Живот на село, близо до града

Ние миналата година свършихме тази работа.Определено е много по спокойно.Живяхме в пловдив от скоро сме в едно малко градче близо до Пловдив,но по скоро бих го на рекла голямо село.Като изключим въздуха тук е много по добре от големия град.Моя мъж работи в Пловдив пътува си,а аз съм по майчинство.Ще гледам след време тук да намеря работа.

Има няколко теми по-стари, може да погледнете и там. Разкажете малко повече за вашите планове. Имате ли деца? Ако да малки или големи. Планирате да се изнесете изцяло или имате и опция в града ако се наложи. Кое ви притеснява? Колко точно близо до града? Кои смятате, че са минусите и защо? Живели ли сте преди в село или малък град или не. Задавам ви тези въпроси, защото ще ви отговоря малко по-насочващо, ако знам повече подробности. Ние сме от 6 месеца така и съм още с пресни впечатления.

Нашите планове са да си купим къща с двор максимслно близо, но извън града. Имаме едно дете на 3 години, мислим да се изнесем докато остареем, после ще се върнем в града и ще седим цял ден пред блока, за да клюкарим комшиите шегувам се, искаме да се изнесем изцяло, надявам се да не опираме до план Б. Минусите са липса на лекар 24 часа, въпреки че ако доктора живее в селото не е точно така пътуването зимата е тегаво, но пък лятото е голям кеф. Свободата и спокойствието са нещата, които ни липсват най-много в града. Живяла съм в много малко село 200 човека, в малък град също Асеновград, в много голям град София и сега вече искам на село до града

Ще се опитам да съм кратка, ама ще е трудно. Ние взехме на 25 км. от София, заради бюджет и моето желание къщата да няма нужда от ремонт. Дет се вика събуваш се и влизаш. Следващите редове са за нещата, които не бях предвидила и ме изненадаха. Всички знаем за основните минуси, но има и други дребни неща дето не е лошо да си подготвен поне психически. Първи проблем - на ново място с нова къща трудно се намират майстори. - имаше дребни неща за довършване и беше много трудно да открием читави майстори. След 6 месеца там чак сега ще имаме нормален интернет /разбирай на кабел/. Въпреки, че в района има поне 3-ма доставчици, оказа се доста трудно да навием поне един да ми прокара кабел до къщата. Това не го бях предвидила, знаех че имам варианти и бях спокойна, а то пари им даваш и не искат. Има къщи в селото, които поради отдалеченост въобще нямат шанс. Мъжката работа е много, ама наистина много, особено в началото. За мъж, който е свикнал в апартамент ще е леко фрапиращо. Свят ще му се извие дет се вика. Друго - ако щете ми вярвайте на огледа въобще не бяхме видели, че двора е ограден само с жив плет от две страни. Първия ни ден в къщи ни посрещна радостно в нашия двор съседската немска овчарка и тогава разбрахме. Добре че нашето куче не беше там тогава.., че е 3 кила барбар с козината. Извънградското шофиране по тъмница, в мъгла, пороен дъжд, поледица, киша. Просто нямах опит в такива условия. Свикнах и с това. Вече не ми тежи. Тези дребни неща ме изненадаха. Иначе по другите неща - задължително две коли, дори и да има транспорт със сигурност не е толкова редовен и удобен като в София. Разходите - малко е шокиращо от начало, но е въпрос на преразпределение. Сбогом 10 чифта обувки Отоплението и транспорта става значително перо от семейния ви бюджет вовеки. Периодичното зареждане на продукти от първа необходимост в двоен и троен размер също е задължително, особено зимата. Не се знае кат навали някой снежец, дали ще мине снегорин да ви оттрупа или ще трябва да си седите пред камината и да маате пържоли. Дет се вика три дни яли, пили и се веселили. Липсата на хипермаркет, аптека и лекар не ми тежат. Всеки ден сме в София. Не бих заменила столичната си педиатърка, за селския доктор освен ако нямам кола или колело. За резервния вариант на жилище в столицата питам защото моите деца са по-големи, а и по-големи ще стават и някак си не върви майка им да ги чака пред дискотеките да ги прибере на село. За целта имаме дедин и бабин дом със съответните стопани за преспиване в столицата. Друго, за което да се информирате - населеното място има ли чести проблеми с тока и водата. Много е важно за личния комфорт. Аз лично при търсенето на къща се аднах в ФБ групите на населените места, в които търсех и прочетох всички постове поне 2 години назад. Много е полезно човек да добие представа както за мястото, така и за евентулните си бъдещи съселяни. Плюсовете мисля че са ви ясни, важното е да сте наясно с повечето минуси, за да не наклони везната не накъдето трябва. След 6 месечен опит, мога да кажа че се превърнах от нахилен оптимист в нахилен реалист, но със сигурност пак бих избрала този път именно защото не си се представям с бабичките на пейката пред блока

За интернета не бях помислила Относно майсторите не мисля, че ще са проблем, основно разчитам на мъжете в рода Пазаруването не е притеснително, работя в хипермаркет, докато приключа работа и съм напазарувала Отоплението го обмисляме още от огледа, както и снегорина пред къщата, въпреки, че съм склонна на доста компромиси, търсенето се оказва доста трудно. Предлагането е малко, но чакам на полусъединител, излезе ли нещо и сме на оглед За мен и за мъжа ми няма проблем, интересно ми е детето как ще приеме цялата ситуация

Отоплението е много важно. За къща всичко друго освен термопомпа или газ е компромис. Но е до възможности. Относно снегорина не е драма, но все пак гледайте пътя до имота да няма голям наклон. За предлагането знам. Две години следя пазара. При мен беше и доста по-трудно едновременно продадохме имот - основно жилище, за да купим този. Следете обявите възможно най-често, моята работа е пред компютър и бях нон стоп в сайтовете. Най-добри предложения излизат от частни лица, но са рядко и много бързо изчезват. Внимавайте много с документите на имота. Два пъти изгубихме по три месеца за две къщи, които дори бяхме капарирарли и не успяхме да купим заради нередовни документи. Относно децата, те са най-приспособимите същества. Колкото е по-малко толкова ще е по-лесно. В крайна сметка тази стъпка я правите колкото за него, толкова и за вас. Децата са с нас до време, после сами поемат по своя път.

А Вашите документи, кой ги проверява? Предпочитам да наема адвокат и да не се занимавам с брокери и агенции, от опита ни до тук не смятам, че са много сигурни. Отоплението по всяка вероятност ще е котел на пелети, газ има само в града, така че не е вариант.

Отоплението на пелети и чудесен вариант.  Ние се отопляваме така. От 2 години и половина не живеем в София, а в голямо село в Самоковско. 70 км е разстоянието. Но стигаме по-бързо от преди на работа. Преди ни отнемаше час и половина, пътуване през всички големи задръствания. 2 коли задължително обаче.
Питай какво конкретно те интересува или притеснява.
Ние гледахме всичко на пазара около София, повечето имоти бяха с брокери. Само един не ни направи оглед, защото искаше подписване на договор преди огледа, че ако харесаме къщата, задължително я купуваме през агенцията им. Направих го на 2 стотинки, обясних му колко нерегламентирана му е дейността, договора и прочие. Не видяхме имота, уви.
Нашата къща също се даваше само през брокер. Поиска капаро. Изготвих й договор, в който фигурира естествено клауза, че ако сделката не се изповяда, ми го връща. Тя отказа да го подпише. Та чакахме деня на сделката да дойде собственичката, живее в чужбина жената,иначе щях да я издиря и говоря директно с нея, подписахме си документите, платихме в банката. Дава ни ключовете и брокерката в тоя момент ми дава един лист със сума за услугите й. Даже без печат беше тоя лист. Казахме й,че това не е фактура, че е отказала договор и няма да й се плати. Бяхме със сестра ми и мъжа й, юристи са, така за подкрепа. Направи панаир, крещя, проклина, псува, обижда и до там. Как ли пък ще й дам пари, защото е отключила една врата 2 пъти. А бях склонна, но ми отказа договора....
Документите ги проверяваха сестра ми и мъжа й. Съветът ми - приятел юрист или адвокат, никакво доверие в тези брокерски агенции. Тяхната дейност не е законна по законите в България. Никой не ги регулира. Нека адвокат провери документацията и по възможност да е с вас при изповядване на сделката.

По принцип нотариуса трябва да ги провери преди сделката. Обаче, за да се стигне до нотариус трябва първо да се набавят документите. И двата пъти проблема беше със скицата. В някои населени места вече има нови регулационни планове изработени по вече заснети от кадастъра площи, които често не отговарят на записаното в нотариални акт и старата скица. Това се дължи на факта, че при нови огради, строеж и т.н никой не е викал геодезист и си го е правил на око. Или ако двама съседи са се разбрали да изместят ограда, постройка и т.н. Вече заснето от въздуха в новия кадастър излиза разлика, която чисто документално е много тегав процес и отнема от 6 месеца до година и то ако са налични всички собственици или наследници на всички съседни имоти. Самите собственици не знаят, че има проблем докато не стигнат до вадене на нова скица. Относно брокерите, въобще не се занимавай с такива, търсете си сами имот. Относно адвокат незнам какво да ти кажа, колкото може да ти помогне, толкова може и да те откаже от сделка, която всъщност не е толкова рискова, колкото той я отписва. При това минимално предлагане и голямо търсене, ако вземеш на собственика да му търсиш под вола теле /каквото ще се случа ако сте с адвокат/може и да изпуснеш имот, който всъщност не е чак толкова рисков. Може би познат адвокат е по-удачно, но аз и с познат се отказах от услугите му. Нашата къща я взехме от частно лице, като излезе обявата, почти веднага звъннах и организирах оглед. Отидохме първи да я гледаме, след 1 час му се обадихме, че ще я вземем и след 3 дни я капарирахме. Видях само нот.акт за земята и то на името на сина му. Но просто човека ми вдъхна доверие. Освен това в предварителния договор си имаше стандартните клаузи, които те пазят поне да не изгориш с капарото, ако сделката не се случи по вина на продавача. Ако бях настояла за всички останали документи, както ме посъветва адвоката, просто човека щеше да си води други хора на оглед и да я продаде на първите, които я капарират. За отоплението на пелети трябва да предвиш помещение за бункера, както и не малко пространство за самите пелети, но предполагам че това ви е известно.

Последната агенция, с която се занимавахме след оглед на къща, поиска да оставим 1000 евро депозит на отговорно пазене при тях, за да изготви оферта към продавача и така да изглеждаме по-сигурни купувачи. Естествено отношенията ни приключиха. Свързахме се директно с продавача, но той отказа да смъкне от цената, въпреки че се оказа, че покрива е за ремонт след като ни убеждаваше, ме е перфектен. Приключихме и с него. За скиците не знам , повече ме притеснява казуса „наследници”. Заради проверяването на документите, държим част от сумата да е с жилищен кредит, така и банката ще ги провери преди да даде пари

