Обсъждане на имотни обяви 2

Как на 57 кв.м. застроена площ с балконите се прави "тристаен".  
Кой ще живее в това нещо, при това за толкова пари?!

https://www.imot.bg/2d152541973342825

Ужас. Какъв хамбар. Но пък с декоративна мазилка!

Не е истина. Леля ми дава под наем за 600 лв. гарсониера 50 кв.м с ново обзавеждане в Лозенец близо до площад Журналист. Вярно, договорът е от 2 г., ама 1000 лв. за това нещо в Студ. град????

На мен 600 лв за гарсониера ми се струва много, особено старо строителство.

Гарсониерата всъщност е по-голяма от повечето нови двустайни, в най-хубавата част на Долни Лозенец, ремонтирана и обзаведена. Всеки си има предпочитания.

Щом има кой да ги плаща 2 години, всичко е точно.

Ами нашето ателие е със светла площ 22.8 кв.м. На тях има баня с тоалетна 2.3 кв.м. светли и холо-кухня на останалата площ. Трапезна маса няма, но има диван и барплот със столчета две. Последно решихме до го обединим със съседното и да добавим две спални по 10.5 кв.м. светла площ всяка. Ами съвсем прилично става, не е навряно. Това не са жилища за семейства с деца. Нашето предвид липсата на асансьор и близостта до медицинския ще го обзавеждаме за студенти пак. Тристайният от линка предвид квартала предполагам пак с тази идея са го обзавели. Но на такива места не виждам проблем да живее семейство, стига да не търсят ширина и простор, а точно този район да речем, достъпен наем, ниски сметки и т.н.
 На старите софианци им е известен факта защо са правени тези апртаменти в центъра с тъмни вестибюли. За да събират по 2 семейства чиновници. Леля ми например едвам се е сдобила с т.нар двустаен :кухничка 5-6 кв.м., холче преходно към спалня. Еми живяли са там две деца с двама възрастни. На доста места по света и на по-малка площ живеят семейства. Основно на американците им правят впечатление малките размери на жилищата по Търсене на дом по света.
Аз на мои познати се опитвам да обясня как вместо да търсят големи апартаменти и поради липса на пари да остават да живеят със свекърите, по-добре да си купят нещо по-малко, не тристаен 100 кв.м., за да има опция за евентуална бъдеща детска стая..... Нормално е хора с по-големи възможности да живеят на широко, а хора с по-ниски доходи в по-малки жилища. Винаги е било така, дори на село.
А относно цената на тристайния 67 кв.м. на мен ми се вижда много висока, ама може и някой да си го хареса, знам ли....

За любителите на големи тераси. https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15091527919794 … k=3r7np5&f1=2 Гледам четвъртата и петата снимка, и се чудя защо някои стаи в НС ги правят като коридори 

Всъщност, това е критерият. Ако достатъчно дълго се отдава за толкова, значи, не е много.
Всъщност, не е точно така. Тъмни вестибюли са строени доста преди да се случи набутването на две семейства в едно жилище с една кухня, една баня и ВЦ, а и тези вестибюли не помагат за съжителството. Идеята им е да бъдат приемна за гостите, да влязат от вратата в него и там да се състои разговор, среща или каквото, без да влизат навътре в жилището. Най-често  са тъмни, но има и светли, с прозорец, зависи дали плочата позволява, а ако са тъмни, най-често са отворени с портал към хол. В старите възрожденски къщи в Пловдив също може да се види това архитектурно решение с голямо тъмно помещение от входа, отворено с портал  към една от стаите с прозорец-еркер, от което тръгват врати и/или коридори към други помещения. Има в София стари апартаменти с тъмни вестибюли по 200-300 кв ЗП, които в никакъв случай не са строени за бедняци.
А това, че в такова жилище, което си е еднофамилно (независимо от размера), са набутвали по две семейства, е практика на ранния соц., когато още не са били построени комплексите и е трябвала жилищна площ. Масово в апартаменти от преди 9-ти заедно с обитателите им са заселвани от Софжилфонд други семейства и са съжителствали - не е можело буржоазията да се шири като преди . Това е била практика и при апартаменти, строени 1950-те и дори началото на 1960-те - българският вариант на комуналките от СССР.  Чак след мащабното панелно строителство в тогавашните ливади (1970-те и след това), се получава възможност всяко семейство да има отделно жилище.
Но иначе си прав, че всеки живее на толкова място, колкото може да си позволи.

 Голям апартамент, цената е поносима за площта, огромната иначе неизползваема тераса действително се явява бонус, което е честно. Но стилът е толкова кичозен...особено банята е някак си доста
циганска.

На апартамента в Ст. град можеха поне хоризонтален бойлер да сложат, за да не се притесняваш да си удариш главата, когато си на тоалетната чиния.

Иначе да, през 50-60-те години масово по големите градове са настанявани по няколко семейства в един апартамент и са разделяни големи апартаменти със стени на два-три по-малки. Едно време така са отнели голяма част от апартамента на писателката Яна Язова, има паметна плоча, срещу ЕК на Раковска се пада. Някакъв партиец харесал мястото и спуснали заповед да се раздели имота. А през 50-те години масово са строени едни малки жилища, едва да се набута семейство, и обикновено кухничките са тип бокс, с преход към дневна-трапезария.

Точно така е. Буржоазията е била наказвана с квартиранти в собственото им жилище от благонадежден работническо-селски произход. Не са имали право на повече от две стаи за собствено ползване. А за 50-те и 60-те са много характерни преходни хол и стая и отделна малка кухня.  Холокухня като тази в Студ. град още не е била на мода .

Това се е случвало дори до 70-те години. Нашият блок е построен през 1971 г. , като в някои апартаменти са настанявали по две семейства. В последствие ги разделят разбира се, жилищата първоначално са били общински, но пред 80-те и 90-те всички от блока успяват да си ги закупят и отдавна са собствени.

Не е странно при недостиг на жилища да настаняват в общински такива по две семейства. Ясно е, че това е временно решение на жилищния проблем. За това са строили като луди панелни и ЕПК блокове, защото е имало реален жилищен проблем, за това и не е било позволено човек/семейство да има повече от един личен апартамент. След 60-те години раждаемостта нараства, населението също, в същото време хора от селата отиват да работят в градската промишленост и реално няма къде да ги настанят. За това се строят ведомствени блокове (на химиците/железничарите/фабриките и т.н.), които първо са били държавна или общинска собственост, а в последствие хората си закупуват.

При това мисля, че наемът е даван на Софжилфонд (колкото и да е бил символичен, е имало наем), а не на собствениците. Холокухните са американска иновация и дойдоха у нас след промените

Да, точно така е за наема. Семейството на баба ми са били от принудителните "хазяи".