Обсъждане на имотни обяви – 4

  • 53 064
  • 756
  •   1
Отговори
# 30 18 юли 2018, 16:18 ч.
  • Мнения: 9 886
Цитат на: So Lucky* в ср, 18 юли 2018, 10:21
Цитат на: Vessela Nickolaeva в ср, 18 юли 2018, 10:19
Нали за цена на кв. м се брои това, което не е под скосяванията, т.е. трябва да има някаква височина, за да влиза в квадратурата? Поне една позната така ми обясняваше защо жилището й излязло по-евтино.
Няма как това под скосяванията да не влиза, има жилища с много скосени тавани, те трябва да ги подаряват.

Това, което е под скосяването, което е под метър/или метър и 20/ височина, не влиза в квадратурата. Не се смята, тоест, и не го плащаш. Ама го ползваш, защото е твое. Нз как точно се описва в НА, би следвало никак да не се описва.

# 31 18 юли 2018, 16:39 ч.
  • Мнения: 147
Здравейте, някой да е виждал тези обяви в Банишора на живо или да има мнение.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15278220891807 … k=3wb5fc&f1=2
Дългото ЕПК зад парк Охрид
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c152586591633261
На ул. Враня и Шумен втори над подхода за подземните и вътрешни паркоместа с усвоената тераса.
Скъпи са но са обзаведени. То в тая локация няма много по-евтини дето да не им се налага да се вкарат 20к евро за да са готови. Тези поне изглеждат че не се нуждаят от почти нищо.

# 32 18 юли 2018, 17:45 ч.
  • Мнения: 2 812
Цитат на: Yangdze в ср, 18 юли 2018, 15:34
Цитат на: П@нди в ср, 18 юли 2018, 15:29
Възможно ли е продажба/покупка на паркомясто/гараж без да си собственик на апартамент в блока?
Ако въпроса е по принцип,  а не за конкретна сграда, да възможно е! Стига да има кой да ви продаде  или да се договорите със строителя. Ние имаме такъв собственик, човека живее в стара кооперация по улицата, през 4-5 номера, при нас си паркира скъпия мотор Grinning

Зададох въпрос към строител и ми отговори, че има паркоместа, но няма законен начин да ми продаде някое от тях.

# 33 18 юли 2018, 17:57 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 709
Гараж можеш да купиш, защото е самостоятелен обект, паркомясто не можеш да придобиеш в сграда, ако нямаш самостоятелен обект там, защото паркомястото е идеална част от общите части на сградата.

# 34 18 юли 2018, 22:22 ч.
  • София
  • Мнения: 2 265
Искам да попитам следното. Продавам апартамента вече 2-рия месец и искам да дам ексклузив на някоя от агенции. Заслужава ли или да не го правя?
Този апартамент, ако помните :  https://www.olx.bg/ad/prodavam-mnogostaen-chetiristaen-apartamen … D368-ID7s98N.html

# 35 19 юли 2018, 00:59 ч.
  • Мнения: 9 886
При мен тази схема не проработи нито с продажна, нито с даване под наем.
Ап е чудесен, доста сте вложили, за да стане толкова хубав, предвид голямата площ.
!!! Непременно добави схема, ако ще и на ръка я нарисувай и снимай
Успех

# 36 19 юли 2018, 01:06 ч.
  • София
  • Мнения: 2 265
Цитат на: rumka833 в чт, 19 юли 2018, 00:59
При мен тази схема не проработи нито с продажна, нито с даване под наем.
Ап е чудесен, доста сте вложили, за да стане толкова хубав, предвид голямата площ.
!!! Непременно добави схема, ако ще и на ръка я нарисувай и снимай
Успех
Благодаря, приложих схемата. Значи ще помисля с ексклузива.

# 37 19 юли 2018, 01:59 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: luss в чт, 19 юли 2018, 01:06
Цитат на: rumka833 в чт, 19 юли 2018, 00:59
При мен тази схема не проработи нито с продажна, нито с даване под наем.
Ап е чудесен, доста сте вложили, за да стане толкова хубав, предвид голямата площ.
!!! Непременно добави схема, ако ще и на ръка я нарисувай и снимай
Успех
Благодаря, приложих схемата. Значи ще помисля с ексклузива.
Напиши и квадратурите на всяко помещение. Няма да навреди. Успех с продажбата.

# 38 19 юли 2018, 02:30 ч.
  • Houston, TX
  • Мнения: 15 796
Цитат на: tomeva в ср, 18 юли 2018, 17:57
Гараж можеш да купиш, защото е самостоятелен обект, паркомясто не можеш да придобиеш в сграда, ако нямаш самостоятелен обект там, защото паркомястото е идеална част от общите части на сградата.
Това не е вярно. Преди година закупих две парко места ( имат отделен нотариален акт) в сграда, където и предишният собственик е нямал имот.

# 39 19 юли 2018, 07:04 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 709
Цитат на: Titina в чт, 19 юли 2018, 02:30
Цитат на: tomeva в ср, 18 юли 2018, 17:57
Гараж можеш да купиш, защото е самостоятелен обект, паркомясто не можеш да придобиеш в сграда, ако нямаш самостоятелен обект там, защото паркомястото е идеална част от общите части на сградата.
Това не е вярно. Преди година закупих две парко места ( имат отделен нотариален акт) в сграда, където и предишният собственик е нямал имот.
Не знам как сте го направили, това че са в отделен нот.акт не променя нещата. Прочетете закона. А може би има някаква друга особенност при вашия случай, не знам.

# 40 19 юли 2018, 07:47 ч.
  • Мнения: 9 886
Преди година-две, някои нотариуси се съгласяха да прехвърлят. Но сега има промяна и никой не иска.
Нали помниш - че преди ако искаш, си купуваш паркомястото.
Сега си задължен да имаш, тъй като върви в комплект с апартамент
Виж дали е възможно да се направи на гараж, примерно на подземните им слагат врата и стени инги продават като гаражи

# 41 19 юли 2018, 10:35 ч.
  • Мнения: 1 710
Цитат на: luss в ср, 18 юли 2018, 22:22
Искам да попитам следното. Продавам апартамента вече 2-рия месец и искам да дам ексклузив на някоя от агенции. Заслужава ли или да не го правя?

Ако от агенцията не са спокойни, че само те продават имота, няма ли да се по-усърдни да преборят конкуренцията? Аз не съм ползвала и честно казано не знам какви са плюсовете. Търсили сме имот и всички се предлагаха по старомодния начин - с много огледи от всякакви агенции.

# 42 19 юли 2018, 10:40 ч.
  • Мнения: 9 886
Плюсовете са, че ако агенцията е свястна, и има голяма база клиенти, ще се трудят по-усърдно, за да вземат двойна комисионна.
Ако не е ексклузивно - може да се опитват да предлагат на клиентите си други имоти, които да им носят по-голям приход при продажбата.

Обаче големият минус е - не знаеш кой колко клиенти има, които търсят това, което предлагаш.

Моят опит при продажбата: едната жена, на която разчитах - доведе няколко човека - 5-6 може би. Един от тях искаше да го купи, ама с голяма отстъпка.
Продаде го агентка, която от някъде дойде с клиентка, която веднага го капарира, с минимална отстъпка.

При наемите - този, на който разчитах най-много, нищо не свърши като хората. Водеше ми все някакви клиенти, които при обявен необзаведен, почваха да се пазарят за отстъпка, и да искат обзавеждане.
И един, с който само по тел. се чух - той в крайна сметка доведе клиент, който беше съгласен да даде 3 наема депозит, но искаше и той голяма отстъпка. Така че се отказах и от него.

# 43 19 юли 2018, 10:49 ч.
  • Мнения: 25 765
Аз не бих подписала ексклузив при продажба. Ако дойде комшията и иска да ми го купи, агенцията ще ме гони до дупка за комисионн.

# 44 19 юли 2018, 11:04 ч.
  • Мнения: 1 710
При отдаването под наем на имоти съм се убедила, че ако не се работи с конкретна агенция, много по-бързо стават нещата.
А при ексклузивен договор при продажба, агенцията с по-ниска комисионна ли работи? Има ли някакви други преимущества? Или с други думи, какви биха били облагите за продавача, ако се обвърже само с една агенция?

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата