Публикувана: 8 дек. 2011, 11:02 ч.
Последно мнение: 9 дек. 2011, 21:14 ч.

Изплащане на част от ипотека или ремонт ?

3 576
40
1

1
2
3
Всички

8 дек. 2011, 11:02 ч.

Мнения: 293

Казусът е следния : Семейство,което живее в ипотекирано жилище за много години. Месечната вноска по кредита им - 500 лв, доходът на цялото семейство - 1000 лв на месец. Апартаментът не е ремонтиран откакто са се нанесли /поради финансова невъзможност /. Получават сега едни пари накуп от някъде и се чудят в какво да ги вложат. В ремонт - за да им е хубаво в апартамента или в погасяване на една част от ипотеката ... / защото парите не стигат за целия размер на кредита / ...
А те знаят,че друг такъв шанс / за пари накуп / няма да имат.

Та,според вас ... ?

# 1 8 дек. 2011, 11:25 ч.

Мнения: 2 553

Ами зависи какво е съотношението на сумата към целия кредит. Ако е поне половината, бих го платила . Аз също съм с ипотека за дълги години и това много ме тревожи - за това мисля така. Мнението ми в никакъв случай не е безпристрастно. Успех с решението Simple Smile

# 2 8 дек. 2011, 11:32 ч.

Мнения: 46 534

В момента материалите за ремонт са на доста прилични цени. Могат да вложат и собствен труд, в определени дейности, за да спестят от майстори. Ако не се изхвърлят, могат да постигнат уютен дом с ниски разходи, а останалото да внесат по кредита.

# 3 8 дек. 2011, 11:48 ч.

Мнения: 4 965

Аз лично бих внесла сумата по кредита, след което (ако наистина сумата е добър процент от нея) бих предоговорила месечните вноски за по-ниска сума и след това от сумата, която ще ми остане от по-ниските вноски, бих си правила ремонт "на парче" - лека-полека и със собствени усилия ремонтът не е непостижим (щом живеят в жилището, надали то е в чак толкова тежко състояние, за да изисква цялостно преустройство).

# 4 8 дек. 2011, 11:50 ч.

София
Мнения: 6 803

Зависи каква е сумата. Ако са 2-3-4 хил. лева за ремонт, ако са над 10 - 50/50.

# 5 8 дек. 2011, 13:18 ч.

Мнения: 887

Щом доходите на цялото семейство са 1000 лв и кредита е за половината от тях - да внасят по кредита. Какво ще стане ако някой остане без работа, лихвите пак се вдигнат пак или недай боже някой се разболее? Ремонт само при положение че кредита е не повече от 20- 25% от доходите.

# 6 8 дек. 2011, 13:27 ч.

Мнения: 163

много зависи дали семейството живее изцяло с тия 1 000 лв или има помощ от страни било то за храна или каквото и да е
Ако аз разчитам само на тези 1 000 лв на месец и вноската ми е 500 лв за ипотечния кредит не бих се усъмнила нито за миг и бих погасила предсрочно ипотечния кредит,независимо,че не е цялата сума.Не виждм смисъл от това мъчение -по добре по-малка вноска и по добър живот в не отремонтиран имот ,отколкото тази вноска в ремонтиран имот и да не може да ти се поразпусне малко душичката -да се чудиш как да свържеш двата края.

# 7 8 дек. 2011, 13:39 ч.

Мнения: 605

Аз съм за погасяване на кредита дори и не целият.

Обаче е важно как е уговорено погасяването преди изтичане на договора за кредит. Ако е сключен преди повече от 3-4 години предполагам, че има наказателна лихва за предсрочно погасяване. Ако е от по-скоро, най-вероятно няма лихва при погасяване със собствени средства (а само при погасяване със рефинансиране от друга банка).
Така, че първо да погледнат договора и да видят имат ли и каква е лихвата за предсрочно погасяване и тогава да си направят сметката.

# 8 8 дек. 2011, 13:47 ч.

Мнения: 10 547

Без да се замислям, бих ги инвестирала в ипотеката. Така ще се намали вноската, а от там и възможността да се направи ремонт на малко по-късен етап. Така и така са живели достатъчно в неремонтирано жилище, нищо няма да им стане да го правят още малко.
Освобождаването на средства в днешно време, ми се вижда по-важно от латексираната прясно-прясно стена.
НСЧ, все говориш за евтини материали, все говориш за влагане в собствен труд...аз пък като чета такива неща, се сещам, че след година-две ги чакат разочарования. Или влагаш в нещо качествено, което в повечето случаи е и скъпо, или просто по-добре да си стоят както са си сега.

# 9 8 дек. 2011, 13:51 ч.

София
Мнения: 6 803

Е, аз не виждам разлика от това да си боядисаш стените сам, вместо да го направи майстор. Освен, че ще си спестиш главоболията. Wink

Между другото, ако знаеш фирми вносители, складове и аутлети можеш да вземеш абсолютно всичко, дори новите колекции на 50%. Laughing

Но и девойката не писа каква е сумата, това е най-важното, ако ще им покрие 4 вноски, просто не си заслужава да се внасят.

# 10 8 дек. 2011, 13:58 ч.

Мнения: 2 138

Погасяване на ипотеката !
В днешните несигурни времена, един ремонт без значение.

# 11 8 дек. 2011, 14:05 ч.

Мнения: 10 547

Явно критериите ни са различни, Klemy. Или пък ви идват отръки подобни дейности.
Може да се сдобиеш с много неща, на много прилични цени- да, но пак- зависи какво искаш. Аз не искам просто латексирани вълнообразни стени, диванче от там, щото е на промоцийка, масичка от тук, щото е по-евтинка....Или го правя качествено, със замисъл и идея, или не. Simple Smile

# 12 8 дек. 2011, 14:09 ч.

София
Мнения: 6 803

Кас, аз съм интериорен дизайнер. Първото, което правя е проекта. Mr. Green

И после намирам откъде да сдобия най-изгодно с материалите. Уверявам те, че всичко що е внесено и го има по магазините може да купи на много по-ниска цена. Wink

В най-лошия случай ще се наложи сам да си го внесеш, но пак ще спестиш поне едни 30%, без да си представител и с транспорт за единица бройка. Повярвай ми, знам какво говоря.

# 13 8 дек. 2011, 14:56 ч.

Мнения: 10 547

Е, щом си интериорен дизайнер, тогава ме учудва, че намираш работата на професионалиста и домашния майстор за равностойна.

# 14 8 дек. 2011, 15:09 ч.

София
Мнения: 6 803

Цитат на: Касита в чт, 08 дек 2011, 14:56

Първо говорим за конкретния случай, нората живеят с 500лв на месец, нали не мислиш, че ще си извикат майстор от Кнауф да им сложи гипсокартон? Или че ще си купят мебели на Карим Рашид или Филип Старк? Wink

Освен това, да, понякога за елементарните неща, които (за мен) са в категорията хамалски труд няма никакво значение кой ще го свърши. Стига, разбира се, да не са ти завряни ръцете...знаеш къде. Последно гледах как майстора на Гершман налепи едни тапети за 100лв ролката по-лошо, отколкото би ги лепнал всеки средностатистически мъж. Peace

# 15 8 дек. 2011, 15:15 ч.

Мнения: 46 534

Цитат на: Касита в чт, 08 дек 2011, 13:47

...
НСЧ, все говориш за евтини материали, все говориш за влагане в собствен труд...аз пък като чета такива неща, се сещам, че след година-две ги чакат разочарования. Или влагаш в нещо качествено, което в повечето случаи е и скъпо, или просто по-добре да си стоят както са си сега.

Все пак говорим за смейство, което явно е затруднено, дали е по-добре да си седи със скъсан балатум или да купи най-евтиния теракот на пазара? Или обелени стени и каквито и да са нови тапети, лепнати от тяь? Не всеки може да си позволи най-най.

Например - при една добра шпакловка, направена от майстор, не виждам нищо сложно в боядисването. Днешните бои се нанасят перфектно, дори на трудно достъпните места, където се маца с четка, след изсъхването следите изчезват. Като говоря за акрилатна боя от среден клас.