Относно банката, незнам доколко проверяват. Продадохме апартамента на купувачи с кредит от банка, ами щом входираха всички документи от наша страна нещата се случиха за един ден с финансирането. Може би ако имота е със сложна история на собственост, но тогава има вероятност и въобще да не ви финансират, отделно на къщи по-се дърпат за финансиране. Проучете предварително.Отделно, за да запазите имота вие трябва да го капарирате, предварителния договор не е част от работата на банката, това си е между вас и продавача. Банката не взима участие в този процес. Не е изключено да капарирате и да ви откажат финансиране на точно този имот.
Относно притесненията ви за наследници и т.н усложнения - на практика при вече сключена сделка и прехвърлен имот, различните казуси с оспорване на сделките са много много малък процент. Обикновено измами се правят с апартаменти, защото те са по-бързо конвертируеми заради голямото търсене и предлагане. Ако наследниците не са съгласни на сделка няма и да стигнете до нотариус. А съществуването на такива се удостоверява с удостоверение за наследници и то ако титулярите в нотариалния акт са починали. Отделно сделката се изповядва при нотариус регистриран в общината на имота. В тези по-малки общини има само 1-2-3 -ма нотариуси, които си пазят хляба, а за да стане имотна измама няма как да е без знанието на нотариуса.

Правилно сте приключили отношения с купувача и брокерите.
От нотариус до нотариус - разлика голяма. Един беше одобрил документите на триетажна къща, която нямаше нотариален акт дори само и за първия етаж. Добре, че имам сестра ми. Сега щях да живея в незаконна къща.

Тъй, че да се доверим сляпо на нотариуса, често избран от продавача, не! Адвокат бързо ще провери документите и ще е коректен, защотото му се плаща. Измами се правят със всякакви имоти.

П.С. банките проверяват, да. Защото отпускат парите за имота. Ако има нещо нередно, веднага става ясно. При продажбата на нашата къща например, ни изискаха документ за името на улицата. Защото е било променено преди 20 години, но в кадастъра седеше старото. Та се размотавах по още една институция, щота някой чиновник преди 20 години не си е свършил работата.

LittleCactus вие не видяхте ли тази подробност в нотариалния акт?
Както казах по-нагоре аз рискувах, но на етап капаро. При самата сделка лично прегледах всички документи. Не се иска да имаш кой знае какви познания, за да прецениш. Ако нещо ти направи впечатление или не си сигурен че всичко е ОК тогава да задължително адвокат. Продавача го питах всякакви въпроси и следях внимателно какво и как ми отговаря. Ако нещо го смущава винаги си личи. Нищо не пречи и да посочиш ти нотариус, различен от този, който иска продавача и ако се дърпа тогава да ти светне.

Аз видях документ, който не е нотариален акт, а нотариуса твърдеше, че е. Сестра ми провери и ми обясни, че докумнта дава право на собственика да узакони имота (1етаж). А къщата е триетажна. Вие какво бихте казали на този нотариус? Аз не съм юрист. И има много начини да се фалшифицират тези документи. Дори аз мога да ви изготвя фалшиви с фалшиви печати. Радвайте се, че без адвокат сте си сключили сделката. Аз не бих. Особено за парите, които платих😉

Да го кажем по друг начин - радвам се, че не изпуснахме тази сделка, въпреки риска, който поехме като не ползвахме адвокат. И незнам защо си мислите, че ние сме платили малко. Но да не си мерим бюджетите Пак да обясня, не съм против ползването на адвокат. От адвокат до адвокат има разлика. Моят, въпреки че ми беше познат искаше да види всички документи преди да ми изготви предварителния договор. 98% от случаите никой продавач няма готови документи за сделка на етап предварителе договор. Ако го пресираш да тръгне да вади документи, преди да има нещо черно на бяло рискуваш да те прати в трета глуха и да предпочете клиент, който е готов да плати веднага капаро. Затова аз си изготвих предварителния договор. По принцип преди сделката всеки нотариус е длъжен да провери в ел. система на агенцията по вписванията /Икар мисля, че се казваше/ дали по имота предмет на сделката има тежести. Това е достатъчно, за да се гарантира, че имота е собственост на лицето вписано в нотариалния акт или неговите наследници /тогава гледа и удостоверението за наследници/, сверява лични карти и т.н. При нашата сделка както казах в стария нотариален акт присъстваше само земята, но преди самата сделка пред нотариуса продавача представи и разрешение за строеж, всички папки с проектите, както и разрешение за експлоатация /АКТ16/ и скица с нанесена сграда и нотариуса вписа в новия нотариален акт всичко, както е към момента на сделката. Но да не изместваме темата, която е за след това

Ще видим как ще се развият нещата, когато стигнем до сделка Нещо друго, което се сетих, има ли някакво задължение или закон относно настоящия адрес? Трябва ли като нов собственик да бягам при кмета за някаква регистрация или мога да запазя стария си адрес като настоящ?

Трябва единствено да регистрираш имота в данъчното в тамошната община. Като се попълва декларация, там се отбелязва, че имота не е основно жилище. Вероятно има някоя наредба или закон, който да те задължава да си смениш адресната регистрация, но на практика това няма кой да го следи. Ако не си регистриран на мястото, където живееш нямаш право на глас при избори за нов кмет например

Егоистично е, но повече ме вълнува къде ще учи детето, от колкото кой ще бъде кмет

Ще следя темата и аз.
Не бих поела риска за сделка без адвокат.

В електронния регистър можете и сами да проверите имота, може да се търси по адрес или ЕГН на продавача или по номер на имота. Платено е, всяка справка е по 1 лв, сметката в ИКАР   https://www.icadastre.bg се зарежда по банка или с Изипей, лесно е. Виждат се всички тежести и сделки с имота с години назад, интересно е...
Относно интернета ние сме с Мобикс на Виваком, не е скъпо и връзката е много добра. Телевизия ползваме също тяхната сателитна.

