Това не е толкова лесно, както изгледжа, ако ще е за вече наелите го.
- Публикувана: 5 май 2019, 13:45 ч.
- Последно мнение: 28 юли 2019, 14:49 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 15
Тристаен апартамент, Дружба 2 ( до Джъмбо), добре обзаведен, в момента с наемна цена 530 лв. След 2 месеца ще мине 1 година от сключване на договора и мисля да коригирам цената му. Какво мислите за 650-700 лв? Макар и краен квартал си мисля, че има доста предимства- като например бърз достъп до Цариградксо шосе, близо до офис сградите на Експо център, The mall, летището.
Някакъв нов спорт ли е да се уговарят огледи и да не се вясват?!! Притенции бол, а накрая пак нищо насреща. Обади се поне да отмениш. Скапаха ми съботата за едното нищо.
Може и да е инициатива на брокера, а хората да не знаят, че някой ги чака.
Брокерите не питат двете страни и след консултации да определят време за среща.
Закотвят една и поставят едната от страните пред свършен факт.
Звучи грозно, но е масово.
При първият пример, за корекция на наема... не знам откога не е вдиган, но планираното вдигане от 380 на 600 е почти 60% увеличение...
При втория пример... от 530 на 650 е почти 22% увеличение само след година. Не е имало 22% инфлация... Вярно е, че са си ваши жилища и вие определяте, но... да не стане така, че да си тръгнат от вас съвестни наематели и после да съжалявате! Разсъждавам си просто от другата гледна точка...
При втория пример... от 530 на 650 е почти 22% увеличение само след година. Не е имало 22% инфлация... Вярно е, че са си ваши жилища и вие определяте, но... да не стане така, че да си тръгнат от вас съвестни наематели и после да съжалявате! Разсъждавам си просто от другата гледна точка...
Нали ви писах, че моята наемателка ме беше прецакала с 50 лв. Явно е размислила, и сега ми писа, че ми ги е превела по сметката 
Ами кажи им от сега да очакват повишение на наема. За да не се "изненадат". Аз смятам, че те го очакват така или иначе.
Също така, ти предлагам да го обвържеш с МРЗ, както беше писал някой по-напред. Примерно МРЗ+ 100 лв. Така няма да се притесняваш да преговаряш всяка година.
Ами кажи им от сега да очакват повишение на наема. За да не се "изненадат". Аз смятам, че те го очакват така или иначе.
Също така, ти предлагам да го обвържеш с МРЗ, както беше писал някой по-напред. Примерно МРЗ+ 100 лв. Така няма да се притесняваш да преговаряш всяка година.
@змия,
щом даваш под наем, как нямаш снимки, не го ли предлагаш някъде, обява не си ли си направила. Как си търсиш клиенти?
Аз не ви съветвам за най0ниската цена. Тръгнете от най -високата, която може да 'оцените' вие сама жилището. И след това смъквайте по малко, наблюдавате търсенето. Като стигнете до равновесната цена, ще има интерес, ще имате огледи. Не гледайте съседите, ами пазарът сам ще ви помогне да намерите своята цена.
Пък, ако можете купете някоя друга по-хубава мебел и си вдигнете цената. Не си струва усилията с ниска цена, защото разправиите са същите като при високата цена - работа с хора, винаги изниква нещо. Инвестицията в екстри се връща, хем и по-голямо търсене ще имате като е хубаво.
щом даваш под наем, как нямаш снимки, не го ли предлагаш някъде, обява не си ли си направила. Как си търсиш клиенти?
Аз не ви съветвам за най0ниската цена. Тръгнете от най -високата, която може да 'оцените' вие сама жилището. И след това смъквайте по малко, наблюдавате търсенето. Като стигнете до равновесната цена, ще има интерес, ще имате огледи. Не гледайте съседите, ами пазарът сам ще ви помогне да намерите своята цена.
Пък, ако можете купете някоя друга по-хубава мебел и си вдигнете цената. Не си струва усилията с ниска цена, защото разправиите са същите като при високата цена - работа с хора, винаги изниква нещо. Инвестицията в екстри се връща, хем и по-голямо търсене ще имате като е хубаво.
Змия писа, че от 3 -4 г. са там хората. Може би е изтрила тогавашните снимки.
А как сега да снима с техните неща вътре?
И аз държа все още наеми като нейните. Но хората са отдавна в имотите, поддържат ги в добро състояние, плащат редовно сметките, не сме имали проблеми. Решила съм, че така ми е по-лесно и сигурно.
Не мога да се занимавам с голям ремонт ако избягат и после да треперя на какво чудо ще попадна.
Хубаво ще е да взема 650 лв вместо 380. Но сигурно трябва да вложа за ремонт и нови мебели поне по 5 000 лв. Даже единия апартамент съм решила да го продам когато квартиранта напусне.
А как сега да снима с техните неща вътре?
И аз държа все още наеми като нейните. Но хората са отдавна в имотите, поддържат ги в добро състояние, плащат редовно сметките, не сме имали проблеми. Решила съм, че така ми е по-лесно и сигурно.
Не мога да се занимавам с голям ремонт ако избягат и после да треперя на какво чудо ще попадна.
Хубаво ще е да взема 650 лв вместо 380. Но сигурно трябва да вложа за ремонт и нови мебели поне по 5 000 лв. Даже единия апартамент съм решила да го продам когато квартиранта напусне.