Затворени жилищни комплекси близо до София

Който си мисли, че в “Морени” няма да има слънце през зимата нека след няколко месеца да отиде да изпие едно кафе в Ринг мол. Подножието на Витоша е най-хубаво за къща. Цените недвусмислено го показват.

Цените не се определят от слънцестоенето, а от близост до града, бизнес центрове, мол и инфраструктура, но най-вече от чувство за ново, модерно, лукс и ентелигенция. Лично а бих предпочел да си пия кафето на уединено място в нормален двор със самостоятелна къща, а не редови къщи със 100кв двор.

Говоря като цяло за подножието на Витоша.

Разбирам, аз визирам затворените комплекси. Цените в морени и ривърпарк са аналогични на самостоятелни къщи с хубав двор без такси в бояна/грагалевци/симеоново.

В затворените комплекси с дворове от декар нагоре цените са още по-космически. Виж например “Света Магдалена”.

Някой може ли да ми даде информация за флора парк и флора гардън в манастирски ливади? Как е качеството на строителството, поддръжката и ситуацията с подпочвените води? Дали има течове в гаражите?

Някой може ли да ми обясни отново каква е уловката с ателиетата (освен невъзможност за регистриране на този адрес)?

https://so-slatina.org/2021/04/извършване-на-адресни-регистрации-в-о/

Къде видяхте 9 етажа в SoHome?

Има ли някой живеещ в Slow life district? Днес бях там и много ми хареса, много повече от новото Bankya hills. Какво мислите и за него? Както и за Green park, което е точно до Slow life. Видях го като ходих там, отворих проекта и ми изглежда много съмнително, но пък може да е на по-поносими цени от BLD (така ме е яд, че не хванахме цените им пт по 380к евро за 350 квадрата къща).

Комплексът  на BLD е хубав. Но тапата към и от Владая е огромен проблем. Вдигнаха цените с по 100К в евро само защото някои от къщите били на акт 14. Или 16 не запомних. А всъщност продаваха по-големи къщи на същата степен на завършеност за по 380К. А пазарът от тогава не е скочил никак, даже обратното. Следя ги от една година. За този период са продали две къщи.

Казаха ли кога смятат да започват следващия етап? Там се надявам да има по-големи самостоятелни къщи с гаражи, като тези от първия етап.

Има още два нови проекта в Горна баня, но и там леко са си помислили, че ще продават в луксозно предградие на Париж или Лондон. Но поне ще съ вързани към канализация.

И да има по-големи къщи с гаражи на етап 3, те ще са изключително скъпи, щом сега продават 200кв.м. къща за 500к. Именно за етап 1 ме е яд, 350кв.м. за 380к евро, за мен това вече си е заслужавало много. Отдавна следя и цените в Делта Хил, изключително скъпи са станали и там вече - 2000евро на кв.м.

Те НЕ продават. Точно казано е: опитват се да продават, но не им се получава. За повече от година са продали две къщи, но и в това не съм убедена, защото на сайта могат да манипулират каквото си искат, като свободно и налично.
По времето, когато се продаваше етап 1 за 380К, това бяха цени от порядъка на тези в доста по-адекватни райони в София. И тогава не беше изгодно. Просто брокери и инвеститори за последните две години надуха изкуствено страшно цените, без да има чак такова търсене на имоти над 400-450К. Като звънеш да попиташ за цени и инфо за някой комплекс, брокерите се скъсват да ти обясняват как почти се е разпродал. А после го гледаш да виси със същите наличности години наред.
Отделно не искам да коментирам месечните такси подръжка, които са си заложили.

Според мен отдавна поприключиха с покупките тези, които могат и искат да дадат над 500К в евро за къща в България. Тези, които разчитат да финансират подобно нещо с кредит също не са останали много. Всички останали, които имат и могат да датат над 500К, няма да купят във Владая.

Делта Хил на обяви са скъпи. Но кой иска да им ги купи? Аз познавам две семейства, които искат да се махнат и не успяват да си продадат имота. Трето беше под наем, за да разучи дали е опция за живот там. Ами наеха на друго място и се отказаха от покупка в Делта Хил. Беше опция по Ковид и онлайна. Но вече животът си тече на пълни обороти и се усеща проблемът сутрин и вечер да стигнеш от Бизнес парка до Делта Хил. А и ако си с малки деца в училищна възраст още повече.

Делта Хил не е за всеки, аз например не бих виряла там, колкото и да ми харесва като обстановка. Просто всекидневното пътуване е изнервящо и не малко, с деца пък допълнително ангажименти. Дори да работех изцяло от вкъщи, то децата все трябваше да се возят на различни страни. Иначе си спомням цени при тях от порядъка на 150 хил. евро, много хора купиха тогава на такива цени, а сега се вайкат и искат да продават на над 400. То с всичко е така, де, просто отбелязвам.

Демек осъзнават, че е гадно, но е и скъпо. Как се продава такъв имот? Ще са заключени дълго време там, освен ако решат да не жертват цената.

То си има наплив и за там. Дори тези дни ми се мернаха едни "звезди", които във видео показваха, че са си купили имот там.