Какво е мнението ви за жилище в затворен комплекс

Зависи колко е голям апартамента, като обща квадратура. Плаща се такса на кв. м. Някъде е по 1,2 лв на кв.м. на месец, а на други места стига и до 2,50 лв. В тези пари са включени доста неща, но все пак разликата е сериозна между апартамент 90 кв.м. и 200 кв.м. 

съседите ни по вила, имат такъв в София - не са доволни , много шумно било от играещи деца и барбакюта

Не зная за кой град става дума, мога да кажа за Варна. Бяхме се засилили да купуваме такова жилище, но бързо се разубедихме по няколко причини. НА върви комплект с договор за управление, който за мен е прекалено обвъзващ и дава прекалено много права на фирмата, която ще поддържа комплекса. Все едно не си собственик на апартамент ами си на хотел или под наем. Ако е интересно мога да изредя някои неща, но най-фрапиращото и неприемливо за мен беше, че домоуправителите са длъжни да имат ключове от апартамента ми за да имат достъп до него по всяко време когато мен ме няма, ако нещо станело...и доста други "дребни" неща. Та таксата мисля, е най-малкото нещо в един затворен комплекс.

Ние имаме ваканционно студио в курорт, в затворен комлекс. Аз такова нещо целогодишно не бих си го причинила. Освен че годишната такса на малко студио е от порядъка на 600 лв/годишно - финансовият аспект да прескочим - наистина чувството е, че си зависим и е обвързващо. За курорт има място, има въздих, но в голям град като Пловдив, София, Варна в повечето случаи комплексите са компромис - сгъчкано, гледаш отстрани съседите(ако си под 90гр.ъгъл), много хора, малко зеленина и пр-во на фона на хората. Задължително паркомясто под звездите или гараж за всички коли - ако имате 2-3, го мислете.
Определено трябва да се види за кой комлекс става дума, има ли въздух и доколко "общите условия" са приемливи. Ако е наистина направено за хората, подкрепям!

Аз съм чела такъв договор, който сключва бъдещия собственик с управата на комплекса. Има такива клаузи, които не бих приела. Барбекюто се ползва по график и е на определени за това места. Тоест не може на балкона или в градината си ако имаш такава да палнеш скарата, трябва да се съобразиш със съседите и...график. Имотът се пребоядисва и префасонира, когато пропърти мениджърът реши. За това си плащащ като поп ти обаче, не той. Не може да си оформиш балкона със зеленина каквато ти искаш, трябва външното оформление да е съобразено с общия вид на сградата и пак по усмотрение на някой друг се решава дали латинки или сакъзчета ще има в лехите. Хубавото е, че като се развали нещо грижата не е твоя, но само заради това не бих се съгласила да живея на такова място.

Преди години четох как в такъв комплекс в Банско апартаментите били преотдавани под наем от "управителите " на комплекса когато собствениците ги нямало. В София едвали ще се случи точно това, на аз бих гледала за блок с "нормални съседи" а не в затворен комплекс.

Имат си и предимства затворените комплекси. Ама това, че управитвлят трябвало да има ключ от жилището просто е уникално

Във Варна, в  "Оркид Хилс" са 467 апартамента. 

Затова ли постоянно някой продава там?

Това във Варна е джудже в сравнение с пловдивските Оазиси.
Оазис 3 са 700+ апартамента, Оазис 4 и 6 са с по над 100 апартамента в секция, т.е. във вход. Сигурно са към 2 хил. кутийки. Паркоместа няма за всички. В такова нещо не бих се навряла. По-добре в панелката.

Здравейте момичета. Аз съм от гр.Пловдив и живея в затворен комплекс и мога да изкажа само положителни отзиви. Ще изредя предимствата, поради които се спряхме на затворен комплекс. При нас има денонощна охрана, осветени са всички входове, изходи, коридорите по етажите, постоянно се поддържат общите части, градинката ни е вечно зелена, децата има къде да играят на воля без да се притесняваме от коли, крадци, чужди минувачи и т.н. Подръжката ни е 30 лв. на месец. Мисля, че е добра сума за това което изредих в по-горните редове.+ всичко това партерният етаж от комплекса е пълен с магазини от първа необходимост... Имаме си хранителни магазини, нон стоп, магазин за детски стоки, магазин за готова храна за в къщи, две аптеки, салони за красота, солариум, сладкарница, магазин за битови стоки... всичко от което има нужда едно семейство е в комплекса и е на 1 мин. разстояние. Супер удобно ми е на мен лично, тъй като понякога забравям разни неща и когато се прибера в къщи не се ядосвам че трябва да ходя до еди кой си магазин...  Качвам се на асансьора иииии съм си свършила работата. )
Така че, аз съм не с 2 а 3 ръце за жилищните комплекси-затворен тип

Е, ако е само 30 лева на месец е добре, но за колко апартамента става въпрос и има ли въздух за дишане, тоест как са разположени те един спрямо друг. Аз имам жилище в сграда, където има охрана и за общи разходи даваме около 140 лв на месец, а не сме в затворен комплекс, затова предположих, че става дума за повече апартаменти при вас. А тези магазини обслужват само хората от комплекса ли, или може да влизат и външни?

Целият комплекс побира около 300 семейства.. Самият комплекс е разделен на отделни секции (5 броя) . Има много зеленина доста и място за дишане достатъчно (пейките и масичките, които са направени в парка към комплекса).Достъп до магазините, които споменах на партерният етаж, имат не само живущите в комплекса, но и жителите, живеещи около комплекса.

Може ли линк някакъв към тоя рай?

Е да, ние сме осем апартамента, съвсем ясно е, че таксата за поддръжка и охрана е по-висока при нас.

Да разбира се. Това е линка http://oazis.bg
Аз живея в Оазис 5.

За това недоразумение зад бирария Йегерхоф ли става въпрос?!  Думи нямам, а сега още повече, след като чета как го хвалите!  Всеки път, като го погледна тоя бункер, наречен Оазис 5 и оставам втрещена, чудя се що за чудо е това, как е възможно ново строителство да се планира по този начин, как е възможно да има стотици апартаменти, пълни с хиляди хора на тази малка площ, просто е потресаваща гледка...





Ако това е новия еталон за "затворен комплекс", аз не знам въобще накъде върви тоя свят... 

Ела да видиш тогава "Елизиум" в София. Разкошен двор, басейн, футболно игрище, светещ фонтан, два вида площадки - за малки и за големи деца, фитнес, магазин, страхотна гледка към Витоша и т.н. и т.н. И като влезеш да разгледаш един от "най-големите" апартаменти в комплекса те хваща клаустрофобията. За малките апартаменти дори не ми се иска да си помислям как е

 

Направо не знам, това явно е тенденция, защото на много места изникнаха такива "неща". Това за мен не е затворен комплекс, с тази визия на общежитие от нов тип. За двор и дума не може да става въпрос, защото вътрешното място между секциите всъщност са паркоместа - същото е и в Оазисите отсреща на този, който коментираме в момента. Всеки следващ блок е по-голям от предишния, всяка тераса, освен тази на първите и на последните секции, които са от външната страна, неминуемо гледат в прозорците и терасите на комшиите отсреща от всички възможни страни. Не знам къде ги видяхте тези градинки, тези зелени площи и пейки, всичко е асфалт (да не говорим, че и паркоместа и гаражи няма за всички), още в огражденията е супер клаустрофобично и хиляди прозорци на 10 етажа, вперени в теб от всички страни, представям си какво е усещането в апартаментите. Иначе магазини да искаш - целия партер от външната страна на т.нар. комплекс. 

Явно всеки си има вкус. Вие дом по визия ли избирате? Бункер??? Не мисля...Не е ли по важно да е на комуникативно място, безопасно за децата ви, близо детски градини и училища на 3 мин. от комплекса, най-добрите ресторанти, магазини, кафета също. .. Или ще търсим дом по визия. Който не живее в комплекса, моля да не изказва мнение, защото няма да е оправдано и НУЖНО. Ако по визия ще обсъждаме домовете си, тогава хайде да почнем да плюем и хулим всички сгради заобикалящи ни как изглеждат на каква площ са построени и т.н. А тия градинки ги има, не съм ги написала тези редове напразно. Тези паркови места мили момичета са отвън, вътре в самият комплекса са детските площадки, пейките и т..н. Но да спорим няма нужда. Аз харесвам мястото в което живея и бих го препоръчала на всеки!! Бъдете живи и здрави, хубав уикенд от мен

Естествено, че всеки си има вкус и естествено, че дом се избира и по визия. Отлично познавам района и всички негови плюсове, които си изброила, са точни и верни, но рекламата, която направи на комплкса, създава у хората съвсем грешни впечатления, даже мярнах и думичката "рай" по-горе...  Дори смятам, че при тази гъстота на населението ви взимат супер много пари за поддръжка, таксата би трябвало да е по 10 лева на апартамент, ако не и по-малко. Вие представяте ли си 300 апартамента по 30 лева на месец - това са 9 000 лева - прекалено, извънземно много за т.нар. плюсове като поддържани общи части, градинка и т.н. за тази малка площ.

