Публикувана: 7 авг. 2011, 00:12 ч.
Последно мнение: 31 юли 2012, 10:28 ч.

Самонастаняване, кой се е сблъсквал с този проблем?

15 081
54
1

1
2
3
4
Всички

7 авг. 2011, 00:12 ч.

Мнения: 16

Здравейте,

сблъсквал ли се е някой със самонастанил се роднина в апартаментът му и как може човек
да се справи юристически с този проблем.
Ако може споделете как премина при вас, колко време ви бе необходимо,
освен гражданско дело какви други мерки предприехте ?

Лицето не е регистрирано в апартамента ни, няма право да живее там.

Ходихме при адвокат, който ни посъветва да отидем при натариус първо и да изпратим нотариална покана за напускане на апартамента. След този срок, при ненапускане на апартамента се въвежда съдебно дело, гражданско, по чл. 249, ал. 1 и 2 от ЗЗД, за напускане на апартамента.

Въпросът ми е, след колко време се приключи цялата история?

Може ли някой да ни съди, ако например, когато лицето замине за няколко седмици на гости при други роднини, да сменим бравата, лицето няма никакви вещи в апартамента.
В такъв случай, има ли право лицето да ни съди нас, собствениците?

# 1 7 авг. 2011, 00:19 ч.

Мнения: 6 323

Ако няма договор за наем, т.е. не е официално наемател, не се води, че живее в жилището официално, мисля, че не би трябвало да има проблем, ако смените бравата и няма негови вещи вътре.

Много по-сложно е, ако е наемател, има договор за наем и не иска да напусне.
Ако има договор за наем или се води, че живее там, то тогава, доколкото знам, може да бъдете съдени за самоуправство (моля да ме извинят юристите, ако бъркам термина).

# 2 7 авг. 2011, 00:31 ч.

Мнения: 16

Благодаря за бързия отговор !

Самонастанилото се лице няма договор за ток, вода и телефон.
Не плаща сметки, сметките се поемат изцяло от нас, защото ни е страх, че при едно евентуално
изключване на ток или вода, самонастанилото се лице може да си ги поднови на собственото си име.

Освен това се сетих още нещо. Адвокатката, която посетихме, ни намекна за чл.243 на Закона за задълженията и договорите, като договор за заем за послужване, който може да бъде и в устна форма, т.е. след като не сме предприели действия срещу това лице, означава че сме съгласни
с действията му. Лицето живее от около една година в това жилище. Ние опитахме да се разберем като цивилизовани и зрели хора, да дадем срок за изнасяне, да проявим разбиране, но лицето отказва всякакъв разговор и комуникация с нас, при телефонен разговор ни се казва, махайте се, не смейте да припарите до тук, това ни накара и да предприемем по-сериозни действия, въпреки роднинските връзки.

# 3 7 авг. 2011, 01:17 ч.

София
Мнения: 2 079

Нещо не си изясних ..... Thinking

Значи лицето Х е ваш роднина.
Самонастанил се е и живее във ваш апартамент,
с който няма нищо общо, вие му плащате разходите,
нямате никакъв договор за наем и питаш дали може да смените бравата?! newsm78

А вие имате ли някакъв нотариален документ, че апартаментът е ваш?

Аз не бих чакала една година.
И един месец не бих чакала.
Викам полиция и го изнасям с багажа му на минутата.

Но .... ! Naughty

Само ако имам реален документ, че апартаментът е мой и той не може да го оспори.
Ако апартаментът е наследствен и той има някакъв дял .... Tired

.... тогава нещата са поставени на друго измерение.
И само осъждане ще ви помогне, ако изобщо може да стане.

Действайте бързичко с адвокатите, ако имаш намерение да запазваш имота си.
Успех! Hug

# 4 7 авг. 2011, 01:33 ч.

Мнения: 2 865

1. За да се смени името на партидата на парно, вода и ток не искаха ли нотариален акт в разните там институции? А и какво правите че не сте проверили на место как стоят нещата?
2.Изключването на ток и вода не значи, че като се включи ще подменят името на партидата с името на този който е платил сметката. А ако има юридическа възможност да подмени името може да го направи и при платена сметка.
3. Аз с адвокати и дела нямаше да се занимавам - отивам с ключар докато го няма и си влизам във владение. Толкова.

Последна редакция: нд, 07 авг 2011, 01:39 от Arizona

# 5 7 авг. 2011, 02:01 ч.

Мнения: 16

Цитат на: инка62 в нд, 07 авг 2011, 01:17

Нещо не си изясних ..... Thinking

Апартаментът е само наш и само ние сме в нотариалният акт. Апартаментът е придобит чрез покупко-продажба. Купен е също от роднина, който обаченяма нищо общо със самонастанилото се лице, т.е. продавачът и самонастанилият се не са роднини.

Ние сме в чужбина, ключ имаха само бабата и лелята на мъжа ми, наглеждаха апартаментът
и ние бяхме спокойни. Бабата живее в същият блок, лелята живее в друг град.
Самонастанилото се лице се възползва от добротата и наивността на бабата, това е една стара жена, тя дава ключа. В последствие съвсем случайно разбрахме, след телефонен разговор с наша съседка, която се оплака, как може човек живеещ в нашия апартамент, да си гаси фаса на стената в коридора, който седмици преди това е бил освежен /боядисан/ от съседа. Блокът ни е много поддържан. Опитахме се да говориме със самонастанилият се роднина, да се разберем човешки, да му дадем време да си намери нещо подходящо. Не ни се искаше да стигаме до крайни решения. От апартамента не може да се вземе нищо ценно, частично е със стари мебели е от предишния собственик. Самонастанилият се и на нас ни е близък роднина, с който обаче от години нямаме комуникация и контакт. На това лице му е удобно да живее в апартамента ни, но отказва всякаква комуникация и върху нас се сипят обиди, проявява нечувано дебелокожие и нахалство. Нямаме друг начин, освен да действаме с крайни мерки.

Последна редакция: нд, 07 авг 2011, 02:10 от Geya81

# 6 7 авг. 2011, 02:07 ч.

Мнения: 16

Цитат на: Arizona в нд, 07 авг 2011, 01:33

За сметките за вода и ток ни дават противоречиви мнения, като веднъж е изключен токът, можело
да се поднови и без нотариален акт, само например с фалшифициран договор за наем или
доказване на роднински връзки, ние сме близки роднини. Нали например наемателите също си прехвърлят токът на тяхно име. За тази информация не съм 100 процента сигурна.
За това се интересувам в момента и съм пуснала няколко връзки да се провери при съответните институции на място.

С точка 3 мъжът ми е на същото мнение, да се смени брава, врата и т.н.
Моите притеснения са, дали ние имаме юридическото право да го направим. Притесненията са ми свързани най-вече, да не бъдем въвлечени в наказателни дела, гражданските не са проблем.
И двамата със съпругът ми заемаме длъжности, при които възникването на едно наказателно дело е крайно нежелателно.
За това и моята идея беше да действаме с кадифена ръкавица, за съжаление методът не помага.

# 7 7 авг. 2011, 02:12 ч.

Мнения: 2 865

Действайте, сменете си ключа, а новия го дайте на хора на които може да се има доверие.
Това че сте били в чужбина е причината късно да разберете за деянието, за което не сте давали съгласие, и когато сте разбрали сте предприели мерки. Т.е. това че сте се задействали след 1 година не значи автоматично, че тази една година сте били съгласни това лице да живее там.

Не съм юрист казвам аз какво бих направила и как бих разсъждавала, има мами юристки, които ако се включат ще ти дадат по-голяма яснота.

# 8 7 авг. 2011, 02:18 ч.

Мнения: 2 865

Ами той ако фалшифицира договор за наем после нали може да му търсиш наема, който не е плащал чрез съда?
Да ти кажа аз бих го направила това със смяна на бравата защото, не мисля че той има на какво да се облегне след това за каквито и да било дела. А и те струват пари. Има и свидетели, които знаят как стоят нещата около настаняването.

И най-важното е, че бих се опасявала от по-сериозна измама с този имот.

Но - консултирайте се с различни юристи и вижте какво е тяхното мнение за различните варианти които обмисляте.

# 9 7 авг. 2011, 02:19 ч.

София
Мнения: 2 079

Сменяйте бравата, че и вратата сменете, с блиндирана! Hug

Няма да има наказателни дела, няма да има нищо.
Той няма право да живее в чужда собственост и точка! Naughty

Това е видно от казаното от теб.
Ако ви е страх да не смени имената на сметките - заявление до електроразпределение,
до В и К и до всичките там институции, така че да не може да ви изиграе по никакъв начин.

Издействайте полицейско нареждане за самонастаняване,
(чрез кварталния), за да не приближава апартамента ви,
сменяйте брава и/или врата и не давайте ключ на стари хора,
защото те лесно се лъжат.
По-добре дайте ключ на съседи, които са свестни, за да наглеждат имота ви,
но не се бавете! Hug

# 10 7 авг. 2011, 02:52 ч.

Мнения: 16

Ние ще си дойдем до България задължително, за съжаление времето в момента ни е много ценно,
криза е и треперим за работните си места си още повече.

Мислех, че такива истории се случват само на другите и човек научава за тях от новините, никога не съм и си представяла, че ще се сблъскам с такъв абсурд.

Забравих да разкажа още нещо, информацията ни е дадена от полицай, не юрист, за това
и малко ми е странна. Полицаят е близък на мъжа ми, а съпругата му е била квартална.
Според полицая нашият случай се нарича ревандикация - искът на невладеещия собственик срещу владеещия несобственик. Ние сме невладеещи собственици, защото не живеем в апартамента, владението е в чужди ръце в моментното състояние. Можем да влезем във владение
само чрез Закона за собствеността - чл. 108. Полицията отказва съдействие, защото са налице граждански правоотношения, а не престъпление. Влезем ли ние невладеещите собственици в имотът в кавички на владеещият несобственик, се смята за престъпление и е наказателно дело,
дори и за взлом може да ни осъди. Това ми звучи като абсурд. На този принцип, той е престъпникът влязъл с измама. Според полицая владението може да си го поискаме обратно само чрез гражданско дело. Според мен, обаче полицаят не е много наясно със законите. Обаче според него, полицаите няма да дойдат и не можем да напишем жалба. Това е почти нереално.

Означава ли, че ако вляза сега с взлом в на някой вилата, в която хората не живеят с месеци и се самонастаня е почти моята. Законът на джунглата направо.

Най-лесният вариант става със сменяне на бравата и силово възвръщане на властта, в кавички.
Както споменах, притеснявам се да не би да има последствия за нас. Това трябва да се изясни юридически, ако няма проблем, ще щурмуваме апартамента.

# 11 7 авг. 2011, 11:26 ч.

Мнения: X

Правилно са ви казали от полицията. Това не е престъпление, че да ви съдействат. Въвод във владение се прави от съдебен-изпълнител .
Имайте предвид, че всяко владение продължило повече от шест месеца е защитено от закона. Закон за собствеността - чл. 75 и 76.
http://pravoto.com/site/statii-analizi-komentari/15653-vladelche … hl-75-i-chl-76-zs

Все пак не казвате защо този човек живее във вашия имот и от кога продължава това.

# 12 7 авг. 2011, 12:55 ч.

видин
Мнения: 358

Можете да спрете електричеството с молба до електрорабпрезделителвото дружество - плаща се някаква сума от порядъка на 30 лв. Може да се направи само от собственика на партидата. Нова партида за съжаление може да се направи и с договор за наем, но мисля ,че обезателно ще искат и нот.акт на жилището- който вашият човек надявам се няма. Като няма ток - как ще живее там .....
Но винаги съществува варианта да се свърже сам и тогава пак вас ще търсят от енергото.......Цялата ситуация е много абсурдна. Съчуствам ви. Аз този бих го била.

# 13 7 авг. 2011, 13:28 ч.

На земята, която е всъщност звезда.
Мнения: 2 540

Като първа стъпка спрете тока в апартамента и следете лицето да не се включи нелегално.

# 14 7 авг. 2011, 13:49 ч.

Мнения: X

Май не е така лесно да си спреш тока в собствения имот.
http://www.lex.bg/forum/viewtopic.php?f=7&t=19303

Електроразпределителните дружества имат общи условия на договорите. Според тези на ЕОН например, потребителят трябва да подаде заявление най-малко 15 дена предварително (каквото и да значи това). При подаване на заявлението, трябва да се платят всички дължими до момента суми. Отделно от това, последващото включване се заплаща, което хич не е малко като сума.
http://www.eon-bulgaria.com/_Material/customers/EON_obshti_uslovia.pdf

# 15 7 авг. 2011, 14:04 ч.

видин
Мнения: 358

За ЕОН не мога да кажа, но скоро проверявах за ЧЕЗ сумите за спиране и последващо включване наистина бяхо от този порядък - общо около 70 лв. Но може и да има промяна сега с новити цени на тока.

# 16 7 авг. 2011, 15:09 ч.

Мнения: 69

Действайте,докато е време.Ето закона за собствеността,прочетете всичко,да не сгафите нещо.

http://www.lex.bg/bg/laws/ldoc/2122102787

# 17 7 авг. 2011, 16:06 ч.

Мнения: 294

Toва е най-големият абсурд, за който съм чувала, собственик да се притеснява как да си влезе в имота. Аз, ако бях, щях най-спокойно да вляза, дори докато онзи е там, да сменя бравата, дори докато той е там, и най-спокойно да му кажа да се разкара, иначе ще извикам полицията. Той реално няма никакви права, и дори да има разни вратички и глупости в недомислените закони, той реално няма нищо да спечели, ако тръгне да ви съди. Неговата цел не е да ви опетни, а да живее там, ако не може да живее там, за какво да си създава сам проблеми с някакви дела и глупости.
Затова въпросният живее там, защото сте прекалено наивни и изчакващи. Ако той действа грубо, ще действам и аз също толкова грубо. Нека после видим кой кого ще съди и кой къде ще живее. Ама, то не е глупав този, който яде баницата, а онзи,който му я е дал. Стегнете се, бе хора!

# 18 7 авг. 2011, 16:26 ч.

Мнения: 4 651

Защо не наемете адвокат? Неразумно ми се струва да чакате съвет за толкова сериозен проблем във форум.
Партида за ток, вода и т.н. се прехвърля с:
- удостоверение за наследници, ако партидата се води на починало лице и този, които прехвърля е наследник (не мисля, че е приложимо във вашия случай, ако си се води на вас);
- документи за собственост (човекът няма);
- договор за наем, нотариално заверен.

Ако са двама собственици, би трябвало да се иска присъствието и съответно съгласието на другия с нотариална заверка.

Постъпвате глупаво като му плащате сметките според мен.

Спиране и пускане на ток по желание струва към 35 лв. Заявява се 15 дни предварително. Таксата включва и възстановяване после. Друг въпрос е колко ефективен начин е това за извеждане на самонастанил се - според мен няма никаква идея.

Вода мисля не може да се спре по желание.

Последна редакция: нд, 07 авг 2011, 16:35 от f(x)

# 19 7 авг. 2011, 17:18 ч.

Мнения: 2 028

партида за ток се сменя с нотариален акт, той има ли такъв?

а вие как така случайно сте разбрали от съседка за самонастанилия се, не се ли сетихте по сметките за ток? не искам да прозвучи като обвинение, но ми е нелогично... не мога да си представя някой да си живее в моя апартамент, без моето съгласие, че и аз да го издържам...

наемете си адвокат и жертвайте няколко дни, защото да не стане после да си запазите работата, а да си загубите апартамента...

# 20 7 авг. 2011, 18:50 ч.

Мнения: X

Цитат на: ray в нд, 07 авг 2011, 17:18

а вие как така случайно сте разбрали от съседка за самонастанилия се, не се ли сетихте по сметките за ток? не искам да прозвучи като обвинение, но ми е нелогично... не мога да си представя някой да си живее в моя апартамент, без моето съгласие, че и аз да го издържам...

Аз се върнах назад да прочета темата и разбрах следното:
Авторката на темата е "купила" имота от роднина, "самонастанилото се" лице също е роднина който живее там от година, но двамата роднини нямат нищо общо помежду си, авторката е плащала тока на самонастанилия се от чужбина ... newsm78

Нещо на партенка прилича цялата работа.

# 21 7 авг. 2011, 19:17 ч.

Мнения: 5 710

Имай предвид, че идва зима, мисля, че законът забранява да се изваждат хора на улицата през зимния период.
За такива случаи съм чувала тук ( и аз съм в чужбина), ако намериш къща изоставена например, можеш да се настаниш и после чакаш. Ако никой не предяви претенции и не плаща данъци и т.н в някакъв срок минаваш ти във владение. Затова не бих спирала да плащам данък на апартамента, такса смет ( ток, вода и парно не бих плащала, да се оправя). Чувала съм, че такива хора с топ не можеш да ги извадиш от имота си, особено ако са с деца. Куп албанци и румънци така се били настанявали в имоти.

Бравата той сигурно отдавна я е сменил.

До тук най-адекватният съвет е точно на полицая. Не опитвайте да влизате с взлом, защото щом той е владеещ несобственик може да си осъди, което не искате.
За сметките как да не ги препише на свое име, не зная, може би може да се прекъсне тока, водата, телефона с мотив че не живеете в имота....

Последна редакция: нд, 07 авг 2011, 19:27 от 10 c's

# 22 7 авг. 2011, 19:27 ч.

София
Мнения: 16 067

Ако има късмет да ми се настани така някой в имота - да му мисли.
1. Отивам с 2 -3 хамали, но от най-черните и дебелите за 1 час му изхвърляме партакешите, сменяме бравата.
2. Завеждам дело, че са ми изчезнали оставени в имота ценности.
3. Не давам ключ на разни милозливи баби, че да не се върне пак.

# 23 7 авг. 2011, 19:37 ч.

София
Мнения: 2 079

_Nadinka_, ти не можеш да го разбереш това и мислиш, че не е вярно, но има такива хора.

От постовете на авторката става ясно, че те са научили в крайна сметка случайно
и са знаели, че има човек в апартамента им,
мъчили са се да си поговорят с него цивилизовано, но не са успели.
Пита дали ще има наказателни последствия за тях, ако сменят бравата на апартамента.

Написах в началото на темата, ще повторя и сега.
Където и да съм, връщам се, сменям бравата и вратата, подавам жалба в полицията за самонастаняване и не му давам право да доближи повече до апартамента.

Хората са различни. Самонастанилият си е мислил: нямам къде да живея,
а тези ги няма - защо да не им живея в апартамента,
те плащат всичко, а аз защо да не живея там? newsm78

# 24 7 авг. 2011, 19:39 ч.

Мнения: 5 710

Инке, това е логично, но нали стана ясно, че не е толкоз просто;-)

# 25 7 авг. 2011, 19:56 ч.

София
Мнения: 30 147

сменяш бравата, изнасяш багаж с опис, складираш го в платен склад на отговорно пазене. Той плаща престоя в склада, след като си прибере багажа.
Наши познати направиха така, но са собственици и имат нотар. акт, какъвто имате и вие, така че действайте Peace

Ако пък той е сменил ключалката, викате полиция за съдействие, показвате документите за собственост и разбивате вратата, сменяте ключалката и с багажа пак по същия начин. Ако не се лъжа при правенето на опис-а в случая на нашите познати имаше юрид. лице за свидетел newsm78

През това време спираш да плащаш всички сметки. Няма как без нотар. акт да запише партидата на негово име.

# 26 7 авг. 2011, 20:03 ч.

Мнения: X

Цитат на: missence в нд, 07 авг 2011, 19:56

Ако пък той е сменил ключалката, викате полиция за съдействие, показвате документите за собственост и разбивате вратата, сменяте ключалката и с багажа пак по същия начин.

Това пък е абсурд.

# 27 7 авг. 2011, 20:06 ч.

Мнения: 5 710

Цитат на: Geya81 в нд, 07 авг 2011, 02:52

нашият случай се нарича ревандикация - искът на невладеещия собственик срещу владеещия несобственик. Ние сме невладеещи собственици, защото не живеем в апартамента, владението е в чужди ръце в моментното състояние. Можем да влезем във владение
само чрез Закона за собствеността - чл. 108. Полицията отказва съдействие, защото са налице граждански правоотношения, а не престъпление. Влезем ли ние невладеещите собственици в имотът в кавички на владеещият несобственик, се смята за престъпление и е наказателно дело,
дори и за взлом може да ни осъди.

ето тук е обяснила защо не могат да извикат полиция.

# 28 7 авг. 2011, 20:10 ч.

София
Мнения: 30 147

не знам колко е абсурд, но при тях се получи, след като обаче адвокатът им показа всички необходими документи и ходи няколко пъти до РУ. Собствениците разбиха вратата (хем при тях ставаше дума за наследствено жилище, дарено, но с право на ползване от дарителя докато е жив, а той е жив и едно от лицата, на които го беше дарил се беше настанило) и се направи опис на момента.

п.с. сега виждам поста на 10 c's, при тях разликата може би идва от това, че дарителят си владееше имота и бяха заключили стая в негово отсъствие. Полицията съдейства без проблем.

# 29 7 авг. 2011, 20:15 ч.

Мнения: 4 651

Можете да си изпишете страници в догадки, но пак да се опитам да кажа, че темата е сериозна. Нека ме поправи юрист, ако греша, но полицията и прокуратурата нямат право да вадят хора от апартаменти, камо ли полицаите да гледат нотариални актове и да решават кой е в правото си.

Законовият ред би трябвало да бъде - гражданско дело (може да се упълномощи авокат да го води във ваше отсъствие) и после съдия изпълнител извежда лицето.

Горното, подчертавам е от обща култура и си трябва консултация с юрист.

# 30 7 авг. 2011, 20:22 ч.

Мнения: 294

Добре, аз ако реша да живея у комшията, който го няма, например в селска къща, където лесно мога да вляза, човечецът няма да има никакви права, когато дойде и ме види как най-спокойно се разпореждам със собствеността му ли? И не може да се обърне нито към полиция за съдействие, за да ме разкара, а трябва да завежда дела? Не мога да повярвам, че всеки може да реши да живее, където си иска и това да не е наказуемо.

# 31 7 авг. 2011, 20:24 ч.

Мнения: 5 710

нали стана ясно, че става в-с за обитаване от година, а над 6 месеца се води вече живеещ там
сигурно ако е от 2-3 дни може да се направи нещо

# 32 7 авг. 2011, 20:25 ч.

София
Мнения: 30 147

Цитат

Законовият ред би трябвало да бъде - гражданско дело (може да се упълномощи авокат да го води във ваше отсъствие) и после съдия изпълнител извежда лицето.

Това е вярно, но съм убедена, че при цирковете, които правиха присъстваше и полиция. Утре ще я попитам как точно се справиха. Знам, че им костваше доста време и нерви + адвокати, полиция и т.н. Confused

Ina_22 от написаното май така излиза, макар че се съмнявам да влезе някой у нас да живее, да извикам полиция и те да ми откажат съдействие Shocked

На какво основание, след като той не е сосбтвеник, няма нотар. акт и никакви права в/у имота newsm78

Странна работа- проучвам кой е заминал за чужбина, нанасям се, живея си над 6м. и край! Никой не може да ме пипне, нека ме съдят. При тази съдебна с-ма, ще ме изкарат точно никога ooooh!

Голями закони ooooh!

# 33 7 авг. 2011, 20:28 ч.

Мнения: 2 865

Едва ли се води живеещ ако няма адресна регистрация и договори за наем и др. такива неща, нито е плащал сметки. Отивам и го изхвърлям ако бях аз - без колебание. И ако отиде да подаде жалба в прокуратурата, от каквото се опасява авторката (но на мен въобще нямаше да ми пука за такива хипотетични варианти), какво точно ще пише в нея? Че собствениците са си сменили бравата на собственото жилище? За баницата беше точна приказката ....

# 34 7 авг. 2011, 20:31 ч.

Мнения: 9

Май забравяте, че самонастанилото се лице не се е настанило с взлом. Бабата, която е имала ключ за апартамента му го е дала съвсем доброволно. И така...минали повече от 6 месеца.

# 35 7 авг. 2011, 20:33 ч.

Мнения: 2 865

Цитат на: inna-bubulina в нд, 07 авг 2011, 20:31

Може да е откраднат ключа, или да си е извадил копие без нейно знание, а ако е сменил бравата не е ли взлом?

# 36 7 авг. 2011, 20:33 ч.

Мнения: 5 710

Цитат на: _Nadinka_ в нд, 07 авг 2011, 11:26

Имайте предвид, че всяко владение продължило повече от шест месеца е защитено от закона. Закон за собствеността - чл. 75 и 76.
http://pravoto.com/site/statii-analizi-komentari/15653-vladelche … hl-75-i-chl-76-zs

Все пак не казвате защо този човек живее във вашия имот и от кога продължава това.

@ Аризона.

# 37 7 авг. 2011, 20:37 ч.

Мнения: 2 865

Цитат на: 10 c's в нд, 07 авг 2011, 20:33

Цитат на: _Nadinka_ в нд, 07 авг 2011, 11:26

@ Аризона.

Моята мисъл беше - той как ще докаже че е владял имота като го изхвърлят, като нито има адр. регистрация там, нито договор за наем, нито е плащал сметки, за които да има някакви касови бележки, нито телефон на негово име там. Той дори да реши да се противопоставя юридически, в което се съмнявам, няма доказателства че е владял имота. Виж ако беше наемател с когото искат да прекратят договора тогава е друго.
А това че те са си плащали сметките не значи ли че те са си владели имота и са се грижили за него през това време?

# 38 7 авг. 2011, 20:37 ч.

София
Мнения: 30 147

Цитат на: Arizona в нд, 07 авг 2011, 20:28

да си призная и аз бих действала така Embarassed

Колко е правилно не знам, но нека пише жалба с/у мен и да видим какво ще напише- собствениците ме изхвърлиха от апартамента си, за който нямам никакъв документ (нито за наем, нито за собственост).
И в крайна сметка моя приятелка адвокатка в такива случаи казва, нека той те съди, а не ти него Peace

Да видим до къде ще я докара.

# 39 7 авг. 2011, 20:38 ч.

Мнения: 294

А той как може да докаже откога живее там? Той няма нищо негово, нищо на негово име, ни адрес, ни договор, ни партиди. И откъде накъде бабекът има право да се разпорежда с правата върху жилището. Това, че тя му е дала ключ, не означава, че му е дала правото.

# 40 7 авг. 2011, 20:39 ч.

София
Мнения: 30 147

Цитат на: Ina_22 в нд, 07 авг 2011, 20:38

А той как може да докаже откога живее там? Той няма нищо негово, нищо на негово име, ни адрес, ни договор, ни партиди. И откъде накъде бабекът има право да се разпорежда с правата върху жилището. Това, че тя му е дала ключ, не означава, че му е дала правото.

и аз това се питам newsm78

освен чрез свидетели newsm78

# 41 7 авг. 2011, 20:41 ч.

Мнения: 5 710

Аз стриктно бих се придържала към юридическо решение на казуса.
Да влизам с камъни и бухалки, а после да ме изкарат виновна по някоя точка - тц.
Единственото нещо, което ще направя е да опитам да спра тока, водата и парното в апартамента с изрично условие, че само аз мога да ги пусна т.е лично и с/у нотариалния акт.
Така човекът няма да излезе от апартамента, но животът му ще се усложни.

Той всъщност, ако излезе къде ще отиде да живее, откъде се е пръкнал в апартамента?
Много е възможно да мисли, че има ПРАВО да го обитава.

# 42 7 авг. 2011, 20:46 ч.

Мнения: 294

Да, ама защо аз трябва да си усложнявам моя живот, спазвайки законови изисквания, стъпки, да плащам на адвокати, и да си губя времето да спирам партиди, които после да откривам пак и да подавам заявления и простотии, при положение, че не съм в нарушение. Струва ми се адски прецакващо да си губя времето с някакъв нагляр, при положение, че може да реша проблема за 5 минути като се появя с мъжа си и го разкарам. Да не говорим, че за целта трябва да се върна от друга държава. Направо бих изпратила някой по-внушителен приятел, чийто вид не търпи възражения, който да свърши тая работа, хич няма и да се връщам го Бг специално за това.

# 43 7 авг. 2011, 20:57 ч.

Мнения: 16

Здравейте,

благодаря много за активността в темата ми, за съветите и мненията ви.

С мъжа ми ще се приберем в най-скоро време в България.
Аз съм за юридическа разправа, но мъжът ми не е съгласен.
За ключа не е сменен, въпреки че това ни бяга притесненията. Мъжа ми накара леля си,
която също има ключ, когато посети майка си, това е бабата пуснала лицето, да провери ключалката. Леля му е врътнала ключа, вратата се е отворила и след това е заключила.
Мъжът ми смята да влезе в апартамента, ние имаме вещи там, да смени бравата докато самонастанилото се лице е на работа и да не се разправяме повече. Ако трябвало щял да се свърже с бабаити-придружители да му съдействат.
Мъжа ми проведе и един разговор с негова братовчедка адвокатка, тя е обяснила, че практически
нищо не може да ни направят, само теоретично.

Днес също така, мъжа ми се свърза с дъщерята на самонастанилото се лице, тя е предложила многократно дома си, има къща с доста място, но лицето не желае да живеят заедно.
Дъщерята отказва да съдейства, каза че на сила никой не кара да живее с нея.

# 44 7 авг. 2011, 21:06 ч.

София
Мнения: 30 147

Цитат

Мъжът ми смята да влезе в апартамента, ние имаме вещи там, да смени бравата докато самонастанилото се лице е на работа и да не се разправяме повече. Ако трябвало щял да се свърже с бабаити-придружители да му съдействат.

това е начинът и нека той ви съди, да видим какви претенции ще предяви- никакви. Просто ще си потърси друго жилище за самонастаняване и си сложете СОТ, за да знае въпросният човек, че ха се е опитал да влезе пак, ха са дошли сотаджиите. В БГ освен по този начин, по никакъв друг няма да си върнете правото на обитаване на жилището. Съдебната с-ма е мудна, тромава и неефективна и ще си скъсате нервите, ще си изгубите маса пари и време по съдилища и адвокатии не се знае резултатът кога ще е налице.

# 45 7 авг. 2011, 21:14 ч.

Мнения: 8 810

Цитат на: Geya81 в нд, 07 авг 2011, 20:57

Подкрепям изцяло мъжът ти, той е прав и го остави да реши този въпрос при идването ви. Ако се наложиш, нищо няма да постигнете, ще си отидете, а онзи ще остане в апартамента ви. После само един господ знае какво ще се случи с жилището ви. Успех във възвръщането на собствения ви дом и отново повтарям казаното от другите - помислете на кого ще давате ключ после. Naughty

# 46 7 авг. 2011, 22:01 ч.

Мнения: 5 710

Пиши как са се развили нещата

# 47 8 авг. 2011, 00:38 ч.

София
Мнения: 2 079

Geya81, прав е мъжът ти! Peace

Това е начинът. Ако трябва и двама-трима юнаци може да съдействат. Rolling Eyes

А следващите стъпки са смяна на бравата и СОТ.
(Ако питаш мен ще сменя и вратата даже!)

Не ми се мисли, ако този, който се е настанил в апартамента ви,
реши да вземе и да го продаде (не дай Боже! Praynig

)
Историята познава и такива случаи!
Така че оправяйте се по-бързичко с него,
докато не е станало късно
и да не се чудиш после по какви съдилища да се влачиш, че и с години.

Успех! Hug

# 48 8 авг. 2011, 00:44 ч.

София
Мнения: 6 010

Направо не е истина! Shocked

Пожелавам ви успех и бързо разрешаване на проблема!

Преди години в моя квартал някакви хора, които не са собственици бяха построили малка къщичка на мястото на стара барака. Представете си изненадата на собствениците като дошли да си нагледат имота. Аз разбрах от новините.

# 49 30 юли 2012, 17:53 ч.

Мнения: 6

Моля Ви, ако някой има информация как се извежда самонастанило се лице, да ми пише. Отчаяни сме вече - полицията отказва съдействие, защото делото е от "частно-правен характер", дори защитиха самонастанилите се и ни накараха да подпишем протокол, че няма да се саморазправяме, когато се опитахме да сменим патрона с ключар. Наложи се да платим на ключаря, а онези продължават да живеят вътре. На всичкото отгоре въпросното лице е пуснало жалба срещу нас в прокуратурата още когато установихме, че са там първия път и ги заплашихме с полиция и сега полицията ни привиква за разпит по тяхната жалба, а нашата все още се бави в прокуратурата. Спрели сме тока, но онези не се изнасят. За всички, които живеят в кв. Борово в София да се опасяват от млад висок слаб мъж на име Владимир, който живее с майка си и детето. На полицията казват, че им е дадено жилището под наем и са си платили едва ли не за цялото лято, а документи естествено нямат.
А моята молба е който има информация за адвокат, който се е занимавал с подобни дела или дори телефони на бабаити, да ми изпрати техни координати, защото вече цял месец се разправяме и пръскаме пари, но до момента няма никакъв резултат. В момента търсим и съдия-изпълнител, защото наистина сме отчаяни и не знаем какво да предпрпиемем повече.
Оказа се, че и наша позната във Варна има подобен проблем с наематели обаче и затова ще съм ви много признателна за всяка помощ по въпроса.

# 50 30 юли 2012, 18:54 ч.

Мнения: 2 927

Цитат на: doby79 в пн, 30 юли 2012, 17:53

След този протокол всякакви самоволни действия от ваша страна са престъпление - самоуправство. Единственият начин е адвокат и иск по чл. 108 от Закона за собствеността. До съдия-изпълнител ще прибегнете като спечелите делото. Бавно ще е, може да минат година -две -три в дела, но ако наистина няма документи, ще спечелите. Включително разноските по делото, но дали ще има от къде да му ги вземете е отделен въпрос. А как точно са влезли в дома ви?
ПП Прокуратурата и полицията не могат да ви върнат жилището по никакъв начин.

# 51 30 юли 2012, 22:12 ч.

София
Мнения: 16 067

Цитат на: Хърмаяни в пн, 30 юли 2012, 18:54

След този протокол всякакви самоволни действия от ваша страна са престъпление - самоуправство.

Ау, ще треперя пред навлека и ще се страхувам от полицията. Значи използвача с копелето си и маминка ще се ширят в имота ми. А за моето дете приходи от моя собственост няма да има и ще чакам правосъдие след 10 -20 год. Да, да - веднага водя 3 -4 мазни мангала, гледащи лошо и го изнасят. Ако те не се навият - ще викна кварталните наркоманчета. За 2 -3 дози ще го попилеят от всякъде. Пък той после да ме съди, дреме ми.
Затова никога не пускам наематели с малки деца в мои имоти - масово са използвачи.

# 52 31 юли 2012, 09:22 ч.

София
Мнения: 30 147

Цитат на: Aisha в пн, 30 юли 2012, 22:12

Цитат на: Хърмаяни в пн, 30 юли 2012, 18:54

След този протокол всякакви самоволни действия от ваша страна са престъпление - самоуправство.

Ау, ще треперя пред навлека и ще се страхувам от полицията. Значи използвача с копелето си и маминка ще се ширят в имота ми. А за моето дете приходи от моя собственост няма да има и ще чакам правосъдие след 10 -20 год. Да, да - веднага водя 3 -4 мазни мангала, гледащи лошо и го изнасят. Ако те не се навият - ще викна кварталните наркоманчета. За 2 -3 дози ще го попилеят от всякъде. Пък той после да ме съди, дреме ми.
Затова никога не пускам наематели с малки деца в мои имоти - масово са използвачи.

Възрастта на децата пък какво общо има newsm78

Той наемателят може да има и големи деца, а може и да няма изобщо деца, и пак да е използвач Rolling Eyes

# 53 31 юли 2012, 09:25 ч.

Мнения: 2 927

Не е задължително да се страхуваш, Айша. Има хора, на които не им пука, че ще бъдат осъждани, а съвети за такива действия има достатъчно в темата. И къде съм споменала, че навлекът ще съди Доби? Говорех за обвинение в престъпление при самоволни действия, не за граждански спорове.

# 54 31 юли 2012, 10:28 ч.

Дъ Биг Вилидж
Мнения: 100

Цитат на: inna-bubulina в нд, 07 авг 2011, 20:31

Абе това изказване няма никаква стойност в съда. Бабата казва че му е дала ключа преди 3 дни и с твърдението за 6-те месеца се приключва.

И задължително си сложете СОТ. Много е забавно като дойдат СОТ-аджийте Simple Smile

Препоръчани теми

Самонастанени роми в изоставен частен имот и други екстри....

Ограничаване на достъпа до жилище

Моля за препоръки за добър лекар в София

Кък да проверим цената за подгряване на кубик топла вода?

Причина:

Причина: