- Публикувана: 20 юни 2017, 13:15 ч.
- Последно мнение: 29 авг. 2017, 19:39 ч.
Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 6
Благодаря за темата , пожеланията и се радвам да се хвана първа на хорото
Дано в новата тема да преобладават положителни емоции и двустранно задоволство.
Благодаря за темата, успех на всички в търсенето и намирането на идеалната квартира! 
А, идеалните квартиранти също не са за пренебрегване.
Дано все такива да ни се падат, пък ние ще си ги ухажваме.
Здравейте на всички,
попрочетох старата тема, ще ме извините, ако въпросът вече е коментиран.
Може ли да се заложи в договора неустойка от страна на наемателя при предсрочно напускане? И ще хване ли дикиш? Как процедирате, ако сте договорили напр. година, а той напусне по-рано?
А идеални наематели има:) Два пъти все на такива попадам. При последните дори не съм стъпвала вече четири години... Сметките ги плащам аз, те ми възстановяват сумата с наема.
попрочетох старата тема, ще ме извините, ако въпросът вече е коментиран.
Може ли да се заложи в договора неустойка от страна на наемателя при предсрочно напускане? И ще хване ли дикиш? Как процедирате, ако сте договорили напр. година, а той напусне по-рано?
А идеални наематели има:) Два пъти все на такива попадам. При последните дори не съм стъпвала вече четири години... Сметките ги плащам аз, те ми възстановяват сумата с наема.
Здравейте на всички,
попрочетох старата тема, ще ме извините, ако въпросът вече е коментиран.
Може ли да се заложи в договора неустойка от страна на наемателя при предсрочно напускане? И ще хване ли дикиш? Как процедирате, ако сте договорили напр. година, а той напусне по-рано?
А идеални наематели има:) Два пъти все на такива попадам. При последните дори не съм стъпвала вече четири години... Сметките ги плащам аз, те ми възстановяват сумата с наема.
попрочетох старата тема, ще ме извините, ако въпросът вече е коментиран.
Може ли да се заложи в договора неустойка от страна на наемателя при предсрочно напускане? И ще хване ли дикиш? Как процедирате, ако сте договорили напр. година, а той напусне по-рано?
А идеални наематели има:) Два пъти все на такива попадам. При последните дори не съм стъпвала вече четири години... Сметките ги плащам аз, те ми възстановяват сумата с наема.
Иначе , на въпроса ти - може. Щом е договор , и двете страни са съгласни, с клаузите. Въпросът е после как ще реализираш вземането си . В моя договор пише , че при предсрочно прекратяване на договора по вина на наемателите губят депозита. И какво от това , като ми оставиха сметки и щети , надвишаващи го. И да имах клауза за неустойка... Сега не мога и да си взема обратно дори ключовете / младежът си е счупил телефона и нямам връзка с него , само с гаджето му , но то нищо не може да направи.
Аз смених бравата , но въпросът е принципен.
И аз обмислям в договора с новите наематели допълнителна защита за себе си. Но кой ходи по съдилища за 1000 лева ? Да се молим за коректност и това е.
Здравейте на всички,
попрочетох старата тема, ще ме извините, ако въпросът вече е коментиран.
Може ли да се заложи в договора неустойка от страна на наемателя при предсрочно напускане? И ще хване ли дикиш? Как процедирате, ако сте договорили напр. година, а той напусне по-рано?
А идеални наематели има:) Два пъти все на такива попадам. При последните дори не съм стъпвала вече четири години... Сметките ги плащам аз, те ми възстановяват сумата с наема.
попрочетох старата тема, ще ме извините, ако въпросът вече е коментиран.
Може ли да се заложи в договора неустойка от страна на наемателя при предсрочно напускане? И ще хване ли дикиш? Как процедирате, ако сте договорили напр. година, а той напусне по-рано?
А идеални наематели има:) Два пъти все на такива попадам. При последните дори не съм стъпвала вече четири години... Сметките ги плащам аз, те ми възстановяват сумата с наема.
Иначе , на въпроса ти - може. Щом е договор , и двете страни са съгласни, с клаузите. Въпросът е после как ще реализираш вземането си . В моя договор пише , че при предсрочно прекратяване на договора по вина на наемателите губят депозита. И какво от това , като ми оставиха сметки и щети , надвишаващи го. И да имах клауза за неустойка... Сега не мога и да си взема обратно дори ключовете / младежът си е счупил телефона и нямам връзка с него , само с гаджето му , но то нищо не може да направи.
