Въпросът за предоставянето на апартамент на по-младите си е въпрос на разбирателство между страните. С мъжа ми живеехме при майка ми, когато започнахме да плануваме второ дете и предложих да и купим в близост по-малък апартамент за нея. Тя се съгласи и и взехме с кредит едностаен НС в съседния блок. Направихме ремонт и пренесохме багажа. Никаква среда не е сменяла. 4 години по-късно е на мнение, че това е било много добро решение. Сметките са и общо 100 лв. на месец, топло и е зимата, защото сградата е изолирана, гледа внуците и ние и помагаме, когато трябва. Нищо егоистично не виждам, а по-скоро практично. Не трябва да сме свързани с вещи до живот. Сега имаме още малко да изплатим ипотеката и ще търсим по-голям апартамент за нас, че децата растат. А какво ще стане когато пораснат бог знае къде ще сме.
- Публикувана: 28 май 2019, 01:36 ч.
- Последно мнение: 27 авг. 2019, 12:15 ч.
Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 37
Аз познавам родител, който си е преотстъпил апартамента на младите и е отишъл да живее в техен по-малък, който е в близост.
Когато има нормални, човешки взаимоотношения, хората се разбират и драми няма. Когато обаче възрастния се запъне, а младите хора му кажат, че е егоист и е редно да мисли и за другите, няма как да се случат нещата.
Когато има нормални, човешки взаимоотношения, хората се разбират и драми няма. Когато обаче възрастния се запъне, а младите хора му кажат, че е егоист и е редно да мисли и за другите, няма как да се случат нещата.
Въпросът за предоставянето на апартамент на по-младите си е въпрос на разбирателство между страните. С мъжа ми живеехме при майка ми, когато започнахме да плануваме второ дете и предложих да и купим в близост по-малък апартамент за нея. Тя се съгласи и и взехме с кредит едностаен НС в съседния блок. Направихме ремонт и пренесохме багажа. Никаква среда не е сменяла. 4 години по-късно е на мнение, че това е било много добро решение. Сметките са и общо 100 лв. на месец, топло и е зимата, защото сградата е изолирана, гледа внуците и ние и помагаме, когато трябва. Нищо егоистично не виждам, а по-скоро практично. Не трябва да сме свързани с вещи до живот. Сега имаме още малко да изплатим ипотеката и ще търсим по-голям апартамент за нас, че децата растат. А какво ще стане когато пораснат бог знае къде ще сме.
За мен договорът би бил достатъчна гаранция, само ако в него има клауза за прехвърляне на вече готов апартамент на инвеститора, в случай че сградата не бъде довършена с разрешение за ползване.
Малко към жанра фантастика отиват нещата тук. Ще си пази строителя 200 имота, че да има какво да ипотекира в полза на всеки закупил в следващия проект. Това някъде по света случва ли се?
Сделка на зелено е рискова, колкото и да се проучва, всичко може да се случи. Ние също купихме имот на зелено, вече сме на края на довършителните работи, така че рискът мина. Наехме адвокат, проучихме строител, продавач (различни са в нашия случай), строителните документи и историята на имота. Адвокатът ни настоя за някои промени в ПД, нямаше проблем. И платихме под 40% преди Акт 16. Колкото по-малко преди да е готово документално, толкова по-добре.
Сделка на зелено е рискова, колкото и да се проучва, всичко може да се случи. Ние също купихме имот на зелено, вече сме на края на довършителните работи, така че рискът мина. Наехме адвокат, проучихме строител, продавач (различни са в нашия случай), строителните документи и историята на имота. Адвокатът ни настоя за някои промени в ПД, нямаше проблем. И платихме под 40% преди Акт 16. Колкото по-малко преди да е готово документално, толкова по-добре.
Видях, че са се изказали няколко човека, че са закупили наскоро апартамент с 3 спални. Ако е удобно може ли да споделите параметри: локация , площ, цена. Аз съм в голяма дилема, мъжът ми не иска и да чува за друго жилище, но на мен ми теснее сегашнато малък кухньохол+2спални + 2 разнополови деца на 6 и 9 години. На зелено към момента не мога да взема поради различни причини, но вече построени или са много скъпи или на неподходяща локация или са маломерни.
Видях, че са се изказали няколко човека, че са закупили наскоро апартамент с 3 спални. Ако е удобно може ли да споделите параметри: локация , площ, цена. Аз съм в голяма дилема, мъжът ми не иска и да чува за друго жилище, но на мен ми теснее сегашнато малък кухньохол+2спални + 2 разнополови деца на 6 и 9 години. На зелено към момента не мога да взема поради различни причини, но вече построени или са много скъпи или на неподходяща локация или са маломерни.
Дианабад,145 кв.м с общите части, 220к с два гаража и мазе.
Максималният доход е 3000 лв.
Ripple
Пример:
Нетен (чист) доход: 1 000 лв.
Осигурителен доход = (Нетен доход : 0,8) = 1 250 лв.
Посоченият пример е приложим за хора с осигурителен доход до максималния за страната 2 600 лв. Всеки, който получава нетен месечен доход над 2 080 лв. може да заяви пред кредитора, че осигурителният му доход е максималния за страната към момента.
Едночленно семейство с нетен доход 1 500 лв.
Задължения по текущи кредити: 200 лв.
Дълг / Доход: 60%
Възможен максимален размер на вноска по нов кредит: (1 500 * 60%) – 200 = 700 лв.
- взето от тук: https://www.moitepari.bg/spravochnik/art/advices/faktorut_dohod_ … 358-63647991946c/
Пример:
Нетен (чист) доход: 1 000 лв.
Осигурителен доход = (Нетен доход : 0,8) = 1 250 лв.
Посоченият пример е приложим за хора с осигурителен доход до максималния за страната 2 600 лв. Всеки, който получава нетен месечен доход над 2 080 лв. може да заяви пред кредитора, че осигурителният му доход е максималния за страната към момента.
Едночленно семейство с нетен доход 1 500 лв.
Задължения по текущи кредити: 200 лв.
Дълг / Доход: 60%
Възможен максимален размер на вноска по нов кредит: (1 500 * 60%) – 200 = 700 лв.
- взето от тук: https://www.moitepari.bg/spravochnik/art/advices/faktorut_dohod_ … 358-63647991946c/
Тая тема с младите и старите има много вариации. И 100 страници няма да я обхванат. Както някой каза дай да не жалим бабите дето наводняват щото нямат пари за ремонт и за месечни такси. Ама не продават и все едно удържат Сталинград. Не мисля че едно старо жилище с изметна дограма и без топлоизолация е по-приятно от една малко слънчево апартаментче лесно за чистене и т.н. Ама пак частен случай е това. Може и да си поддържат разбита се. А за мързеливите млади е пак относително. Е тия дни имаше информация за средните заплати. Ами има много градове с 800-900-1000 лв брутна. Дори и на върха на класацията са с по 1100 изключая София. Говорим за чисто 700-900 лв. Е колко ще отделяш за кредит. Като си платиш сметки, храна, дрехи, автомобил. Не дай си боже да пушиш ( това си е силно противопоказно не само заради пари). Ами ако искаш и веднъж седмично на ресторант да отидеш като човек. И колко останаха за кредита 50 лв ?!?!?!?! Синдрома на "работещите бедни". Колкото е по-развита държавата по-малък е този процент.