Обсъждане на имотни обяви-5

  • 47 882
  • 767
  •   1
Отговори
# 345 19 септ. 2018, 20:10 ч.
  • Мнения: 56
На 4ти етаж без асансъор не бих живяла никога, и на 3ти не бих дори. Знаете ли как се мъкнат детски колички, малки деца по тези стълби и покупки? Не искам и да си го представям..
Гледали сме доста старо из тези квартали  и това не е толкова зле. Ще намалят цената обаче. 1500 за без асансиор и то горната част на Лозенец, е много и не знам кой би си го причинил. Дори 70 те години не ме притесняват толкова. А ремонта..то никога не може да предвидиш нали, но от нашия майстор знаем, че до 90 кв цялостен ремонт, с ВиК, ел и всичко излиза макс 20к евро.  
Ако някой се интересува от  старо за ремонт, има сега един на Арсеналски, 3стаен, но с асансъор и пак е за изриване. Намалиха вчера цената на 119к. Мъжа ми обаче не го иска заради входа-доста е стар, вмирисан и явно само възрастни хора живеят. На мен сякаш не ми пречи чак толкова това, защото качвам се в асансъора и заминавам, но мъжа ми отсече.

# 346 19 септ. 2018, 20:17 ч.
  • София
  • Мнения: 1 869
Аз за такъв бюджет това бих погледнала:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c153682369750033

Мястото мисля е ок, но не познавам идеално Лозенец.

# 347 19 септ. 2018, 20:22 ч.
  • Мнения: 19 485
Не, мястото определено не е ок за мен. Всъщност е най-лошата локация в Лозенец. Стръмно плюс ужасно претоварено и шумно, плюс презастроено. И труден подход в пиков час, и далеч от метрото. И не случайно масово там излизат обяви за продан.

# 348 19 септ. 2018, 20:22 ч.
  • Мнения: 25 739
Цитат на: Meredith_Grey в ср, 19 сеп 2018, 20:17
Аз за такъв бюджет това бих погледнала:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c153682369750033

Мястото мисля е ок, но не познавам идеално Лозенец.
Този е добре, обаче тези колони в хола какви са, и е много важно какво има под апартамента.

# 349 19 септ. 2018, 20:47 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Моралка в ср, 19 сеп 2018, 14:06
Цитат на: La vita e bella! в ср, 19 сеп 2018, 13:23
Здравейте, какво бихте казали за това разпределение?

Първо ще започна с квадратурата - абсурд това да е 83 квадрата! Най-много 65 да е, колкото стандартен двустаен панел. То и разпределението наподобява на панелните, с тази разлика че тук имаме любимата на новите архитекти холокухня, а при панелното строителство една от спалните по план би била кухня.
Аз съм живял преди години в стандартна панелка и не виждам много общо между нея и апартамента на схемата. Спалнята на панелката беше малка за основна спалня (около 12 м2), а тази на скицата е далеч по-комфортните 17 м2. Кухнята на панелката, която евентуално би се преправила на отделна детска стая беше около 7-7,5 м2, което е осезателно по-некомфортно от малката спалня на схемата с размер от 10,16 м2. Хола на панелката също  беше по-малък  21-22 м2  спрямо 24,5 м2. И последно банята беше само една, което си е сериозен недостатък. С две думи панелката е много по-зле от дадения апартамент и не виждам как може да се сравняват.

Последна редакция: ср, 19 сеп 2018, 22:43 от Анонимен

# 350 19 септ. 2018, 20:49 ч.
  • Мнения: 1 711
Много ми е чудно как си представяте голям хол (до скоро всички писаха в този форум колко било важно да е голям холът) и в същото време без колона?! Та нали нещо трябва да ги държи тези плочи.

# 351 19 септ. 2018, 21:00 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Fuckforlife в ср, 19 сеп 2018, 20:49
Много ми е чудно как си представяте голям хол (до скоро всички писаха в този форум колко било важно да е голям холът) и в същото време без колона?! Та нали нещо трябва да ги държи тези плочи.
Не е така. Колони се слагат само когато се строи евтино. Има холове по 50-60 м2 без нито една видима колона.

# 352 19 септ. 2018, 21:05 ч.
  • Мнения: 11 621
Цитат на: NikoT в ср, 19 сеп 2018, 21:00
Цитат на: Fuckforlife в ср, 19 сеп 2018, 20:49
Много ми е чудно как си представяте голям хол (до скоро всички писаха в този форум колко било важно да е голям холът) и в същото време без колона?! Та нали нещо трябва да ги държи тези плочи.
Не е така. Колони се слагат само когато се строи евтино. Има холове по 50-60 м2 без нито една видима колона.
Ето това го потвърждавам. При едни пътувания по работа в друга държава ме настаняваха в едно такова жилище. По принцип са супер такива големи жилища, но сам човек да се мотае вътре си е направо ужасяващо.

# 353 19 септ. 2018, 21:37 ч.
  • Мнения: 56
Ооо този сме го гледали. Намира се на Богатица близо до Хепи. На 1ви етаж е и то нисък та слънце не огрява.Точно на метър  от самата улица, а Богатица е супер натоварена, шумна и стават задръствяния-->въздуха е мръсен. За щастие нямаше нито 1 тераса за да усетиш тези екстри. Брокера ни каза, че не могат да го продадат много време, преди е било офис и според мен само за това става.

# 354 19 септ. 2018, 21:51 ч.
  • Мнения: X
https://www.google.gr/maps/place/ul.+%22Bogatitsa%22+28,+1421+Yu … 253.68h,90t/data=!3m4!1e1!3m2!1s2rdAoc7MvyqiRuklWfEflw!2e0!4m2!3m1!1s0x40aa84fe91615cfd:0x40987d05951a7ab9?hl=en-gr&gl=bg
Не е ли това над фризьорския салон?

# 355 19 септ. 2018, 22:00 ч.
  • Мнения: 2 998
Цитат на: milittana в ср, 19 сеп 2018, 20:22
и далеч от метрото
С това не съм съгласна. От горната част на Богатица са 10 минути пеша до метрото.

# 356 19 септ. 2018, 22:48 ч.
  • Мнения: 56
Цитат на: despereta в ср, 19 сеп 2018, 21:51
https://www.google.gr/maps/place/ul.+%22Bogatitsa%22+28,+1421+Yu … 253.68h,90t/data=!3m4!1e1!3m2!1s2rdAoc7MvyqiRuklWfEflw!2e0!4m2!3m1!1s0x40aa84fe91615cfd:0x40987d05951a7ab9?hl=en-gr&gl=bg
Не е ли това над фризьорския салон?
   
Точно това е блока.

# 357 20 септ. 2018, 12:49 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: NikoT в ср, 19 сеп 2018, 20:47
Скрит текст:
Цитат на: Моралка в ср, 19 сеп 2018, 14:06
Цитат на: La vita e bella! в ср, 19 сеп 2018, 13:23
Здравейте, какво бихте казали за това разпределение?

Първо ще започна с квадратурата - абсурд това да е 83 квадрата! Най-много 65 да е, колкото стандартен двустаен панел. То и разпределението наподобява на панелните, с тази разлика че тук имаме любимата на новите архитекти холокухня, а при панелното строителство една от спалните по план би била кухня.
Аз съм живял преди години в стандартна панелка и не виждам много общо между нея и апартамента на схемата. Спалнята на панелката беше малка за основна спалня (около 12 м2), а тази на скицата е далеч по-комфортните 17 м2. Кухнята на панелката, която евентуално би се преправила на отделна детска стая беше около 7-7,5 м2, което е осезателно по-некомфортно от малката спалня на схемата с размер от 10,16 м2. Хола на панелката също  беше по-малък  21-22 м2  спрямо 24,5 м2. И последно банята беше само една, което си е сериозен недостатък. С две думи панелката е много по-зле от дадения апартамент и не виждам как може да се сравняват.
Ти може да си живял, но панелните имат няколко номенклатури, така че понятие "стандартна панелка" няма, защото има няколко стандарта, по които се е строяло - с различна етажност и различни оси на панелите, и съответно с различна квадратура. Има панелки около 55-58 кв, с по-тесни балкони (балконите влзиат с коефициент по тогавашния стандарт на смятане), и там размерите са горе-долу тези, които си дал. Но най-многобройни са панелки около 62-65 кв ЗП (светла около 55 кв),  с два балкона, някои са и с килер - с такива са застроявани големите комплекси през 1970-те и 1980-те (Младост, Люлин, Дружба и Надежда). Такава панелка има хол около 20 светло, спалня 14 кв светло и кухня 10 кв светло, баня/ВЦ заедно около 4 кв, 2 коридора и два балкона, които в квадратурата се включват с коефициент. И затова Моралка е права - това е горе-долу съпоставимо със стандартна двустайна панелка от най-масовия тип. При панелното стаите са по-малки (спалнята с около 3 кв, а холът с около 4 кв, кухнята=втора спалня е 10 кв и в двата случая), но затова пък имаш 2 хубави балкона, всеки по 4-5 кв. Тоест, наистина става горе-долу същото.
Цитат на: Propolka1 в ср, 19 сеп 2018, 22:48
Цитат на: despereta в ср, 19 сеп 2018, 21:51
https://www.google.gr/maps/place/ul.+%22Bogatitsa%22+28,+1421+Yu … 253.68h,90t/data=!3m4!1e1!3m2!1s2rdAoc7MvyqiRuklWfEflw!2e0!4m2!3m1!1s0x40aa84fe91615cfd:0x40987d05951a7ab9?hl=en-gr&gl=bg
Не е ли това над фризьорския салон?
   
