Публикувана: 1 септ. 2017, 09:15 ч.
Последно мнение: 17 фев. 2023, 15:47 ч.

Закупуване на жилище

73 850
699
1

# 705 15 окт. 2019, 09:23 ч.

Мнения: 8 803

Ужас!
Намирам за страшно непрактично кухнята и хола да са едно цяло.Кухня в мокро помещение, килер или бокс също е напълно неприемливо.Къде ще сложиш мивка, шкафове, миялна примерно, хладилник?
По-добре в хола по някакъв начин да се обособи кът за леглото, отколкото да си на практика без кухня. Rolling Eyes

Тъй като се каним да купим евентуално ново строителство, а пари за достатъчно стаи няма да има, мисля холокухнята да бъде кухня със столова/трапезария/. Хол просто няма да има.

# 706 15 окт. 2019, 09:29 ч.

Мнения: 25 737

Цитат на: Ън в вт, 15 окт 2019, 09:23

Ужас!
Намирам за страшно непрактично кухнята и хола да са едно цяло.

Не е ужас, даже става стандарт. Викат му американски стил с отворена дайнинг зона.
Аз от 10 г вече живея в дневна с кухненска час, и не е зле. И новия апртамент който купих (на зелено, още не е готов) пак е така 2 спални и холокухня, 2 мокри, 2 тераси, килер.

# 707 15 окт. 2019, 10:36 ч.

Мнения: X

Цитат на: Starrydream в вт, 15 окт 2019, 08:29

Според вас, за двойка с перспектива за дете - какъв е минималния вариант за (първо) жилище?
Двустаен (ново и старо стр.) тристаен...
И оптимален (т.е. да не се местят след 3г)

И бюджет (без ремонта) .

2. Отварям скоба за мен: - Аз засега съм се спрял на двустаен НС.
Има ли такива, които могат да се преустроят (поне за първите години с малко дете).
Идеята е по-скоро да взема нещо самостоятелно в добър квартал.

В идеалния случай - южни или източни квартали (без партер и кофти изложение)?

Минимално - двустаен , не е много приятно но докато детето е малко ще може да живеете там. После ако няма вариант за друго , родителите в хола и детето в спалнята.

Оптимално - тристаен, но тук нищо ново не ти казвам.

# 708 15 окт. 2019, 12:22 ч.

Мнения: 9 777

Ако търсиш НС, двустаен ще ви е малък с детето - спалните в масовото НС са толкова малки, че ще съберете спалня за вас, но няма да има място за детско креватче. Нито пък за голям гардероб/допълнителен гардероб заради детските дрехи. Знам какво е да имаш малко дете, щом проходи - ходи навсякъде, играе си навсякъде, трябва му място, както и на вас. В една малка спалня НС няма как да си играе, остава кухньохолът. Но там сте и вие, в един момент пък на вас ви трябва спокойствие - детето да си играе в стаята, а вие да сте в хола.
Ако търсиш двустаен, тогава по-добре се ориентирай към такъв СС - тухла или ЕПК, но зависи от конкретното разпределение - дали може кухнята да се измести в хола, кухнята става детска + спалнята за вас, а холът става кухньохол. Или маломерен тристаен тухлен СС - към 75-76 квадрата, има такива, включително в южните квартали и в други хубави квартали като Изток, Яворов и Гео Милев. Едната спалня е преходна към хола (с портална врата), често на Г, отделно си има друга спалня, хол и кухня. Преходната спалня да е за вас (да не пречите на детето да спи, докато вие имате гости или гледате телевизия), а отделната спалня да стане детска.
Ако търсиш непременно НС и имаш ограничение в бюджета - тогава по-добре маломерен тристаен, в смисъл едната или и двете спални да са по-малки, но да са си отделни помещения + кухньохол.
Можете да помислите и за компромис с района, защото южните квартали са скъпи.

# 709 15 окт. 2019, 12:44 ч.

София
Мнения: 3 159

Двустайните НС по мои впечатления масово са на цена толкова близка до тристайни, че не си заслужава ако не е за сам човек/инвестиция.

# 710 15 окт. 2019, 15:37 ч.

Мнения: 3 944

Не ми се мисли ако представените 40 квадрата хол са в действителност 25, какво става със спалнята, която е уж 17. Гледах няколко пъти снимките, няма как помещението да е повече от 25, просто е невъзможно. Как така са го продали за 40?

# 711 15 окт. 2019, 15:45 ч.

Мнения: 969

Цитат на: Аmélie в вт, 15 окт 2019, 15:37

Ами и това може да се сметне. Ширината вероятно е под 3 метра. От междуосието на спалнята се вади за терасата, която е обявена за 4 квадрата, банята, по дължена на апартамента е около два метра. Значи (8-2) х 3 = 18. Като извадим терасата 18-4 =14. Това при 3 метра чиста ширина. И че няма някакъв засек, който се придава към съседния апартамент. И че терасата е по цялата ширина на спалнята.

# 712 15 окт. 2019, 20:27 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 687

От познати, купили двустайни, знам, че съжаляват, че не са купили тристаен. Казаха ми, че на фона на общата голяма сума едни стотина лева месечно не е кой знае какво, а пък все пак има повече пространство.

# 713 15 окт. 2019, 20:43 ч.

Мнения: 25 737

Цитат на: Аmélie в вт, 15 окт 2019, 15:37

И аз гледах, и аз сравнявах с моя хол. Това не е почеве от 23-24м2.
То верно, че и стени и зидове влизат, ама 40 не може да го докарат легално. И 30 даже не могат.

За избора между 2стаен и 3стаен, зависи. Аз като купувах имах точно кеш за добър двустаен или много маломерен, компромисен 3стаен. Не съжалявам, че взех първия. Сега 10-12 г по късно ще го сменя с по голям. А малкия, който е добър двусатен ще е за под наем.

# 714 17 фев. 2023, 15:47 ч.

Мнения: 33

Здравейте, харесахме си имот от инвеститор Нера ООД - https://nerainvest.com/. Някой има ли опит с тях, може ли мнения за качество на строителството и тн.?

Препоръчани теми

Закупуване на имот

Закупуване апартамент на зелено

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 68

736
Жилища и имоти

Ваклин груп

Причина:

Причина: