Ми аз веднага поясних, че по навик съм написала кв., вместо р-н, ама твоя супер мега информирана милост реши да се заядеш. И да, като ме пита някой къде живея, казвам Оборище. Даже без р-н. Както навремето казвах Гео Милев, Люлин, Дружба. Как пък никой не е издраматизирал дали било квартал, район или паланка, ебаси.
- Публикувана: 26 септ. 2018, 15:02 ч.
- Последно мнение: 18 ноем. 2018, 14:08 ч.
Плюсове и минуси на кварталите в София - 3
Просто съм чувствителна на тема "кв.Оборище". Това е любим фалшив термин на брокерите, които определят с това местоположение всеки имот в определен радиус от ул. Оборище с цел надуване на цената на обявата. Мразя брокерската неграмотност и лъжи и винаги се дразня, когато прочета неща от рода на "немски панел", "в квартал Оборище" и "до метростанция", при положение че метростанция няма. Такива обяви съм виждала често. И не е все едно дали казваш/пишеш улица Оборище, квартал Оборище или район Оборище. Първото е ясно какво е, второто не съществува, а третото е всичко по диагонала мол Сердика-Лъвов мост. Нека сме по-точни и коректни в нещата, които пишем.
Друг брокерски лаф е "до бъдеща метростанция". И така с удивление научих, че щяло да има метростанция Драгалевци. А пък от комплекс Витоша вю можело пеша да се стигне и до МОЛ Парадайз, и до Витоша представете си. Иска ми се да опъна брокерите и да им засичам за колко време ще извървят това разстояние, което е 4-5 спирки на рейса минимум, а до Витоша и повече, ама направили клип, музики, снимано с дронове, страшна работа. Нищо че са изтъпанили в нищото на шума и праха от Околовръстното блокчетата - https://www.youtube.com/watch?v=H91WDtO7hlY
Не обичам да генерализирам, но брокерите, с които съм си имала работа, са били идиоти. На 40 години съм, последните 15 съм продала наследени имоти както извън, така и в София, а последно купих апартамента ни тук. Когато търсехме да купим жилище, бяхме определили много точно желаните квартали, квадратурата и не на последно място, етажа. Еми всяка седмица ни занимаваха да ни показват жилища извън тези квартали, или на неприемлив етаж, или намсикво още. Накрая ни писна, а бяхме и с бебе, и докато умувахме какво да правим, братовчедка ми каза, че техни приятели продават спешно апартамента си. Отидохме, видяхме го и се влюбихме. Останалото е история, както се казва.
Аз пак имам усещане за дежа вю - това за кварталите и районите, и кое какво е вече сме го дъвкали и пак Моралка беше недоволна, тогава, обаче, от Докторски паметник. Моралке, и тогава ти казах - Долно Уйно да нарекат дадена локация, цената на имотите в нея няма да се промени от това, тя зависи не от името, а от съвсем други неща. Да, брокерите често спекулират с приетите наименования на локациите, ама свикваш и просто не им обръщаш внимание на номерцата, а просто питаш в коя част и до какво е за ориентир. Например, "намира се срещу парка Заимов до кино Левски" и веднага разбираш къде е, и няма значение дали е обявено в Докторски, Оборище или Подуене.
Попеа, аз се подведох от това, факт. Понеже не познавам добре квартала и района и се поддадох. Я да се опитат да ме излъжат с Лозенец и Хладилника или Кръстова вада или Витоша да видим дали ще им се получи. А най-добре въобще в офертите Лозенец да се раздели на Долен, над басейн Спартак, около х-л Маринела и около Семинарията и Хладилника естествено. Тогава ще се види, че около Семинарията / тук изключвам ул. Златовръх/ и Долен Лозенец почти не излизат оферти. Напоследък и от Хладилника няма, който в сравнение с недоразумението около мола и с поставяне на колчета по тротоарите си стана супер кварталче.
Аз пак имам усещане за дежа вю - това за кварталите и районите, и кое какво е вече сме го дъвкали и пак Моралка беше недоволна, тогава, обаче, от Докторски паметник. Моралке, и тогава ти казах - Долно Уйно да нарекат дадена локация, цената на имотите в нея няма да се промени от това, тя зависи не от името, а от съвсем други неща. Да, брокерите често спекулират с приетите наименования на локациите, ама свикваш и просто не им обръщаш внимание на номерцата, а просто питаш в коя част и до какво е за ориентир. Например, "намира се срещу парка Заимов до кино Левски" и веднага разбираш къде е, и няма значение дали е обявено в Докторски, Оборище или Подуене.
Права си, бях забравила за онзи спор. Сетих се сега като спомена. Да, много се спекулира, и кв.Докторски паметник също е такова спекулативно наименование. Ясно е, че го правят за пари и заблуждават потенциалните купувачи. Не съм сигурна, че цената не се променя от името. Ако не се променя цената от името, защо им е да пишат, че имоти в Мусагеница са в Изток, или имоти в Слатина в Гео Милев и т.н.? Лъжат наивници ли, или заради името в обявата и цената е подобаващо надута?
Моралка, идея си нямам защо го правят, трябва да питаш някой от тях -може би разчитат на незнанието но хора, които са отскоро в София или пък са от София, но нямат познания за даден квартал (както milittana каза,ама не разбрах за къде), или де да знам. В началото е дразнещо, но после свикваш - то е като със самолетите 
- просто не им обръщаш внимание.
Не зависи от наименованието, ето в другата тема бяха постнати обяви в Лозенец на цена малко над 1000 е/кв, а има пак в Лозенец за много повече. Може би брокерите разчитат, че като кажат магическата думичка "Лозенец" и клиентът веднага вади пачките, не знам. Знам, че както и да се нарича, има хубави места, има и не толкова хубави, а има и такива, които изобщо не са в кв.Лозенец, каквото и да пише в обявата по въпроса. Подобно на случая на Таис с Яворов и Гео Милев. Ако си в процес на активно търсене, просто се абстрахираш от това, вадиш си обявите и се обаждаш да питаш къде е, на тези, които горе-долу ти отговарят на критериите. В огромното болшинство изобщо не са там,където пише, че са, въпросът е да уцелиш малкото случаи, когато са.
milittana, за къде се подведе, не разбрах?
А за Лозенец си абсолютно права! Ако се диференцират така обявите, ще е много по-лесно клиентите да имат представа от това къде какво излиза на каква цена. Като го казах и се замислих - ами ако целта е именно тази - да нямат представа?
- просто не им обръщаш внимание. Не зависи от наименованието, ето в другата тема бяха постнати обяви в Лозенец на цена малко над 1000 е/кв, а има пак в Лозенец за много повече. Може би брокерите разчитат, че като кажат магическата думичка "Лозенец" и клиентът веднага вади пачките, не знам. Знам, че както и да се нарича, има хубави места, има и не толкова хубави, а има и такива, които изобщо не са в кв.Лозенец, каквото и да пише в обявата по въпроса. Подобно на случая на Таис с Яворов и Гео Милев. Ако си в процес на активно търсене, просто се абстрахираш от това, вадиш си обявите и се обаждаш да питаш къде е, на тези, които горе-долу ти отговарят на критериите. В огромното болшинство изобщо не са там,където пише, че са, въпросът е да уцелиш малкото случаи, когато са.
milittana, за къде се подведе, не разбрах?
А за Лозенец си абсолютно права! Ако се диференцират така обявите, ще е много по-лесно клиентите да имат представа от това къде какво излиза на каква цена. Като го казах и се замислих - ами ако целта е именно тази - да нямат представа?
Бях се подвела за една страхотна къща в кв. Оборище на много ниска цена за района. Не отидох да я видя, но бас държа, че не е била на ул. Оборище. И като стана дискусията се сетих за нея. Ми нека се опитват брокерите да заблуждават, нали ние затова пишем тук каквото знаем, който чете да е наясно.
Бях се подвела за една страхотна къща в кв. Оборище на много ниска цена за района. Не отидох да я видя, но бас държа, че не е била на ул. Оборище. И като стана дискусията се сетих за нея. Ми нека се опитват брокерите да заблуждават, нали ние затова пишем тук каквото знаем, който чете да е наясно.
Напълно си права, ама на мен от време на време, честно казано, ми писва. Пита някой за Лозенец, обяснявам, каквото знам надълго и нашироко, и накрая "ай стига с тоя Лозенец"
Еми накрая ми идва да се откажа, губя си времето само, да си ходят и да си гледат, каквото си искат - или да си вземат брокер да им разяснява.
Ето прочетете и си направете изводи сами защо няма зелени пространства в разрастваща се София, а се уплътняват междублокови такива https://www.mediapool.bg/zhiteli-na-gorublyane-se-razbuntuvaha-s … k-news284150.html
Хората си искат земята в реални граници и не щат парк, после обаче се недоволства, че нямало въздух за дишане.
Хората си искат земята в реални граници и не щат парк, после обаче се недоволства, че нямало въздух за дишане.
Ами имала съм наследствени имоти, които са били отчуждени в миналото и не сме обезщетени. Сега да си заградя ли част от столичен голям булевард и да кажа, че искам в реални граници? Впрочем в Манастирски ливади е направено точно така, макар и не точно булевард - заградена и стеснена е единствената квартална улица, която излиза на бул. България в посока Бояна. Така ли трябва да бъде?
Има разлика дали по комунизма са ви взели земеделски тогава земи и не са ви обезщетили или сега да имаш земя, която трябва тепърва да дариш. Да не говорим, че хората са против да им вземат земята безплатно и искат да ги обезщетят справедливо. Не ми с вярва това да ти се струва несправедливо. Нормално е или да им платят земята по пазарна към днешна дата стойност, или да им дадат друга подобна.