Точно това е блока.
Това и без пари няма да го взема, над гаражи (т.е. на 2 метра от земята) и цялото само към Богатица, която е кошмарна улица.

Последна редакция: чт, 20 сеп 2018, 12:58 от Анонимен

# 358 20 септ. 2018, 13:03 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Poppea в чт, 20 сеп 2018, 12:49
Цитат на: NikoT в ср, 19 сеп 2018, 20:47
Скрит текст:
Цитат на: Моралка в ср, 19 сеп 2018, 14:06
Цитат на: La vita e bella! в ср, 19 сеп 2018, 13:23
Здравейте, какво бихте казали за това разпределение?

Първо ще започна с квадратурата - абсурд това да е 83 квадрата! Най-много 65 да е, колкото стандартен двустаен панел. То и разпределението наподобява на панелните, с тази разлика че тук имаме любимата на новите архитекти холокухня, а при панелното строителство една от спалните по план би била кухня.
Аз съм живял преди години в стандартна панелка и не виждам много общо между нея и апартамента на схемата. Спалнята на панелката беше малка за основна спалня (около 12 м2), а тази на скицата е далеч по-комфортните 17 м2. Кухнята на панелката, която евентуално би се преправила на отделна детска стая беше около 7-7,5 м2, което е осезателно по-некомфортно от малката спалня на схемата с размер от 10,16 м2. Хола на панелката също  беше по-малък  21-22 м2  спрямо 24,5 м2. И последно банята беше само една, което си е сериозен недостатък. С две думи панелката е много по-зле от дадения апартамент и не виждам как може да се сравняват.
Ти може да си живял, но панелните имат няколко номенклатури, така че понятие "стандартна панелка" няма, защото има няколко стандарта, по които се е строяло - с различна етажност и различни оси на панелите, и съответно с различна квадратура. Има панелки около 55-58 кв, с по-тесни балкони (балконите влзиат с коефициент по тогавашния стандарт на смятане), и там размерите са горе-долу тези, които си дал. Но най-многобройни са панелки около 62-65 кв ЗП (светла около 55 кв),  с два балкона, някои са и с килер - с такива са застроявани големите комплекси през 1970-те и 1980-те (Младост, Люлин, Дружба и Надежда). Такава панелка има хол около 20 светло, спалня 14 кв светло и кухня 10 кв светло, баня/ВЦ заедно около 4 кв, 2 коридора и два балкона, които в квадратурата се включват с коефициент. И затова Моралка е права - това е горе-долу съпоставимо със стандартна двустайна панелка от най-масовия тип. При панелното стаите са по-малки (спалнята с около 3 кв, а холът с около 4 кв, кухнята=втора спалня е 10 кв и в двата случая), но затова пък имаш 2 хубави балкона, всеки по 4-5 кв. Тоест, наистина става горе-долу същото.
Има брутна площ (ЗП плюс общи части), има ЗП и има светла площ - това са три различни площи.
Говоря за двустаен панел в Иван Вазов строен след 1980 година с площ 65 м2. Да, има две тераси, но няма как панел с максималните за този тип строителство 65 м2 да има по-малки помещения от друг панел със същата или по-малка квадратура. Така че си в грешка за кухнята от 10 м2 и че спалнята е 14 м2, което показва, че коментара ми е верен.

