Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 37

  • 47 315
  • 764
  •   1
Отговори
# 150 28 юни 2019, 17:29 ч.
  • София
  • Мнения: 5 998
Цитат на: Нимерия в пт, 28 юни 2019, 14:52
Уникредит.
Нотариус Цветанка Михова-Ангелова, на Алабин и е кантората.
Ние купихме жилището, в което живеем под наем от 4 години. Даже бях питала за съвет тук в началото на годината, казахте смело да купувам. Та така. 95 квадрата, тристаен, НС, Студентски град, 110 000 евро.
Избегнахме комисионна на брокер, разходи по преместване и ремонт веднага, мисля, че е ок като сделка.


За протокола и понеже гледам че детайлите ги има,  колко ви беше наема и колко сега ипотеката?  Ако е удобно де.  Това за чудещите се дали под наем,  дали да купят...

# 151 28 юни 2019, 17:53 ч.
  • София
  • Мнения: 351
600 лв ни беше наема, но това е нереално нисък наем за района / Студентски град/ и за конкретното жилище изобщо. Беше си нисък и като го наехме преди 4 години, към днешна дата да не говорим, дори двустайните са от 700 нагоре. А апартамента е чудесен, просторен, на хубаво място. Ако се бяхме отказали от покупката и трябваше да търсим тристайно жилище под наем, със сигурност под 850 едва ли щяхме да намерим.
Ипотеката ни е 862 лв за 30 години, като кредита е в размер на 188 000 лв., останалото самоучастие.

# 152 28 юни 2019, 18:56 ч.
  • Мнения: 9 892
Значи, за сега е едно и също

# 153 28 юни 2019, 19:13 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: rumka833 в пт, 28 юни 2019, 18:56
Значи, за сега е едно и също
Разликата е, че когато се пенсионират ще имат собствено жилище. Не ми се мисли как щяха да живеят с пенсия под наем.

# 154 28 юни 2019, 20:02 ч.
  • Мнения: X
Към текущия момент сделката е перфектна, наистина. Аз гледах наскоро подобни в същия квартал за 135к+ евро.
А и нямате скрити минуси и замазани ремонти, което също не е за подценяване. Със здраве да си го ползвате!

# 155 28 юни 2019, 21:10 ч.
  • Мнения: 9 892
Цитат на: NikoT в пт, 28 юни 2019, 19:13
Цитат на: rumka833 в пт, 28 юни 2019, 18:56
Значи, за сега е едно и също
Разликата е, че когато се пенсионират ще имат собствено жилище. Не ми се мисли как щяха да живеят с пенсия под наем.
винаги е по-хубаво да си е твое Simple Smile

# 156 30 юни 2019, 15:30 ч.
  • Мнения: 5 642
450 лева бонус точки за. Нотариуса и за юриста от Уникредит. Те така си правят.

# 157 1 юли 2019, 09:59 ч.
  • Мнения: X
Здравейте, харесал съм едно жилище, но не го откривам в сайта на имотния регистър. Няма вариант да греша - знам точния адрес, дори и собственика открих (съседното жилище е негово и фигурира в регистъра). Но точно това жилище - не, няма го. Каква може да е причината, повод ли е за притеснение при евентуална покупка?

# 158 3 юли 2019, 00:43 ч.
  • Мнения: 9 892
Някоя мърла не си е свършила работата...

# 159 3 юли 2019, 07:51 ч.
  • Мнения: 134
Цитат на: streetz в пн, 01 юли 2019, 09:59
Здравейте, харесал съм едно жилище, но не го откривам в сайта на имотния регистър. Няма вариант да греша - знам точния адрес, дори и собственика открих (съседното жилище е негово и фигурира в регистъра). Но точно това жилище - не, няма го. Каква може да е причината, повод ли е за притеснение при евентуална покупка?

Старо строителство? Може да няма нотариален акт, ако е наследство и т.н. Има ли го в кадастъра?

# 160 3 юли 2019, 12:02 ч.
  • Мнения: X
Около 2000 година е, има нотариален акт. Схема не съм видял още, но има уж.

# 161 3 юли 2019, 14:07 ч.
  • София
  • Мнения: 5 998
Цитат на: streetz в ср, 03 юли 2019, 12:02
Около 2000 година е, има нотариален акт. Схема не съм видял още, но има уж.
Да не е един голям апартамент, впоследствие поделен на два малки, затова да намирате само един Thinking Щом съседния го има...

# 162 3 юли 2019, 18:16 ч.
  • плевен
  • Мнения: 1 249
Момичета,предстои ни закупуване на жилище чрез ипотека.Въпросът ми е,задължително ли е да имаме сума като самоучастие,или може да се отпусне кредит,който напълно да покрие цената на имота?

# 163 3 юли 2019, 19:53 ч.
  • Мнения: 677
Ако нямате възможност за самоучастие, може би не ви е време за покупка Simple Smile
Иначе ипотечен + потребителски би трябвало да покрие цялата сума.

# 164 3 юли 2019, 20:14 ч.
  • Мнения: 41 323
И какво правите ако изникне нещо неочаквано? Ами таксите и данъците, комисионната (ако има такава) , неизбежните ремонти...
Според мен този, който няма поне 10%, не бива да се впуска в авантюрата.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата