Публикувана: 8 фев. 2018, 06:49 ч.
Последно мнение: 18 март 2018, 20:01 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-24

72 238
753
1

# 15 8 фев. 2018, 10:53 ч.

Мнения: 834

Цитат на: Мартин Димитров_545829 в чт, 08 фев 2018, 07:35

Аз имам чувството, че съм най-злия човек на земята, говорейки за възможност са се купи жилище от ЧСИ...

Не си най-злият, спокойно. Особено ако търсиш за основно жилище хареса ли ти вземай.
Иначе и аз съм го чувал, че такива жилища са на лош късмет. Хубаво било да купиш от някой, на когото е донесло късмет.

# 16 8 фев. 2018, 11:00 ч.

Мнения: 18 498

Цитат на: Emi Daniel в чт, 08 фев 2018, 10:28

Цитат на: EmmaT в чт, 08 фев 2018, 09:58

Цитат на: rumka833 в чт, 08 фев 2018, 09:50

Ако не е около София търси местните сайтове

Благодаря, изобщо нямаше да се сетя. Винаги съм мислила, че хората търсят само в големите сайтове като имот.бг, с изобилието от обяви.

Също може да се пусне обява в местната преса, чете се.
Да потърсите разни местни брокери.
Ако земята е земеделска може да питате и най-близката земеделска кооперация или ако има едри земевладелци.

Благодаря. Не е земеделска земя, парцелът е в регулация според ПУП на града от миналата година.
Благодаря за идеята за местната преса - вероятно още съществува такава, ще проверя как стоят нещата с обявите.

# 17 8 фев. 2018, 11:08 ч.

Мнения: 338

Цитат на: Stamatko в чт, 08 фев 2018, 10:53

Цитат на: Мартин Димитров_545829 в чт, 08 фев 2018, 07:35

Аз имам чувството, че съм най-злия човек на земята, говорейки за възможност са се купи жилище от ЧСИ...

Ако по някаква случайност се стигне до покупка, ще извикам поп да го освети и да премахне черната магия! Grinning

# 18 8 фев. 2018, 11:13 ч.

Варна
Мнения: 2 942

Бабите ми едно време като дойдоха на бебе и нова къща, намятаха едни монети, ръсиха със светена вода и пак мухляса целия апартамент и само ядове с него Simple Smile

Инак лично аз се пазя от кредити и прочее, имам малък потребителски и бяс ме хваща, че ми се наложи.

# 19 8 фев. 2018, 11:32 ч.

Мнения: 834

Цитат на: Красе в чт, 08 фев 2018, 11:13

Инак лично аз се пазя от кредити и прочее, имам малък потребителски и бяс ме хваща, че ми се наложи.

Може да не помага, но със сигурност не вреди. Пропуснали са да прикадят с тамян, може затова да е Wink

Панелка 3+1 са си добри стига панела да е опция и е доста възможно да допадне на Мартин.
Там разбира се има много условности - вход, етаж, състояние.

# 20 8 фев. 2018, 11:36 ч.

Мнения: 4 275

Цитат на: Мартин Димитров_545829 в чт, 08 фев 2018, 07:35

Аз имам чувството, че съм най-злия човек на земята, говорейки за възможност са се купи жилище от ЧСИ...

Щом изобщо ти хрумва да се замислиш, значи не си най-злия човек на земята Simple Smile

Иначе аз не вярвам в лоши енергии и т.н. Просто ми е мъчно, че хората да се докарали до тук. Да, при някои е от тарикатлък или от голяма доза непукизъм, но при други е просто зла участ. Така че си е случай за случай.

Относно кредитите, аз също едно време бях против (както бях против и новото строителсто), но възгледите се променят. Ненавиждах банките и ги считах ги за кожодери. Сега вече мисля, че са необходимо зло. Ако човек има прилична заплата И допълнителен доход, в случай, че остане без тази заплата (примерно наем), не е чак толкова лошо да се тегли кредит. Ако всичко е премерено и премислено, би помогнало да си увеличиш активите.

# 21 8 фев. 2018, 11:39 ч.

Мнения: 1 206

цамбур. Лято, в предната тема са писани стъпките при наддаване. Да попитам, освен в имоти.бг има ли къде да си диря другаде мечтаното жилище?

# 22 8 фев. 2018, 13:06 ч.

Мнения: 25 738

Колко бързо ги изписвате тези теми, нямам думи. bouquet

# 23 8 фев. 2018, 13:29 ч.

Мнения: 5 689

И аз тук да се запиша, че търся да купя апартамент за моите родителите.

# 24 8 фев. 2018, 13:56 ч.

Мнения: 1 415

Следя апартамента в Младост на Мартин, чакам да разкаже как е минал огледа.
Аз съм за да се напръска със светена вода всяко жилище в което се ще се живее. В предния ми дом като се нанесохме след известно време започна едно напрежение с ММ, карахме се, нещо сякаш се промени. Решихме да напръскаме апартамента със светена вода и всичко се успокои някак и отмина.

# 25 8 фев. 2018, 14:03 ч.

Мнения: 3 070

Няма как предварително да знаете, даже изобщо може да не разберете каква е съдбата на имота и на неговите собственици. Може да не става въпрос дори за принудително събиране на дългове. Публична продан може да се направи и след съдебна делба, а за да се стигне до нея, значи съсобствениците не могат да се разберат помежду си. Пак има някаква драма, но по-скоро свързана с поделяне на имота, не толкова с осребряване на имота и поделяне на парите. Обикновено някой от съделителите много иска да запази имота за себе си, но стигайки до съд, а после и до ЧСИ рискува да влязат в проданта външни играчи, които да изкупят имота под носа им. Има и други хипотези. А за жалене - не са за жалене длъжниците, уверявам ви. Повечето от тях имат доброволни механизми на реакция ПРЕДИ да се стигне до принудително изпълнение, но или се скръндзят за дадат пари на адвокат, или са глупави, горди и разчитат да им се размине. Рядко им се разминава обаче. И стигнат ли до принудително изплънение, дългът се товари с още много разноски. А пък фирмите изобщо не ги жаля, ама грам. Нагледала съм се на схеми.

Така, че - не се втелясвайте излишно.

# 26 8 фев. 2018, 15:49 ч.

In the shadows of my mind
Мнения: 962

И аз в новата тема да се запиша, макар вече да не търсим активно, а само да се ослушваме какво-що.

Замислихте ме относно ипотеки/кредити/банки и си припомних нашата основна цел, когато теглихме преди година и половина - максимално кратък срок, голямо самоучастие, високи вноски и фиксиран лихвен процент (дори мъничко по-висок, отколкото бихме могли да имаме, ако бяхме избрали нефиксиран). Мислех, и все още мисля, че докато сме още млади и без деца, работим и изкарваме добър доход - бихме могли да изплатим възможно най-много и най-бързо, вместо да го разсрочваме за 20-30 години... не знам дали избрахме правилното, само времето ще покаже. Наши приятели купиха в края на миналата година с максимално финансиране и 30 години срок. Аз не мога да си представя, че 30 години ще имам този 'камък' на гушата.

# 27 8 фев. 2018, 16:04 ч.

Мнения: 6 962

Ние мислехме в другата посока. Взехме 25 години срок, за да ни е ниска месечната вноска, но идеята ни не е да го изплащаме 25 години. С това, което спестяваме ще погасим предсрочно, надявам се да успеем за 10тина години. Идеята ни беше вноската да е малка та в случай на някакъв голям проблем - загуба на работа, болест, абе нещо непредвидено и ударно да си плащаме таксата без никакъв проблем и дори в много краен случай да можем за няколко месеца да заемем пари от роднини.

# 28 8 фев. 2018, 16:06 ч.

Мнения: 4 275

Нека някой, който е правил сметки да каже дали така излиза по-изгодно, но... Ние се замисляме за ипотечен кредит за максимално дълъг период, малки вноски, НО с идеята да погасяваме предсрочно колкото може по-често. Нека по документи си за е 30 години, но реално целта ни ще като вашата - да се изплати за по-кратко време. Но така ти е по-спокойно, ако някой месец изскочат непредвидени разходи. Примерно решил си да се поглезиш с няколкодневна екскурзия до Букурещ, а следващия месец си решил да отскочиш до Белград. Така би трябвало да не страда качеството ти на живот, както ако всяка стоитинка е вместена като вноска по кредит.