Публикувана: 15 фев. 2019, 12:36 ч.
Последно мнение: 25 ноем. 2019, 11:50 ч.

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 32

41 121
745
1

# 450 1 септ. 2019, 21:10 ч.

София
Мнения: 1 395

Заинтригува ме с изложението. Според Гугъл мапс съм североизток-северозапад. Но северозапада и повече запад, отколкото север, примерно на 60° е, сигурно там е гъбата 😁

Това за тавана наистина не го откривам в ЗУТ. Ето такова тълкуване съм срещала неведнъж, но може да е старо:

Скрит текст:

Разгънатата застроена площ (РЗП) е сбор от застроените площи на всички етажи. Не се включват стопански площи (складови помещения за лично ползване, тавани и сутерени, ателиета и прилежащите им коридори, стълбища

# 451 1 септ. 2019, 21:24 ч.

Мнения: 1 476

Svee, за посоките виж чл.77 и чл.78 от Наредба 7 към ЗУТ. Тълкуванието, което даваш за РЗП не знам откъде е взето /може да е старо/, но към момента определението е по-различно и може да се намери в §5, т.18 от ДР на ЗУТ.
За складовите помещения има друг текст - "В разгънатата застроена площ по ал. 1 се включват и целите площи на балкони, лоджии и тераси в надземните етажи, измерени по външните им очертания, както и застроените площи в подпокривните пространства на сградите, когато не са тавански складови помещения."

Последна редакция: нд, 01 сеп 2019, 21:29 от Queen L

# 452 2 септ. 2019, 09:25 ч.

София
Мнения: 375

Puss in boots, изглежда страхотно къщата ви! Много ми харесва!
Страхотно е, че мъжът ти си е заел с парапетите, нистина са много скъпи.
Ние за момента сложихме на терасите, стълбището решихме след като внесем повечето обемисти мебели.

Скрит текст:

За изолацията при нас - на баумит е, цокъл още нямаме, защото решихме да направим площадката около къщата първо и тогава цокъл.

Скрит текст:

При нас се получи едно доста високо таванско помещение, даже и ние не го очаквахме, на всички много ни харесва и решихме да го направим детски кът Simple Smile

Вече го боядисахме и очакваме другата седмица паркета да монтират там.

Скрит текст:

Баните са ни готови откъм плочки, тази седмица започваме да боядисваме стените с латекс втори етаж. Мъжът ми монтира и осветлението. Вътре напредваме полека, но двора е ужасен, още и водопровода и канала не ни е свързан. Викахме багер и за три дни багер, изравняване, копаене на канали и дупки, извозване - 2400лв. и накрая пак остана много недовършено. почти сме се отчаяли Sad

# 453 2 септ. 2019, 20:01 ч.

Мнения: 6 887

Според вас реалистично ли е 100 000 лева да стигнат за строеж на двуетажна къща, около 85 кв. м. на етаж и обзавеждането и? Имаме парцел в регулация със стара кирпичена къща на него, която ще се събаря. Идеята ми е за хол, кухня, работно помещение на първия етаж и три спални на втория с баня. На първо време би се обзавеждала само едната спалня, а другите две, живот и здраве, ще са за детски стаи.
Така че строеж + обзавеждане на хол, кухня, една спалня и баня. Всичко друго като обзавеждане ще е постепенно.
Знам, че въпросът звъчи малко кухо и недообмислено, но това е, понеже идеята е наистина нова и недообмислена. Искам да знам заслужава ли си да се обмисля с такъв бюджет или няма смисъл.

Последна редакция: пн, 02 сеп 2019, 20:58 от Не се сърди, човече

# 454 2 септ. 2019, 20:22 ч.

Мнения: 5 936

Цитат на: LittleCactus🌵 в ср, 17 апр 2019, 12:23

Разгледайте опцията за метални керемиди(те са реално платна). Ние сменяхме покрив и се спряхме на тази опция, реално няма опасност да протече покрива.

Направихте ли покрива? Проблеми? И какви точно?

# 455 2 септ. 2019, 22:43 ч.

Мнения: 3 191

Цитат на: Welt в пн, 02 сеп 2019, 20:01

Зависи от много неща.... на първо четене - не.... но променливо много - къде е парцела, има ли ток, вода, с какво ще се отоплявате. Каква е почвата и на каква дълбочина ще фундирате - да не се окаже, че 50 000 ще отидат за фундаменти и мазе, които са почти неизбежни в някои почви, които са меки и глинести....
Има и промени в ЗУТ, вече не може да строи бай Гошо от съседното село, пък тухлите да купите от съседа, втора употреба. За мен бюджета е нереалистичен, особено пък включващ макар частично обзавеждане.....
Грубо нареди нещата така : ако парцела е безпроблемен, пък той не изглежда така, за груб строеж брой около 120 евро/ м2 и поне още толкова за довършителни, ако икономисате много пари с много личен труд и връзки. Мебели и интериор отделно според желанията....това за монолитна конструкция.

Напоследък ме нападат разни реклами на дървени къщи, според които тия пари може и да са на границата да ви стигнат, но изпълнението ще е зле. Все пак в цените не са предвидени фундаменти, отопление и куп други неща, май за тия пари продават само дървения и вата....

Намерете проектант и обсъдете идеята с него, ще трябва да му предоставите и изходни данни, каквито и тук не сте споделили.

