Публикувана: 30 ян. 2008, 13:47 ч.
Последно мнение: 2 фев. 2008, 15:10 ч.

Харества ли ви тази къща? Добро ли е разпределението?

3 097
40
1

Гост

1
2
3
Всички

30 ян. 2008, 13:47 ч.

Здравейте
От много време обикаляме с мъжа ми да си търсим къща.
От началото тръгнахме от Княжево и Горна Баня, а отскоро гледаме и Банкя.
След като се нагледахме на стари съборетини попаднахме на това
http://www.imoti.net/продажба-Къща-София-област-гр.Банкя--enno-867659.html
Какво мислите за тази къща? На мен ми допада много че спалните са самостоятелни, че има баня към родителската спалня и отделна към двете детски. Дворчето също е самостоятелно и е много слънчево.
Това което ме притеснява е че къщата не е построена а нейното строителство тепърва предстои.
От друга страна се притеснявам че ако изчакам да бъде построена някой може да я купи.
Какво ще ме посъветвате - добра ли е цената и разпределението?

# 1 30 ян. 2008, 13:56 ч.

Мнения: 605

Аз виждам началната страница на сайта, но не и къщата.

# 2 30 ян. 2008, 13:56 ч.

Мнения: 2 891

Копирай всичко това и го отвори в нов прозорец.

Цитат на: Ивка_та в ср, 30 яну 2008, 13:47

http://www.imoti.net/продажба-Къща-София-област-гр.Банкя--enno-867659.html

харесТва ми Laughing

# 3 30 ян. 2008, 14:12 ч.

Мнения: 3 830

И аз нищо не виждам от дадения линк Laughing

# 4 30 ян. 2008, 14:23 ч.

Мнения: 734

Къщата е чудесна според мен, поне на схемите изглежда супер! Обаче нещо не разбирам съвсем....защо не са предвидили и 1 подземен етаж...котелното би могло да бъда там, заедно с мазе, фитнес, мокро помещение..каквото му е кеф на купувача... newsm78

Не съм специалист, обаче цената не е ли висока за строителство на зелено при това в покрайнините на София..??? Ние на тази цена приблизително взехме апартамент през месец май в Младост-4 и се нанесохме началото на ноември, т.е. не сме го купили на зелено.Въпреки, че още нямаше акт 15, изглеждаше почти завършен, малко неща му трябваха, за да бъде съвсем завършен.
Иначе лично на мен къщата много ми допадна!

# 5 30 ян. 2008, 14:24 ч.

Мнения: 682

Къщичката е супер. Мисля, че си заслужава.

# 6 30 ян. 2008, 14:24 ч.

Мнения: 2 891

Така вижда ли се?

# 7 30 ян. 2008, 14:31 ч.

Мнения: 3 830

Да, така се вижда.

Къщичката е много красива.

И аз съм на мнение, че е щяло да бъде много по-добре, ако е бил предвиден подземен етаж, но и така е страхотна къщата Peace

# 8 30 ян. 2008, 14:36 ч.

София
Мнения: 1 826

Супер е. Ако не бяхме подписали договор миналата седмица бих натискала съпругът ми да я купим.

# 9 30 ян. 2008, 14:44 ч.

Мнения: 2 891

no_name, не можеш да ме убедиш в предимствата на Младост 4 пред Банкя. Laughing

# 10 30 ян. 2008, 14:44 ч.

Момичета много благодаря за отговорите
Извинявам се за грешния линк ето го верния, благодаря и на jj_okocha за корекцията.
http://www.imoti.net/продажба-Къща-София-област-гр.Банкя--enno-867659.html

Говорих със строителя, цената не е точно на зелено плаща се само капаро от 10% което той ми връща в двоен размер ако не построи в уговорените срокове. А останалите 90% се плащат при нотариалното прехвърляне.
Питах и за сутерен можело да се направи но щяло много да качи цената а и трябвало да бъде изцяло подземен което го правело използваем само за маза което ме разубеди. Другото което ми каза че се касае за две къщи на място от 900 кв.м. като за всяка е предивидил отделен двор от 450 кв.м.
Утре сигурно ще се занесем да го видим и ще постна снимки от мястото.

# 11 30 ян. 2008, 15:03 ч.

Мнения: 734

Цитат на: jj okocha в ср, 30 яну 2008, 14:44

no_name, не можеш да ме убедиш в предимствата на Младост 4 пред Банкя. Laughing

хахаха

Аз не се и опитвам да те убеждавам в подобно нещо.. Просто правя съпоставка. А и имотите в покрайнините на столицата са по-евтини от имотите в самата София.

# 12 30 ян. 2008, 15:12 ч.

Countryside
Мнения: 11 631

ХаресТва ми и то много, но цената нещо не ми харесва, въпреки че на кв идва изгодно като че ли, ако е луксозно строителство, то при тези цени всичко под 1000Е/кв идва изгодно ooooh!

# 13 30 ян. 2008, 15:17 ч.

Мнения: 2 891

Цитат на: no_name в ср, 30 яну 2008, 15:03

хахаха

Нe си права, особено за Банкя. Средната цена на квадратен метър там е 894 euro. Справка си направи в imot.bg Mr. Green

# 14 30 ян. 2008, 15:32 ч.

Мнения: 4 965

На мен къщата ми харесва. Също и Банкя /ако не работех в Лозенец, също бих се замислила за къща там/.

# 15 30 ян. 2008, 15:35 ч.

Мнения: 8 999

Мисля, че покупката ще е изгодна за вас, защото все пак придобивате и собственост върху земята. Разпределението е чудесно.

# 16 30 ян. 2008, 15:58 ч.

Мнения: 734

Цитат на: jj okocha в ср, 30 яну 2008, 15:17

Цитат на: no_name в ср, 30 яну 2008, 15:03

хахаха

Нe си права, особено за Банкя. Средната цена на квадратен метър там е 894 euro. Справка си направи в imot.bg Mr. Green

Не мога да разбера защо си търсиш повод за спор, честно... newsm78

ЗНаеш ли, реших да си направя справка и да последвам съвета ти. Пуснах търсачка във въпросния сайт да търси къщи в Банкя и друга - къщи в Младост 4. В младост 4 изскочиха 9 обяви и ще ти цитирам цените на кв.м. в евро: 1176, 1187, 1000, 1737, 1969, 1283, 246, 1854, 2857. От тези в Банкя прегледах само последните публикувани 6-7 и всичките (с изключение на 1) бяха под 894 евро, но и бяха в някакъв етап на започнато строителство, а не на етап кота 0 или още по-зле...

# 17 30 ян. 2008, 16:01 ч.

Мнения: 2 891

Отказвам се! Младост е центъра на света! newsm20

п.п. Тъй като от гореспоменатия сайт не може да се вземе линк, само ще цитирам

Цитат

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: КЪЩА,
Местоположение: област София, Под райони: ГР.БАНКЯ,

Средна цена на имотите в извадката: 293059 euro, Средна цена на кв.м: 903 euro.

Обявите, маркирани с ... са подадени през последните 2 дни...

Последна редакция: ср, 30 яну 2008, 16:09 от jj okocha

# 18 30 ян. 2008, 16:33 ч.

Момичета, моля не обръщайте темата в спор дали Младост или Банкя. Аз в момента живея в Младост и откакто направиха бизнес парка само от квартала излизам по 30-40 минути, просто трафика там стана ужасен а любимия ни бат'Бойко изобщо не мисли да го отпуши по някакъв начин.
Другото което ме съблазнява там е че до метрото се стига за 15 минути с кола, а догодина като го пуснат до Интерпред ще стигам за още половин час до работата.
Пред нас нахлуха багери и почнаха нова кооперация. Кой им дава разрешение - не знам, това преля чашата на нашето търпение.