Не се заяждам с теб!  Всеки си има причини да избере да живее в някой от Оазисите или подобни на тях комплекси, но като прочетох мнението ти, с всички изброени градинки, магазини, ресторанти, 300 апартамента и т.н. в комплекс в Пловдив, чак аз се зачудих къде чак толкова се намира това място, за да има нормална площ за всички тези неща, че аз да не знам за него (принципно държа да съм информирана за хубавите имоти), а то какво било.. 

Хубав уикенд и на теб пожелавам и наистина се надявам да си щастлива с избора си!

Много обичам да ходя в Пловдив на почивки, релакс, но Оазсис си е ...ешалон за градско недоразумение. Всеки си има стандарт на живот, този е доста различен от моето виждане за добър живот.
 Тук може да се прочетат още мнения за Оазисите:
http://www.bg-mamma.com/?topic=927204.30

Това мнение е особено шокиращо, прибавям си го в списъка с бисери на тема имоти:
Аз исках 3 стаи и ги имам - дори и по малки, но всеки си има стая. В Пловдив за тези пари няма тристаен апартамент ново строителство. Апартамента ни е 76 кв.м. - чиста площ 56 кв.м. с избата 60кв.м. Къде в Пловдив има апартаменти 56 кв.м. тристайни - чиста площ ....

Според мен на всеки човек представата му за нов апартамент е различна и е изградена на базата на предишното жилище, в което е живял. В горния пост само не разбрах апартамента с площ 56 кв.м. тристаен ли е или с три спални /четиристаен/. Ако човек е живял в гарсониера или в студио, то апартамент 56 кв.м. му се струва супер. Но разбира се, ако е живял в апартамент 100 кв. то тогава изобщо няма и да си помисли да вземе подобен апартамент 
Освен това, при закупуване на ново жилище човек винаги трябва да направи компромис с нещо. Дали ще е с гледката, разстоянието между сградите, близост до спирки и градинки, квадратура, етаж и т.н няма значение - всеки сам преценява. Е, разбира се може и да не направи компромис, но тогава говорим за един друг вид апартаменти, за които малко хора биха платили, защото апартаментите с много екстри държат и сериозна цена. Поне в София е така 

Така си е!  Много може да се говори по този въпрос, но да не разводняваме темата. Аз просто отговорих на питането - ако комплексът е от този тип, никога не бих си го причинила, дори и без никаква месечна такса. По-добре някое самостоятелно блокче. Ние българите с един съсед дори понякога не можем да се разберем като бели хора по въпроси, касаещи общите части, какво остава за хиляди, скупчени в един огромен комплекс с общ двор... 

Винаги има компромиси, освен ако жилището не е за 600 000 лв.
И ние правим компромис, напр. за сметка да имаме 3 спални, избрахме да имаме по-малка холокухня(демек колкото в новото строителство).
Важното е хората да се чувстват добре, където живеят. Не е края на света, че е по-тясно, просто не е за мен.

Това е Оазис 5 отвътре. Няма паркоместа.

В Оазсис има всичко, но не и "оазис"
Открийте разликите от горната снимка и тези:

Ето това е нашия квартал в София, който обичам страшно много, защото мисля, че няма друг толкова озеленен квартал, като него. За съжаление, обаче тук всички блокове са старо строителство и няма по-големи апартаменти.

Това е около ритуалната зала в Хипордума нали? И аз го харесвам този квартал.

И при нас е така. Има нови сгради, но са набутани и нищо не ми хареса за 1 година обикаляне.

Тази снимка много ми напомня на един бг филм - бас държа, че усещането да живееш в тази сграда е същото: https://www.youtube.com/watch?v=KVZ07m6bEfQ

За паркоместата съм съгласна, че явно има развитие - по план там беше предвидено да има паркоместа:



Поне за това на инвеститорът явно му е дошъл акъл в главата.

Както и да е, нека не разводняваме темата повече с пловдивските Оазиси (и ако аз съм подхвалана тази вълна, извинявам се и прекратявам веднага - има си отделна тема за тях). 

А вашето жилище на кой строител е и как се казва комплекът? Давате саркастични оценки, а каква е целта?

Не, не са саркастични, а реалистични. Написах вече, че реакцията ми беше провокирана от начина, по който беше представен комплекса, иначе нищо лично - всеки сам решава за какво жилище ще си даде парите. И също си позволих да коментирам комплексите на Оазис в Тракия, защото изникнаха пред очите ми и сама виждам какво е положението, не говоря наизуст, освен това попрочитам отвреме-навреме и темите за тях. Наскоро разбрах, че мои близки са си купили жилище в някой Оазис - ами тяхна си работа, пак казвам, аз само дадох моето мнение за комплексите от този тип.