# 359 20 септ. 2018, 13:19 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: NikoT в чт, 20 сеп 2018, 13:03
Цитат на: Poppea в чт, 20 сеп 2018, 12:49
Скрит текст:
Цитат на: NikoT в ср, 19 сеп 2018, 20:47
Скрит текст:
Цитат на: Моралка в ср, 19 сеп 2018, 14:06
Цитат на: La vita e bella! в ср, 19 сеп 2018, 13:23
Здравейте, какво бихте казали за това разпределение?

Първо ще започна с квадратурата - абсурд това да е 83 квадрата! Най-много 65 да е, колкото стандартен двустаен панел. То и разпределението наподобява на панелните, с тази разлика че тук имаме любимата на новите архитекти холокухня, а при панелното строителство една от спалните по план би била кухня.
Аз съм живял преди години в стандартна панелка и не виждам много общо между нея и апартамента на схемата. Спалнята на панелката беше малка за основна спалня (около 12 м2), а тази на скицата е далеч по-комфортните 17 м2. Кухнята на панелката, която евентуално би се преправила на отделна детска стая беше около 7-7,5 м2, което е осезателно по-некомфортно от малката спалня на схемата с размер от 10,16 м2. Хола на панелката също  беше по-малък  21-22 м2  спрямо 24,5 м2. И последно банята беше само една, което си е сериозен недостатък. С две думи панелката е много по-зле от дадения апартамент и не виждам как може да се сравняват.
Ти може да си живял, но панелните имат няколко номенклатури, така че понятие "стандартна панелка" няма, защото има няколко стандарта, по които се е строяло - с различна етажност и различни оси на панелите, и съответно с различна квадратура. Има панелки около 55-58 кв, с по-тесни балкони (балконите влзиат с коефициент по тогавашния стандарт на смятане), и там размерите са горе-долу тези, които си дал. Но най-многобройни са панелки около 62-65 кв ЗП (светла около 55 кв),  с два балкона, някои са и с килер - с такива са застроявани големите комплекси през 1970-те и 1980-те (Младост, Люлин, Дружба и Надежда). Такава панелка има хол около 20 светло, спалня 14 кв светло и кухня 10 кв светло, баня/ВЦ заедно около 4 кв, 2 коридора и два балкона, които в квадратурата се включват с коефициент. И затова Моралка е права - това е горе-долу съпоставимо със стандартна двустайна панелка от най-масовия тип. При панелното стаите са по-малки (спалнята с около 3 кв, а холът с около 4 кв, кухнята=втора спалня е 10 кв и в двата случая), но затова пък имаш 2 хубави балкона, всеки по 4-5 кв. Тоест, наистина става горе-долу същото.
Има брутна площ (ЗП плюс общи части), има ЗП и има светла площ - това са три различни площи.
Говоря за двустаен панел в Иван Вазов строен след 1980 година с площ 65 м2. Да, има две тераси, но няма как панел с максималните за този тип строителство 65 м2 да има по-малки помещения от друг панел със същата или по-малка квадратура. Така че си в грешка за кухнята от 10 м2 и че спалнята е 14 м2, което показва, че коментара ми е верен.
[/spoiler]Това просто не е вярно - ние преди години продадохме двустаен панел в Младост, който беше  63 кв по нот акт и  имаше 10 кв кухня, 14 кв спалня и 20 кв хол светли размери, плюс килер и два балкона. Лично съм ги мерила. В момента близки наши приятели имат в Х. Димитър панел 56 кв по нот. акт, в който стаите са с размерите, посочени от теб.
Не е верен коментарът ти и силно се съмнявам, че наистина си мерил панела, в който си живял.  Няма начин при дебелината на панелите да имаш 65 кв ЗП и да имаш такива размери на стаите. 65 кв ЗП е около 58 кв светла, което е 10+14+20=44+4 баня=48+6 коридор=52+4 БТ=56 плюс два балкона с коефициент. Светлата площ е = ЗП минус кв. на стените, за фасадни и вътрешни 100 %, за съседни - 50 %. Смятала съм ги и излизат почти точно.
Няма да споря с теб повече, загуба на време е. Всеки, който чете, може сам да си напрви сметката дали това НС е еквивалент на двустаен панел или не е.

А, и не е вярно, че са максимални 65 кв за двусатен панел - има двустайни панели от 1980-те в Овча Купел, които са по 72-73 кв.

Последна редакция: чт, 20 сеп 2018, 13:34 от Анонимен

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата