какво реално искат купувачите и кой го знае

  • 17 282
  • 251
  •   1
Отговори
# 75
  • Мнения: 9 633
Аз не виждам защо да го продавате, освен ако нямате спешна нужда от пари. Апартаментът е на предпочитано място, голям, т.е. става за семейство, и мисля, че ще го дадете за доста добри пари, особено ако го дооправите.

Иначе относно обявите по принцип, мен винаги най-много ме е дразнело, когато пишат "много комуникативно място", "с луксозен ремонт", "в близост до метро, спирки" и тнт. Значи това са субективни неща, които аз ще си преценя дали са истина или не. Например, луксозният ремонт обикновено е цигания с мебели от не знам, например Айко, и може продавачът много да си го харесва, но за мен това далеч не е в графа "луксозно". По-добре да се напише "ремонт и ново обзавеждане". А относно разстоянията, по-добре "на 200 метра от метро и училище", защото иначе за този, който иска да ми пробута апартамента, може и 500 метра да са близо. Идеята ми е, че такива обяви като разглеждам, ги поставям на най-последно място, евентуално ако няма нищо друго. Наистина, то повечето са точно такива, и точно затова като видя някоя обява, в която има точни факти, а не сободни интерпретативни съченинения, ми прави много добро впечатление и бих се обадила.

# 76
  • Мнения: 297
от приятел, който прави основен ремонт на жилище знам, 4е продажбата на рмонтирано жилище покрива съвсем малко разходите по ремонта. Т.е. цената се определя основно от други показатели.
Много жилища стоят закл4ени, строи се масово ... кой ще живее взтре´? безумица.

Хайде сега да не ревем на чужд гроб. Децата ще правят каквото си щат с апартамент когато го имат, имот и земя не искат храна. А колкото до това кой ще живее вътре - демографския проблем на българите няма да създаде вакум на Земята. Ако не са българи ще са марсианци, но хора в централна Европа ще живеят освен ако не се затрие цялото човечество......Bandiera rossa, ти българска соц червена роза ли си? Simple Smile така ми звучиш нещо...извинявай ако не си

# 77
  • Мнения: 9 052
Ами каквато искаш роза съм. Нямам особени проблеми с никого и с нищо  Wink

Това с децата ...  огледай се само къде са децата като пораснат. Дано се промени тенденцията. Аз си мисля , 4е поне внуците ще вземат да се връщат.
Хора в централна Европа живеят където има препитание, транспорт, заведения за деца, осигурено здравеопазване ... 

# 78
  • Мнения: 6 951
Точно София едва ли ще пострада много от демографската криза. Някои малки градове - да.
Когато търсехме апартамент бяхме останали с усещането, че има много голямо търсене, а много малко имоти - така де, имоти има, но читави - малко. Специално за новото строителство 85-90% от апартаментите се продават малко след първата копка. Звъняла съм на няколко строящи се сгради в Младост и още преди сградата да съществува вече са останали само първи етаж, северно изложение, предимно едностайни.
И тези, които ги купуват инвестиционно също няма да срещнат проблем да си намерят наематели. Когато само година и половина по-рано търсехме под наем в същия квартал, едвам се добрахме до един двустаен с наем 600 лв (сега вероятно е поне на 700), защото бяхме първите, които го видяха. Бяхме харесали няколко, но на огледите буквално се разминавахме с други двойки, които също гледат. 2 пъти отидохме до адреса, за да ни кажат, че току що е взет. Много хора идват да работят/учат/живеят в София, винаги ще има търсене.

# 79
  • Мнения: 46 488
Празни стоят имоти, които за момента не са нужни на собствениците. Притрябват ли им много бързи намират как да ги продадат или пуснат под наем.
Но имотът е дългосрочна инвестиция, 10 г. и да не се ползва, пак ще си избие парите. Въпреки че за мой имот никога не бих изгубила години без доходи.

# 80
  • Мнения: 25 732
Децата ще правят каквото си щат с апартамент когато го имат, имот и земя не искат храна.
Земята не иска храна(въпреки че ако не я обработваш запустява и това не е добре), но имот в столицата си иска и данъци, и такси, и се амортизира...
Имота ти е така да се каже с компрометирана репутация, и само ако някой много го хареса би ти дал 100-120к...показаха и други сходни в района така че си в непечаливша ситуация. Пусни го под наем поне да генерира някакви приходи, и ако не ти е спешна продажбата не се напъвай. Като, чели няма глад за скъпи имоти в момента, мисля че се търсят най вече двустайни или тристайни до 80-90к, а ти си в горния клас, и то със кофти представяне...

# 81
  • Мнения: 9 052
Google76 аз познавам жена, която в момента "наглежда" 4 празни апартамента на разли4ни 4ленове на семейството ... т.е. от цялата пасмина сама е останала в БГ и си живее сама в собствен 3 стаен. Кооперацията на баба ми е друг пример. Докато бяхме малки във всеки апартамент имаше средно и нагоре по 4 яовека. Сега има по една баба останала , ако и тя не си е отишла и наследниците не са закл4или... Така погледнато няма проблеми в столицата. Хора с доходи да си покрият разноските дзржат голям брой празни жилища. Но да не забравяме : празни или с 1 крак празни ...
 

# 82
  • Мнения: 9 052
според мен централните не биха имали проблем, но купилите на висока цена застроени поляни и полета извзн центъра и то не като къщи, а като апартаменти ... което не пасва на района им ... биха имали проблеми. Но това е само разсъждение .

# 83
  • Мнения: 46 488
За никъде няма проблем, когато си е на цената.
Това, че някоя баба робува на предразсъдъци и не иска да ползва имотите си не значи, че няма търсене и никой не ги иска.

# 84
  • Мнения: 9 052
Може, особено ако се сбъдне предположението ми, 4е през 1 поколение, т.е. внуците ще се @заприбират@ ... Да видим.

# 85
  • Мнения: 46 488
А моето предположение е, че ще им дойде акълът на бабите от следващите поколения и ще ползват за себе си доходите от имотите си, вместо да се чудят как да изкарат с пенсията докато чакат внуците да дойдат Joy

# 86
  • Мнения: 40 737
Не забравяйте, че все някога - след 10, 30 или 50 години панелките ще почнат да сдават багажа и ще има преселение от тях към по-нови жилища.

# 87
  • Мнения: 46 488
Силно се съмнявам. Те са сгради като всяка друга. Тухлените също се рушат като не се поддържат, но при съвременните начини за поддръжка вида строителство няма значение, и дървените изкарват като другите, какво остава за бетон.

Но големите градове ще се разрастват, така че търсене ще има.

# 88
  • Мнения: 9 052
доста от @бабите@ искат някой да се грижи за тях и да нямат ангажимент ... не им се заработват доходи.

# 89
  • Мнения: 4 518
доста от @бабите@ искат някой да се грижи за тях и да нямат ангажимент ... не им се заработват доходи.
Моята реши да шие гоблени и да ги продава, но като ги види завършени не може да поиска пари за тях. За всеки казва "толкова е хубав, че е безценен" и го подарява на някой роднина.
Не е начин да Ви противореча, просто ми е голяма сладурана и реших да споделя.

Общи условия

Активация на акаунт