Публикувана: 10 март 2017, 09:02 ч.
Последно мнение: 2 март 2018, 14:34 ч.

Етажна собственост - между танц със саби и етажна гроздова - тема 4

73 379
763
1

# 330 7 септ. 2017, 08:58 ч.

Мнения: 1 379

Цитат на: teta75 в чт, 07 сеп 2017, 07:41

Цитат на: cvetinkka в ср, 06 сеп 2017, 21:58

Цитат на: teta75 в ср, 06 сеп 2017, 16:47

Пусни в общината с копие до ДНСК за банята. Колко етажен е блока?
Ще го отъкат за незаконно строителство...недопустимо е баня над жил.помещение...

Това копие в общината ли пак или трябва да отида до съответната инструкция? Блокът е 4 етажен (партер и 3 жилищни).

Адресираш жалбата до кмета и до ДНСК. Пускаш я и на двата адреса с обратна разписка.

Благодаря!

# 331 21 септ. 2017, 10:16 ч.

Мнения: X

Цитат на: HighSpeed в чт, 21 сеп 2017, 08:07

Във входа, на чийто партер е офисът ми, има проблемна съседка. Подочух оттук-оттам, че ще се събират подписи за да я изселват, защото наистина е страшно чудо. Не ми се разправя, но ВСИЧКИ съседи са наострени срещу нея, няма нито един в нейна защита, чак съм учудена от такова единомислие. Следя ситуацията с интерес, ще разбера какво е станало, защото и аз съм собственик и ако събират подписи, рано или късно ще кацнат и при мен. Предполагам обаче, че няма да стане бързо. За съжаление.

Цитатът е от друга тема.
има ли шанс такава кампания да успее? И ние имаме един такъв, дори запали апартамента си, щеше да изгори новата дограма на хората над него. Не плаща разходи и такси, жена му и децата му избягаха, пие, п@кае по стълбите като е пиян, на всичко отгоре има и квартиранти и за тях не плаща.
Как стои законово - какви са изискванията, моля някой запознат да се включи. Благодаря предварително.

# 332 21 септ. 2017, 11:29 ч.

Мнения: 68 625

Цитат на: Фри в чт, 21 сеп 2017, 10:16

Цитат на: HighSpeed в чт, 21 сеп 2017, 08:07

Може да се отстрани от жилището, но не за винаги, а за година или две беше.
Ще проверя в закона и ще се върна Blush

# 333 21 септ. 2017, 11:37 ч.

Мнения: 68 625

Чл.33 от ЗУЕС, чл.38, ал.3 от ЗУЕС, чл.45,ал.2 от ЗС - предупреждава се писмено първо собственика, взема се решение с мнозинството, описано в чл.33 ЗУЕС и се вади изпълнителен лист накрая /чл.38, ал.3 ЗУЕС/, тъй като едва ли въпросният хубостник сам ще си стегне багажа и ще иде на квартира.
До три години обаче може само да се отстрани.
В гугъл ако се потърси, сигурно излизат разписани процедури стъпка по стъпка как точно става?

тук например и не само...

https://www.google.bg/search?source=hp&q=%D0%B8%D0%B7%D0%B2% … 0k1.0.GwoNJLG28ME

# 334 21 септ. 2017, 11:38 ч.

Русе
Мнения: 5 347

Здравейте!
Аз имам въпрос за Партидата на тока за асансьор и стълбище. Трябва ли да се водят на някой живущ или на Етажната собственост, която не е сдружение е достатъчно?
От Енерго Про настояват, че трябва да се запише на конкретен човек, нищо не било Simple Smile

.
Както се сещате никой не иска да му се запише на него, още повече, че по собствено усмотрение живущи отказват да плащат за асансьор. Доводите са, че някой друг се возел повече - безумие.
Интересуваме и казуса с изваждане на собственик - апартамента срещу нашия се подпали, собственичката има друго основно жилище. В това си оставя 10-те котки, мирише ужасно като си отвори вратата и събира боклуци, стана късо и се запали, ама Пожарната бяха бързи и освен наводнени долни етажи, пораженията са малки. Писала съм жалби до Кмет, Безопасност на Храните и Писмо до Защита на животните и Нищо. Разговор с Кварталния - нищо. Всички казват, че лесно ще извадим собственика от жилището, но първо е временно, второ не могат да го задължат да изчисти и т.н.
Сега предлагам Професионален домоуправител - да тръгнем от някъде и да се правят нещата по закон, още няма резултат. Никой не свиква събрание, защото предстои пак избор на касиер и Домоуправител.
За мен такава ситуация не е приемлива.

# 335 21 септ. 2017, 11:50 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 39 035

и в трите блока, в които имаме апартаменти, партидите за ток за стълбище и асансьор са на ЕС. нито една ЕС не е сдружение.

# 336 21 септ. 2017, 12:19 ч.

Мнения: 68 625

И при нас като при Добри...води се на входа партидата. Кооперация с един вход. Не е сдружение.

Девил, хващай ЗУЕС и почвайте процедура за извеждането му. Като се изнесе, ще си вземе и котките, няма как да ги остави вътре, според мен.
За съжаление никоя институция няма да се задейства, защото това е въпрос между вас като съсобственици. Поредната глупост да наблъскаш толкова хора в една сграда и да очакваш сами да се оправят.
Вместо професионален домоуправител, по-добре хванете някой адвокат да ви изготвя документите и да ръководи процедурите, а и после ще ви е нужен за ваденето на заповед за изпълнение и изпълнителен лист от съда.

# 337 21 септ. 2017, 12:28 ч.

Русе
Мнения: 5 347

st. Dobri благодаря!
Аз също мисля, че няма как да ни задължат на някой да се запише. Обясняват, че така както е сега не можели да се ползват определени услуги - не уточняват какви. Подозирам обаче, че заради това вече два пъти се случи касиера на входа да не плаща на време и да спират асансьора. Може би са искали неговите данни. А той е на 2-ри етаж и разчита, който е по-нагоре и недоволства от спирането на асансьора да се съгласи.
teta75 чела съм го закона обаче, за да се случат нещата трябва надлежно предупреждение писмено до собственика неколкократно, после трябва надлежно Етажната собственост да упълномощи адвокат и т.н.
А при нас няма нищо, което да е направено при спазване на тези правила -хората си карат от време оно междусъседски. И също така междусъседски не се понасят и се плюят и никой нищо не прави.
Има още 1-2 семейства като нас, които не са ок с това и все инициираме някакви неща да се променят, но не сме мнозинство и всичко пак отначало.
Последния бисер беше "Хващайте се вие за касиер и Домоуправител и ни почвайте наред." Как да ги почвам не уточниха Simple Smile

Иначе мили, възпитани с претенции възрастни и не хора.

# 338 21 септ. 2017, 12:32 ч.

Мнения: 68 625

Щом нямате единодушие за извеждането на оня, по-добре не я започвайте процедурата. Аз разбрах, че всички са "ЗА".
Иначе процедурата не е кой знае колко сложна. писмено предизвестие-лепи се на входа, на вратата на въпросния собственик, връчване срещу подпис...решение на общото събрание, в което да е описано основанието за извеждане по чл.45 от закона за собствеността, чакате да влезе в сила и вадите заповед за изпълнение. после се образува едно изпълнително дело, идва съдебен изпълнител с полиция и го вадят и запечатват жилището. Това е накратко.
Ако само за това ще наемате ПД, според мен по-добре и по-евтино ще излезе да си наемете адвокат.

# 339 21 септ. 2017, 12:49 ч.

Русе
Мнения: 5 347

Професионалният домоуправител е за събиране на парите за месеца и за надлежно водене на документите.
Няма общ сговор обаче и те така.

# 340 21 септ. 2017, 14:15 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 39 035

роза, с клиентския номер всеки може да провери и плати сметката, по банков път, на каса или с електронно банкиране.
спирането на асансьора е само защото не е платено навреме, няма връзка с това на кого се води партидата.
допускам даже, че е спрян от асансьорния сервиз, а не от електроснабдителното дружество, защото ако са го спрели те би трябвало да сте платили и такса включване.
допълнителната услуга може да е електронна фактура и там няма проблем с копие от решението за избор на домоуправител да си подадете имейл, на който да ви я пращат. и това даже е излишно - сметката може да се провери на сайта на дружеството.
може да има и друго, но не се сещам каква да е.

"Хващайте се вие за касиер и Домоуправител и ни почвайте наред." - хващайте се, но всичко да е по закоана. тогава и той ще е зад гърба ви. добър или не дотам, няма на какво друго да стъпите.

професионалния домоуправител не е панацея.

# 341 21 септ. 2017, 14:22 ч.

Русе
Мнения: 5 347

Асансьорът го спряха от Енерго Про видях ги случайно. И да има такса за включване 19 лв. платена също. Причина за спирането - неплатени 3 поредни сметки. Според касиера единия месец забравил, на другия не събрал пари. Аз плащам редовно 11лв/месец и още поне 3 апартамента, тока на асансьора е 25 лв на месец. Чистачката не я знам колко е.

# 342 21 септ. 2017, 14:27 ч.

Мнения: X

Относно проф. домоуправител вижте тази тема, настръхнаха ми косите - http://www.bg-mamma.com/?topic=917920.15;topicrefid=20

teta75 Благодаря! Имаш ли идея ако / като го изведат къде ще го пратят? Да не се окаже, че понеже няма друг имот и не могат да го оставят на улицата, горкия... и не може да го изкарат? Имам уплах от историите на Мая Манолова за бедните и нещастните длъжници....
Специално нашия съсед дължи десетина хиляди на Топлофикация, вода не е плащал поне 5 години сигурно, а само ток предполагам. На входа ни дължи около 400лв. Апартаментът му е 3 стаен към 90кв.м.

# 343 21 септ. 2017, 15:22 ч.

Мнения: 68 625

Честно казано, въпросът ти е съвсем резонен. Като знам как горките роми опищяха небесата като им събаряха незаконните постройки и всички на юруш се втурнаха да им търсят общински жилища и да ги настаняват там....зер да не им нарушат правата. Чак се замислих и аз на една поляна да вдигна къщурка, че белкем после ме настанят с предимство в общинско жилище на символичен наем..хаха...

Не знам, процедурата е по извеждане. Никой никъде не е длъжен и няма да го праща. Съдебният изпълнител просто ще изпълни влязлото в сила решение на ОС, като го изведе от жилището. От там насетне процедурата свършва.
Пък той да си ходи където иска. Под наем вероятно, при близки. Май на практика са много малко случаите на проведена докрай такава процедура. Трябва да видим в интернет дали има някой реален случай...