Последна редакция: пн, 02 сеп 2019, 22:49 от foxy-the infant prodigy

# 456 2 септ. 2019, 23:11 ч.

София
Мнения: 2 435

Много важни са два въпроса - старата кирпичена къща ще я ползваре ли за основа и да минете с “ремонт” за нея или ще изграждате на ново, с всичките му нови разрешителни, проекти и т.н.
И второ - ако ще изграждате на ново, ще правите ли мазе. Ние се отказахме от мазе и спестихме... ами около 1/4 до 1/3 от цената на грубия строеж!
Бих ви посъветвала да имате все пак 2 тоалетни в дома, това е много важно за качествения живот.
Също така - не слагайте в плановете за строежа тераси и площадки ма кота 0, доизградете си ги по-късно, иначе за тях ще ви таксуват и за архитектурния проект и после за строежа на кв.м. колкото за метъра на два етажа...

# 457 2 септ. 2019, 23:23 ч.

Мнения: 6 887

foxy-the infant prodigy, благодаря!
Има и ток, и вода в имота. Това, което си представяме е монолитна конструкция. Иде реч за великотърновско.
С довършителни работи се занимава баща ми, а нашият личен труд въобще не стои под въпрос. Знаем, че бюджетът е скромен и ще компенсираме с лични усилия.
Ако решим, че идеята си струва, ще намерим проектант. Въпросът ми тук произлезе от един бърз разговор и човъркане в стомаха от известно време. Искам просто да прочета има ли някакъв шанс, понеже ако ми кажете “Без 150 000 не почвайте”, мога да драскам идеята.
get_real, благодаря и на теб! За двете тоалетни си напълно права! Мерси и за съвета за терасите.
Не знам дали ще можем да ползваме основите. Старата има мазе, но то беше почнало да се увежда от към входа му, който не се пада под самата къща, а се вижда още отвън. Освен това сегашната постройка е по-малка.

# 458 2 септ. 2019, 23:42 ч.

Португалия
Мнения: 4 034

Chaplet, този таван е мечта не само за деца!!!
много щастливи мигове на малката!

Welt, откъм цени не мога да помогна,не съм в Бг,но планирането е основно още преди плащането.
така поставени нещата при вас,не са обмислени
защото личният труд,дори да е квалифициран,е свързан с много свободно време-инъче,ще се окажете пред една постройка в груб строеж,която все чака още нещо
колко време можете да чакате да се довършва къщата?
за да се занимавате сами с довършителни работи,имате нужда и от машини,всякакви!-една бормашина не е достатъчна
ако има два етажа,на долният си трябва дневна тоалетна,а горе при спалните-две ,или поне една и половина

# 459 3 септ. 2019, 00:05 ч.

Мнения: 6 887

Mamagemelar, както казах наистина не сме обмислили добре. Споменах причината да пиша тук. Ясно е, че планирането е преди всичко останало.

Цитат

Искам просто да прочета има ли някакъв шанс, понеже ако ми кажете “Без 150 000 не почвайте”, мога да драскам идеята.

За дневната тоалетна - да, със сигурност! Напълно си права, че би било добре на втория етаж да има две тоалетни.
По въпроса за чакането и довършването... Имам малко жилище, което с малко освежаване ще става за живеене докато стане къщата. Две-три години, а ако трябва и за повече, няма да сме без покрив.

# 460 3 септ. 2019, 00:27 ч.

София
Мнения: 351

Едноетажна къща с частични подпокривно ниво и сутерен, гр. Разлог, до ключ - 400Е/кв.м.
При РЗП до 100 кв.м може да се строи по стопански начин.

# 461 3 септ. 2019, 07:04 ч.

Велико Търново
Мнения: 7 711

Welt, в момента строим във село до Велико Търново, именно затова смятам че 100000 биха стигнали до груб строеж + дограма и огради. Разбира се, това е просто хипотеза, но в момента виждам как нашите сметки излизат криви, ние си мислехме че прите които имаме ще стигнат доста по-напред отколкото реално ще се случи.
И аз да попитам - освен камък и фаянс, какво друго може да се използва за цокъл?

# 462 3 септ. 2019, 07:45 ч.

Мнения: 3 191

Welt - първо и основополагащо трябва да наемете конструктор, който да огледа и направи доклад дали можете да използвате настоящата постройка. От там - читав проектант, който да каже евентуален план за дострояване, ако може. Никой тук не може да ти каже с точност, дали 100000 лв ще ви стигнат или ще ви трябват 150000.
Аз пак казвам, според моите разбирания, при все, че още не строя, но почти съм взела РС, бюджета е малък и ще свърши преди или в началото на довършителните работи. При този бюджет и толкова много личен труд, трябва някой безработен да стане....

Arh-b - дефинирай ми “до ключ”, че доста често срещам определението...., не е заяждане, питам от любопитство. Следва да обърна внимание, че Welt иска 2 етажа по 85 м2, който доста надскачат нормата от 100 м2.

# 463 3 септ. 2019, 08:47 ч.

София
Мнения: 1 395

Това със стопанския начин не отпадна ли тази година?

# 464 3 септ. 2019, 10:20 ч.

Пловдив
Мнения: 410

Ljuboznatelna, два са входовете. Третата врата е за котелното. Simple Smile

svee, задължително ще покажа когато стане готово и монтирано. В Пловдив строим.

Подпокривното пространство в средната част ще се използва за стая, достатъчно е високо. Най-ниската е за склад и мисля, че тя не се включва в РЗП-то.

chortiz, има само изолация. Нищо специално. Майсторът, който ни слага плочките само поиска изолацията да мине над плочките.

Chaplet, страхотна ви е къщата. И таванското помещение. Heart Eyes

Welt, на мен малко нереалистично ми се струва с тези пари да стигнете и до обзавеждане.

Препоръчани теми

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 33

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 40

Търся строителна фирма

Седмокласници 2020/2021 - Тема 3

742
Набори

Причина:

Причина: