наводнихме съседите

Нормално е да поемете разходите по ремонта на хазяите.

Случи ни се преди години, не беше пералнята, а чешмата, съседите отдолу пострадаха. Неприятна история! дaдохме им пари за ремонт. Приеми го! Да, кофти, и апартамент оправяте, но това са нещата от живота!

благодаря -ясно е,че  е нормално и мъжът ми им каза ,че ще поемем разходите.Няма спор за това.
Но въпроса  е как ще  определят те- това е стара  къща  -тяхния апартамент  не ,че  е бил в лошо състояние,ама     си  е за ремонт и без наводнението .
Как  бихме изяснили  разумно и  нормално  кое  е наше задължение-в смисъл казвам да не се наложи да им правим ехееее ремонт -със скъпи тапети и материали ,каквито  не е имало преди?
Как е било при вас ?-казват  ви колко струва и давате  парите ?

Длъжни сте да оправите това, което сте разрушили: т.е. ваше задължение е само тавана. Все пак не ми се вярва чак и тапетите да са отишли. Отидете, вижте и разберете на място. Хубаво е ако имате възможност да вземете майстор с вас. Защото те могат да кажат, че са им изпопадали плочките в банята ама нали се сещаш, че няма как да е от вашата вода.
И не се притеснявай - случва се. Разходите винаги се появяват неочаквано и точно когато си решил, че си си подредил приоритетите. Няма страшно - ние от 6 години отлагаме ремонта на мезонета, където ще се пренесем и се тъпчем в две стаи.

 На всеки може да се случи.Аз нямам такъв опит, но имам застраховка на апартамента, която би ми решила такъв проблем.

Над нас живеят съседи, които иначе не са лоши, но ми писна да ме наводняват.
Дават пари за ремонт хората, обаче на мен не ми трябват парите им - просто ми писна постоянно да си оправям тавана.Писна ми от цялата хамалогия и ми писна от немърливоста им, заради която това наводнение се случва вече за N-ти път.
След като е еднократно, не мисля, че ще имате проблем.Поемете си разходите и внимавайте да не се случва повече, защото все пак не само парите са важни.Знаете колко е неприятен един ремонт в къщи.И е съвсем възможно и тапетите да са отишли, възможно е и други поражения да има, просто поговорете, огледайте и ще разрешите проблема.

Ние, докато ремонтирахме нашия апартамент, благодарение на велики, прехвалени майстори наводнихме съседите под нас поне 4-5 пъти.
Направо не мога да ви опиша колко ни беше неудобно, ние въобще не живеехме тук, майсторите се оправяха абсолютно сами и хората ни се обаждат, че у тях пак тече /от парното беше при нас/. 
Предложихме да поемем ремонта на тавана /шпакловка/ и латекс, тапети също ако се наложеше, както и мазилката, която им падна на терасата. Също така да им платим сметката за тока, защото сушаха пораженията с ел. печки. Отказаха категорично, въобще страхотни хора, аз на тяхно място едва ли бих постъпила толкова благородно.
Съседите отгоре пък редовно ни наводняват един ъгъл в кухнята. Няколко пъти говорихме с тях съвсем спокойно, казаха, че ще оправят проблема и май го оправиха, ще видим. Днес мъжа ми боядиса нашата кухня.

Съжалявам, че така ти се е струпало всичко наведнъж. Има и такива периоди в живота, хубавото е, че след това идват хубави времена.
Успех с ин витрото ти желая от сърце!

Аз мисля, 4е не е редно да поемате разходите за ремонта. Вие сте наематели,вероятно и пералнята е тяхна/не 4е има зна4ение/.......Мисълта ми е ,4е отговорността е тяхна.Те трябва да имат застраховка,особено след като имат наематели.Инциденти се слу4ват.По тази логика, ако утре изгори къщата/да не дава господ/ .....ще им купите нова ли?

наистина е кофти ситуация,неприятно и за вас,за хазяите..но това са нещата от живота,случват се!
иначе наистина е редно да им поемете ремонта,но само това,което е повредено от наводнението.ако вземат да се правят на идиоти и искат повече отколкото им се полага,не се оставяйте да ви правят на шарани.викате един майстор и ви изчислява колко струва да се преведе в същия вид както си е било.и по-добре вие извикайте майстор,защото ако те го изберат кой знае какви уговорки ще си направят с него,за да каже баснословна цена.
извинете се на хората,платете ремонта им,даже може и една почерпка,за да е всичко мирно и тихо.и дотам.да не вземете сега като се чувствате виновни да им отремонтирате цялата къща я!
желая ти скоро да имате най-хубавото бебе и най-уютния нов дом!
успех!

Благодаря,  момичета-поуспокоихте ме-  знам ,че се случва,но вчера имах чуство ,че от в къщи няма да смея  да изляза от  неудобство и срам.
Днес вече съм по- спокойна - ние  нямаме вина ,че пералнята  ...-това за мое успокоение  го казвам...
А   на мъжа ми още вчера първата му  дума ,след извиненията ,беше ,че ще поемем ремонта.
Просто хазяйна не беше на себе си - -разбирам  го човека -но никога не съм го виждала такъв.От години сме тук -и все  е казвал ,че е доволен че е  случил с нас ,че няма никакви проблеми ,че сме кротки и разбрани   и не създаваме  проблеми .Вчера  не искаше да говори с нас дори.
А и е малко особняк  и дребнавост показва  ,иначе е точен човек уж -ама ние  не сме имали много контакти с него -за това с е притеснявам какво и колко ще поиска  ,ама здраве да  е...
Мечтата за бебо  и инвитрото са ми  по-важни и това  ми  е приоритет  и не бива така да изживявам всичко  останало -много чуствително приемам  всяко нещо от живота  .
Хубава седмица от мен на всички !!!!

Да... жалко, че точно сега се е случило!
Успех с инвитрорто

Моми4ета, само аз ли намирам за лудост те да поемат разходите по ремонта?  В крайна сметка собственикът е този който бере гайлето за неща от сорта.Като няма застраховка негов проблем. В крайна  сметка не сте му изпо4упили апартамента след пиянска свада. Това е инцидент. Едно съжалявам е достатъ4но.

първо е редно на поемат ремонта просто от човещина-все пак не може да наводниш къщата на хората и просто да се извиниш.разбира се,че те не са виновни,че пералнята се е развалила,но нима другият човек е виновен,че да плаща?
второ,в законовите норми за наем се упоменава,че наемодателят е длъжен да поема всички текущи ремонтни дейности и да предаде вещта/имота в състоянието,в което го е наел.
освен това всеки,причинил вреда другиму,е задължен да обезщети пострадалия.
така че..редно е да поемат ремонта.
освен това ти как би се почувствала,ако ти наводнят жилището,отворят ти супер много работа и дертове и накрая нахално ти се заяви"ами съжаляваме,оправяйте се"..не е особено приятно.
но пак казвам,виновни няма..ееее,какви по-страшни неща има от малко влага по тавана...така че споко и не бива да се вживяваме в такива ситуации..

nimika   -  съжалявам за случката - неприятно е в случая и за двете страни.... Ние никого не сме наводнявали, нито някой ни е наводнявал, но мога да си го преставя....

Ето един съвет : за сега - поправете каквото можете и прецените взаимно, че е от 1-ва необходимост....
                            за в бъдеще - във вашата застраховка "жилище", включете допълнителна клауза "гражданска отговорност" - струваше + 5 лв и покрива щети /до 2000 лв/, нанесени от вас на др съседи /не съм сигурна за сумите.../. Така, когато възникне застрахователно събитие, идва застрахователният агент и прави оценка на щетите, след това застрахователната компания плаща. По този начин нито вие, нито потърпевшите влизат в спорове и оценки и претенции за суми и др. Въпреки, че недоволни винаги ще има...

Така сме постъпили и ние
 

nimika   - сега видах, че сте под наем - това със застраховката би трябвало да го правят хазяите, т.е. собствениците, а в случая точно те са и потърпевши... Въпреки това, запази си съвета ми за в бъдеще, когато ще имате свое жилище. Пожелавам ти го, както и много скоро да си радваш на тест за бременност с 2 чертички и безпроблемна поява на малко розово човече!
 

първо е редно на поемат ремонта просто от човещина-все пак не може да наводниш къщата на хората и просто да се извиниш.разбира се,че те не са виновни,че пералнята се е развалила,но нима другият човек е виновен,че да плаща?
второ,в законовите норми за наем се упоменава,че наемодателят е длъжен да поема всички текущи ремонтни дейности и да предаде вещта/имота в състоянието,в което го е наел.
освен това всеки,причинил вреда другиму,е задължен да обезщети пострадалия.
така че..редно е да поемат ремонта.
освен това ти как би се почувствала,ако ти наводнят жилището,отворят ти супер много работа и дертове и накрая нахално ти се заяви"ами съжаляваме,оправяйте се"..не е особено приятно.
но пак казвам,виновни няма..ееее,какви по-страшни неща има от малко влага по тавана...така че споко и не бива да се вживяваме в такива ситуации..
[/quote]                                  Аз съм наемател, в същото време рентиер. Това го казвам за да се разбере, 4е не гледам само от моята камбанария./тоест като наемател/. Собственикът на имота поема вси4ко,ако няма застраховка толкова по зле за него. Тези хора са НАЕМАТЕЛИ....  дори кран4ето за топлата  вода да им се развали,хазяинът е длъжен да го оправи.Не ми се струва 4естно това с покриването на щетите. Защо да плащат те за грешките на хазяина си? Наистина не разбирам.

РуМи,  при вас може и да е така, тук в договора си пише,че наемателят поема всички текущи ремонти. От кога не си в БГ?

 aunt Oqq от 9 години. За какво плащат тези хора? Това е като да си наемеш кола. Ако я блъснеш плащаш ли я? Не е 4естно

Ох, Руми... Тук винаги си е било така, сигурно не си живяла под наем. За колата -скоро си мислех, не се ли плаща нещо ако я блъснеш? Тва много хубаво! Може и при наемите да стане така ....някой ден...евентуално...

Застрахователната компания би трябвало да поеме щетите. Наемите в БГ не са никак евтини ве4е..........Поне една застраховка може да си позволи този собственик,не да прави фасони на хората при някакъв такъв инцидент.Ако утре им изгърми ел инсталацията и апартамента изгори.....Кво става? Не ми казвай. Сетих се .....Плащат

Мисля ,че тази дискусия  е  много полезна за всички -за да се знае кои какви права и задължения  има като наемател -наемодател.
За това и попитах -за  да сме  наясно какво е наше задължение и не.

Ако  трябва да съм точна -договор  нямаме  за наема -така ,че такива  клаузи и уточнения  като това кои плаща  или не  текущите  ремонти ,нямаме .

Конкретно -пералнята  е наша ,както и повечето ел уреди  -защото в  квартирата  имаше оставени такива от хазяйте  - почти неизползваеми  и негодни за употреба и сме  занесли наши.Само бойлера и готварската  не са наши ,но  наличните  са в кошмарно състояние -мъжът ми редовно сменя плочите и нагревателите.Просто  изчакваме да си купим нови за новия ни дом ,които купихме и ремонтираме  в момента .И  сме  говорили  още  преди  няколко месеца да  направим застраховка  на нашия  нов  дом ,но изчаквахме да поприключим с ремонта.

От чисто етична  и човешка  гледна точка   смятам за редно да  заплатим нанесените  щети .Въпроса е да не  се прекали в искането.Наясно съм ,че създадените  главоболия  и грижи  на хората  ,не  могат да  бъдат оценени .
Остава  да пиша  ,когато  знам  на колко оценят  пораженията.

Това  с липсата  на застраховка и безхаберието  у нас  е проблем- помните ли   в миналите  години като имаше природни наводнения как  с е оказа ,че повечето къщи нямат застраховки -а после  чакат държавата  да  ги обезщети.

 
добър съвет -благодаря -незнаех че има и такава  клауза.

За  чужбина и аз  съм чувала ,че наемодателя има  грижата  на всичко ,уви  тук  не е така.


в горното има  някакво противоречие- не трябва ли наемателя  да пише  там ?

да,грешка,трябва да пише наемателят..

nimika -    допълнителната клауза "гражданска отговорност", наистина струваше смешни 2-5 лв и наистина покрива щети, нанесени от застрахования на съседи, независимо дали те имат или въобще нямат застраховка ... Ние сме го направили за апартамент в Сф /не в чужбина/... 
Успех с новото жилище
 

Определено има противоречие! Всички разходи ,свързани с обикновеното употребление и изхабяване на вещите и на имота  са сметка на наемателя, освен ако не е уговорено изрично нещо друго в договора. А "разваленото кранче" си го оправя този, който го ползва, т.е. наемателя.

Относно размера на обезщетението, което следва да платите на хазяите, то лесно и предполагам с просто око може се види какво сте разрушили и как евентуално е изглеждало то. Направете един опис на пораженията и нека специалист да го оцени по средна пазарна цена. Ако искат прекалено много- ами отвате на съд и това е! Дано не се стига до там, обаче!

Късмет с ремонта и най-вече с инвитрото, то е най-важното нещо!

Людмила,това беше цитат на десинка85.Объркало се е моми4ето. Нали не искаш да кажеш, 4е ако живее там 5 години, стените пожълтеят и дивана се изтърка при освобождаване на жилището трябва да боядисат и купят нов диван?

мале -знаете ли какво -ами ние няма да можем да върнем имота  във вида  ,в които сме го наели - -  тавана  е  боядисван,стени,тапети сме лепили ...


Ей-не се настроивам срещу хазяйте и не търся  негативни неща у тях-   грешката  е наша  .

Но изключвайки инцидента   -наистина възниква въпроса   зададен от Руми как стои въпроса с  горното ?

 liudmila73  -благодаря за пожеланията  ,както и на всички останали - има по-важни неща -    -от един таван  и стени 

Ще ти кажа как става. 
Живеем 7 години, не можахме да се разберем дори за един латекс да си поделим разходите, не че много сме мрънкали. Пробвахме веднъж, тя отказа категорично, всъщност искахме и теракот да сложим в коридора. После се отказахме от теракота заради детето, да не се хлъзга, но тя реши, че вече сме сложили и се пробва да вдига наема.  Сега се изнасяме и се почна едно мрънканеее, накрая заяви,че няма да ни върне капарото, щото трябвало да се боядисва и т.н. Ние предварително бяхме решили да не и го искаме, защото е наистина голямо мрънкало, но я оставихме да се развихри, да видим какво ще измисли. 

Според мен не е коректно наемателите да плащат ремонта, все пак ремонтираното си остава за хазяина. Плюс това има застраховки за подобни рискове. Да речем, че вината е тяхна аз лично бих им предложила да си разделим разходите или ще поема само ремонт на тавана. В нормалните държави се прави освежителен ремонт на всеки 2 години и основен след всеки наемател, за сметка на собственика разбира се.

nimika, сиренце ти е отговорила. Да си рентиер си е бизнес. Всеки бизнес има разходи нали? След освобождаване на наетият имот, ако си повредила врати4ката на кухненското шкаф4е, и си продънила леглото,хазяинът си ги подновява или поправя.За негова сметка разбира се . Ако не - това ще рефлектира на цената при евентуално отдаване под наем отново.

Трябва наемодателите да си имат застраховки, а не да задължават наемателите да плащат. 

  В смисъла  на  това  по различен начин ли стоят нещата  ,ако направим наводнение  в нашия  апартамент  и наводним съседите или
  както  в нашия  случай - наводнение  в апартамент под наем ,когато  пък и  хазяите са под нас .

Моето лично усещане  и мнение  е ,че и в двата случая сме  длъжни да поемем  разходите ,с тази разлика че ако апартамента е наш  ,ще имаме  застраховка + тази за която  писа ivasl.


По отношение на ремонтите - наемодателите  винаги са на мнение ,че ако  се прави някакъв ремонт ,то те  не  го искат   -така ,че  си е за сметка на наемателя -рядко с е съгласяват да си    поделят  разходите .Един вид щом си наел квартирата  в  този вид  -значи  ти е харесала  -каквото искаш   да правиш  като подобрение , си е за твоя  сметка .
Темата отива към ново заглавие -права и задълженяи на наемателя и наемодателя 

отново съм аз - преди няколко дни хазяйна дойде  ,за  да  говорим -мъжът ми не беше  у дома  и му казах ,че предпочитам да разговаря  с него  .

Мъжът ми като се прибра веднага отиде да  говорят.Попитал е какво  точно е за ремонт  и  ако  е нужно да извикаме майстор  веднага , да  се  оправя каквото има ,като  му е казал ,че  ако  има за смяна тапети и такива  неща  -може и сам да  ги прави -мъжът ми умее и защо  да плащаме на майстор ,като може той да  го  свърши.
Хазяйна  е казал  ,че  засега няма  нищо да прави-по нататък-сега не било време  за ремонти ,но...Положението било много зле   -всичко било мокро  ,не можели да палят парното ,че миришело от комина /имало вода стекла се там /  и сега  трябвало да се топлят  на климатик.
Разговаряли са в  коридора  и реално  мъжът ми  не е  видял какви са  щетите - а и не  би могъл  да знае как  са  били нещата  преди.
Разбира се наясно сме ,че  някой щети  и проблеми ще  прояват по -късно .
Мъжът ми му е казал-добре -дай да смятаме какво има за  ремонт ,какво  трябва да  се оправя .
Отговора е  ,че добре ще  поемем  ремонта ,ама  моралните  щети и страданията  им ,можело ли да с е заплатят?/наблегнато върху това и повторено многократно /
Страданията  на съпругата  му /те са възрастни ,а  тя  е с  инвалидност / кои и как щял да компенсира ?


Ясно ,че им създаваме   грижи  ,ама  как се мерят  морални щети ?
Мисля,че постъпваме  достатъчно морално  ,поемайки  отговорността си .
Казал на мъжа ми -постави се ти на мое  място и кажи какво би поискал?

аз през сълзи и смях казах на милото -ами защо не му отговори -ами нищо - бих казал -вие  сте млади  -тепърва  трябва да  с е оправяте ,а нашата тя -вече  е минала-децата  ни са в Щатите - здраве да е   - това  на майтап.

В допълнение ,понеже   хазяйна знаеше  че  напролет ще  се изнасяме/ в нашия  апартамент/   ,а  за наема нямахме  подписван договор   -казал на мъжа ми -ами то като се изнасяте  ,тогава  ще оправим  нещата  там с  договор !!!Че искал  като съвестен гражданин да си плати каквото трябва !!!Какъв  договор  когато  напускаме -ако е искал да декларира  този  доход   ,  е трябвало  ежегодно !!!А  и   с нас  ли трябва  да   го уточнява    ,при  условие  ,че  квартирата  е наета   за нас от  работодателя на мъжа ми и  той плаща наема ?