Желаещите за общинско жилище са много, но само нуждаещи се могат да кандидатстват за такова. В класирането с предимство са семейства с две деца, самотни майки, семейства с инвалид, живеещи на квартира или при роднини на малка площ. А запознати споделят, че кандидатстването често се превръща в „ходене по мъките“.

Въпреки че в общинските жилища живеят хора със скромни финансови възможности, след години някои наематели получават финансова стабилност и решават, че искат да закупят точно този дом. Експерти обобщават особеностите на една такава сделка – как се определя цената на общинското жилище, на какви условия трябва да отговаря наемателят и т.н.

Закупуването на общинско жилище е регламентирано в „Глава пета“ от Закона за общинската собственост и по-точно чл.47, обяснява консултант Таня Китик. В закона е указано, че общинските жилища, предназначени за продажба, могат да се продават след решение на общинския съвет, в което се посочва точен адрес, вид, застроена площ и продажна цена.

Въз основа на решението на общинския съвет за продажбата на жилището, кметът на общината извършва продажбата на жилището, като издава заповед, която се връчва на кандидат-купувача. След плащане на цената, дължимите данъци, такси и режийни разноски в посочения в заповедта срок, кметът на общината сключва договор за покупко-продажба.

Консултантът допълва, че ако в посочения в заповедта срок кандидат-купувачът не извърши дължимите плащания, губи правата си по съответното решение на общинския съвет и процедурата се прекратява.

Брокер Наско Доков допълва цените на общинските жилища, предназначени за продажба, се определят от общинския съвет и не могат да бъдат по-ниски от цената по данъчна оценка на дадения имот, установен от лицензиран оценител.

За да закупи общинско жилище, лицето трябва да се обърне към общината, отдел „Общинска собственост“, но условието е да живее в него от поне 10 години.

Покупката на общинско жилище може да се окаже изгодна сделка, тъй като Столичната община свали продажната цена на общинските жилища средно с 15%. Решението беше взето с мотива, че цените са по-високи от пазарните и повечето от желаещите да купят общинските жилища, в които живеят под наем, в последствие се отказват.

 

Очакваме Вашите въпроси и запитвания по казуси на pariteni@netinfocompany.bg. Ние ще търсим нужните Ви отговори и ще предлагаме ефективните решения според експертите в съответните области.