Ние Мобикс също ползваме към момента за временно решение, но не си е работа с двама тийна, дето само теглят игри, филми и програми. Много бързо свършват гигабайтите и само презареждаме

Ние живеем извън Пло от 4 години. Родих се. Шумът и прахът в града са мор!
На 10 км сме, но е тихо, спокойно (като изключим НГ бомбички).
2 коли.
Имаме син на 14г.
Един от родителите става такси чиста истина.
Особено АКО детето има 3 извънкласни форми + уроци за подготовка за матури.

За собственост и нотариуси не мога да говоря, защото ние си строихме 10 г. къщата. Синът ни израстна покрай строежа и с огромно желание се премести в собствена стая и няколко котки Децата се адаптират чудесно и се радват на свобода и въздух.

НО водата е важна.  Също тока! Много от селата са с 2 пъти повече жители От колкото са проектирани. Инфраструктурата е стара и корумпирана.

Отопляваме се с Котел на пелети. За начало, понеже нямахме възможност за всички екстри в един ход, си купихме и Норвежка печка на дърва Йотул, която изуми света и всеки, който дойде. Също по един норвежки радиатор в 2 те спални и моя кабинет. Сега са резерва. Винаги трябва да имате алтернативно гориво!
Не се охлаждаме.
НО имаме 10 см изолация от каменна вата, супер дограми, капаци на прозорците и т.н. За термопомпа не спестих!
В момета вън е 0 а у дома е 26 градуса с котела.

Можеш да си направиш настоящ адрес в селото,без да си сменяш постоянния,който е на ЛК.
Срещу нотариален акт и минимална такса за неопределено време.

Ние втора година живеем в Елена. Отиването до Търново ми отнема по-малко време, отколкото бих пресякла Варна (родния ми град). Живеем в село до Елена,  което се води улица на Елена. Редовно чистят снега, посипят сол и пясък. Училищният автобус идва и взима детето от пред къщата.
Имаме лична лекарка, ако ни е вече в кабинета си, отиваме в тях - не плащам.
Хранителни магазини има в Елена, но в момента купувам само това което не мога да си отглеждам сама  - сол, захар, олио, кафе... И т.н.
Въздухът е свеж и чист, детето не е боледувало от редовните бронхити. Адаптираме се към студа и предпочитам -10 тук, отколкото -1 до морето.

Зависи кое според вас е минус и кое -плюс.Когато ние търсихме къща, решихме да не гледаме в села, до където пътя е разбит.Ние също пътуваме всеки ден с коли и щяхме да ги потрошим и да даваме луди пари за ремонти.Ако ще живеете постоянно там, отоплението е от изключителна важност, особено с малко дете.Най-стабилен е варианта с котел с пелети.Обаче ако имате мижава или никаква изолация и стари дограми, котелът ще гори много повече от колкото ако стабилно сте изолирани.Също има значение дали къщата е на 1 или 2 етажа, за да се стопли + коридори, антрета, килери, бани, и какво ли не, се харчи допълнително или трчбва  и в коридорите да имате радиатори, вързани към системата.Нашата къща е на 2 ет. и зимните месеци харчим по 400-450лв за пелетиНе ви препоръчвам климатици за топлене.Такива котли работят с помпа, която е електрическа.А в повечето села спира тока, особено зимно време и съответно и помпата спира.Вече някой написа,че ви трябва и резервен вариант-при нас е камина в хола и всички се скупчваме там, но не е за дълго и не е постоянно.
Щом ще сте близо до града, не е проблем , че няма доктор.
Колкото и уредена да ви я продадат, все ще се наложи и ремонт, дори и козметичен.Добре е да знаете дали има канализация, най-вероятно-не и са на помийни ями.Едни познати си купиха къщичка и са оказа, че ямата е със срутени стени и неизползваема, изгребните фирми не искат да си трошат техниката и отказват да я обслужат, та излезе,че не може да се използва  тоалетната и трябваше да копаят и прокарват тръби ,но това късничко го разбраха.
Относно спокойствието нямате гаранция.Зависи какъв тип хора сте и как го разбирате.Много е важно да дефинираш как точно го разбираш ти.Много често нещата не са както изглеждат на пръв поглед и има супер неприятни изненади.Ако има интерес, мога по-подробно да обесня.

Северно Сияние, вземете си UPS устройство за котела, за моментите, когато спира тока.
Нашият котел е за топлене на твърдо гориво. Има две врати - една за пелетната горелка и оригиналната за дърва. Ако се наложи, сменяме вратите. Но UPS си е задължителен, очудвам се,че като са ви правили инсталацията, не са ви казали.
Иначе изолацията и дограмата са задължителни, да. Ние сме с 8 см каменна вата например.

И ние сме с много добра дограма, изолация и къщата е върху мази и високи 1,5м каменен зид. На 1 етаж сме като сме само с 1 обикновена камина на дърва в трапезарията, 3 от стаите са преходни, другите 2 срещу трапезарията. На отворени врати на всякъде става 22°, а в стаята с камината може и по летни дрехи.  Дървата ни излизат 90лв на месец, тока (бойлер, готварска печка, лампи и др.), също е около 80лв зимата. За леглата съм купила електрически одеала, които се  слагат под чаршафа, наместваш градуса, време и цяла нощ спиш в топло легло. Горят 60 вата.
Съседа ми е с котел и трепери да не спре тока. Не е често, 1 път на зима, но пак е неприятно. А ние с нашата обикновена камина, нямаме проблем.

