пък можеше да го кажеш и по-на кратичко и да ни спестиш фермана. Само едно:
Аз не ща в манли - и готово.
Аз не ща в манли - и готово.
- Публикувана: 3 ноем. 2018, 07:33 ч.
- Последно мнение: 29 ноем. 2018, 14:41 ч.
Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 31
За МанЛи или хубаво или нищо.
Хаха, това продължение не се знае и след сто години дали ще го построят. Доколкото знам има сериозен проблем с имотите, както и за парка. Нали скоро имаше протест на хората от Горубляне - не дават ливадите. Колкото до тези небостъргачи - не виждам как облагородяват Дружба, освен, че вече има повече тълпи и супер много коли. Не знам в новите сгради дали ще има нещо интересно, в Capital Fort няма нищо. А пък и много, много малка част от работещите там (да речем профилът им е млади и образовани) живеят в Дружба. Хората са по-заможни и предпочитат други места, в най-лошия случай Младост.
Аха, ясно, предимно старци и необразовани живеят в Дружба 2 , интелигенцията е по другите квартали .
Впрочем, в момента апартамента на майка ми е нает от 2 студентки от УНСС - доста старички.
Казват, че удобно стигали до института си.
Когато го обявихме буквално се нареди опашка от желаещи - все старци-простаци
.3 години вече и още ни звънят да питат дали е свободен.
Не съм казала, че в Дружба живеят само старци и простаци, а говоря конкретно за контингента, който работи в небостъргачите. Познавам доста народ там - само един си купи в Дружба. Затова казвам, че има и такива, но са малко. Истината е, че хората купуват на други места, не ги бърка дали са много близо до работа - просто сутрин и вечер се блъскат с колите натам. И пак ти казвам - това в аспекта на дали небостъргачите имат някакъв принос за Дружба или не.
Здравейте група!
Имам един въпрос,надявам се,че мястото е подходящо
В момента купуваме с мъжа жилище.Брокера,който ползваме е познат на мъжа от ученическите години и уж му имаме доверие.
Но напоследък в мен се пораждат съмнения.
Комисионната,която ни иска е 3,6%,едностранно,само от нас са тези пари.
Отделно казва,че таксите по нотариуса пак ние ще ги платим.Евентуално,ако се договорим,може и продавача да плати нещо от тях.Само евентуално това.
Имота,който гледаме е на средна стойност 65 000 евро и ни прави една окончателна сметка,че за разни такси и комисионни трябва да заделим общо едно 5000 евро .
Нормална ли е тази сума?
Гледам обяви от брокери ,масово взимат по 3,6 % ,но разделено на половина за всяка страна или по 2-2,5 % от едната.
Не сме някакви паралии,дето няма да им е проблем да дадат толкова.Даже не знам дали ще можем да покрием остатъка от ипотечния кредит и всеки лев ни е важен.
Amisuy
точно такова жилище гледаме и точно в този район.
Цената е около 1000 евро на кв.м. за младост.
Ако е за основен ремонт пада максимум до 900 евро за кв.м.
(ако е тотална дупка)
Имам един въпрос,надявам се,че мястото е подходящо
В момента купуваме с мъжа жилище.Брокера,който ползваме е познат на мъжа от ученическите години и уж му имаме доверие.
Но напоследък в мен се пораждат съмнения.
Комисионната,която ни иска е 3,6%,едностранно,само от нас са тези пари.
Отделно казва,че таксите по нотариуса пак ние ще ги платим.Евентуално,ако се договорим,може и продавача да плати нещо от тях.Само евентуално това.
Имота,който гледаме е на средна стойност 65 000 евро и ни прави една окончателна сметка,че за разни такси и комисионни трябва да заделим общо едно 5000 евро .
Нормална ли е тази сума?
Гледам обяви от брокери ,масово взимат по 3,6 % ,но разделено на половина за всяка страна или по 2-2,5 % от едната.
Не сме някакви паралии,дето няма да им е проблем да дадат толкова.Даже не знам дали ще можем да покрием остатъка от ипотечния кредит и всеки лев ни е важен.
Amisuy
точно такова жилище гледаме и точно в този район.
Цената е около 1000 евро на кв.м. за младост.
Ако е за основен ремонт пада максимум до 900 евро за кв.м.
(ако е тотална дупка)
Това е висока комисионна за цената, която купувате апартамента. Напоследък забелязвам една тенденция все по-често обявите да са с текст "само за частни лица", което означава, че ако имате собствен брокер не може да ги ползвате, тоест цялата комисионна е за брокера на продавача. Крайно време е да се сложи ред в цялата тая бъркотия и да не е възможна двойната комисионна. То все едно един адвокат да ползват двете страни по някаква сделка или спор.
Това е висока комисионна за цената, която купувате апартамента. Напоследък забелязвам една тенденция все по-често обявите да са с текст "само за частни лица", което означава, че ако имате собствен брокер не може да ги ползвате, тоест цялата комисионна е за брокера на продавача. Крайно време е да се сложи ред в цялата тая бъркотия и да не е възможна двойната комисионна. То все едно един адвокат да ползват двете страни по някаква сделка или спор.
Ха,интересно.Не го знаех това "за частните лица".
Виждали сме добри обяви с такъв текст отдолу ,показваме ги на нашия човек и той до сега ни отговаряше,че са"фалшиви обяви" или някой,който работи без брокер и най-вероятно е измама и само ще ни вземат парите.
Наистина напоследък изобщо му нямам доверие на този брокер.Уж близък,уж познат.
Ама парите явно овълчват хората.
Вервам, това че е "близък и познат" не значи че е компетентен. Гледайте малко по-критично и не се доверявайте на "близки и познати".
Тази връзка Дружба-Младост по бул. Копенхаген не я виждам да се осъществи близките 10 год....това като най-оптимистичен вариант.
То ще е чудо, ако довършат отсечката Младост - моста над Цариградско на околовръстното.
Тази връзка Дружба-Младост по бул. Копенхаген не я виждам да се осъществи близките 10 год....това като най-оптимистичен вариант.
То ще е чудо, ако довършат отсечката Младост - моста над Цариградско на околовръстното.
Иване,
+100!
Много ми харесва горната снимка - егати яката
+100!
Много ми харесва горната снимка - егати яката
Любимото ми е - тази кола я взех от доверен познат, много е читава ... после не излиза от сервиза
Манастирски ливади – елитното гето на София
Необяснимо защо съществува митът, че ж.к. Манастирски ливади е “престижен квартал”. Ако вярваме на рекламите, с които строителните компании продават апартаменти, той е добре уреден квартал с много зеленина и “множество удобства, места за отдих и забавление”. Ако отидем обаче на място и се разходим между кооперациите, няма да видим многото удобства: няма да видим улиците, защото са погребани под паркирани автомобили, а през нощта не са осветени както подобава на престижен квартал; може да не забележим и тротоарите, защото такива липсват; няма да видим детските градини и училищата, защото такива не са построени. Няма да открием и споменатите места за отдих, защото обществени зелени площи просто не съществуват.
Ще видим един дивашки застроен квартал, жителите на който всеки ден може да се окажат без рекламираната “прекрасна гледка към Витоша”, защото пред кооперацията им изведнъж може да се появи двойно по-висока.
https://www.youtube.com/watch?time_continue=281&v=gZ-U13Oo6tM
Въпреки нестихващия интерес към закупуване на нови жилища в ж.к. Манастирски ливади през последните петнадесет години, инвеститорите не се оказаха достатъчно мотивирани да проектират и построят нормален квартал. Можем, разбира се, да ги обвиним, че извличат максимална полза от терените, с които са се сдобили, но не е ли това тяхната работа? А ако заявим, че сме стигнали дотук, заради пълната липса на обществен контрол върху това как и защо се строи в ж.к. Манастирски ливади няма да изненадаме никого.
Хората, закупили жилищата си там не са виновни, че обещаната инфраструктура така и не се появява, защото изпълнението й остава в мъглявото бъдеще на “когато свършат околните строежи”.
Преди повече от година жителите на ж.к. Манастирски ливади се свързаха с нас със зов за помощ: единственият им изцяло пешеходен достъп от и до квартала осъмва препречен с ограда и обявление, че там ще се издигне 12-етажен блок. На въпроса “Откъде да минаваме?” инвеститорът отговаря, че не е негова работа, а общината гузно мълчи. Следват протести, сформиране на обществен съвет и месеци на безрезултатни срещи, от които единствено станаха ясни следните неща за “елитния” ж.к. Манастирски ливади:
Почти всички улици на територията на ж.к. Манастирски ливади са частни. Собствениците им или са незаинтересовани от съдбата им, използват ги за шантаж или са неизвестни. Общинските улици в квартала са на практика черни пътища.
Няколкото общински терена, предвидени за детска градина и две училища, мистериозно се оказват частни. Как, защо и дали приватизацията им е станала в рамките на закона – никой не знае.
Кварталът няма подробен устройствен план, базиран на новия Общ устройствен план, приет през 2009 г. Това е позволило на десетки инвеститори да заобикалят закона и да правят каквото и както си поискат.
С една дума – хаос. И насред него и неспиращото му разширяване с нови и нови кооперации живеят над 5000 човека, в квартал с всичко на всичко две улици, през които да влизат и излизат с автомобилите си и два и половина пешеходни маршрута, водещи до “многото удобства”, спирките на градския транспорт, “местата за отдих” и единствените налични детски площадки – тези в съседния, строен по времето на социализма, ж.к. Гоце Делчев.
http://spasisofia.org/bg/манастирски-ливади-елитното-гето.html
Необяснимо защо съществува митът, че ж.к. Манастирски ливади е “престижен квартал”. Ако вярваме на рекламите, с които строителните компании продават апартаменти, той е добре уреден квартал с много зеленина и “множество удобства, места за отдих и забавление”. Ако отидем обаче на място и се разходим между кооперациите, няма да видим многото удобства: няма да видим улиците, защото са погребани под паркирани автомобили, а през нощта не са осветени както подобава на престижен квартал; може да не забележим и тротоарите, защото такива липсват; няма да видим детските градини и училищата, защото такива не са построени. Няма да открием и споменатите места за отдих, защото обществени зелени площи просто не съществуват.
Ще видим един дивашки застроен квартал, жителите на който всеки ден може да се окажат без рекламираната “прекрасна гледка към Витоша”, защото пред кооперацията им изведнъж може да се появи двойно по-висока.
https://www.youtube.com/watch?time_continue=281&v=gZ-U13Oo6tM
Въпреки нестихващия интерес към закупуване на нови жилища в ж.к. Манастирски ливади през последните петнадесет години, инвеститорите не се оказаха достатъчно мотивирани да проектират и построят нормален квартал. Можем, разбира се, да ги обвиним, че извличат максимална полза от терените, с които са се сдобили, но не е ли това тяхната работа? А ако заявим, че сме стигнали дотук, заради пълната липса на обществен контрол върху това как и защо се строи в ж.к. Манастирски ливади няма да изненадаме никого.
Хората, закупили жилищата си там не са виновни, че обещаната инфраструктура така и не се появява, защото изпълнението й остава в мъглявото бъдеще на “когато свършат околните строежи”.
Преди повече от година жителите на ж.к. Манастирски ливади се свързаха с нас със зов за помощ: единственият им изцяло пешеходен достъп от и до квартала осъмва препречен с ограда и обявление, че там ще се издигне 12-етажен блок. На въпроса “Откъде да минаваме?” инвеститорът отговаря, че не е негова работа, а общината гузно мълчи. Следват протести, сформиране на обществен съвет и месеци на безрезултатни срещи, от които единствено станаха ясни следните неща за “елитния” ж.к. Манастирски ливади:
Почти всички улици на територията на ж.к. Манастирски ливади са частни. Собствениците им или са незаинтересовани от съдбата им, използват ги за шантаж или са неизвестни. Общинските улици в квартала са на практика черни пътища.
Няколкото общински терена, предвидени за детска градина и две училища, мистериозно се оказват частни. Как, защо и дали приватизацията им е станала в рамките на закона – никой не знае.
Кварталът няма подробен устройствен план, базиран на новия Общ устройствен план, приет през 2009 г. Това е позволило на десетки инвеститори да заобикалят закона и да правят каквото и както си поискат.
С една дума – хаос. И насред него и неспиращото му разширяване с нови и нови кооперации живеят над 5000 човека, в квартал с всичко на всичко две улици, през които да влизат и излизат с автомобилите си и два и половина пешеходни маршрута, водещи до “многото удобства”, спирките на градския транспорт, “местата за отдих” и единствените налични детски площадки – тези в съседния, строен по времето на социализма, ж.к. Гоце Делчев.
http://spasisofia.org/bg/манастирски-ливади-елитното-гето.html
Иване,
+100!
+100!
X
Реклама