Публикувана: 5 ноем. 2012, 17:58 ч.
Последно мнение: 26 септ. 2018, 15:03 ч.

Плюсове и минуси на кварталите в София-2

584 790
6 123
1

Отговори

# 5 190 15 март 2018, 10:15 ч.

Мнения: 11 622

Цитат на: Yangdze в чт, 15 мар 2018, 10:08

Манталитета ни е такъв, българина гледа да има жилище ! Дали ще живее или ще го заключи, да има там и толкова Thinking

Я за старини ( ако живее в чужбина, или в прованса, или за под наем ) Я за деца !!! Абе да има жилище/ жилища.
Щото нито има вяра в банките толкова, нито има вяра в пари под дюшеците, нито има вяра в НОИ и колко пенсия ще взема, затова ..... Grinning

Някои от покупките или стоенето на жилище без обитатели са напълно безсмислени.
Blush

Като преди години, гледаш къща на село, огромна, ненужно голяма, като прогимназия. Неизмазана, стои на тухли ( по един етаж за всяко дете Blush

) , старците живеят в приземната част - в 1 стая. И там си мизерстват, там си умират, никой никога няма да отиде да живее по тези недовършени етажи. Но старците всичко са вложили в етажите..
Това е манталитет. Та и досега така, и в София тоже...с апартаментите пак така...

Право в десятката! Но какво да се прави?! Хората така са си се научили от соц-а, че ще свърши стоката в магазина! Има и нещо друго, което хич не е за подценяване - обществото ни все повече се превръща в консуматорско. Просто няма спирка ....."юруш, че свършиха прашките в мола.." И сега така - свършиха тухлите и цимента.

# 5 191 15 март 2018, 10:15 ч.

Мнения: 2 534

Не баш, така, хората масово си купуват, просто за да живеят там, малко млади хора могат да си позволят по 3-4 апартамента, за да има за всяко дете.

А иначе аз не виждам парадокс - тия 140 000 празни жилища едва ли се продават/са продаваеми, та да говорим как стоят празни, а се строят нови.

# 5 192 15 март 2018, 10:16 ч.

Мнения: 2 314

Цитат на: Dandelion в чт, 15 мар 2018, 09:38

Цитат на: Жаве в чт, 15 мар 2018, 09:23

Да, има парадокс. Жилищата са все по-празни и все по-търсени.

Класически балон според мен - кредитите са все още евтини, хората възприемат жилището като стабилна инвестиция. Много от покупките са точно с инвестиционна цел. Няма начин да не настъпи срив в един момент.

Цитат на: jedinait в чт, 15 мар 2018, 09:13

140 000 жилища, в които живеят хора от провинцията ми звучи като нормално число.

Какви хора от провинцията? 140 хиляди жилища са необитаеми към 2011 според статистиката. Каква всъщност е картинката предвид наличието на нерегистрирани наематели или обратно - хора, които са в чужбина и живеят там само по документи, можем да гадаем. Но отправната точка дава хляб за размисъл.

Статистиката е на база адресна регистрация в София. Вие какво си представяте - обикалят от СО и броят празните апартаменти ли? Както всичко сътворено от общината и тая статистика е пълна глупост. Пак ви питам - къде са тия 140 хил. празни жилища равни на 3 квартала като Люлин?

# 5 193 15 март 2018, 10:23 ч.

Мнения: 18 499

Разходите по едно затворено жилище са миниатюрни. Примерно рискът да попаднеш на недобросъвестни наематели е много голям, и ако нямаш възможност да следиш изкъсо нещата - нямаш нагласата или си в друг град\държава, обикновено изборът е да заключиш апартамента.
И преди съм писала - нямам познати, които да са в чужбина и то трайно, и да са продали всичките си имоти в България. Държат си ги.

# 5 194 15 март 2018, 10:24 ч.

Мнения: 11 622

Ами къде са...знам ли сигурно ги има! Живеем в сграда от входа по 12 апартамента. В нашия вход има само един празен, в съседния са 4, а в следващия са 5. Ей така- заключени. В задната на нашата сграда има едни два апартамента един над друг, които бяха празни. После явно някой ги купи, смени дограмите и вече втора година са необитаеми. На майка ми в сградата са 8 празни от 18. Мой близки роднини, живеят в центъра на София, 6 етажна сграда по два на етаж - половината заключени. Никой всъщност не знае колко им е точния брой, но щом аз знам със сигурност за толкова, то представи си колко може да са.

# 5 195 15 март 2018, 10:28 ч.

Мнения: 2 314

Ами не е нужно да чета статистиката. Като погледна навън и видя колко хора има хич не ми прилича да има ОГРОМЕН излишък от имоти, нито пък да се задава някакъв срив. Търсенето е огромно, а предлагането мега ограничено.

# 5 196 15 март 2018, 10:38 ч.

Мнения: 11 622

Ами аз само казвам колко празни жилища виждам. А защо стоят необитавани - не знам.

# 5 197 15 март 2018, 10:47 ч.

Мнения: 6 962

При нас от 27 апартамента има едва 3 празни. И то не празни форевър, а собствениците им временно са в чужбина - собствениците, живеещи там, не инвестиционни жилища.
Има огромен % хора, живеещи под наем, които нямат адресна регистрация там, където се намират и ги няма в статистиката. Като се добавят, тези 140 000 биха станали друга цифра.

Напротив, София е страшно пренаселена. Разходка в Центъра отдавна е по-скоро бутане и промушване измежду хора. И в страшен Люлин нощем като изляза да тичам има хора (хора, не изчакващи наркотрафиканти). В потока, в който бях в университета от 70 човека, 4-5 бяхме родом от София, останалите - на общежития и под наем. Да не мислите, че след това всички чинно се прибират вкъщи? Повечето намират начин да останат.

# 5 198 15 март 2018, 10:50 ч.

Мнения: X

Цитат на: jedinait в чт, 15 мар 2018, 10:16

Пак ви питам - къде са тия 140 хил. празни жилища равни на 3 квартала като Люлин?

Разходи се из някоя централна софийска улица, уличка и си вдигни главата нагоре. Обърни внимание колко апартаменти са с изпочупени, мръсни стъкла, и пердета на парцали. И очеизвадно никой не живее там. Същото е и в панелните блокове. А в Редута от много одини, въпреки всичкото строителство едно връз друго, има поне десет имота, покрай които минавам всеки ден - дворно място и изоставена къща.
Има много необитаеми жилища. Много. И то на супер места!

# 5 199 15 март 2018, 10:52 ч.

Мнения: 2 314

Цитат на: Жаве в чт, 15 мар 2018, 10:50

Цитат на: jedinait в чт, 15 мар 2018, 10:16

Пак ви питам - къде са тия 140 хил. празни жилища равни на 3 квартала като Люлин?

Ами аз живея на централна софийска уличка и всичко свети и е пълно с хора. Моите наблюдения са, че все повече хора избират да живеят в центъра заради ниската цена на старото строителство за тотален ремонт и да го оправят година-две, вместо да си купят НС и да чакат 20 години някой да им построи тротоар.

# 5 200 15 март 2018, 10:59 ч.

София
Мнения: 5 952

Ние живеехме преди време в ново строителство, малка сграда 17 апартамента. Blush

Имаше баба собственичка на земята, стандартна баба със синя коса, заяжда се със всички и не плаща нищо за общите части, щото нямала пари. Thinking

Живееше сама с котката си в един от 3те си тристайни апартамента. Пишеше в/у жълта хартия на пишеща машина, до всички ни, по разни въпроси и разлепяше по входа тези "Изявления !" Grinning

( колко не е доволна по всяка точка )
Та , тя имаше 3 апартамента, три стайни, на най - хубавите етажи, празни, 3 гаража, празни. Имала някаква дъщеря, която от години била женена в Швейцария, никога не я видяхме дъщерята и не знам дали съществува. Бабата обаче съществува доста години вече в този си в вид и "държи" празни апартаменти и гаражи
На първите етажи живеехме семейства с по 2 деца в 40 кв.м.кутийки ( затова се и изнесохме, ама живеят така другите с години ) Grinning

# 5 201 15 март 2018, 11:37 ч.

Мнения: X

Фактите са си факти, колкото и да не ни се вярва на нас:

https://www.investor.bg/analizi/113/a/neobitaemite-jilishta-v-so … elichavat-246819/

# 5 202 15 март 2018, 11:41 ч.

Мнения: 18 499

Не им вярвайте много на тези от Имотека. Мятат цифри както им дойде.

Иначе за имоти в стари сгради има и друг момент - 27 наследника, които никога няма да се разберат какво да правят с имота. И имотът си стои затворен, докато не стане някоя авария, която иска огромни разходи, и тогава, евентуално, вземат, че го продадат.

Ето нещо от Имотека - https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/02/13/3128820_turseneto … v_sofiia_nastiga/

Направете си сметка дали във вашите квартали отговаря на истината. Понеже в нашия е мноого далече от реалността.