Има ли и защо според мен няма балон на имотния пазар

  • 50 572
  • 631
  •   1
Отговори
# 225 19 септ. 2018, 12:45 ч.
  • Мнения: 30 802
Е не че ще се спука и ще грабим кеш четиристайни за 20 хил. евро, но надценката "ако мине" ще се поспихне. Щото лъскавите дизайнерски след 5 години ще са вече демоде, колкото и да са оправяни, и ако искат да продават, ще се понамалят нещата.

Иначе хората като че ли са свикнали с високите цени. Преди 4 години намерихме жилището си за 48 хил. евро - сега същият като нашия се продаде за 2 дни за 80К евро. Тоест има някаква мания и търсене, на определен вид жилища, има хора с пари от чужбина, от продадени ниви и имоти и търсят в нещо да ги залепят, макар и да не е особено ценно.

Обаче като почнат да ми искат по над 200 К евро за имот с кусури в България, вече ми пада пердето.

# 226 19 септ. 2018, 12:49 ч.
  • Мнения: X
Е, то у нас кусурите са вид стока. На мен ми пада пердето от 'какво толкова, и без това няма да намерите по-добър' имот/автомобил/човек. Знам, ама и този няма да взема 😁
П. П. Според мен хората здраво се изглупели, съгласни са на невероятни неща, за да се сдобият точно с имот, кола и половинка.

# 227 19 септ. 2018, 12:57 ч.
  • Мнения: 30 802
Има един страх "да не изпуснеш", което е странно, защото като бяха ниски цените, всички се стискаха и никой не купува, а сега са високи и е някаква мания. Ама като станат прекалено високи, почваш да се питаш - за тия пари какво по дяволите получавам...кофти квартал, мръсен въздух, комини под прозореца, дето всяка зима обгазяват...

Пък и брокерите те карат да се чувстваш като натрапник, ако искаш нещо нормално.

Но има останки от соц мисленето - да се уредиш с апартамент. Оттам и нерационалното купуване.

# 228 19 септ. 2018, 13:00 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 5 021
И аз се оглеждам за нещо горе-долу читаво в Пловдив, ама няма...

# 229 19 септ. 2018, 14:31 ч.
  • Мнения: 888
Цитат на: The Siren of Titan в ср, 19 сеп 2018, 12:57
Има един страх "да не изпуснеш", което е странно, защото като бяха ниски цените, всички се стискаха и никой не купува, а сега са високи и е някаква мания. Ама като станат прекалено високи, почваш да се питаш - за тия пари какво по дяволите получавам...кофти квартал, мръсен въздух, комини под прозореца, дето всяка зима обгазяват...

Пък и брокерите те карат да се чувстваш като натрапник, ако искаш нещо нормално.

Но има останки от соц мисленето - да се уредиш с апартамент. Оттам и нерационалното купуване.

Това ни е в калпавата народопсихология, роднини, познати, приятели купуват, ти не може да си по-долу.

Последна редакция: ср, 19 сеп 2018, 15:55 от qsenski

# 230 19 септ. 2018, 14:45 ч.
  • Мнения: 13 272
Вървят си бързооборотните стоки, пазара е малък за толкова вериги хипермаркети. Тези, които не се променят с развитието на пазара и конкуренцията окапват.
Имаме и нов тренд към възраждане на малките магазини и производители.

# 231 19 септ. 2018, 14:50 ч.
  • София
  • Мнения: 5 946
Цитат на: --Gal-- в ср, 19 сеп 2018, 12:49
Е, то у нас кусурите са вид стока. На мен ми пада пердето от 'какво толкова, и без това няма да намерите по-добър' имот/автомобил/човек. Знам, ама и този няма да взема 😁
П. П. Според мен хората здраво се изглупели, съгласни са на невероятни неща, за да се сдобият точно с имот, кола и половинка.
Какъв беше американския лаф: Year after year, twenty-something women come to New York in search of the two “L”s: Labels & Love
В българския вариант какво ще бъде:  Година след година, момичета прииждат към София в търсене на двете "И": Имот и И.... ? ( хайде да кажа Мъжага, че се римува малко грубо Grinning )
Ще излезе,  че българските жени сме доста по- меркантилни. Имоти, та имоти ! Thinking

# 232 19 септ. 2018, 15:04 ч.
  • София
  • Мнения: 38 476
Аз не знам дали изкуфявам или се подмладявам, ама все по-малко ми се искат имоти. Имаме нужда от четиристаен, но за 10 г. Така че 20 г ипотека въобще не ме устройва. Може би наем...

# 233 19 септ. 2018, 15:13 ч.
  • Мнения: 888
Цитат на: zari65 в ср, 19 сеп 2018, 14:45
Вървят си бързооборотните стоки, пазара е малък за толкова вериги хипермаркети. Тези, които не се променят с развитието на пазара и конкуренцията окапват.
Имаме и нов тренд към възраждане на малките магазини и производители.
Така вървят, че направо  бягат, даже спринтират, потребителите не могат да ги стигнат, ама по покупателна способност  Grinning
Хората по касите масово със сметки по 10, 15 лв, по опашките в Била и Кауфланд. А колко питат по средата на лентата колко им е вече сметката, незнаейки ще имат ли пари за всичко взето....

Ако някой каже, че магазини Метро, които предлагат една от най-качествените, подбрани стоки с богат асортимент, да не кажа най-качествената на БГ пазара, че на се развивали през годините, явно пише от село долно Уйно и по-далеч от селската бакалия не е стигал.

Скоро ще се наложи, както е тръгнало да се създаде държавна верига, като Наркоп, може би ТикваКоп, за да има какво да се яде ... с купони. Тогава на никой няма да му е до имоти, чакайте после цените да стигнат тези в белия Свят, като чуждите инвеститори не могат да сварят да бягат през глава от тук..

# 234 19 септ. 2018, 15:21 ч.
  • Мнения: X
Малко обърка бабите. Точно в Долно Уйно са сметките по 15 лв в супера.
Колкото до Метро, те отдавна се целят в клиенти, които купуват количества,а не влизат за 1 шпек и 1 маргарин. И стоките им са относително скъпи, не стават за българина, който вечно търси примоцийката. Затова и си тръгват. Даже се учудвам, че откараха толкова дълго тук.

# 235 19 септ. 2018, 15:34 ч.
  • Мнения: 297
И аз в този дух си мисля, че цените тръгнаха нагоре не защото хората имат с какво да купуват (не броя тези дето имат кеш и в банките не получават нищои за него), а защото се появи надеждата, че БГ ще стане държава за живеене и ще може да се стои, работи и инвестира там. То метрото и магистралите само подлъгаха някои хора, че и ние ще станем като другите европейци. Аз за себе си съм решила– чистене от София и инвестиране там където има туристи и рентите са по 10–14Е/м2, ако ще живея от рента. Тук ми се наложи малик ремонт и ми се разказа играта да си намеря не човека, който да го направи (такъв имах) ами нещата с които да го направя, че да не съм 10 години зад хода на историята. Да не говоря колко неща пристигнаха счупени, различни от поръчаните, с закъснение и пр.....

# 236 19 септ. 2018, 15:37 ч.
  • Мнения: 30 802
Аз напоследък видях и една тенденция за излизане навън от хора, които бяха много решени да останат, обаче цялостната обстановка се влошава с висока скорост, за последните 2-3 години все повече хора се чудят -абе аз какво правя тук.

# 237 19 септ. 2018, 15:40 ч.
  • Мнения: 13 272
Simple Smile От години комбинирам кварталните бакалии за бързоразвалящите се стоки плюс виртуалната бакалия.
Навиците на хората по отношение на пазаруване се промениха много. Куриерските услуги са най-бързо развиващия се бранш - що ли.
Метро хем искаше да продава на едро, ама по цени на дребно.
Отдавна вече никой няма да бие път на майната си да пазарува, пазара е преситен от предлагането на хипермаркетите.А търговците отдавна си искат доставка на място, отдавна никой не губи време да обикаля по складове да зарежда или само за някой друг артикул.
Скрит текст:
Обучих първо една съседка трета възраст, на която помагах от време на време за пазар, че не може да носи тежко. Тя е обучила кварталния пенсионерския клуб, та и бабите да ти кажа си пазаруват вече захар, олио и т.н. онлайн. А аз печеля, че не се притеснявам, кой ще ми вземе доставките и не трябва да си ги поръчвам в работата и да ги пренасям, отделно винаги съм информирана кое е на промо и е изгодно да се вземе.
Тъй че не ги подценявайте трета възраст, доста от тях са невероятно комбинативни, понеже им се налага, знаем какво  е положениет ос пенсиите у нас. Малко да им подадеш да си улеснят живота и го развиват до изкуство, понеже разполагат със свободно време.

Търсенето, предлагане са базов фактор в търговията. Има търсене цените се вдигат - но не е повсеместно, а само на определени места и за определен тип имоти. Купувачите не винаги са готови да платят цената, а има и продавачи, които пък очакват в такъв момент ще се отърват скъпо - нормален пазар има от всичко.

Последна редакция: ср, 19 сеп 2018, 15:51 от zari65

# 238 19 септ. 2018, 15:47 ч.
  • Мнения: 30 802
Най-очевидният маркер за балон е, че се строят имоти, дето не са за живеене, ами точно инвестиционни. Първо, строени са с цел да се продадат и после са грижа на купувача. Тесни квдратури, необходимост да се обзаведат само с 3Д проект, за да паснат някакви мебели, други некомфортни моменти. Сградите не са такива, в които да си направиш дом, само Air BNB може, студенти или работещи.

# 239 19 септ. 2018, 16:07 ч.
  • Мнения: 13 272
Този бизнес с това си изкарва парите, строи и продава. Някаква средна масова цена стремеж да покрие повечко критерии- примерно хем да  е тристаен, ама в малка квадратура, че да е евтин.
Има и широки тристаини по 150-200 кв., но те вървят със съответната цена, която не се харесва на всеки.
Всеки имот е грижа на собственика, след като се продаде, строителя и инвеститора приключват. А ако не могат да продадат значи са създали кофти продукт - за тях това им е работата.
Това е американския начин и маниер масовка - евтина и по-висок клас строителство доста по-скъп.
При нас втория сегмент тепърва почва да се развива.


Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата