И адвокат си наеми и брокер си наеми да ти движи нещата, ти накрая само се подпиши....
Какво да му трепериш излишно?
Какво да му трепериш излишно?
- Публикувана: 3 ноем. 2018, 07:33 ч.
- Последно мнение: 29 ноем. 2018, 14:41 ч.
Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 31
А след изповядване на сделката,какво време по закон имаме да се изнесем?
Знам,че може да се направи всякаква уговорка,но законово колко е максималния срок?
Малко сме напрегнати,защото ще се получи точно по коледа и нова година.
Ако не им е спешно, можете да останете и повече, но задължително се разберете в писмен вид.
И адвокат си наеми и брокер си наеми да ти движи нещата, ти накрая само се подпиши....
Какво да му трепериш излишно?
Какво да му трепериш излишно?
Нямаме тази финансова възможност.С парите от това жилище ще се вземат 2 други,едното с финансиране от банка(ипотечен кредит),което е ограничено.
Ако дадем жилището за цената ,на която купувачите биха го взели(с 3000 евро по-малко) и отделно платим и за адвокат и брокер,няма да имаме пари за друго жилище или ще имаме пари за жилище,което ще остане на голи стени,защото няма да имаме пари за ремонт....
Защо си мислите,че някой би се занимавал с такива неща,ако не е притиснат от към финанси??
Vervam, спокойно, ако не ги одобри банката просто няма да изповядате. Само ще се те забавят малко и може да изпуснеш някой сериозен купувач, но чак някакви грандиозни негативи няма да понесеш. Може и да им поискаш така недолюбваното тук стоп капаро, което да си задържиш, ако банката им откаже и да имаш все пак някаква компенсация за пропуснати ползи.
Vervam, спокойно, ако не ги одобри банката просто няма да изповядате. Само ще се те забавят малко и може да изпуснеш някой сериозен купувач, но чак някакви грандиозни негативи няма да понесеш. Може и да им поискаш така недолюбваното тук стоп капаро, което да си задържиш, ако банката им откаже и да имаш все пак някаква компенсация за пропуснати ползи.
Брокерът ни е наплашил,че имало страшно много измами.Фалшиви адвокати,фалшиви нотариуси и накрая ти вземат апартамента без да са ти платили цялата сума.Това казва в общи линии.
Но той е брокер,естествено,че няма да има полза сами да се оправяме.
Брокерът е скъп, защото взема процент. Адвокатът обаче взема фиксирана сума и за голям апартамент процентно ще ви вземе малко. Вземете си адвокат, ще ви защити повече от брокер. Брокерът не носи никаква отговорност и работата му е главно да намери купувач, а при вас това е свършено. Защо да плащате на брокер? 
Vervam, как така нямате пари за адвокат? Ти сериозно ли? Ще се купували две жилища с тези пари от продажбата, хъм.... И три жилища да се купуват, адвокат си наемете, 100 пъти по- добре от вайкане по форуми.
Това пестене ще ви излезе на носа, недай си Боже...
Ако има намесен брокер не мога да кажа какво и що...
Ние сме купували веднъж с брокер и два пъти с адвокат който преговаряше директно със строители, от адвоката бяхме доста доволни....
Това пестене ще ви излезе на носа, недай си Боже...
Ако има намесен брокер не мога да кажа какво и що...
Ние сме купували веднъж с брокер и два пъти с адвокат който преговаряше директно със строители, от адвоката бяхме доста доволни....
Вярно, че не съм била на 20, а на 24 ама се "заробихме" с ипотечен кредит. След година имахме и дете. Смятам, че ако всичко е изрядно и се минава през адвокат / и банка в случая / най-малкото, което трябва да Ви притеснява е годините. Ако толкова ви е страх от фалшиви нотариуси - изберете си вие, какъв е проблемът? Държат ли да е при техен? Ако е с ипотека от банка нямат право да избират нотариус (поне в банката, в която работех си работехме с един определен).
Да, много дебело би станало хем да са с банка, хем да го играят комбина с банката и да отидете при нотариус измамник, а банката после да не преведе парите.. Абе не вярвам, че има такава банка. Само имай предвид, че в нотариалния акт трябва да има описано точно как става плащането - коя банка, каква сума, по коя сметка превежда.
Между написаното намерих доста полезни за нас неща,благодаря ви ! 
Те дойдоха на втория оглед с адвокат,леля им била такава,но със сигурност ще наемем и ние такъв,поне да прегледа обстойно всички документи.
Съмнително ми е това,че са на по 20 години и се хвърлят на такъв огромен апартамент(многостаен/4 стаи + кухня).
Разбирам да имат пари от другаде,а те ще теглят ипотечен кредит.
Кой 20 годишен се заробва с толкова огромно жилище и ипотека с идеята,че някога ще има деца?За кредита казват,че няма как да не бъдат одобрени,защото имат нещо общо с военните(момчето) ,а на тях отпускат със специални преференции.
А след изповядване на сделката,какво време по закон имаме да се изнесем?
Знам,че може да се направи всякаква уговорка,но законово колко е максималния срок?
Малко сме напрегнати,защото ще се получи точно по коледа и нова година.
Те дойдоха на втория оглед с адвокат,леля им била такава,но със сигурност ще наемем и ние такъв,поне да прегледа обстойно всички документи.
Съмнително ми е това,че са на по 20 години и се хвърлят на такъв огромен апартамент(многостаен/4 стаи + кухня).
Разбирам да имат пари от другаде,а те ще теглят ипотечен кредит.
Кой 20 годишен се заробва с толкова огромно жилище и ипотека с идеята,че някога ще има деца?За кредита казват,че няма как да не бъдат одобрени,защото имат нещо общо с военните(момчето) ,а на тях отпускат със специални преференции.
А след изповядване на сделката,какво време по закон имаме да се изнесем?
Знам,че може да се направи всякаква уговорка,но законово колко е максималния срок?
Малко сме напрегнати,защото ще се получи точно по коледа и нова година.
Да, много дебело би станало хем да са с банка, хем да го играят комбина с банката и да отидете при нотариус измамник, а банката после да не преведе парите.. Абе не вярвам, че има такава банка. Само имай предвид, че в нотариалния акт трябва да има описано точно как става плащането - коя банка, каква сума, по коя сметка превежда.
Точно поради тази причина повечето банки работят с определени нотариуси. Честно казано не вярвам, че има банка, която да отиде да изповядва сделка при произволен нотариус, избран от една от страните, но може и да има - не знам.
Рай нещо си банката да не и правя реклама нямат проблем с нотариуси, които не са техни. Ние отидохме при нотариуса на строителя, тъй като той имаше всичкия набор от документи, защото през него правеха всички сделки от техните строежи. Банката ми нямаше никакви проблеми с това, просто в определения ден отидохме с шефа на клона на банката при този нотариус и всичко мина гладко. Те си имат и техен нотариус, но нямат проблеми и с други.