Идеи за решаване на проблем с едно съседско хрумване

аз не разбирам защо ти пречи това те да имат врата. 

така или иначе, можеш да им попречиш, след акт16 ня се правят промени. не можеш да остъкляваш, избиваш и т.н. разпитай в общината. аз обаче, не бих го направила. ще влезете във война със съседите, което не винаги е без последствия.

Преди АКТ16 не се правят никакви промени,а не след това.
Snejana ,не съм много компетентна в тази област,но мисля,че както ти,така и съседите ти сте платили за т.н. общи части в сградата.Не мисля,че можеш да им попречиш по някакъв начин.
А ти замисли ли се,дали е коректно от твоя страна,да компенсираш липсата на тераса с площта от общите части?

Snejana , скоро попаднах на закон за етажната собственост. Не мога да цитирам едно към едно, но мисля, че смисълът беше, че по общите части и външната фасада  на блока не могат да се правят промени без съгласието на съседите или без решение от общото събрание (не помня кое беше). Включително не можеш да си остъклиш терасата, ако съседите ти не са съгласни, но последното никой не го спазва...Според мен потърси в Google закона за етажната собственост, там пише...

Мисля, че конструктивно изменение от този тип следва да се прави след преварително одобрение от по- голям процент от съкооператорите, а на тези които са преки съседи т.е. Вие, съгласието е задължително. След което се прави проект за промяна на конструкцията- ако това изобщо е възможно, а промяната се съгласува също задължително. Така, че споко няма как да стане по законен начин без вас, а пък незаконното преустройство можете да спрете със сигнал до общината.

Ами да. Харесахте апартамента без тераса, а после решихте, че искате да я компенсирате 

И на мен това ми е много любопитно. Направили сте си нещо като закрита тераса на площатката на етажа?  За какво точно я ползвате?

А етажната площадка вие законово ли я имате? Или е преградена от общите части просто така?
Защото, ако тръгнеш да се позоваваш на закони, трябва и ти да си ги спазила, иначе най-много да подадат сигнал, че вие сте в нарушение.

Естествено, че е законово - на всички етажи има такива алуминиеви прегради, които отделят входовете на апратаментите от стълбището, само че в нашия случай апартаментът е един.

Не сме правили нищо допълнително и единственото, което държа там е простор за пране и шкаф за обувки.

Сега малко отговори по отправените нападки:
1).Харесахме апартамента и без тераса, защото такава беше ситуацията, когато го купувахме - с две думи нямахме голям избор. Не виждам смисъл да се впускам в обяснения по този въпрос...
2).Харесахме освен това и факта, че е самостоятелен на етажа, въпреки, че в това има известно неудобство - асансьорът да речем стига само до долния етаж...
3). Кое е по-малко коректно в случая не знам - дали желанието на съседите или моето, но в случая не търсех морална оценка, а исках компетентно мнение за да защитя моя интерес...

Благодаря на конструктивно отговорилите!   

Разбирам ситуацията в която си попаднала, но спорад мен няма решение от което да бъдеш доволна само ти. Не вярвам, че ще успееш да попречиш на съседите да избият врата на площадката. Те също като собственици на имот в сградата притежават идеални части от общите части на входа. Също така и те могат да имат претенции към твоето пране и шкаф за обувки в общите части. Могат да извикат и компетентен орган, например пожарната, и да те накарат да си прибереш всичко от там.

Ами неприятно се е получило....Моя съвет е да говориш със съседите си.Обясни им каква ти е била идеята, обоснови се и ако са хора-ще те разберат.Ако не стигнете до съгласие- не се опитвай да си търсиш правата по друг начин.В интерес на истината нито ти, нито те могат да правят подобни промени без съгласието на другия и от такъв спор само ще си развалите отношенията. Не знам колко им е важна тази врата, но им обясни колко ти е нужна площадката и може да се съгласят. Друг начин няма или поне не си струва.
Успех !
P.S.Съвета ми е, ако усетиш че не иската да отстъпят-подай им ръка и с усмивка им предложи нещата да си останат така, както са.Щото и така и така никой няма да може да си реализира идеята и само дето ще се изпокарате.
Другия вариант-може да ти се стори смешно, но можете да теглите чоп така няма да има сърдити, ще е справедливо,няма да се изпокарате и в крайна сметка някой от вас ще има шанса да направи каквото иска.

Тук първо трябва да се помисли - констуктивно как стоят нещата, а след това етажната собственост и така нататък. Всички промени, избивания на стени става след разрешение /не знам точно от кой обаче/ и в съответствие с проекта.
Така че, не стигайте до раздори, защото ако се тръгне от етажната собственост  - имат право, но въпросът е дали ням да се ,,срути,, блока, или поне да се наруши стабилността.
Едни приятели така си преместиха входната врата малко по-в страни и след съседското оплакване сега за преместването на контакт искат разрешение от комисия някаква.

Не го приемай лично, но ми звучи адски наивно...Освен ако не са близки приятели със съседите никой няма да се съгласи. В крайна сметка всеки си гледа собствения интерес. И това, че на някой му е удобно да си ползва площадката - съседа изобщо не го интересува. Не казвам, че съседа е прав, защото разрешение така или иначе трябва да се иска...А ако стената не е носеща, не би трябвало от конструктивна гледна точка да има проблем. Едва ли е носеща, тези с вратите са тухлени или от газобетон, а носещата е бетонна. Пак казвам - трябва да се прочете в закона - който е заинтересован - да чете. Иначе акъли лесно се дават...

Вътрешните може, но за външните....Трябва за това да се съветват със специалист, а не тук да гадаем. Защото проблемът с избиването на вход е много по-сериозен от съседските разпри.

Напълно съм съгласна с теб! Точно затова казах, че трябва да се четат законите. Ако е необходима консултация със специалист - да се направи. Иначе от строителите знам, че не всички външни стени (външни за апартамента, но вътрешни за блока) са носещи.

Ами не мога да не го приемам лично, защото от опит знам че не седнеш ли да се разбереш с човека насреща, било то близък или не-нищо не става.Още повече че добрия съсед е повече от роднина..  Ти какво и предлагаш - да отиде при комшиите и да каже:
"-Дай да видим дали твоята идея е възможна от конструктивна гледна точка и тогава да говорим..."
Както казваш, шанса технически да бъде възпрепятствано избиването на вратата е малък и тогава какво остава на момичето да каже:
"-Ми на мен си ми трябва площадката и не съм съгласна с твоята врата..."
Леко не в неин интерес ми се вижда такова развитие на нещата.
Ако съседите не знаят защо би имала нещо против избиването на тяхната врата, несъгласието и ще е тълкувано просто като заяждане, от което няма полза никой.
Ако не се споразумеят, без се ловят за гушите или за точките в ЗАКОНА-нищо няма да стане! ...
Ако вярвате че насреща ви няма човек с който можеш да се разбереш по човешки- чакайте закона да ви реши проблемите, а той най-вероятно ще гласи "Нито за единия врата, нито за другия площадка!", защото там изрично за такива случаи е употребена думичката СЪГЛАСИЕ.
Просто се опитах да съм полезна и нека момичето само реши кое е наивно и кое би свършило работа...

Да, именно - и за да не си фантазираме - съвет със специалист е решението.

Не, моята идея е да си прочете точките в закона за етажната собственост, за да е наясно от законова гледна точка кой какви претенции може да има. От там нататък, ако са склонни на компромиси и успеят да се споразумеят с мир - още по-добре. Колкото повече информация - толкова по-добре. Според мен това са един вид преговори и трябва човек да отиде потготвен на тях.  Както вече споменах,  ако са близки приятели и се разберат - чудесно. Ако ли не (както е в повечето случаи) - вече ще знае какво да прави.
Никой не оспорва опита ти, grig . Имаш своите основания да мислиш по някакъв начин. Но ако при теб става с блага дума и чаша ракийка, то ти си изключение. Домоуправител съм на моя вход и знам какви са хората и как всеки си гледа собствения интерес, за което никой нищо не може да му каже.
Знам и за безброй много други случаи (как за ремонт на покрива съседите от долните етажи бият отбой, понеже не ги засяга, че на съседа на последния етаж му тече на главата и какво ли още не).
СЪщо толкова пъти съм опитвала да се разбера с добро с какви ли не съседи - е, като не става с добро, намирам други начини...Малко повече четене и информираност не вреди.
Но ако съм права и ако за избиване на такава врата или съответно усвояване по някакъв начин на площадката пред апартамента, е необходимо съгласието на някакъв процент от живущите, то претенции може да има и съседа от първия етаж. Единия вариант е на никой да не му пука - всеки си прави, каквото намери за добре и никой не му прави проблем. Другият вариант е някой да не е съгласен, да вземе да прочете тук-там и да вдигне шум...

съгласна съм, имаме такъв индивид в кооперацията, който успява да накара всички ни да се съобразяваме с него.
Изровил беше наредбата, според която е незаконно да се държат вещи по площадките.

Според Закона за етажната собственост собствениците на апартаментите на един етаж са съсобственици на площадката. Та, логично е и те да имат право да я ползват, въпреки, че нямат "излаз" към нея. Въпросът с избиването на вратата - потърси мнението на строителната фирма, построила блока. Те са запознати най-добре с тези подробности.

Наистина е много тъпо - за какво им е втора врата и на тях, още едно улеснение за крадците, хем няма и асансьор. Може да са решили и те да простират там  , извинявай за шегата, но такива хора наистина не ги разбирам.