Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-26

  • 70 501
  • 734
  •   1
Отговори
# 720
  • Бургас
  • Мнения: 6 015
qsenski,  ти ходил ли си в Сливен скоро? Знаеш ли, че това е градът с най-много луксозни коли и къщи, собственост на жени до 22 г.? Във всяка къща има фризьорски салон и салон за красота. Цените в Сливен по магазините са по-високи от софийските. Беден регион - да, по статистика. Реалността е друга.

# 721
  • Мнения: 888
Не е само северозапада, над 500 населени места по данни на НСИ са с по-малко от 10 жители и ще изчезнат от картата в обозримо бъдеще.
Това беше ироничен пример за управление на имоти в обезлюдяващите се населени места.

# 722
  • Мнения: 15 619
qsenski,  ти ходил ли си в Сливен скоро? Знаеш ли, че това е градът с най-много луксозни коли и къщи, собственост на жени до 22 г.? Във всяка къща има фризьорски салон и салон за красота. Цените в Сливен по магазините са по-високи от софийските. Беден регион - да, по статистика. Реалността е друга.

Не, реалността не е друга, точно описаната от qsenski . Нали не мислиш, че всички сливналийки са заработвали в Холандия.

# 723
  • Мнения: 1 711
Моралка, 90% от българското население са собственици. Такъв процент няма никъде в Европа, въпреки бомбастичните им заплати. Нито някъде в света.
В статията, ако си я прочела цялата и докрай, се говори за прогресивен данък върху не основно, а следващи жилища. За трето се планира прогресивен данък, а не върху първите две. Никой не смята да посяга на основното жилище на "работещите бедни".

Т.е. считаш, че човек трябва да има три жилища и две да пустеят, защото данъците им са ниски?
Не знам като кой говоря, но в момента, а и в последните години масово се купуват жилища. Кой ги купува, не всички са с по 2000 лв. заплата? Как ги купуват, щом получават 500?

Чакай малко, какъв е процентът на всички тези жилища, които са купени с ипотечен кредит? Юридически се водят на тяхно име, но фактически, при първата криза е възможно да не могат да се изплащат вече тези кредити и стават на банката. Какъв е изводът? Една голяма част от тези 90%, всъщност са на банките.

# 724
  • Бургас
  • Мнения: 6 015
Като чета последните постове ми се струва, че реалността е нещо, което всеки вижда както си реши.
Същевременно хем жилища няма, щото свършват, хем търсенето е по-голямо от предлагането, хем хората нямат пари щото са бедни и нямат с какво да ги купят, пък видиш ли, някак си ги купуват?
Ако купуват единици, няма да е такъв бум на пазара в момента. Но не са единици. Масово купуват. С какво? Или с кредит (значи доказват официални доходи или перат пари!) или със спестени пари. Което значи, че имат.

 
qsenski,  ти ходил ли си в Сливен скоро? Знаеш ли, че това е градът с най-много луксозни коли и къщи, собственост на жени до 22 г.? Във всяка къща има фризьорски салон и салон за красота. Цените в Сливен по магазините са по-високи от софийските. Беден регион - да, по статистика. Реалността е друга.

Не, реалността не е друга, точно описаната от qsenski . Нали не мислиш, че всички сливналийки са заработвали в Холандия.

Не, не мисля. Но покрай заработващите в Холандия цъфтят редица местни индустрии, включително и пазарът на НИ.

Живея в Бургас, който в последните 10 години се напълни с жители от Сливен и Ямбол.
Тези хора плащат наем тук, или купуват жилища. С какво ги купуват?
Бургас по официална статистика е един от регионите с най-ниски заплати в страната. По статистика. Защото статистиката отчита сумите, на които хората се осигуряват. А в туризма, който основно движи икономиката тук, осигуряването е на МРЗ. Мащабите на сивия сектор няма да ги казвам какви са.
Всяка втора млада майка тук е с количка за 3 бона. И се редят за детски, защото официалните им доходи са ниски, но неофициални - бол.
Колкото и да ме убеждават как масово в България хората са работещи бедни, няма как да го приема.

Fuckforlife, юридически жилището е на собственика, а не на банката. Фактът, че имаш ипотечен кредит, или не, не го прави чуждо. А и както някой по-рано спомена, голяма част от тези жилища са наследствени - т.е. без тежести.

# 725
  • Мнения: 888
qsenski,  ти ходил ли си в Сливен скоро? Знаеш ли, че това е градът с най-много луксозни коли и къщи, собственост на жени до 22 г.? Във всяка къща има фризьорски салон и салон за красота. Цените в Сливен по магазините са по-високи от софийските. Беден регион - да, по статистика. Реалността е друга.

Не, реалността не е друга, точно описаната от qsenski . Нали не мислиш, че всички сливналийки са заработвали в Холандия.

Несериозно е. Изкара, че всички жрици на любовта са българки, че и от Сливен или всички сливналийки са.....
20, 50, 100, 200 проститутки не са представителна извадка за град като Сливен Grin
Но пък много хора там са гастарбайтери някъде навън.
Бургас покрай АМ Тракия е сред най-бързо развиващите се икономически райони, а последните десет години цените на имоти там бяха на дъното. Това, че някой от Сливен е купил панелка в М. Рудник или Славейков, първите върваха по 30, 40 К лв. поне на ПП едва ли е критерии за голямо благополучие.

Последна редакция: ср, 16 май 2018, 12:22 от qsenski

# 726
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 709
Не знам, но и аз миналата година имам 6 сделки с купувачи от Сливен, а аз съм 1 брокер от 2000-3000 / всъщност не знам колко са/ Два от имотите бяха за лично ползване , 4 ги даваме под наем.
Може да са по-предприемчиви хората там.

# 727
  • Бургас
  • Мнения: 6 015
1000 проститутки. И  "Феноменът Сливен". Включително и в чужди медии.

http://www.dw.com/bg/%D0%B7%D0%B0%D1%89%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%BE … 5%D0%BD/a-4702731
http://www.sl-news.sliven.net/index.php?id=60088
https://www.dnes.bg/obshtestvo/2008/11/25/v-lapite-na-prostituciiata.61455
https://dimitartenev.files.wordpress.com/2011/04/d0bfd180d0bed18 … -d181d0bbd0b8.pdf
http://e-vestnik.bg/6818/%D0%B7%D0%B0%D1%89%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D … %81%D0%BB%D0%B8d/

qsenski, разбирам, че ти се иска твоята "реалност" да е истинската, но...
Разходи се в Сливен. Ще придобиеш и лични впечатления за икономиката.
Ела и в Бургас, за да видиш пред моловете в събота и неделя коли само с CH и У. И няма да ти казвам за колко продадох тухлен апартамент в престижен квартал на жител на Ямбол.
Купувал ли си имоти в Бургас в последните 10 години, че да разправяш как цените били на дъното? И кое според теб е "дъното", в числово изражение?







# 728
  • Мнения: 15 619
Скрит текст:
Като чета последните постове ми се струва, че реалността е нещо, което всеки вижда както си реши.
Същевременно хем жилища няма, щото свършват, хем търсенето е по-голямо от предлагането, хем хората нямат пари щото са бедни и нямат с какво да ги купят, пък видиш ли, някак си ги купуват?
Ако купуват единици, няма да е такъв бум на пазара в момента. Но не са единици. Масово купуват. С какво? Или с кредит (значи доказват официални доходи или перат пари!) или със спестени пари. Което значи, че имат.

 
qsenski,  ти ходил ли си в Сливен скоро? Знаеш ли, че това е градът с най-много луксозни коли и къщи, собственост на жени до 22 г.? Във всяка къща има фризьорски салон и салон за красота. Цените в Сливен по магазините са по-високи от софийските. Беден регион - да, по статистика. Реалността е друга.

Не, реалността не е друга, точно описаната от qsenski . Нали не мислиш, че всички сливналийки са заработвали в Холандия.

Не, не мисля. Но покрай заработващите в Холандия цъфтят редица местни индустрии, включително и пазарът на НИ.

Живея в Бургас, който в последните 10 години се напълни с жители от Сливен и Ямбол.
Тези хора плащат наем тук, или купуват жилища. С какво ги купуват?

Бургас по официална статистика е един от регионите с най-ниски заплати в страната. По статистика. Защото статистиката отчита сумите, на които хората се осигуряват. А в туризма, който основно движи икономиката тук, осигуряването е на МРЗ. Мащабите на сивия сектор няма да ги казвам какви са.
Всяка втора млада майка тук е с количка за 3 бона. И се редят за детски, защото официалните им доходи са ниски, но неофициални - бол.
Колкото и да ме убеждават как масово в България хората са работещи бедни, няма как да го приема.

Fuckforlife, юридически жилището е на собственика, а не на банката. Фактът, че имаш ипотечен кредит, или не, не го прави чуждо. А и както някой по-рано спомена, голяма част от тези жилища са наследствени - т.е. без тежести.

Значи, според теб, всички тези от Сливен и Ямбол, са избягали от процъфтяващите си градове с високо заплатена работа, за да дойдат при по-лошите въможности в Бургас, за да купуват и наемат там и на по-високи цени и НС и СС. В Сливен са по-евтини, но и доста от тях така си стоят празни. Последните двадасет години тенденцията е към намаляване на населението. Който излезе, не се връща. Закупуването на жилища масово е от гурбетчийство и кредити. То няма и как да е другояче, при общини, в които най-големият работодател, да не кажа почти единствен е Държавата, в лицето на всякакви нароени работещи и неработещи структури. Единствента политика, ако може да се нарече политика, е вдигането на всякакви данъци и такси, за да се пълни хазната... Друго няма.
А относно цъфтежа на местните индустрии !???, предполагам, от Бургас имаш по-ясен поглед. Моят, отвътре е съвсем различен.