За КАНАЛИЗАЦИЯТА И ЯМИТЕ:
Ако не сте с такава вече, ако не се лъжа са почти забранени. Не съм 100% сигурна, но е много вероятно вече да не се издават строителни разрешителни за такова. Не забравяйте, че трябва да отстоят от другите имоти, иска се съгласие на дъседу за всичко на по-малко от 3м до тях (другото е незаконно).
Ние от самото начало заложихме на малка пречиствателна станция. Чисти се на 1-2 години - ние сме 3ма. Няма миризми. Те са стандартизирани и пречистената вода излиза по Наредба - Втора категория, т.е не е проблем да се за усти в дете или просто дренира.
А колкото до съседите - ОТ ОГРОМНО значение е законосъобразни ето на всички постройки и огради.

Нашата къща не е с канализация. Тръбата е отведена в реката. Така я купихме. Не инвестирахме в пречиствателна станция, защото уж ще ни включват в канализацията. Която обаче...е отведена в реката 😂 та, българска общинска управа.

И ние сме със септична яма. Имам познати, чиито канал директно отива някъде из деретата на планината.
Нашата яма е голяма и с преливник. Не мирише на нищо, двора също е голям, не отива при съседите и има дренаж. Така купихме къщата.
Само един съсед е с 2 ями, едната прелива в другата, но от снеговете и дъждовете пролетта се препълват и вика фирма.

 вземете си UPS устройство за котела, за моментите, когато спира тока.
Имаме такова, не се занимавам аз с котела, но се е случвало да няма ток 24 и повече часа и тогава не е решение.При вас сигурно спирането е за по-кратки периоди от време.Авторката не написа поне приблизително къде търси къща, за да можем по-конкретно да говорим.

Ние засега сме само на етап капаро за парцел на 18 км от София ( с. Яна). Чакаме продавачите да си извадят някаква скица по нов кадастър, за да имат право следващите собственици т.е ние да строим. Това ни го издейства нашият адвокат по сделката. Брокерката, която ни заведе до имота за нищо не става, освен да си вземе процента за сделката. Нямах й доверие, че ще извърши сделката с всички законови процедури и документи и си наехме адвокат. А когато стигнем до етап строеж на къща ще чета всички мнения по форумите и ще търсим читави бригади. Относно живота на село още нямаме опит, но май предимно ще спим на село, а деня ще ни минава в София. Само да е тишина и чист въздух, за другото има коли. Децата са ни големи и май докато построим къща, те Дай Боже да са завършили училище и да са по университетите. Ще видим. Само да сме живи и здрави.

Търсим си къща в близките села до Велико Търново.  Важното е да е готова за живеене ( нямам предвид лукс), със сигурност каквато и да намерим ще претърпи ремонт и подобрения, но поне да не е строеж.

Ако не сте, погледнете в Драгижево Аз имам къща там, на пролет смятам да се нанеса. Приятелката ми е там от 2 години, с две малки деца. Моята е стара, правя основен ремонт. Нейната чисто нова - влизаш и си обуваш домашните чехли Селото е хубаво и спокойно, няма кражби, няма роми.  Има доста млади хора с деца. С пътуването няма проблем зимата - чистят реодвно. Минусът е, че няма градски транспорт до Търново, само до Лясковец, но не е удобен. Колите са задължителни - а с деца - някой ги развозва. Моята къща е свързана с канализацията, на приятелката ми не беше. Бяха на яма, а тръбата минава току под оградата им. Присъединиха се към канализацията (малко незаконно, с устното разрешение на кмета). Водата до сега не е спирала, токът - миналата зима няколко пъти за по час, максимум два. Има няколко хранителни магазина, Лясковец е на 5 минути. Цените на имотите са несравними спрямо тези в по-близките села. В  Присово, Беляковец имотите са доста скъпи, а от Присово даже няма редовен градски транспорт до града. Шемшево и Леденик също са близо и има подходящи къщи, но и цените не са ниски. Там има и цигани, а в Леденик и проблеми с тока - много консуматори, не добра мрежа.  В Дебелец трудно излизат добри имоти, приятели се отказаха от къща и купиха земя за строеж - пак с 300 зора.
В общи линии всичко зависи от това какви са ви изискванията и бюджета. Моите изисквания бяха много, пък бюджета малък и за това там взех

И Миндя и Мерданя са хубави села. Аз имам приятелка в Миндя, напоследък всеки ден пътувам Елена-Търново. Някой ден може да му спретнем среща на кафе.

Ние се изнесохме преди около пет години и то много набързо.

И двамата не бяхме живели в къща и се наложи всичко да учим в движение - от поддръжката на градината, до спешни малки ремонти и запасяване с храна и консумативи - да, защото и това се налага, ако живеете на километри от най-близкия читав магазин.

С малко дете сме - на 5, и досега не е имало нещо, което да му липсва. Има детска градина наблизо, прилично училище и двор за игра. Реално, лятото се прибира само за сън.

Естествено, имаме снегорин, оптичен интернет и всичко друго нужно, за да не бедстваме на село

Някои от вас знаят ли нещо по-конкретно за живота в Шемшево или Самоводене? Аз съм от южна България не познавам селата тук и въпреки евентуалните проблеми, които изчетох, представата ми за живот на село си остава една такава розова Летен ден, всички почиват детето с мъжа ми и кучето играят на двора , аз се размотавам вкъщи, вечерта събиране с прители до барбекюто ( да не забравяме за комарите, но ще измисля нещо като стигнем до тях)  

Доколкото имам поглед върху живота на село, това може да стане, само ако има кой да се грижи за къщата и градината вместо вас. 
На село работата никога не свършва.

Има време и за работа

Аз лятото ставам в 6ч, храня кокошките,  пия кафе и преди жегата отивам в зеленчуковата градина, обирам, връзвам, плевя. По обяд сме под асмата, после почивка на хладно у дома, или затварям буркани под навеса на хладно. Надвечер пак съм в зеленчуковата градина, поливам или прекопавам. Имам и цветя отпред и за тях намирам време.
Детето и мъжа косят, оправят дървата, до нас има хотел с басейн и детето ходи там, играе с други деца, кара колело до съседното село да играе с децата там.
Вечер пак сме под асмата, с приятели или съседи.

За мен там работата е удоволствие. Мечтая си да съм пенсионерка или да не ходя на работа и да съм там.
Топъл дъжд завиждам ти, искам и аз така

Мен не ме бива в тези работи , по-скоро ще развивам местното производство. От едната комшийка ще си купя домати, от другата краставици и така

Не е трудно,  специално краставици и тиквички сами се гледат. Никой не се е родил научен. Но си е кеф да си обереш зеленчуци от твоята градина и да кажеш "Ей за тоя гювеч нищо не съм купувала ".
Тази градинка ни изхранва цяла година, и мазата и фризера са пълни.

Супер, обаче предствата за райграс и басейн ме привлича повече, от забити колове и оранжерия.
Вероятно ще се пробвам с нещо в градината, но нямам големи надежди.

И райграсът се коси 😉 Имаш ли двор, имаш работа, това е факт, но мен ме успокоява и плевенето, и косенето, а пък да си набера от моите ягоди сутрин е направо разкош.

Не ме притеснява и плаши работата Предпочитам, обаче друг тип работа с по-дълготраен резултат.

Нашата полянка се води алпийска- детелина и глухарчета,  които като кося, кокошките хапват с удоволствие.
За поддръжка на басейн пари нямам, там се събират конски мухи и оси. Но 200м от нас има хотел с басейн и детето ходи там безплатно.



Поздрави от двора, преди малко със сняг, пролетта к косачката на съседа и под асмата лятото.

Интересна представа за „полянка” то си е цял двор. Харесвам оградата и кончето

Не се изказах правилно - сместа от детелина и глухарчета се води алпийска поляна. Няма нужда от поливане като райграса, август спираме да я косим, защото като не вали и не избуява, винаги е зелена и мека.

И ние сме с някаква дребнолостна детелина, оказа се най-лесна за гледане. Рядко се полива и още по-рядко коси.
Въобще, за всяко нещо търся леснината, защото, макар да обичам да се занимавам с розите си, косенето и плевенето ме дразнят ( за второто сега ползвам мулч от съседната гора където мога )

Ех, мечти!
А къде е работния ден? Воденето на детето на спорт, училище, извънкласни форми, уроци за матури ... в шеговит тон, разбира се
Не забравяй, че има ли къща - има работа

Че има работа - има. Ползата от нея обаче, е много по-голяма от кисненето пред форуми и всякакви РС занимания.
Половината от активититата на детето отпадат - повечето са, за да не "вряка" наследника в 60-то квадрата.
Ако е глупавичко, уроците за матурите са само за успокоение на мама и тате. 
Ако пък селото е на 5-10 км от града - не виждам разлика с крайните квартали.
Друг е въпросът, ако си свикнал с гледката на съседните тераси и това внася уют и спокойствие в душата!

На село е прекрасно ние сме там от 4 години!
Аз работя или от дома или пътувам в чужбина
Иска си организация, но не заменям за градското “общежитие”

Дали ще живееш в апартамент или къща винаги има работа. Въпрос на организация и желание.
Нещо друго, което се сетих, тези от вас, които са си купили къщи ( нямам предвид, наследени от роднини или израснали в такива) при огледа на къщата, водихте ли някой майстор за съвет или бяхте сами?

Мъжът ми сам прави ремонтите, не ни беше нужен майстор за оценка на имота, но е хубаво да вземете човек, който разбира с вас.

Аз водих майстор да я огледа, преди да я капарирам. Беше ми важно да няма грандиозни проблеми някакви. Иначе, че ще се ремонтира беше ясно, защото беше стара къща. Но имаше пукнатини по стените и исках да знам дали просто мазилката е заминала или има проблем със зида. Също така исках да знам какво е състоянието на покрива.

Не мисля, че може да се сравнява работата по апартамент и в къща. Ако чистенето и шетнята могат да се приравнят, пак остава градината. И колкото и нищо да не гледаш (аз нямам животни, имам зарзавати разни, но баба и дядо се грижат за тях, защото нямам нито време нито желание) пак има работа. Райграсът ми е половин декър - първо го засяхме, после го пресявах, коси се, полива се. Цветната градина трябва да се плеви. Овошките и те си искат грижа на моменти. Аз имам много лози - подрязвам ги, връзвам ги,  пръскат се, после трябва да се бере това грозде... После да се събират листа. Като падне сняг си го ринеш, че да излезеш от в къщи... Такива ми ти работи Да, безспорно за мен това е сладка работа, по-добра от висене в апартамента, но си е работа.

Ох, бе, Рабит
Но си напълно права, да. Основните активитита на детето лятото са с цветята в градината - има си инструменти и непрекъснато ѝ се купуват градински ръкавици, защото ги къса за седмица, две. Отделно там кегли, хвърчила, федербал, басейнче ...

Да споделя и аз  от 24,12 миналата година съм новодомка.  Построих си къща на 20 км от София. Доволна съм от решението си. Тук е спокойно, домът ми е точно такъв какъвто го искам, а и ми излезе по-ефтино от апартамент в хубав квартал. Монтирах пелетен котел, да рано е да обобщавам, но съм доволна, работи добре и в къщи е топло. Имам и камина за всеки случай. Тепърва ще оправям двор и градина. Иска ми се да имам малко зеленчуци и плодни дървета. Що касае снегът, то до сега не е валяло кой знае колко, но почистват и всичко е наред. До града стигам за 15 мин и нямам проблем. В селото има влак, който ходи в София, но не съм го ползвала. Живея сама, нямам съпруг, но се справям. Да работа има, но пък спокойствието и простора са несравними. А и имах късмет със строител. За 8 месеца къщата е факт.

Честито!
След поредния антипод обява - реалност, продължаваме да търсим. Ако някой има полезни идеи за алтернативен начин за намиране на къща, ще се радвам да ги разбера. С обяви и агенции нещо не се получават нещата

Аз отидох в селския магазин/кръчма и питах някой не продава ли. Заведоха ме при хората и така 😂

Аз горе долу направих същото, разпитах местните и те ми казаха кой какво продава. Така намерих моят парцел. Брокерите много често продават неща, за които само са чували, но нямат ясна представа за документалното и фактическо състояние на нещата. При покупката ползвах услугите на добър адвокат. За София бих го препоръчала без никакви притеснения.
Лично аз предпочетох празен парцел, макар, че проектирането и строителното разрешително ми отне около 4 месеца, но замяна на това живея в нова къща, направена по съвременните стандарти и само за статистиката, къщата ми е 250 кв.м на един етаж, топля я цялата с две чувалчета пелети на денонощие. Енергоефективна е, а това за дългосрочните разходи е важно, поне за мен.
Ако някой има въпроси относно документацията, строителството, материалите, на разположение съм да дам цялата информация с която разполагам.
Успех на всички, които търсят, а тези които вече сме " селянчета" нека пълноценно се наслаждаваме на изборите които сме направили.

За сега хората, които питам по селата са много мили и отзивчиви, но знаят само за къщи, които вече са продадени

Принципно е така, защото продаващите обикновено са наследници, които не живеят в самото населено място. Въпреки това аз също смятам, че това е най-удачния вариант да намерите нещо добро и да го вземете изгодно. Когато говорите с местните, оставяйте си телефона да ви се обадят, ако научат нещо. Обикновено в селската кръчма/магазин е най-удачно. Иначе каквото вече е на пазара, то е по познатите ви вече канали, основно в интернет и по агенциите.

Честито за къщата! Ако не е тайна в кое село се намира, респективно коя е общината за всички разрешителни и т.н ? Ако имаш време би ли споделила също относно документацията, необходима за строежа? И най-накрая кой беше строителят?
Благодаря!

То и по-нагоре някой беше написал - ходи се по населените места, които сте си харесали и се питат бабите, те всичко знаят 

Аз така първо ходих в с. Желява и с. Яна. Питахме и обикаляхме. В Желява нямаше нищо подходящо за продан или това, което имаше не ни удовлетворяваше нито като цена, нито като място. В с. Яна имаше по-голям избор, но местните хора, които продаваха нямаха необходимите документи. Най-накрая опряхме до обява и нямаше начин да избегнем брокера. Но пък и си наехме адвокат, и не съжаляваме въобще. Трябва си адвокат. Ако разчитахме само на брокера, нашите интереси по никакъв начин нямаше да бъдат защитени.

Здравейте на всички и за много години! Да сте живи и здрави, и да се хвалите с успешно реализирани проекти Аз от доста време чета тук,  но до сега не съм писала. И ние се гмурнахме в приключението строеж на къща на село. На етап проект сме, като очакваме да го получим до края на този месец.
Иначе, по въпроса за търсенето на имот - бяхме си набелязали няколко села, близо до нашия град (Ямбол) и освен, че обикаляхме по магазините и кръчмите, разпитвахме и случайно срещнати хора. Голямо внимание получавахме и от кметовете - те също имат информация кой какво продава из селото

Аз членувам в ФБ група за продажба на селски имоти от собствениците. Цените са поне 2 пъти по-приемливи, има разкошни домове.

Слагайте и по една обява на кметството, кръчмата, селския магазин.....  


Може ли линк?

Ето
https://www.facebook.com/groups/selski.imoti/
Имотите се продават само от собственици.

И аз определено смятам ,че адвокатът е необходим. Не трябва да пестим от неговият хонорар, той не е кой знае какво, но поне ни спестява последващи големи главоболия. Дори препоръчвам, преди покупката да се консултирате с проектант или строител, дали на този парцел може да построите това, коаето искате, т.к. има законови изисквания за сервитути и прочее.

Адвокатът ще ми излезе 650 лв, за да изготви предварителния договор, да провери всички документи по сделката и да изготви нотариалния акт накрая. А брокерката, която само ми показа имота иска 900лв. Вие преценете, кой е по-полезен и изгоден.

То е ясно, че адвоката, ама как ще се отървеш от брокерката 

Не мога. Там е работата. Но по принцип това е моят съвет, към бъдещи купувачи. Ако може да се избегне ненужния и алчен брокер и да се наеме адвокат.
А продавачите да си наемат брокер.

Можете. Заложете клауза в предварителния договор, че комисионна на брокера се поема от продавача. Той го е наел - той му плаща. Вие си имате адвокат и толкова. Ако сте се запознали с купувача - говорете директно с него за сключване на сделка без агенцията. Ако няма в документация, упоменато, че ще дължите комисионна на брокера - чудесно. Сключвате си сделката и довиждане.

