Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 32

Е, аз говоря за практическата страна на нещата. Предпочитам 50+ години да не ремонтирам покрив. Може поне да ги разгледате, дори естетически ми харесват на мен повече. Аз избрах тъмно-сиви. Не са някаква ламарина просто.

И ние обмисляме вариант с метани керемиди - бързо, лесно, красиво, олекотено и икономично Мен обаче ме притесняват две неща - шума при дъжд и нагряване през лятото. При вас има ли такива проблеми? На кой производител се спряхте?

Реално ние имаме тавански етаж, който в момента не обитаваме и не сме изолирали с вата още, демек е на греди. И шум има, ако си на този етаж. На другите не се чува, поне не повече от обикновено. Но при една изолация с вата и затваряне на тавана на този етаж, мисля, че ще се минимизира шума.
И мен ме беше страх, че ще кънти из цялата къща, но няма такова нещо. Нагряването - лятно време е осезаемо по-топъл таванския етаж, но не е жега. Ако се изолира с вата, няма да е проблем нито шума, нито топлината.

Ние след разговори с Линдаб, Тето и имаше още едни (те отпаднаха веднага и не съм им запомнила името Roof нещо си), се спряхме на Тето. Ако парите не са проблем - Линдаб, шведски материал и качество. Ние имахме обаче ограничен бюджет и се спряхме на Тето. Човекът, който дойде на място на оглед ни обясни много подробно всичко, изготви ни оферта за труд. Колкото беше офертата като цена, толкова и платихме. Което се оказва рядкост при строителни дейности, та го отчитам като плюс. Мога да похваля само бригадата за покрива, 1 седмица и бяха готови. Разпокриха стария, сложиха новия, професионалисти големи. За разлика от тези, които ни правиха изолацията. За мен това беше най-умният избор относно цялостния ремонт на покрива. Единственото по-добро решение за покрив е меден, ама там парите са леле майко, но е вечен.
Най-добре пишете един мейл с приблизителни размери на покрива - дължина скатове, квадратура, изборът ви на материал (ние искахме оферта за няколко вида дебелини, за да преценим кое може да си позволим) и като имате ориентировъчна оферта е доста по-лесно да се съпостави и прецени. Огледът на място също е много полезен. Ето го нашия покрив Сега възнамеряваме да строим едноетажна къща на друга локация и категорично ще е метален покрива, ама да намерим парцел първо 😂

LittleCactus, благодаря! Ние сме с двуетажна къща, но дневната е висока и с емпоре, така че на практика попада под ската на покрива. Ще слагаме изолация между столиците, но имам съмнения, че ще е достатъчно да изолира шума от силен дъжд /за град не ми се мисли/.

Град се чува и на керемиди, и на метален. Уви, не сме стигнали до ремонта на таванския етаж и не мога да кажа на 100 процента как стои въпроса с шума след изолация. Но предимството да не се сменят констатно счупени керемиди след една градушка и да се притесняваш дали няма да протече върху тамън сложения гипскартон примерно, за мен е голямо. А и олекотен покрив при един обилен снеговалеж е голям плюс. При нас пада много сняг например.

След последните промени в ЗУТ, строеж само с фирма регистрирана в ЦПРС и строителен надзор...

Това къде го прочете? Съгл.чл.163 от ЗУТ строителят е физическо или юридическо лице!

Те са доста изменения, но виж и нормата на чл. 14, ал 2 от Закона за камарата на строителите. Вчера ни сюрпризираха в общината, сега остава да уточним от датата на издаване на РС ли приемаме промените или от влизане в сила. Е под 100 кв РЗП не важи, но повечето къщи едва ли са под тази квадратура.

В ЗУТ няма такива промени. Аз открих това „Когато строежът се изпълнява от възложителя, той е длъжен да осигури технически ръководител. В този случай техническият ръководител носи отговорност за спазването на изискванията на чл. 163, ал. 2.”
Вероятно се има в предвид, че ако скючвате договор със строителна фирма тя трябва да е регистрирана. Ако наемате бригада трябва да осигурите техник и бригадата да е от ваши приятели или братовчеди.

Ами не, над 100 рзп вече е фирма в ЦПРС регистрирана, и от Общината ни го уточниха това, че с последните промени не става с бригада и технически. Ето и предисторията на промяната

За „бригада” визирах вие и приятели. В противен случай влизате в сивия сектор с осигуряването на работниците. Донякъде с новите промени може би е по-добре, защото фирмата дава гаранция.

Закона за камарата на строителите се прилага както за юридически, така и за физически лица. Продължавам да твърдя, че не е задължително строителят да бъде фирма! Важното е, че трябва да бъдат вписани в регистъра на Камарата. Това ограничение до 100 кв. не се разбира дали се отнася за и за нискоетажните жилищни сгради За мен се отнася само строежите по чл.137 , ал.1, т.5.

На нас ни казаха същото - сгради над 100 кв. вече не може да се строят с бригада, а само с фирма. Ето това намерих по въпроса:
http://vestnikstroitel.bg/news/200402_samo-za-sgradi-do-100-kv-m … -vpisvane-v-cprs/

Е добре, нека се регистрират физическите лица, които май преди това трябва да са регистрирани като търговци, но за това трябва да проверя. Регистрацията не е елементарна принципно. Ти и сега бригадата може да я наемеш договорно и да платиш и осигуровки, ако решиш. За сивият сектор е така, факт е, че уж ще има и гаранция. Но понеже знам за какво става въпрос, тези фирми често фалират, по една или друга причина, и успех с търсенето на гаранция.

100 кв. РЗП е за всички сгради.

Да попитам, някой правил ли е скрити улуци с перваз? Видях на една къща и сега ми влезе мухата в главата. Става голяма красота. Дава страхотна линия на къщата.