Томева, да това е масовост, несъмнено.
Половината, от това НС, покрай което минавам ежедневно, стои празно и непродадено.

# 729
  • Мнения: 4 571
Пазарът на имоти ще стане по-нормален, когато има нормални правила за брокерската професия и се осветлят всички сделки. Артекс и другите хитреци не крият ли оборот? Някой тук споделяше, че и при тях минава номера да се запише по документи по-ниска цена. Ами да не са единствени?

А всички наемодатели, които не декларират нищо, не плащат данък, нямат писмени договори?

Пазарът на наеми из цялата страна е трагичен, и това е една от причините да се предпочита покупка на жилище щом имаш възможност. Скоро попаднах на инвестиционно намерение - чужда компания, работеща в неголям български град, иска да строи нови къщи. Търсели къде да настанят под наем служителите си от други населени места - не могат да им намерят свестни квартири. А говорим за град, в който е пълно с празни жилища и пазарът не е претърпял бурно развитие. Статистиката ще отчете още строежи и оставени празни жилища, ще се тюхкаме как така не може всички да са населени, но на микрониво картината е съвсем различна.

# 730
  • Мнения: 1 711
Като чета последните постове ми се струва, че реалността е нещо, което всеки вижда както си реши.
Същевременно хем жилища няма, щото свършват, хем търсенето е по-голямо от предлагането, хем хората нямат пари щото са бедни и нямат с какво да ги купят, пък видиш ли, някак си ги купуват?
Ако купуват единици, няма да е такъв бум на пазара в момента. Но не са единици. Масово купуват. С какво? Или с кредит (значи доказват официални доходи или перат пари!) или със спестени пари. Което значи, че имат.

 
qsenski,  ти ходил ли си в Сливен скоро? Знаеш ли, че това е градът с най-много луксозни коли и къщи, собственост на жени до 22 г.? Във всяка къща има фризьорски салон и салон за красота. Цените в Сливен по магазините са по-високи от софийските. Беден регион - да, по статистика. Реалността е друга.

Не, реалността не е друга, точно описаната от qsenski . Нали не мислиш, че всички сливналийки са заработвали в Холандия.

Не, не мисля. Но покрай заработващите в Холандия цъфтят редица местни индустрии, включително и пазарът на НИ.

Живея в Бургас, който в последните 10 години се напълни с жители от Сливен и Ямбол.
Тези хора плащат наем тук, или купуват жилища. С какво ги купуват?
Бургас по официална статистика е един от регионите с най-ниски заплати в страната. По статистика. Защото статистиката отчита сумите, на които хората се осигуряват. А в туризма, който основно движи икономиката тук, осигуряването е на МРЗ. Мащабите на сивия сектор няма да ги казвам какви са.
Всяка втора млада майка тук е с количка за 3 бона. И се редят за детски, защото официалните им доходи са ниски, но неофициални - бол.
Колкото и да ме убеждават как масово в България хората са работещи бедни, няма как да го приема.

Fuckforlife, юридически жилището е на собственика, а не на банката. Фактът, че имаш ипотечен кредит, или не, не го прави чуждо. А и както някой по-рано спомена, голяма част от тези жилища са наследствени - т.е. без тежести.


И ако беше погледнал/а поста ми, щеше да видиш, че съм написал също, че юридически си е на собственика, но фактически, банката винаги може да го вземе!

# 731
  • Мнения: 888
qsenski, разбирам, че ти се иска твоята "реалност" да е истинската, но...
Разходи се в Сливен. Ще придобиеш и лични впечатления за икономиката.
Ела и в Бургас, за да видиш пред моловете в събота и неделя коли само с CH и У. И няма да ти казвам за колко продадох тухлен апартамент в престижен квартал на жител на Ямбол.
Купувал ли си имоти в Бургас в последните 10 години, че да разправяш как цените били на дъното? И кое според теб е "дъното", в числово изражение?


Това, че си продала на някой си Динко от Ямбол или Карнобат, чиито родители, сестра/брат са в САЩ или Западна Европа (от където са парите) не значи, че цял  град е просперирал и тръгнал да превзема Бургас.

Бил съм в Сливен доста пъти, западнал, неподържан, грозен град без големи възможности за препитание, с  много орки  ( там е най-младото население в БГ) и препълнени кафета по центъра.
Последният път имах време за убиване там и ги слушах, на всяка от съседните маси се разправяха кой от кой гурбет се е върнал и на кой ще заминава. Само това се говореше през цялото време.
Та това им е "просперитета", който виждаш, който демонстрират по кафетата между два гурбета и в гараж за лакиране на нокти.
Щом могат да си позволят по думите ти, нормално е да се стремят към по-големия близък град с повече възможности като Бургас.

Цените на имотите до 2014 г., когато удариха КТБ от времето на  кризата през 2008г. бяха ниски в цяла България и нямаше търсене. Лихвите по депозити бяха 5, 6%, повече от всякаква доходност в "инвестиция" в имот. Съживяването е последните три, почти четири години, вече написах от ЧСИ тристайни панелки от 90 кв. в М. Рудник а и в други комплекси се продаваха по 40 000 лв. до 2016 г. Отвори архива на публикуваните публични продани на сайта на камарата и виж, ако не вярваш. Бургас ми е родния град между другото.


Пак казвам жрците не са фактор, от потребител на "услугите им" знам, че доста повече са румънките от нашите из Европа. По тази логика Румъния ни изпревари два пъти икономически чрез износ на плътски услуги зад граница Grinning , а в България е прогресирал само Сливен, защото само там са се усетили Joy

# 732
  • Мнения: 835
Скрит текст:
Като чета последните постове ми се струва, че реалността е нещо, което всеки вижда както си реши.
Същевременно хем жилища няма, щото свършват, хем търсенето е по-голямо от предлагането, хем хората нямат пари щото са бедни и нямат с какво да ги купят, пък видиш ли, някак си ги купуват?
Ако купуват единици, няма да е такъв бум на пазара в момента. Но не са единици. Масово купуват. С какво? Или с кредит (значи доказват официални доходи или перат пари!) или със спестени пари. Което значи, че имат.

 
qsenski,  ти ходил ли си в Сливен скоро? Знаеш ли, че това е градът с най-много луксозни коли и къщи, собственост на жени до 22 г.? Във всяка къща има фризьорски салон и салон за красота. Цените в Сливен по магазините са по-високи от софийските. Беден регион - да, по статистика. Реалността е друга.

Не, реалността не е друга, точно описаната от qsenski . Нали не мислиш, че всички сливналийки са заработвали в Холандия.

Не, не мисля. Но покрай заработващите в Холандия цъфтят редица местни индустрии, включително и пазарът на НИ.

Живея в Бургас, който в последните 10 години се напълни с жители от Сливен и Ямбол.
Тези хора плащат наем тук, или купуват жилища. С какво ги купуват?
Бургас по официална статистика е един от регионите с най-ниски заплати в страната. По статистика. Защото статистиката отчита сумите, на които хората се осигуряват. А в туризма, който основно движи икономиката тук, осигуряването е на МРЗ. Мащабите на сивия сектор няма да ги казвам какви са.
Всяка втора млада майка тук е с количка за 3 бона. И се редят за детски, защото официалните им доходи са ниски, но неофициални - бол.
Колкото и да ме убеждават как масово в България хората са работещи бедни, няма как да го приема.

Fuckforlife, юридически жилището е на собственика, а не на банката. Фактът, че имаш ипотечен кредит, или не, не го прави чуждо. А и както някой по-рано спомена, голяма част от тези жилища са наследствени - т.е. без тежести.

Всеки вижда каквото иска да види. Аз мисля, че масово са работещи, неработещи и пенсионирани бедни хора.
Винаги има изключения които да потвърждават правилото. Сега пред МОЛ-а да гледаш хората или количките за 3 бона е избор. Да гледаш хората събиращи хартия за вторични суровини също. Много се отплеснахме от темата.

# 733
  • Бургас
  • Мнения: 6 015

Fuckforlife, извинявай. Наистина го прочетох погрешно.

qsenski, никой не ти говори за просперитет. И въобще къде видя, че пиша за просперитет? Пиша за финансови възможности за покупка на жилище и масово полудяване по жилищния пазар напоследък. Без значение откъде идват тези финансови възможности.

Скрит текст:
Ако живееше в Бургас, наистина щеше да си с впечатлението, че Динко от Ямбол и Сливен превзема града. Съвсем сериозно

Значи, според теб, всички тези от Сливен и Ямбол, са избягали от процъфтяващите си градове с високо заплатена работа, за да дойдат при по-лошите въможности в Бургас, за да купуват и наемат там и на по-високи цени и НС и СС.

Тц. Опитвам  се да кажа, че хора от бедни градове и региони изсипват един куп пари в по-скъпи градове, т.е. щом я изсипват, значи ги имат, което противоречи на последните постове в духа на как хората масово са бедни и нямат пари за жилища. Откъде ги имат - от гурбет, проституция, контрабанда, официална заплата, от дюшека, от банката - това е друг въпрос.

Спирам, защото наистина се отклонихме доста от темата.




# 734

Общи условия

Активация на акаунт