Чета тук и ми изниква следният въпрос. В колко квадрата бихте живяли и колко голям двор искате да имате? Ще ми бъде интересно да чуя коментарите ви.
Моята къща е 220 кв.м, три сплани, две бани, 2 килера и дрешник,дневен тракт и зимна градина, дворът ми 1 декар. И след като я построих, установих, че ми е голяма а дворът ще иска сериозна работа....
Сега сте вие

Моята къща не знам колко квадрата е точно, по документи около 100, ама май е повече. 2 спални, хол, кухня, 2 бани, антре, огромна изба под  етажа. Достатъчно ми е мястото. Целият имот е един декар, като освен къщата имам голяма селскостопанска постройка. Много работа по тоя двор. Ама ако е по-малък няма пък да имам достатъчно пространство от съседите, което на мен ми е важно. Та тъй, ще си го работя, какво да правя

Моята къща е 100кв - 2 спални, хол, кухня, трапезария, баня+тоалет и голям вестибюл. Мазите се водят отделно - половината къща е над мази. Имам закрит гараж, навес, плевня която е 50кв и може да се направи на къща, понеже е на каменни основи. Но там е кокошарника и кокошките ми. Къщата е ъглова и пред нея има малко дворче с асма, кладенец, тук са ми цветята. Пред плевнята, изцяло на юг ми е зеленчуковата градина от 500кв.м. Задния двор с овошките е декар и половина - зор е за косене, миналото лято беше дъждовно и косихме на всеки 5 дена. Имам и 30 овошки. Но това ми беше мечтата и не се оплаквам. Селският труд, въпреки болките в цялото тяло от плевене, прекопаване, косене, ми е по-приятен от всичко друго. Направо медитирам - птици, слънце и работа в градината... Нямам търпение да дойде април и пак да започна, някои от цветята ми вече са се показали и чакат пролетта.
Къщата като големина ни стига - 2ма възрастни с 1 дете.

Стандартно май за еднофамилна - 2 спални, 2 бани, хол, кухня и трапезария.
Отделно има и приземен офис, сервизно/мокро помещение, склад, работилница, два гаража и стаичка за градински инструменти. Май площта на помощните помещения е по-голяма от тази на обитаемите

Дворът е 600 квадрата, за мен е оптимален като размер.

Две спални, две бани, огромен хол,  веранда, перално , антре, маза, двоен гараж . Жилищната площ е 130кв.м. Двора 1 декар , но от него 250 кв.м. подход към гаражите. Останалото е райграс, цветя, много иглолистни. Обичам да съм в градината. Сутрин след като разходя кучето, обикалям целият двор, даже и сега, вече има кокиченца, минзухарите се показват. Липсва ни още една спалня, дъщеря ми като се прибере няма стая. Но тя си идва два пъти в годината за по една , две седмици. След време и малкият ще замине и къщата ще ни бъде точно. Все се чудя на хората с големи къщи как ги поддържат. Искаме да купим и съседното място, и то е един декар,  за рози и иглолистни.

Нашата е голяма, но по принцип е предвидена за семейни събирания. Около 400 кв. 5 спални, огромен хол и отделно кухня с трапезария. Много е, ама няма да се дърпам, ако, по-точно когато стане изцяло наша.
Двор около 1,5 дка без къщата. От тях 70% райграс и дръвчета, 20% са зад друга постройка и реално не се виждат и обработват, но да речем там ще бочкам домати и краставици.  
Останалото - басейн и прилежащи площи. Две паркоместа отпред в двора.
За двама души + дете - всичко може да е наполовина!

Какво по- конкретно те интересува ?
И двете села са супер близо до Търново, има редовен автобусен транспорт, големи села, ток, вода, нет - няма особени проблеми.
Имоти - неоправдано скъпи.
Шемшево - доста цигани.
Самоводене е по - голямото, по - уреденото, но и по - скъпото. Пътищата са окаяни, но не е нищо страшно, веднъж да излезеш от селото, и стъпваш на добър асфалт.

Пожелавам ви на мечтаещите за къщичка на село - ей така да сте 😊 до басейнчето, на шезлонгчето, кръстосали крачета 😂😂😂

Здравейте, много се радвам, че ви намерих. И ние така - купихме място и в момента сме на етап проектиране и чакане на разрешително. Селцето е близо до Бургас.

Успех в това приключение.
Ще се радвам да споделите крайният резултат.

Здравейте и от мен! Ние си взехме къща в Лозен. Акт 16 е от 2005 година, напълно готова отвън, започваме довършителните работи вътре 😊

Ние купихме,в село на около 30 км от В.Търново,с идеята в началото да е вила,а за по-натам може би и за живеене,няма роми ,селцето е уредено,реката е до него,купихме я с брокер,живеем е град на 12 км от селото,в тристаен апартамент,детето ми се чувства най-добре на село,както някой спомена ,прибира се само за сън,все още сме в ремонт,който няма да успеем да завършим тази година със сигурност от финансовата гледна точка.
Препоръчвам ви да търсите имот,дори и да не е толкова близо до града,тук няма такъв трафик и дори населеното място да е на 30-тина км,пак се стига много бързо.

Как се справяте с варовитата вода. Четох за нещо което се слага след водомера. Това е съд в който се слага специална сол.

И аз имам този проблем. Освен скъпи филтри друго не съм намерила. Нека ако някой е решил този проблем да сподели.

Здравейте Някой може ли да ме посъветва за следното. Къща, която е законна, има я в АВ, има вода, ток, ограда и т.н. може ли да се събори и да се построи наново в същия вид без някакви формалности, молби, разрешения и тем подобни? Къщата е много стара с гредоред и въобще не става за живеене.

Не. Трябва позволение от общината, което отнема около 6 месеца. Сигурно ще искат и архитектурен план.
Дори само за нов покрив или каменна (плътна) ограда над 60см пак трябва позволение от общината.

Благодаря. Знаеш ли какво е това разрешение от общината, по какъв закон е, искам да се информирам повече, да го намеря?

Не, но тъкмо преди дни си говорихме с това с  приятелка, защото аз искам да правя нова ограда, но сигурно ще я направим 50см плътна и после железни платна, точно ,за да не чакам за молби.