Квалификациите, с които боравите именно опревергават собственото ви твърдение. Посочената част от филм е точно в тона на иронията, а използваните епитети са саркастични. Не отговаряте каква е целта ви. Това явно възмущение кому е нужно? Вероятно искате да посочите, че Оазис не отговаря на критериите за затворен комплекс. Аз не отричам. Финансовата страна беше водеща. Истината е, че са най- евтини и никой не може да очаква повече за тези пари.
Но в тези крайни изказвания прозират претенции и комплекси. Едва ли ви е приятно, че ви определям така, но както казахте изразявам мнение.
Темата изобщо не е за Оазисите, Герберите, Олимпиите, Елитите. Всички те са сгради второ качество за обикновени хора като мен и много други. За другите с възможности има Марица гардънс и много други. Но е излишно по- богатият да се надсмива над по- бедния. Редно е щом е с повече възможности, да има поне малко по изтънчени извори на удоволствие.

Ох, whatever!  Не ми се изпада в пререкания. Тук в този форум винаги на някой нещо му пречи и винаги се търси под вола теле и се изпада в какви ли не интерпретации на нещо, което някой е или не е казал, и въобще нещо като не му изнася и огън!!

С посоченият откъс от филм визирах близостта на апартаментите с тези от отсрещната страна и липсата на каквото и да било лично пространство. Та от прозореца на единия апартамент се влиза в терасата на апартамента в съседната секция, какво повече да кажа?! Съжалявам, но това за мен не е нормално, а това как Вие сте го изтълкували, си е Ваша работа. Моя работа е обаче това, че ме обвинявате за думи, които не съм използвала - не съм направила ни най-малък намек за качеството на сградата, нито за финансовите възможности на хората, които живеят там, коментирах само безумния начин, по който е проектирана. Както и в "присмех", "богатство", "комплекси" -  неща, които също не знам на какво основание ги хвърляте така смело към мен. Отговорих на въпроса на какво място живея от чиста любезност и за да дам пример за алтернатива на затворените комплекси без изискванията за еди-какви си такси, еди-какви си цветенца и никакви други, това управата да има ключ от всеки апартамент "за всеки случай" и други подобни безумия. И поясних, че това съвсем не струва квадратурата си в злато - купихме имота на съвсем нормална за София цена, директно от строителя. Много по-евтино от апартамент в еквивалентен на Оазис комплекс с много по-малка квадратура от настоящата ни, с ужасно много общи части и "лукса" да виждаш какво точно има в чинията на съседите отсреща на вечеря. Ако апартаментите в тези големи комплекси бяха наполовина на цената на жилището, в което живея в момента, щях да се съглася, че може би избивам комплекси, но в случая, както виждате, въпросът съвсем не опира до финансовата страна на нещата, така че за мен обвиненията Ви са безпочвени, дори обидни, аз наистина имам далеч по-изтънчени забавления от това да се заяждам в бг-мама и считам въпроса за приключен. 

Вашата изтънченост е безспорна. Моята скромност отстъпва пред нея. Получавате моето преклонение за вашия разумен избор за жилище. Вашето паисийево дело срещу нас неразумните не може да се овенчае обаче с успех, защото някои хора искат просто да имат покрив над главата. А палатите, еднорозите и цветните дъги са за вас- вие не интерпретирате, не предизвиквате, деликатна сте, заслужавате.

amonqk, явно си раздразнена от това, което се пише навсякъде за безумието Оазис. Да не говорим, че собствениците на строителната фирма се изнесоха в ЮАР и сега друг довършва строежите, за да не останат недовършени секции и излъгани хора. 
В крайна сметка темата е за нещо друго.
И се дадоха отговори. Да, има хора, на които им харесват затворените комплекси, има и такива, на които не им харесват. И всеки си каза аргументите за и против. Няма нужда от сърдити. както и от размяна на "любезности". 

Не съм раздразнена от друго, единствено от тук изказаните коментари.
Ясно е, че темата е за друго. По- горе го споменах.
И когато споменавате " безумие" , моля прочетете горните редове.

Аз лично тотално зачеркнах затворените комплекси още от началото на търсенето си. Знам добре как се начисляват таксите, виждал съм как постоянно трябва да плащаш заради някой нов храст или някой нов фонтан, което ми се струва напълно безмислено. Разбира се хора и вкусове всякакви.

Аз в момента съм пред дилема при покупка на жилище. Животът в затворен комплекс ми се вижда доста по-спокоен, организиран и сигурен..особено когато съм и с малко дете.
Има ли хора от Бургас, които живеят в затворен комплекс? Моля за мнения и съвети.

Не живея в такъв тип комплекс, но мисля, че е много важно да се знае кой и как ще поддържа общите части. Чувала съм, че сумите, които се събират за поддръжка не са никак незначителни, а в някои комплекси наетата фирма/управител не си върши работата. Иначе по въпросите за шума, гледката, площите за почивка и игра, вие си знаете какво ви е нужно.

Разглеждам различни варианти, като предложението което доста ми грабна погледна е с два басейна, постоянно озеленяване, паркинг, денонощно видеонаблюдение и най-важното за мен (нас) - детски кът. Относно такса поддръжка, до колкото знам е фиксирана и долу-горе ме устройва..5 евро на кв/м смятам, че е ок..предвид че на повечето места е 9-10...

Много е важно всички да си плащат редовно тези пари за поддръжка, иначе басейнът и градинките стават на нищо само след седмица-две. И в затворен, и в отворен комплекс е важно ежедневният ти маршрут откъде минава, понеже задръстванията на светофари и кръстовища са за всички, дупките по пътищата също.

да, но тук става въпрос за спокойствието катосе приберем с мъжа ми от работа, хайде сега през зимата малката не играе мн мн навън..но лятото ще е рай за нея.. а пък и постоянно имаме проблеми с паркирането..живеем в доста тесен кв. в Бургас - Възраждане (за бургазлии) и едно паркомясто ще ни спести доста главоболия

Здравейте, с мъжа ми възнамеряваме да си купим двустаен или малък тристаен, но се колебаем дали да не изберем в затворен комплекс. С малко дете сме... Моля за мнения и съвети, особено ако някой от вас живеят в такива комплекси.
От Бургас сме ))

Имаме жилище в  малък комплекс затворен тип и сме доволни.
Много е приятно когато виждаш поддържаните тревни площи,цветята ,навсякъде е чисто .
Имаме 2 паркоместа.
Чувствам се сигурна,защото има денонощна охрана и видеонаблюдение.Не се притеснявам,когато ни няма за по-дълго време.Както и от неканени гости.Като идва някой,първо ми се обаждат.
Има и детска площадка,но това не ме устройва,защото компанията на дъщеря ми се събира на друго място.

Другото ни жилище е в блок в центъра на града,но и там плащаме на чистачка,градинар и портиер.

И в къща да живеехме,пак щяхме да плащаме за ремонти и поддръжка.

Да... обмислям го много сериозно този вариант.. удобствата са ясни.. там където гледам е даже с два басейна и самият блок е новостроящ в момента и има много плюсове освен док олкото разбрах висококачествено строителство с някакви сертификати, така и варинт за включване в ТЕЦ например.. коетоооо много ми харесва!

5 евро/кв. м.  За апартамент 80 кв. това са 800 лв. За 800 лв. на месец ще ходя по басейни и ще водя детето в различни детски кътове Все пак едва ли всеки ден ще ползвате тези развлечения, но вие си решавате, парите са си ваши. Успех с търсенето!

Аз мисля, че това е годишната поддръжка, не месечната.

Това е годишната такса, а не месечната. Тоест, това са 60-70лв на месец за басейни, детски кът, видеонаблюдение и охрана, паркомясто. Сега докато го обяснявам още повече се убедих, че си комфорта си заслужава.

А, това вече е друго Наистина е съвсем приемлива цена за тези удобства.

Поносима е тази сума. Аз от познат съм чувала за 360лв месечно, ама в скъп комплекс с басейн, фитнес и т.н. Много по-добре е, отколкото иначе.
Близо до нас има затворен комплекс, ама там жилищата са двустайни, ужасно малки са като квадратура и много скъпи. А около тях е чудничко.

Ами аз съм пред избор м/у двустаен или малък тристаен.  Ест по-добре ще ни е с тристаен, имаме дете.. Изглеждат добре като разположения. И освен че има басейн, ще правят даже втори... Така че като сума спрямо тази 360лв месечна такса ми се вижда доста изгодно.. Дано и като качество на поддръжката да е добре де. Но ще видим.
Това е комплекса... https://artstroyinvestment.eu/bg/complex/zatvoren-kompleks-perla … rburgas/za-obekta
Смятам, че си струва. Другата седмица ще позвъня евентуално за оглед