Первазите - ако монтирането не влиза в цената, могат да си ги монтират сами.

Банята - може майстор да им нареди теракот по пода, фаянс около ваната/душа и да шпаклова стените, които сами да си боядисат, освен че е по-красиво, спестяват и доста от липсата на плочки до тавана, което е характерно за бг баните.

П.П. На мен просто ми е интересно и приятно да се занимавам с това, затова давам такива съвети, това са само идеи, все пак в момента цените са по-ниски, и ако преценят, че не им е по силите, пак може да си извикат майстор, но за хора, които нямат пари, не мисля, че е разумно Simple Smile

Плочките в кухнята си ги наредих сама, буквално на шега, имахме гръб, но ме сърбяха ръцете и си запълних времето Laughing

доста по-добре стоят от редените от майстор в коридора и банята ни, а ми беше препоръчан като добър...

# 16 8 дек. 2011, 15:18 ч.

Мнения: 10 547

Да, всеки гледа различно на нещата. но пак казвам, лично аз бих сложила всички пари в ипотеката. Поне ще спя по-спокойно, че съм изплатила част от товара. Майната му на скъсания балатум.

П.П. У дома работят "за шефа", явно затова внимава, макар да не сме имали сериозни рекламации.

# 17 8 дек. 2011, 15:47 ч.

у дома
Мнения: 965

Изплащане на част от ипотеката и предоговаряне Peace

Като се намали вноската ще има и пари за ремонт.
П.с. Не се сърди, не се сърди, но това с цените не е така - ниските цени са за боклучавите материали...

# 18 8 дек. 2011, 15:52 ч.

Мнения: 2 865

Част от сумата бих заделила за непредвидени ситуации - мед. услуги, повредени домакински уреди и пр.
Остатъка по ипотеката - в никакъв случай 100% там, както и ремонта не е разумна идея при тези обстоятелства.

# 19 8 дек. 2011, 17:52 ч.

Мнения: 46 534

Цитат на: Проста Мария в чт, 08 дек 2011, 15:47

П.с. Не се сърди, не се сърди, но това с цените не е така - ниските цени са за боклучавите материали...

Хора, които живеят с 500 лв. на месец няма как да купят теракот за 60 лв., ще вземат от този по 12-13 лв. А и честно казано, не знам какъв проблем би имало конкретно с теракот или латекс...

Под по-евтини, имам предвид, че последните 1-2 г., цените паднаха, едни и същи неща сега могат да се намерят на по-ниски цени Simple Smile

# 20 8 дек. 2011, 18:06 ч.

Мнения: 76

Цитат на: azaf в чт, 08 дек 2011, 11:48

Подкрепям Азаф. Предоговарянето е много добра идея.

# 21 8 дек. 2011, 18:22 ч.

Бургас
Мнения: 1 201

Веднага, без да се замислям бих платила вноски по кредита.Кой в днешно време може да си позволи да направи цялостен ремонт, всичко вече се прави в течение на няколко години.А и при положение, че може и да няма друга такава възможност, би било безотговорно да се вложи в ремонт.

# 22 8 дек. 2011, 19:07 ч.

Мнения: 54 488

Цитат на: Шоколадово бонбонче в чт, 08 дек 2011, 18:22

Веднага, без да се замислям бих платила вноски по кредита.Кой в днешно време може да си позволи да направи цялостен ремонт, всичко вече се прави в течение на няколко години.А и при положение, че може и да няма друга такава възможност, би било безотговорно да се вложи в ремонт.

И аз така бих направила . Peace

Ще вложа всичко в ипотеката .

Ремонт , поетапно винаги може да се направи .

# 23 8 дек. 2011, 20:12 ч.

Мнения: 3 066

Аз пък бих си взела още една ипотека с парите ,или ще си изплатя вече съществуващата -ремонта не е първостепенна важност.

# 24 8 дек. 2011, 21:05 ч.

Мнения: 4 965

Цитат на: Ariadne в чт, 08 дек 2011, 20:12

Аз пък бих си взела още една ипотека с парите ,...

