Проблем със съседи и апартамент под наем в airbnb !!!

Бебе като се цамбурка във вана я мисли за басейн с олимпийски размери.
Тези "чужденци" може да са гости на собственика, роднини и въобще да няма плащане. 
Единствено може да се оплаквате за нарушаване на обществения ред,
викайки надлежно лице, което да установи това и състави АУАН.

Плащане може да се докаже че има, защото препратих към жалбата обявата, която са пуснали в air bnb. А и гости чужденци за по няколко дни все различни, пренасяне на кашони с багажи и сакове??? Освен това дойдоха на проверка от Министрество на туризма, искаха договор за наем , който не получиха . Със сигурност ще наложат санкции на собственика, защото има нарушения на няколко закона. Всеки, пребиваващ е длъжен да се регистрира в районното, това го казаха проверяващите, щом нямат договор за неам. Освен това от общината казаха, че в такива случаи е задължително съгласие на съседите, които са непосредствено до имота, а такова няма да получат от мен. Просто казвам, че това с хостелите в София специално е осъществимо, но за да е законно и да нямат проблеми собствениците трябва да минат през редица процедури, озаконявания и разрешения.

"Талибаните", т.е. вероятно доста по-широкоскроени хора от цял свят, щом са решили да дойдат да опознаят България и хората в нея (барбар с такива дребни душици като теб) спяли, подчертавам спяли (в друг имот) до стаята не бебенцето ти. Чрез осмоза през стените ли ще ти инфектират детето? Може би с молитви или с лоши мисли. В моята фирма при всяка командировка съзнателно сме избирали airbnb, а те в някои случаи са били по 4-5 на месец, в различни държави. Искрено се ужасявам да се сблъскам и да съжителствам в една сграда с такава елементарна, проста и ограничена патка мразячка като теб.

В един наш имот имах съседи арабско семейство под наем.Та и те го ползваха като хостел.Явно възмутените нямат никаква представа какво е да съжителстваш с такива същества.Въпреки,че не живеем там ми стигаше за няколко часа престой да придобия представа за тях и да им държа сметка.В районото също ги познаваха.В крайна сметка собствениците ги изгониха.Не знам кой колко пъти годишно ползва airbnb,НО собственици и съседи си имат конкретни претенции какво може и НЕ може да правиш в имота им.Сигурно са тесногръди,елементарни, прости ''мразячи''.Като си в зап. и северна Европа си свиваш сърмите.Те като дойдат тук и се натаралянкат безпаметно после трошат входни врати,тропа,карат се и т.н.и се налага да идва полиция. Все наемателите са с претенции.Ами ходете си в хотели или отдавайте вие под наем имотите си и разрешавайте да вдигат шум и да трошат имуществото ви.Останалите съседи имат право на спокоен живот,да си почиват,за да са пълноценни  на следващият ден.Децата им да се наспиват.Те са си вкъщи!!!Ще цитирам и единият от тримата полицаи,които дойдоха при претенциозен гостуващ:Ти си никой!

Уаа, даде нагледен пример , защо хората са против.
Не съжителствай де, искаш евтинко съобразяваш, се като не искаш отиваш в хотел:smile:- или си мислиш, че и там търпят такива- не търпят да ти кажа
Чудно ми е как си отчитате командировъчните счетоводно от airbnb:smile:, а може и някакви бачкатори да пращате и така да ги настанявате нещо в сивичкото, няма нормална фирма, която да праща служителите си в командировка в чужбина по този начин

Минахме през това и да - ад е. Защото 90% от посетителите на "хостела" (който нито беше категоризиран, нито нищо, точно през airbnb) не им дремеше, че това е жилищна сграда. В същия апартамент са имали постоянни наематели, сега собственика си идва често - ами няма нищо общо, защото това са хора, които живеят там постоянно, чуват се шумове, нормално е, но не са неандерталските изпълнения от преди. Пребиваващите за ден-два ни създаваха истински проблеми и ние над година и половина не знаехме къде се намираме, беше невъзможно да обитаваме собствения си апартамент, а нямаме деца, мислехме за продажба. Вдигаха се луди купони, прибираха се по нощите пияни и друсани, и продължаваха купона в наетия апартамент, защото те утре си тръгват и не им пука тези около тях как са. Викаха се проститутки, които се и разхождаха чисто голи и надрусани по коридорите. Имаше и такива, които идваха, за да направят връзката с някой полет - редовно по нощите се започваше едно търкаляне на куфари, викане, паника и суетене, че се изпуска полета, тичане с токчета, защото нещо е забравено. И още стотици глупости. За година и половина, без да преувеличавам, почти не сме имали спокойна нощ, ходехме като зомбита. Викаше се полиция от кой ли не в блока, но то беше безкрайно - предупреждаваха ги, но те на другия ден си тръгваха и няма как да им напишат акт, защото полицията идваше и следващата вечер, но там вече бяха други хора (отделен е въпросът, че трябваше да се насочат към собственика в крайна сметка, но уви така е). Има какво да се направи, проблемът е, че на институциите все още не им пука и не им се занимава и самите те нарушават редица правила, за да не си създадат работа. Но това трябва да се прекрати, в крайна сметка всеки си е купил жилище в жилищна сграда, а не в хотел! Но наглостта край няма.
Ако нещата бяха продължили (ескалираха и се прекратиха, поне за сега, защото се надигнахме всички съседи), имахме механизмите и институциите, с които щяхме да действаме безкомпромисно, защото не можеше да се продължава. Човек опитва с добро и по каналния ред с жалби, но то не става. Явно трябва да е в посока законодателна промяна.

Искам да попитам,има ли някой да се е справил с проблема,стаи под наем.В момента две семейства сме под тази терор и не виждаме изход.Живеем в къща на три етажа с двор.Собственичката на втория етаж,живее в чужбина и от половин година отдава апартамента стаи под наем.От тогава не можем да си заключим входните врати,не  можем да си оставим децата да играят на двора,идват всякакви хора,дори хванаха телефонни измамници.Моля ви дайте ни надежда!

djreni:Моля ви напишете ми дали се справихте с проблема!

Пробвай да се оплакваш редовно на аирбнб. Ако имаш протоколи на полицията, пращай им ги и тях. Стандартно те просто ще препращат оплакванията до собственика. Като се съберат много оплаквания има и следващи стъпки. В интернет има много литература на тема аирбнб и съседи. Един от методите е да си обявиш собствената квартира на сайта на цена доста под тази на съседа-хостелиер. Така привличаш част от потока към себе си и после се бавиш максимално с отказите и се надяваш, че гостите междувременно са си намерили друго място. Ако и други недоволни съседи правят същото може да му свалите проходите и той да се откаже.

Здравйте,всички който имате проблем с отдаването от съседи на стаи под наем,единствената институция която ще ви помогне са Защита на потребителите.Пишете до тях.

Какво ви пречи да смените "развалените" ключалки? Тя плаща ли данъци за тази работа, хотелът легален ли е....Има си начини.

Не мисля, че става дума за развалени ключалки, а че заради непрекъснатото влизане и излизане на хора вратата е непрекъснато отворена.

Именно де....пропуснала си кавичките

Кой управлява тази дейност?

За сега успяхме да се справим.Защита на потребителите ни помогнаха.Дейността се управляваше от квартиранта и от НАП го санкционираха,няма право да извършва тази дейност,щом не е собственик на имота.

Съставен АУАН от НАП не означава санкциониран.
До един месец излиза НП, което може да се обжалва и т.н.
НАП е компетентен относно събираемост на данъци,
т.е. дали собственика декларира приходи от наеми.
https://www.google.bg/search?ei=PVt0W_aeI5DLwQLFxZPAAg&q=%D0 … 1k1.0.DJBa4RgbEW4
Ако в договорът за наем няма изрична клауза за преотдаване на трети лица,
то наемателят може! Това са гражданско правни отношения, касаещи наемател/наемодател, а не НАП.
Също, както по-назад съм писала, че при наемателят могат да пребиват гости.
Договорът за наем може да бъде и в устна форма.
Адресната регистрация не е обвързана задължително с наем, а с пребиваване.
За чужденец, на частен адрес:
За БГ гражданин, на частен адрес: 1 месец
 
ЕЖК