# 19 30 ян. 2008, 16:42 ч.

Мнения: 734

избива ме на смях...никой не твърди, че Младост е центъра на света. jj okocha , слез на земята или най-малкото не търси под вола теле. Просто направих съпоставка с моя апартамент. Ако живеех в Люлин, щях да направя съпоставка с Люлин, ако живеех в друг квартал - с другия квартал. Но явно някои хора обичат да си търсят повод за спор и това е...
Спорът е безпредметен. Някой си е харесал къща, къщата е хубава, харесал си е град или квартал - чудесно. Че аз живея в Младост 4, а бай Драган в Илиянци - няма никакво значение. Никой не твърди къде е центъра на света, още по-малко на София. Да ви кажа честно бих предпочела да живея на много по-спокойно място, много по-далече от София, но така съм си избрала в края на краищата....Наистина се измести идеята на темата...

# 20 30 ян. 2008, 16:46 ч.

в Надежда-та
Мнения: 4 983

Цитат на: jj okocha в ср, 30 яну 2008, 14:24

Така вижда ли се?

лично на мен ми допада Peace

# 21 30 ян. 2008, 16:50 ч.

Мнения: 347

Без да претендирам, че разбирам много-много, съм абсолютно съгласна с baibibi , даже си мисля че е много изгодно, защото ставате собственици и на парцела.Къщата е страхотна, ако имах възможност бих си купила нещо такова - с голям двор и с точно такова разпределение, далеч от големия шум и пушек.Желая ви успех с намирането на най-прекрасния дом!

# 22 30 ян. 2008, 20:57 ч.

София
Мнения: 1 603

Дали разпределението е добро, зависи изцяло от нуждите на вашето семейство - според мен е идеално. За цената newsm78

- зависи от много фактори - така от един макет не може да се придобие представа. Ако с 10% /и изряден договор/ си гарантираш завършването на къщта изцяло и чак тогава останалата сума - звучи добре, но малко строители процедират така. Знаеш предполагам, че кв. Михайлово не е точно Банкя - трябва да имаш предвид условията за придвижване през зимата, детска градина и училище.
Като видиш мястото, ще си отговориш на някои въпроси /да не забравиш да сложиш снимки Wink

# 23 30 ян. 2008, 23:17 ч.

Мнения: 299

Цитат на: supi4ka в ср, 30 яну 2008, 20:57

Знаеш предполагам, че кв. Михайлово не е точно Банкя - трябва да имаш предвид условията за придвижване през зимата, детска градина и училище.

Обърни внимание на горния пост.
Другото нещо е, че не виждам гараж - добре би било да имате. Хубаво е, че има котелно, но не пише какво е горивото - ако е газ е добре, но ако е на дърва и въглища ще ви трябва по-голямо помещение къде да ги складирате, защото не е работа през зимата да мъкнеш дърва и въглища складирани под някакъв навес далеч от къщата.

# 24 30 ян. 2008, 23:57 ч.

В лудницата на 2-рия етаж.
Мнения: 2 026

На мен лично много ми харесва,но наистина обърни внимание условията за придвижване.

# 25 31 ян. 2008, 01:08 ч.

Мнения: 721

Къщата ми харесва, разпределението е много функционално. Peace

Малко би ме притеснило това, че е "на зелено". Просто вече имам страх от "на зеленото", особено пък за къща. Подкови добре договора, ако я взимаш. Гаранционните условия след Акт 16 също.

# 26 31 ян. 2008, 01:43 ч.

sofia
Мнения: 8 938

На прима виста.
казали са за транспорта, достъпността до самото място, гаража (място в двора за кола)
кофти, че няма приземен етаж, но може да се компенсира с по-големи сервизни помещения (странични посторойки). Дворът със застроената площ ли е 450 кв. м (поне така разбирам от сайта) - това е супер малко, защото на практика ти остават 200 кв. двор.

# 27 31 ян. 2008, 07:20 ч.

София
Мнения: 1 603

До колкото виждам, РЗП е 220 кв.м., ЗП е 110 кв.м., т.е. свободното пространство в двора е 340 кв.м. - пак не е много разбира се.
"винаги над мъглата и смога" - дано това на езика на рекламата да не означава "на майната си" - изв.
Най-вероятно има канализация, но е добре да попиташ - за всеки случай. Също и да поприказваш с някой от живеещите наблизо, дали нямат проблеми с тока или налягането на водата нпр.

# 28 31 ян. 2008, 08:42 ч.

Мнения: 303

Цитат на: no_name в ср, 30 яну 2008, 14:23

150К евро за апартамент, и то в Младост 4??? А аз се чудех кой дава толкова пари за кутийки...

# 29 31 ян. 2008, 08:53 ч.

Мнения: 303

Цитат на: Lizi в ср, 30 яну 2008, 23:17

Цитат на: supi4ka в ср, 30 яну 2008, 20:57

Мисля че това котелно спокойно ще събере въглищата за един сезон, може би дори дървата, ако е на дърва. При добра изолация къщата не се нуждае от чак толкова много енергия.

# 30 31 ян. 2008, 10:16 ч.

Мнения: 734

Цитат на: BobyB в чт, 31 яну 2008, 08:42

Цитат на: no_name в ср, 30 яну 2008, 14:23

150К евро за апартамент, и то в Младост 4??? А аз се чудех кой дава толкова пари за кутийки...

Имах предвид цената на кв.м., а не цялата сума. Ако можех да отделя такива пари, нямаше да е апартамент, а къща вероятно Simple Smile

Добре споменаха за инфраструктурата. Един мой колега е имал къща в Банкя на красиво място, спокойно и също толкова отдалечено. Преместил се е в далееееч по-малък апартамент в София. Каза, че недостатъкът на тази къща е била непрестанната зависимост от кола. Не са искали таксита да отидат до там, предлагали им да платят и двата курса (отиване и връщане), за да се съгласят да ги вземат. Било е проблем превозването на деца...А ако детето свършва училище и се прибира само, докато родителите са на работа...? Но ако родителите (или поне единия) работи на смени е по-добре...Не знам, къщата е чудесна! Но си заслужава да се помисли и за бъдещето...Дай Боже Общината да се ангажира повече и да осигури редовен градски транспорт, за да могат хората да си живеят спокойно малко по-далече от шума и мизерията...

# 31 31 ян. 2008, 14:50 ч.

Мнения: 984

какво стана, да не би да сте купили къщата, защото на сайта пише, че не е актуална

# 32 31 ян. 2008, 15:16 ч.

Не, не сме толкова бързи Simple Smile

Ходихме да огледаме.
Ето и подробностите - къщата ще на главната улица която отвежда от центъра до квартал Михайлово.
Мястото не е отдалечено намира се на 3 километра от центъра.
Това което е писал за смога е вярно защото е доста на високо в подножието на Люлин.
По улицата се движи автобус който ходи до центъра на Банкя а от там има връзка с другия автобус за метрото.
Същия строител строи и друга къща, която е в доста напреднала фаза на около 50 метра от тази.
Питах за канализацията (добре че ме светнахте:) - щяло да е с някаква мини-пречиствателна станция, не разбрах много много но май по някакъв начин се пречиства мръсната вода до чиста която става за поливане на трева.
Сега дилемата е дали да чакаме тази или да мислим за другата, която има и сутерен и гаражи, но е по скъпа.
Ще проверявам и за детската градина и училището - добрата новина е че ги има, дано да има и места.

# 33 31 ян. 2008, 23:23 ч.

София
Мнения: 650

Една малка подробност за Банкя- там са останали незастроени само свлачищни територии и то активни свлачища. Огледай околните къщи ако има по- стари, дали са с напукани мазилки, дърветата дали са разкривени спрямо терена. А за канализацията това все пак значи че къщата е с изгребна/ септична яма, нали?

# 34 1 фев. 2008, 11:37 ч.

Е с това свлачище направо ме хвърли в музиката.
Възможно ли е да е свлачище при положение че е скала отдолу?
Не съм гледала дърветата, това ще ми е първата работа като идем пак там.

Вижте и другата къща, доста по голяма е. Хубавото е че построен сутерена и първия етаж, а в неделя
почват да строят и нагоре, било студено до сега.
http://www.imoti.net/продажба-Къща-София-област-гр.Банкя--enno-844619.html
Лошото е че ни е малко над възможностите.

А някой знае ли случайно повече за тези мини пречиствателни станции строителя твърди че по някакъв начин се преработват нечистотиите и излизала чиста вода годна за поливане, нямало нужда от фекалка която да я почиства?
В района няма газ, но ми предложи като опция отопление на някаква биомаса някой знае ли още за този вид отопление?

# 35 1 фев. 2008, 13:26 ч.

Мнения: 192

Аз съм с такава "пречиствателна станция".

Представлява голям пласмасов бидон, който е закопан в земята. Там се влива мръсната вода, а от време на време се слага една прах в тоалетните - някакви бактерии които ядат акитата а от изхода изтича бистра вода която при мен отива в дерето.
Много е важна да ги накараш да ти направят отдушник на канала на покрива, щото иначе понамирисва през сифончетата на баните.
Сега напролет ще ги викам да видят дали не е станала за почистване, макар че ми казаха че се чисти на 2 години.
Също така се отоплявам и на биомаса, обаче ме мързи да пиша пак... виж съвсем наскоро я коментирахме тая тема а повече инфо има и на www.erato.bg. Успех!

Последна редакция: пт, 01 фев 2008, 21:27 от Dembi

# 36 1 фев. 2008, 18:12 ч.

Ориндж каунти
Мнения: 95

Разпределението е хубаво. Непреходни стаи с баня за родителската спалня. Виждам 2 недостатъка на разпределението. Единия е, че от средната спалня се излиза на тераса, от която обаче има видимост към родителската спалня. Другото е, че има загуба на пространство в гардеробната на родителската спалня. Ако излаза на тяхната тераса е от другата страна(стена), а цялото помещение, което в момента е преходно , стане гардеробна ще е по-практично. Виждам, че хората са ти казали какво да гледаш преди да купиш, за да не се окажеш в "небрано лозе" в един момент. Цената ми изглежда добре, въпроса е какво се включва. Строителство до ключ или ви я издават на шпакловка и замазка, след което ви чакат разходи по довършването , за да стане годна за жиеене.

# 37 1 фев. 2008, 18:36 ч.

Мнения: 33

Много ме заинтригува това с мини пречиствателната станция. Това нещо прави ли се (по проект имам предвид) или се купува в някакъв готов вид. Някакви коордионати на производителя ики майстора.....моята къща също е на 20-тина км от Сф и за сега е с проект с изгребна яма, но имам време да поправя.

# 38 1 фев. 2008, 21:23 ч.

Мнения: 192

Купува се - представлява пластмасов бидон от специална пластмаса.
Има варианти в зависимост от броя хора - моята е за 6-8 човека.
През тоалетните периодично се пуска един прах, което са въпросните бактерии които папкат сещаш се какво Mr. Green

Доста е практично, и при мен проекта беше с яма ама като разбрах за това веднага си го купих. Иначе трябваше всеки месец да идва "фекалка" а те искат бая парички да не говорим каква воня се носи... ако не си направила ямата действай!

# 39 2 фев. 2008, 10:28 ч.

Мнения: 1 426

това е редова къща което е минус , не съм впечатлена от фасадата а и графиката е лоша
няма гараж за 2 коли - задължително щом е в Банкя, зимата няма да стържеш стъклата.....иначе разпределението е ок
пречиствателната е по-добре от септична яма, това значи че няма канализация за отпадни води и улична такава, да не се окаже наводнен двора след някой порой