Аз смених бравата , но въпросът е принципен.
И аз обмислям в договора с новите наематели допълнителна защита за себе си. Но кой ходи по съдилища за 1000 лева ? Да се молим за коректност и това е.
Дали някои сред вас практикуват депозитът да е в размер на 2 месечни наема? Знам, че е масово прието депозитът да се равнява на 1 месечен наем. Но в ситуации като горната, наемателят би имал по-голямо спокойствие, че няма да го завлекат.
Споделяла съм практиката си със сметките. Много хора имаха възражения. Всичко плащам по банков път и изпращам фактурите по ел. поща. Плащат ми ги всеки месец с наема. В договора има клауза, че ако се забави плащането на наема или режийните с повече от 3 дни от деня, в който са дължими по договор, последният автоматично се прекратява и наемодателят има право да влезе веднага във владение на имота си. Досега всички са били коректни. Обикновено връщам остатъка от депозита в деня на предаването на апартамента като изчислявам тока и водата според цените от последните фактури. Не знам как практикуват наемодателите, в чийто имот има ТЕЦ. Кога връщате депозита?
Когато мине годишното изрвняване от топлинния счетоводител.
Напуснаха на 30.04 и кротко си чакаха част от депозита до 30.08 същата година.
Описано е в договора, прочели са го и са го подписали.
Иначе вдоговора може да запишеш всичко и те да го подпишат.
Със спазването не винаги всичко е гладко....
Напуснаха на 30.04 и кротко си чакаха част от депозита до 30.08 същата година.
Описано е в договора, прочели са го и са го подписали.
Иначе вдоговора може да запишеш всичко и те да го подпишат.
Със спазването не винаги всичко е гладко....
Когато мине годишното изрвняване от топлинния счетоводител.
Напуснаха на 30.04 и кротко си чакаха част от депозита до 30.08 същата година.
Описано е в договора, прочели са го и са го подписали.
Иначе вдоговора може да запишеш всичко и те да го подпишат.
Със спазването не винаги всичко е гладко....
Напуснаха на 30.04 и кротко си чакаха част от депозита до 30.08 същата година.
Описано е в договора, прочели са го и са го подписали.
Иначе вдоговора може да запишеш всичко и те да го подпишат.
Със спазването не винаги всичко е гладко....
Благодаря за мнението! Викате ли топлинния счетоводител да засече показанията на топломер и водомер за топла вода при предаването на апартамента?
Да, за съжаление не всичко винаги върви гладко. Предполагам още при първата ни среща виждат, че съм сериозна и може да се разчита на мен. Ясно заявявам, че очаквам същото и от тях. Дотук добре...
Аз да попитам също нещо:
В моите договори / досега от агенцията ми ги изготвят , аз само ги допълвам/ , има винаги точка , че имам право веднъж месечно да влизам в имота.
Как реализирате това право ? Предупреждавате ли предварително и каква инспекция правите ?
За мен досега това е било обидно.
С предишните наематели изобщо не се е и налагало. С тези последните- съжалявам , че не съм оглеждала редовно. Щях да забележа , че са изхвърлили скъпото ми перде , че са счупили два стола от нов комплект / на три години/ , че са счупили подматрачната рамка на леглото , стойка и разни други щети. Дори коритото на душ кабината е продънено , е това беше върхът
А апартаментът е пуснат в експлоатация преди четири години
В моите договори / досега от агенцията ми ги изготвят , аз само ги допълвам/ , има винаги точка , че имам право веднъж месечно да влизам в имота.
Как реализирате това право ? Предупреждавате ли предварително и каква инспекция правите ?
За мен досега това е било обидно.
С предишните наематели изобщо не се е и налагало. С тези последните- съжалявам , че не съм оглеждала редовно. Щях да забележа , че са изхвърлили скъпото ми перде , че са счупили два стола от нов комплект / на три години/ , че са счупили подматрачната рамка на леглото , стойка и разни други щети. Дори коритото на душ кабината е продънено , е това беше върхът
А апартаментът е пуснат в експлоатация преди четири години