Публикувана: 24 юни 2010, 22:51 ч.
Последно мнение: 3 юли 2010, 13:42 ч.

Прехвърляне на имот - такси

54 830
23
1

24 юни 2010, 22:51 ч.

ride my bike...
Мнения: 1 145

Търсих подобна тема, но не открих.
Въпросът ми е - може ли някой да ми каже как да се прехвърли имот с възможно най-малко такси?
До колкото разбрах - чрез дарение, но и там има едни такси, които са на база данъчната оценка дето... ooooh!

И още нещо таксите на нотариусите еднакви ли са? newsm78

Става въпрос за Варна.
предварително благодаря Wink

# 1 24 юни 2010, 23:21 ч.

Мнения: 239

Еми по-ниско от данъчната оценка май неможеш да смъкнеш. Нотар. такса и тя се изчислява върху материалния интерес, т.е. върху данъчната оценка, така че...

# 2 24 юни 2010, 23:22 ч.

Мнения: 1 520

Не мога да кажа точно, но ми казаха, че, точно днес проверявах, че дарението излиза най-евтино. Защото няма при него редица "товарителници".

Колко точно, пък и за Варна - не мога да съм полезна.

# 3 25 юни 2010, 09:06 ч.

Мнения: 2

ЗДРАВЕЙ

Надявям се успешно да намериш бързо решение и да споделиш опит. Wink

И на мен ми предстоят подобни процедури, но все още се питам дали не е по-леко, от финансова гледна точка, онаследяване и плащане на наследствен данък. Относно нотариалните такси -всеки нотариус има ценоразпис. Wink

# 4 25 юни 2010, 09:19 ч.

Варна
Мнения: 957

Прехвърляне не правих, но минах през покупка на апартамент - таксите са покъртителни (на база данъчна оценка е най-лекият вариант). Да, всички нотариуси взимат различно, но никой не взима малко Mr. Green

, освен ако не ти е близък, мнооого близък.

# 5 25 юни 2010, 09:42 ч.

Мнения: 331

Всички нотариуси вземат еднакво и тарифата им е определена в Тарифа № 1 за нотариалните такси - можеш да си я изтеглиш от интернет.
Разликите в цената за прехвърляне идват от местните данъци и такси, които са различни за всяка община и се събират от нотариусите в едно с техните такси.
При прехвърляне на имот плащаш:
1. Нотариална такса върху материалния интерес ( п о високата сума от цената на имота и данъчната оценка)
2. Такса вписване
3. Местен данък за придобиване ( от 2 до 4% от материалния интерес в зависимост от общината)

Можеш да спестиш пари именно от местния данък ( и само от него). Наистина дарението се облага със значително по нисък данък, но САМО ако е извършено между роднини по права или съребрена линия, в противен случай - не.

# 6 25 юни 2010, 19:33 ч.

Мнения: X

При дарение /по права линия/ отпада "местен данък",
НО за написване на Нотар.Акт вече е въпрос на "пазарлък".

Иначе основната такса си е по Тарифа № 1 за нотариалните такси .

Например за тази допълнителна сума са ми искали от 400 до 1200 лв при Дан.Оценка -150 000 лв !

ето една добра статия с калкулатор : http://notary.bghot.com/index.php

Дано съм била полезна Simple Smile

# 7 25 юни 2010, 19:42 ч.

ride my bike...
Мнения: 1 145

Благодаря PAV1
На нас за данъчна оценка 25000 лв. ни искат 1000 лв.
Много ми се вижда това newsm78

Но такива са си таксите...Явно общините имат нужда от средства...

# 8 25 юни 2010, 19:53 ч.

Мнения: X

Цитат на: Laluni в пт, 25 юни 2010, 19:42

Благодаря PAV1
На нас за данъчна оценка 25000 лв. ни искат 1000 лв.
Много ми се вижда това newsm78

Но такива са си таксите...Явно общините имат нужда от средства...

При продажба - 1026 лв
При дарение - 376 лв(1026 -650)
ПЛЮС
написване на НА /пазарлък/ !!! /предполагам около 200 лв/ newsm78

# 9 25 юни 2010, 20:11 ч.

ride my bike...
Мнения: 1 145

ами аз като го изчислявам / по тази таблица http://www.tomax.bg/useful/index.php?info=1/
получавам
0.1% такса вписване - 25
0.8% местен данък - 200 лв / за Варна е 0.8%. Дарението е между братя /
нотариалната такса по таблицата - 118 лв + 0.5% за горницата - 75 лв = 193 лв
до тук получавам 418 лв
Останалите до 1000 са такса за написване на договор, нотар. акт ...

# 10 25 юни 2010, 20:53 ч.

Варна
Мнения: 276

наистина има не малка разлика в цената на писането на самия НА. Можете да попитате някой адвокат евентуално за какво възнаграждение би ви го подготвил и поне ще сравните цените.

# 11 26 юни 2010, 08:05 ч.

Мнения: X

При нанасяне на данните ти / http://notary.bghot.com/ /
получавам това:

местен данък/гр.Варна/: 0.8 % /дарение - братя/

материален интерес: 25000,00 лв
нотариална такса: 280.50 лв
декларация по чл.264 от ДОПК 6.00 лв
два преписа - по 3 лв. и други 12.00 лв
ДДС: /върху нотариалните такси/ 58.50 лв
такса вписване: 25.00 лв
местен данък 200.00 лв

----------------------------------------------------------
обща сума: 576.00 лв

написване на НА и "Договор за ДАРЕНИЕ"
/на лични ,ако искаш ще те насоча към Нотариус/
200.00 лв

ОБЩО : 776.00 лв

ето НА /вместо ПРОДАВАЧ - КУПУВАЧ........ДАРИТЕЛ-НАДАРЕН/ : http://www.econ.bg/content/files//154.doc

НА за ДАРЕНИЕ http://contract.bg/content/view/455/76/

Последна редакция: сб, 26 юни 2010, 08:52 от Анонимен