Това нещо не го схванах, като идея. Би ли пояснила? Peace

# 25 8 дек. 2011, 21:09 ч.

Мнения: 3 066

Цитат на: azaf в чт, 08 дек 2011, 21:05

Цитат на: Ariadne в чт, 08 дек 2011, 20:12

Аз пък бих си взела още една ипотека с парите ,...

Това нещо не го схванах, като идея. Би ли пояснила? Peace

Пошегувах се,че като така и така няма пари,да се вземе още едно жилище на ипотека и картинката да е пълна. Laughing

идеята е с едната вноска от по скъпото и добре локализирано жилище да се покрива и НЯКАКВА част от вноската на второто. Но с такива доходи по-добре да не се Рискува ИЗОБЩО!
А иначе ,извън кръга на шегата,бих изплатила ипотеката доколкото може и не бих влагала парите в ремонт,като след няколко месеца може да ми го вземе съдия-изпълнител ,ако по ред причини не мога да си плащам вноската.

# 26 8 дек. 2011, 21:16 ч.

Мнения: 4 965

Ясно.

# 27 8 дек. 2011, 22:54 ч.

София
Мнения: 7 995

Бих погасила ипотеката и бих теглила потребителски заем, за да направя ремонта. Второто, ако съм сигурна в доходите и вноската е достатъчно малък процент от тях.

# 28 9 дек. 2011, 00:13 ч.

Tам през Атлантическия океан
Мнения: 7 120

При доход 1000 лв. на месец - изплащане част от ипотеката Peace

Чак пък толкова да го мислят Sunglasses

И досега малко от малко да са почнали ремонтче Rolling Eyes

лека по лека Rolling Eyes

# 29 9 дек. 2011, 10:57 ч.

София
Мнения: 903

Аз бих заделила една малка част от сумата за непредвидени разходи в бъдеще, а останалите - по ипотеката. Бих предоговорила кредита, за да намаля вноската, което би облекчило месечния бюджет на семейството. По този начин постепенно може да се направи и ремонта.
Защото каква е ползата да имаш ремонтиран апартамент, ако в един момент банката може да ти го вземе заради невъзможност да си плащаш ипотеката???

# 30 9 дек. 2011, 12:03 ч.

България-Швейцария
Мнения: 2 535

От ремонт до ремонт разликата е планини.
Едно е ако апартаментът се нуждае от освежаване, съвсем друго ако трябва да се сменят дограми и отоплителни уреди, да се правят преустройства и да се местят инсталации. А ако няма обзавеждане или плаче за ново такова конят съвсем отива У рЯката.
В моето жилище примерно само за смяна на дограмата ще заминат поне 8 бона, ей-така, без да ги видя дори, отделно ми висят и преустройства. Сумата, която ми е необходима, за да направя каквото трябва е почти като за ново жилище, та... живея си сред кашоните вече 11-та година откакто съм се нанесла, при все че апартаментът си е мой и не ми виси нито заем, нито ипотека на главата. Да бях теглила когато ги даваха лесно, можеше вече да съм изплатила поне половината и къщата да съм си оправила.
Така че да мислят. От една страна ще да си намалят финансовата тежест, но пък от друга вероятността да нямат възможност за в бъдеще да пипнат нищо по апартамента и да си прекарат половината живот така в неремонтирания също е доста реална.

# 31 9 дек. 2011, 12:17 ч.

Мнения: 1 566

Аз бих процедирала по следния начин. Внасям всичко по кредита. Съответно запазвам периода за внасяне на вноските, а вноската като сума намалява. За няколко месеца ще си спестя от разликата и ще почна постепенно ремонтиране на апартамента според приоритетите ми. Peace

# 32 9 дек. 2011, 14:09 ч.

Бургас
Мнения: 364

Не мога да си представя, че при доход на семейство 1000 лв. месечно и ипотека 500, изобщо ще се замислиш какво ще правиш с дошлата по-голяма сума пари. Веднага бих ги внесла по кредита - както казаха и по-назад в темата: не се знае след няколко месеца дали изобщо ще имат апартамент след като им чукне на вратата съдия-изпълнител. Живеем в несигурни времена - по доходите съдя, че става въпрос за средностатистическо семейство - нито работата ти е даденост, нито доходите. По-важно е да имат покрив над главата, макар и грозен. За ремонт все някога ще намерят средства - полека-лека, но не се знае дали ще могат да изплащат вноските по кредита винаги до края.

# 33 9 дек. 2011, 14:38 ч.

Мнения: 22 036

В никакъв случай не бих взела потребителски заем - доста по-солени са лихвите.
Слагайте ремонта върху кредита.

Изплащането предсрочно не винаги е добър вариант. Лихвите по ипотека са по-ниски от потребителски кредит, така че ремонт, обслужен от ипотека си е на печалба.

# 34 9 дек. 2011, 14:46 ч.

София
Мнения: 357

И моят съвет е парите да се внесат по кредита, защото в тези несигурни времена е по - добре да дължиш по малко пари. Казвам го от личен опит, преди няколко години получих една сума пари и вместо да си погася кредита и вноските по кредитните карти аз вложих парите в основен ремонт на апартамента. При положение, че моят кредит е потребителски и вноската е доста по - малка много ми тежи и сто пъти съжалих, че не се отървах от него.

# 35 9 дек. 2011, 15:10 ч.

Мнения: 662

Agaph, веднага ти отговарям.Част от ипотеката да се внесе.Ако не днес, съвсем скоро ще оценят това си решение.Заемът, особено ипотечен, е голяма тежест.Винаги може да вземат 1, 2 000 лева за приличен ремонт, но сериозен заем си остава в годините, докато не се погаси е бреме.
Да не говорим, че има различни варианти и могат да говорят с банката-или вноската да падне, или годините да намалеят.

Точно като Beri, преди известно време получих прилична сума пари, имах потребителски кредит, но се полакомих да правя не толкова нужни ремонти, да не говоря за други глупости, за които ми иде да си оскубя косите към днешна дата. Laughing

# 36 9 дек. 2011, 15:56 ч.

Мнения: 198

Всичко зависи от сумата, каква част от ипотеката би погасила, каква би била вноската при предоговаряне и какво може да се ремонтира в момента за тези пари.
Тогава ще стане ясно кое е по-смислено. Ако сумата е 10 000 лева и общо вноската на месец падне с 20-50 лева, далаверата не е голяма. По-добре ремонт. Ако тя е солидна част от ипотеката - плащам част от заема и предоговарям за по-ниски вноски (ако има как).

# 37 9 дек. 2011, 15:58 ч.

Мнения: 10 547

При 500 лв. месечна вноска по ипотеката и 5 000 Е ще се отразят добре.

# 38 9 дек. 2011, 16:26 ч.

Варна/UK
Мнения: 1 008

Аз също бих платила част от ипотеката. И го казвам, защото също сме с ипотека, макар да е само за период от 10 години, а останаха още 4. Ако отнякъде ми дойдат свободни средства, бих ги вложила незабавно в ипотеката.

# 39 9 дек. 2011, 19:26 ч.

Мнения: 556

И ние сме с ипотека- ако имах пари накуп щях да я погася на минутата. В тези несигурни времена ремонтът ми се вижда ненужен лукс при споменатите доходи и вноска.

# 40 9 дек. 2011, 21:14 ч.

Мнения: 4 668

Аз доколкото разбрах , парите стигат за част от ипотеката Rolling Eyes

Много е важно каква част и с колко ще падне вноската .
Ако е голяма сума бих погасила кредита .
Ако говорим за по - дребна сума има смисъл в ремонта .
Но като цяло съм привърженик на идеята да се чистят кредитите , който има такива .
НСЧ - не знам за какви евтини материали говориш , но скоро ремонтирахме и обзавеждахме къща и искам да ти кажа , че теракола примерно е поскъпнал доста Sunglasses

и реално не е вярно , че има евтини и качествени неща .

Препоръчани теми

Търся майстор/бригада/фирма за цялостен ремонт на апартамент в София

Ихтиол и бременност ??

Крем за депилиране

5
Епилация

Трябва ми силно обезболяващо!!! Хемороиди

Причина:

Причина: