Сега забелязах, че някои имоти пълзят надолу. Един и същи имот го гледам предложен за 213К, 205К и 200К. Дори на най-ниската цена пак не е продаден, та може и още.
- Публикувана: 27 окт. 2018, 11:35 ч.
- Последно мнение: 21 фев. 2021, 12:54 ч.
Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално?
Ох, колко време я търся тази тема! Скоро ще продавам имот и ми трябва да сверя часовника. после пък ще купувам. Така че дълго ще ми трябва.
Прочетох писаното назад. Объркана съм. Не съм купувала или продавала скоро, не знам как са нещата.
Ще помоля за кратко мнение, който е наясно, за да си сверя часовника.
Ще продаваме със сестра ми, с която сме наследници,100 кв.м чиста площ, тухла на 45 години.За основен ремонт. Апартаментът е от две спални и между тях баня с тоалетна. Трапезирия и хол около 30 кв., разделени с портал, кухня с перално помещение и отделно още една тоалетна, която може да стане на малка баня. Две тераси, едната около 3-4 кв.м малка, другата много голяма, 5 м дълга и около 2 широка. Мазе и таван. На 2 етаж, среден,изток-запад изложение, райончето между кафе Камел и бул Южен, ако някой познава това място в Кючука. Някой може ли да ми каже колко реално мога да очаквам да взема от това жилище? Гледам, че искат на подобни от 65 до 75 хиляди евро. Но реално колко?
След продажбата ще купувам в Кършияка или Гагарин, където живея. Там живея в панел, 60кв и сега ще търся тухла. Иска ми се тристаен, но не знам дали ще успея. Поне двустаен обаче задължително. Отчаях се от това, което гледам, че се предлага като ново строителство, а това ми се искаше.Не ми харесват, много са малки. Кутийки на безумни цени. В краен случай ще търся и стара тухла. Как вървят стари тухлени двустайни и тристайни на реални цени(не безумията, които се предлагат като цена)?
Искам и задължително да има ТЕЦ. Новите включват ли ги всички в ТЕЦ Север?
Прочетох писаното назад. Объркана съм. Не съм купувала или продавала скоро, не знам как са нещата.
Ще помоля за кратко мнение, който е наясно, за да си сверя часовника.
Ще продаваме със сестра ми, с която сме наследници,100 кв.м чиста площ, тухла на 45 години.За основен ремонт. Апартаментът е от две спални и между тях баня с тоалетна. Трапезирия и хол около 30 кв., разделени с портал, кухня с перално помещение и отделно още една тоалетна, която може да стане на малка баня. Две тераси, едната около 3-4 кв.м малка, другата много голяма, 5 м дълга и около 2 широка. Мазе и таван. На 2 етаж, среден,изток-запад изложение, райончето между кафе Камел и бул Южен, ако някой познава това място в Кючука. Някой може ли да ми каже колко реално мога да очаквам да взема от това жилище? Гледам, че искат на подобни от 65 до 75 хиляди евро. Но реално колко?
След продажбата ще купувам в Кършияка или Гагарин, където живея. Там живея в панел, 60кв и сега ще търся тухла. Иска ми се тристаен, но не знам дали ще успея. Поне двустаен обаче задължително. Отчаях се от това, което гледам, че се предлага като ново строителство, а това ми се искаше.Не ми харесват, много са малки. Кутийки на безумни цени. В краен случай ще търся и стара тухла. Как вървят стари тухлени двустайни и тристайни на реални цени(не безумията, които се предлагат като цена)?
Искам и задължително да има ТЕЦ. Новите включват ли ги всички в ТЕЦ Север?
Да - комплекс "Олимпия". Всичко двустайно е продадено на "дупка". Останали са само големи апартаменти, но аз търся двустаен. Но не съм питала ще има ли ТЕЦ.
Големите се има предвид и тристайни или само от 100кв.м нагоре? А каква е цената на кв.м., знаеш ли?
590 евро/кв, не знам там ли ми казаха или на друго място /че вече от толкова огледи и инфото взех да бъркам:)/, че са останали само тристайни от 130кв нагоре. Така е и в сградата до Триумфа на пазара.
Скрит текст:
ПП: значи сме съседки в Гагарин. Споделяй инфо, моля, и аз ще споделям - може нещо, което не харесаш, да ми хареса на мен и обратното. Пък и аз гледам двустайни само. 
Чета ви редовно. Оглеждаме се и ние с ММ за нещо задължително с ТЕЦ, две спални (ако мнооооого ни хареса, може да се примирим и с една), задължително с две бани (най-малко с две тоалетни), две тераси и мокро помещение. Варианти такива (под 100К евро) почти не се намират. Апартамента на Ън познавам като разположение и много харесвам, но рядко има такива в район с ТЕЦ. Гагарин е единия вариант и за нас.
Ън, Бенджи, районът около пожарния вход на Панаира вече се колебая дали не става изключително натоварен. Толкова много нови кооперации на толкова мънички улички. Сега е почти непроходимо от спрели автомобили и несъществуващи или съвсем теснички тротоарчета, а с новия булевард, до който строят път покрай Русалка, не ми се мисли как ще е. И сега е шумно, прашно и
натоварено според мен. Колебая се дали още ни е приемлив района. Вие как мислите, основателни ли са притесненията ни?
Ън, Бенджи, районът около пожарния вход на Панаира вече се колебая дали не става изключително натоварен. Толкова много нови кооперации на толкова мънички улички. Сега е почти непроходимо от спрели автомобили и несъществуващи или съвсем теснички тротоарчета, а с новия булевард, до който строят път покрай Русалка, не ми се мисли как ще е. И сега е шумно, прашно и
натоварено според мен. Колебая се дали още ни е приемлив района. Вие как мислите, основателни ли са притесненията ни?
590 евро/кв, не знам там ли ми казаха или на друго място /че вече от толкова огледи и инфото взех да бъркам:)/, че са останали само тристайни от 130кв нагоре. Така е и в сградата до Триумфа на пазара.
Скрит текст:
ПП: значи сме съседки в Гагарин. Споделяй инфо, моля, и аз ще споделям - може нещо, което не харесаш, да ми хареса на мен и обратното. Пък и аз гледам двустайни само.
Ще споделям редовно тук, вече започваме да търсим, макар че още не сме продали. Ще трябва да вляза в час с цени и предложения.
djasra, не намирам Гагарин за пренаселен квартал. Такъв ми се струва Кючука ,като ходим там не можем да се разминем от коли, но в интерес на истината всичко живо се изсипва към Пловдив, откакто докараха разни фирми.При нас все още е по-поносимо, но Кючука се задръсти тотално. Пълно е с хора от Родопите ,там няма какво да работят и всичко живо дойде в Пловдив. Скоро ще станем като София гъчкано с народ.
Аз харесвам "старата част" на Гагарин, с кооперацийките на два-три етажа и дворчетата. Там ми се струва спокойно, има си и ТЕЦ (поне в по-голяма част от района). Но срещу пожарния вход на Панаира, около Язов, ПИМК и Русалка ми се струва, че е съвсем друга обстановката. А и като видях къде строят вход към новия булевард - точно покрай Русалка, реших, че района ще стане още по-шумен, прашен и съвсем непроходим. Просто не мога да се начудя как ще се разминават два автомибила около ПИМК и х-л Русалка при положение, че този край на "булевард" Дунав е една тясна уличка, денонощно обсадена с паркирали коли...
За мен е чудно как се купуват апартаменти за живеене на булевард. Известно време бяхме на бул.Христо Ботев. Преди ... повече от 10 години. Е, няма такъв ад. Не можеш да отвориш прозореца, защото вътре започва да мирише на изгорели автомобилни газове, става и толкова шумно, че не можеш да водиш разговор на нормален тон. Терасата е абсолютно неизползваема от прахоляци. Не само не можеш да си простираш пране, не можеш и да излезеш на нея, без да внимаваш да не се допреш до парапета, перваза. В началото си мислех, че с редовно почистване мога да противодействам на прахоляка, но то това "редовно" се оказа, че трябва да е "ежедневно"... Да не говорим, че е невъзможно да се спи в стая, която "гледа" към булеварда.
Та затова ми е чудно за изкупените апартаменти на булевард България. А скоро ще са окажат не на ЕДИН булевард, амежду ДВА булеварда.
За мен е чудно как се купуват апартаменти за живеене на булевард. Известно време бяхме на бул.Христо Ботев. Преди ... повече от 10 години. Е, няма такъв ад. Не можеш да отвориш прозореца, защото вътре започва да мирише на изгорели автомобилни газове, става и толкова шумно, че не можеш да водиш разговор на нормален тон. Терасата е абсолютно неизползваема от прахоляци. Не само не можеш да си простираш пране, не можеш и да излезеш на нея, без да внимаваш да не се допреш до парапета, перваза. В началото си мислех, че с редовно почистване мога да противодействам на прахоляка, но то това "редовно" се оказа, че трябва да е "ежедневно"... Да не говорим, че е невъзможно да се спи в стая, която "гледа" към булеварда.
Та затова ми е чудно за изкупените апартаменти на булевард България. А скоро ще са окажат не на ЕДИН булевард, амежду ДВА булеварда.
Не бях мислила по тези въпроси. Апартаментът на нашите е в малка глуха уличка успоредно на самия булевард, но тези проблеми не достигат до блока. Сега живея пак на малка улица, където движението е ограничено и не съм се сблъсквала с проблема. Докато бяхме по квартири не съм се сещала, защото живееш временно и не за дълго.
На мъжа ми му е един от приоритетите за апартамент и това има ли къде да си спреш колата. Където живеем ние сега, бол място за паркиране, няма проблем да се чудиш къде да спреш. Пред блока на родителите ми уличката е разширена и е създаден малък паркинг, за да си спират хората колите, защото не всички апартаменти са с гаражи.А на центъра изобщо не искаме да купуваме заради това, че оставаме буквално без кола.Всичко е синя зона и къде ще държим този автомобил?
В този блок на Триумфа, който още строят, също има място за паркиране и много ни харесваше там, но няма да можем да вземем, щом са останали само големи апартаменти.Кой знае цените какви са, а няма да има и ТЕЦ....
Ние харесваме и апартаментите около първото колело на панаира, но само този висок блок до бившия ресторант Кишинев и следващия зад него. Там много искам да вземем, защото е тухла, с ТЕЦ, а апартаментите вътре са чудни, както големите, така и малките. Цените обаче....
На мъжа ми му е един от приоритетите за апартамент и това има ли къде да си спреш колата. Където живеем ние сега, бол място за паркиране, няма проблем да се чудиш къде да спреш. Пред блока на родителите ми уличката е разширена и е създаден малък паркинг, за да си спират хората колите, защото не всички апартаменти са с гаражи.А на центъра изобщо не искаме да купуваме заради това, че оставаме буквално без кола.Всичко е синя зона и къде ще държим този автомобил?
В този блок на Триумфа, който още строят, също има място за паркиране и много ни харесваше там, но няма да можем да вземем, щом са останали само големи апартаменти.Кой знае цените какви са, а няма да има и ТЕЦ....
Ние харесваме и апартаментите около първото колело на панаира, но само този висок блок до бившия ресторант Кишинев и следващия зад него. Там много искам да вземем, защото е тухла, с ТЕЦ, а апартаментите вътре са чудни, както големите, така и малките. Цените обаче....
На колелото на Панаира е шумно и мръсно. Имам познати, които живеят във въпросните блокове - дори и по високите етажи е така. Аз в тия блокове не искам. Иначе апартаментите са готини като разположение, и имат ТЕЦ.
И мен ми харесва "старата" част със семейните кооперацийки, ама не знам изобщо оттам излиза ли нещо на пазара, поне аз не съм виждала. Не знаех, че имат ТЕЦ.
И аз не мисля, че е пренаселено и презастроено в Гагарин. Поне не все още...
И мен ми харесва "старата" част със семейните кооперацийки, ама не знам изобщо оттам излиза ли нещо на пазара, поне аз не съм виждала. Не знаех, че имат ТЕЦ.
И аз не мисля, че е пренаселено и презастроено в Гагарин. Поне не все още...
Здравейте пак!
Погледнах същата тема за София, за да видя какво обсъждат там и ми мина през ума да уточня какво се разбира под едностаен, двустаен и т.н., защото май хората разбират различни апартаменти
Аз под едностаен разбирам гарсониера- стая и кухня, под двустаен -спалня, хол и кухня, тристаен е две спални, хол и кухня и т.н. Новите са малко по-различни, защото има едно голямо помещение, нещо като холокухня
и 1-2-3 спални. Но тях ги деля пак така горе-долу, като спалня и холокухня го смятам за двустаен, макар че е гарсониера лукс(както им викаха едно време).
В този ред на мисли видях, че има двустайни в тази кооперация, която се строи до нас, до Пожарната. Поне се продават в ОЛХ, което доста ме разсмя, но явно се продават навсякъде жилища.
А старите някъде са по-скъпи и от новото строителство.
Апроро, съседите до нас си продадоха апартамента миналата седмица. Спалня, хол, кухня -отделни. На всички стаи една огромна тераса, която е усвоена, половината си е тераса, другата половина е остъклена и е помещение за нещо си.... Баня и тоалетна - отделни и килер. Сравнително добре ремонтиран, чист, обзаведен непретенциозно. Панел на V етаж, с асансьор и ТЕЦ. Блокът е 6-етажен. Всичко за 44 хиляди евро, с обзавеждането го купили и направо ще се нанасят другия месец.
Продали го за един ден.Това ще ми е нещо като отправна точка как реално се продава.
Двустаен, панел, за мен е продаден за около 37-38 хиляди евро. Защото един лек ремонт излиза към 5 хиляди евро, а такъв явно няма да се прави.
Тухлените би трябвало да вървят не повече от 45 хиляди Ако е напълно запуснат може и по-малко. Нов също трябва да бъде не повече от 45 хиляди, но такива с отделни стаи няма. А тези с едно голямо помещение са доста по-малки като квадратура.Не би трябвало да са повече от 40 хиляди евро, даже по-малко.
Колко сте склонни да дадете за двустаен(по моите разбирания)?
ПП Намирам се в кофти ситуация. Продавам голям, който върви по-евтино, а купувам малък, който върви най-скъпо
Погледнах същата тема за София, за да видя какво обсъждат там и ми мина през ума да уточня какво се разбира под едностаен, двустаен и т.н., защото май хората разбират различни апартаменти
Аз под едностаен разбирам гарсониера- стая и кухня, под двустаен -спалня, хол и кухня, тристаен е две спални, хол и кухня и т.н. Новите са малко по-различни, защото има едно голямо помещение, нещо като холокухня
и 1-2-3 спални. Но тях ги деля пак така горе-долу, като спалня и холокухня го смятам за двустаен, макар че е гарсониера лукс(както им викаха едно време).В този ред на мисли видях, че има двустайни в тази кооперация, която се строи до нас, до Пожарната. Поне се продават в ОЛХ, което доста ме разсмя, но явно се продават навсякъде жилища.
А старите някъде са по-скъпи и от новото строителство.
Апроро, съседите до нас си продадоха апартамента миналата седмица. Спалня, хол, кухня -отделни. На всички стаи една огромна тераса, която е усвоена, половината си е тераса, другата половина е остъклена и е помещение за нещо си.... Баня и тоалетна - отделни и килер. Сравнително добре ремонтиран, чист, обзаведен непретенциозно. Панел на V етаж, с асансьор и ТЕЦ. Блокът е 6-етажен. Всичко за 44 хиляди евро, с обзавеждането го купили и направо ще се нанасят другия месец.
Продали го за един ден.Това ще ми е нещо като отправна точка как реално се продава.
Двустаен, панел, за мен е продаден за около 37-38 хиляди евро. Защото един лек ремонт излиза към 5 хиляди евро, а такъв явно няма да се прави.
Тухлените би трябвало да вървят не повече от 45 хиляди
Ако е напълно запуснат може и по-малко. Нов също трябва да бъде не повече от 45 хиляди, но такива с отделни стаи няма. А тези с едно голямо помещение са доста по-малки като квадратура.Не би трябвало да са повече от 40 хиляди евро, даже по-малко.Колко сте склонни да дадете за двустаен(по моите разбирания)?
ПП Намирам се в кофти ситуация. Продавам голям, който върви по-евтино, а купувам малък, който върви най-скъпо
