Затуй в договора да пише ремонти на стойност до .... лв са за сметка на наемателя
Останалите за сметка на другия
Останалите за сметка на другия
- Публикувана: 19 апр. 2018, 08:09 ч.
- Последно мнение: 7 юли 2022, 18:43 ч.
Отношения наемател-наемодател
Аз примерно давам необзаведено, ама като протече чисто новата мивка на чисто новата кухня и се наложи шпакловане и боядисване, платих аз. Нищо че човекът се беше нанесал. Сложих една чисто нова пералня, но ако тя се увреди - за сега е в гаранция. Ама ако от сервиза кажат че не поемат съответната щета, наемателят ще я ремонтира или ще АИ удържа от депозита
Аз също давам ап. под наем. Мен ще ме е срам да искам наемателя да плаща пералнатя на 3-4 години, която е ползвана и преди него. Нали сте си калкулирали всичко това в цената на наема? Отдаването на жилище не е само да "лапаш". Ама явно всичко е до алчност левъла на съответния човек.
Живял съм в над 6-7 квартири и никой не ми е искал да плащам за нещо, което се е амортизирало.
Живял съм в над 6-7 квартири и никой не ми е искал да плащам за нещо, което се е амортизирало.
Какво "лапане", като и пералнята, и миялната, и дограмата са супер лукс, е верно имат си гаранция.
Но ако някой наемател се страхува, че в следствие на неговата експлоатация нещо се е повредило, и ще се прекара, ако се погрижи за поправката, по-добре е да не ползва нищо чуждо. Все пак допускайки наемател до мой имот и мое движимо и недвижимо имущество, той се ангажира да го ползва и стопанисва добросъвестно.
Който не иска да се грижи за повреди в следствие на употреба, е редно да наема жилища без обзавеждане и екстри.
Имам гледна точка не само като наемодател, но и като наемател.
Но ако някой наемател се страхува, че в следствие на неговата експлоатация нещо се е повредило, и ще се прекара, ако се погрижи за поправката, по-добре е да не ползва нищо чуждо. Все пак допускайки наемател до мой имот и мое движимо и недвижимо имущество, той се ангажира да го ползва и стопанисва добросъвестно.
Който не иска да се грижи за повреди в следствие на употреба, е редно да наема жилища без обзавеждане и екстри.
Имам гледна точка не само като наемодател, но и като наемател.
За мен е нормално ремонта на пералнята да го поемеш ти, а смяната на крушките - наемателят.
Точно поради посочения чл. от ЗЗД.
Във всички апартаменти, в които сме били, сме си извършвали текущата поддръжка и не сме занимавали с това наемодателите си - с изключение на смяна на бойлери и климатици, които са си трайно прикрепени към имота и ще останат след нас.
Точно поради посочения чл. от ЗЗД.
Във всички апартаменти, в които сме били, сме си извършвали текущата поддръжка и не сме занимавали с това наемодателите си - с изключение на смяна на бойлери и климатици, които са си трайно прикрепени към имота и ще останат след нас.
DreamingGirl, дори да ти е смешно, ще си приспадна някаква част от цената им за амортизацията, да.
Не ми се струва редно да "продам" на някого вещ, която съм ползвала 4-5 години и е с поизтекла гаранция на същата цена, както ако беше нова.
Гледам да сме максимално взаимно коректни с наемодателите и минимално да ги занимаваме с това да поемат такива разходи. Не става въпрос за ремонт на покрива на блока или за местен данък, все пак.
Да уточня, че нямам предвид стари вещи или техника, които са били там Х години, преди да се нанеса и са се повредили от старост, а не от моята употреба.
Не ми се струва редно да "продам" на някого вещ, която съм ползвала 4-5 години и е с поизтекла гаранция на същата цена, както ако беше нова.
Гледам да сме максимално взаимно коректни с наемодателите и минимално да ги занимаваме с това да поемат такива разходи. Не става въпрос за ремонт на покрива на блока или за местен данък, все пак.
Да уточня, че нямам предвид стари вещи или техника, които са били там Х години, преди да се нанеса и са се повредили от старост, а не от моята употреба.
DreamingGirl, не си ме обидила, разбира се, не се тревожи. 
Идеята ми е, че ако и двете страни са точни, проблеми няма в тези взаимоотношения.
На практика е трудно да се изчерпят всички възможни ситуации в договора за наем - а не е и необходимо.
Ако пък случайно възникне спор, има n на брой решения на ВКС, които тълкуват дали даден ремонт е "дребна поправка" или не и се откриват с едно просто търсене в сайта им.
Идеята ми е, че ако и двете страни са точни, проблеми няма в тези взаимоотношения.
На практика е трудно да се изчерпят всички възможни ситуации в договора за наем - а не е и необходимо.
Ако пък случайно възникне спор, има n на брой решения на ВКС, които тълкуват дали даден ремонт е "дребна поправка" или не и се откриват с едно просто търсене в сайта им.
Първо - това "по приятелски" никога не е добра идея - пък познат, пък на близки - винаги трябва да си уредите отношенията в договора.
Лично аз повече от 10 години живея под наем, и не смятам, че повреди, които са в резултат на нормална амортизация следва да са за моя сметка. Логиката "нали наемателя ги ползва" много ми куца, аз като наемател и тръбите ползвам - ама ако се спука тръба, пак ли се очаква аз да плащам?
Ако някой наемодател ми каже, че очаква от мен да плащам за ремонти на електроуреди в апартамента, ако се повредят не в следствие на моя грешка, естествено, учтиво ще помоля да изнесат всички тези електроуреди и ще си закупя свои собствени.
А вие като наемодател следва наистина да сте включили амортизацията на уредите и обзавеждането в цената на наема - именно това е причината обзаведено жилище да струва повече от необзаведено при равни условия.
Крушката е консуматив. Пералянта определено не е
Лично аз повече от 10 години живея под наем, и не смятам, че повреди, които са в резултат на нормална амортизация следва да са за моя сметка. Логиката "нали наемателя ги ползва" много ми куца, аз като наемател и тръбите ползвам - ама ако се спука тръба, пак ли се очаква аз да плащам?
Ако някой наемодател ми каже, че очаква от мен да плащам за ремонти на електроуреди в апартамента, ако се повредят не в следствие на моя грешка, естествено, учтиво ще помоля да изнесат всички тези електроуреди и ще си закупя свои собствени.
А вие като наемодател следва наистина да сте включили амортизацията на уредите и обзавеждането в цената на наема - именно това е причината обзаведено жилище да струва повече от необзаведено при равни условия.
Крушката е консуматив. Пералянта определено не е
Ако някой наемодател ми каже, че очаква от мен да плащам за ремонти на електроуреди в апартамента, ако се повредят не в следствие на моя грешка, естествено, учтиво ще помоля да изнесат всички тези електроуреди и ще си закупя свои собствени.
И този наемодател учтиво ще те помоли ти да се изнесеш от имота му.
Вероятно. Но със сигурност самата аз не бих живяла на място, в което да треперя да не би да се развали пералнята или хладилника, така че едва ли ще се стигне до нанасяне изобщо . Случвало се е с пералнята точно, всъщност , тя си извика майстор и си плати ремонта. Като наемател, абсолютно винаги съм плащала всяка една сметка навреме, наем на точна дата и съм пазила жилищата, които обитавам. И категорично не бих живяла при наемодател, който смята, че щом жилището е под наем, то нищо не е негова отговорност.
Пак подчертавам, че не става дума за случаи, в които повредата е умишлена или в следствие на неправилна употреба .
Пак подчертавам, че не става дума за случаи, в които повредата е умишлена или в следствие на неправилна употреба .