Публикувана: 24 ян. 2008, 22:25 ч.
Последно мнение: 5 фев. 2008, 13:04 ч.

Банка ДСК, я!

4 713
43
1

1
2
3
Всички

24 ян. 2008, 22:25 ч.

Мнения: 1 022

Та, да обсъдим банка ДСК.

Предстои ми да теглим ипотечен кредит от там. Всички мнения ще ми бъдат от полза, за съжаление, вече не може да се говори за смяна на банката, затова моля мненията да са само за тази банка.

Благодаря много, аз ще напиша моето мнение, след като прочета Вашите.

# 1 24 ян. 2008, 22:29 ч.

Мнения: 46 537

Лоши.

Когато беше големия спад на лихвените проценти, те не предоговаряха, много народ се прехвърли тогава към други банки.

Ще дам пример с нашия кредит към друга банка, теглихме май месец 2004 г. вноска 422 лв., за една година 3 пъти намалиха процента (съответно преподписване на договора), в крайна сметка вноската падна на 326 лв., ако бяхме теглили от ДСК и до сега щяхме да си плащаме по 100 лв. отгоре всеки месец.

Сега може да са се "оправили", провери си добре.

# 2 24 ян. 2008, 22:34 ч.

София
Мнения: 2 079

Има смисъл да теглиш заем от тази банка само ако е краткосрочен - 2-3 години, за дългосрочен си търси друга банка или подписвай договор, в който има смяна на лихвен процент, както ти е написала Никол.

И аз имам заем от тази банка, но то е защото моя близка работи там и ми го уреди бързо, а е и за 2 години само. Blush

Последна редакция: чт, 24 яну 2008, 22:54 от инка62

# 3 24 ян. 2008, 22:47 ч.

Мнения: 192

И аз съм там, защото чрез познати ми го дадоха за 2 седмици, на добра лихва и в левове. Но признавам си нямам никакво намерение да връщам 35 години. В свнение с булбанк ми се видяха доста по малко формалности, но - действах с познат, шеф на филиал.

# 4 24 ян. 2008, 22:54 ч.

Мнения: 1 022

Демби с този отговор направо ми напълни душата, ама с това, че сега толкова ми се иска да те познавам и да ми съдействаш, ама не би...

Абе при нас работата предполагам, че ще стане, само че незнам дали ще ни отпуснат сумата, която искаме, т.е. цялата сума, която искаме...

Може ли да те питам, кой ти пратиха за експертната оценка, кой оценител, може и на лични? И съответно какво ти е мнението за човека и как ги преценява нещата според теб?

Последна редакция: чт, 24 яну 2008, 23:00 от Bezhy Panther

# 5 25 ян. 2008, 00:31 ч.

Мнения: 2 891

Оценителите се изпращат на случаен принцип. Инструктирани са да занижават оценките, за да се застраховат от евентуален спад в цените на имотите. Нашият го оцениха 10 000 Е по-малко.

# 6 25 ян. 2008, 02:29 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 700

Аз пък точно с тях имах най-малко проблеми, не че имах и кой знае какъв друг избор де. И аз смятам да си погася кредита предсрочно, хич не ми се мота 10г.

# 7 25 ян. 2008, 07:00 ч.

софия
Мнения: 25 488

Лоши. Въртят дребни селски номерца на клиентите. Трябва много внимателно да си следиш нещата при тях.

# 8 25 ян. 2008, 09:52 ч.

Мнения: 1 107

Аз имам изключително лошо впечатление от тази банка, най-вече що се отнася до обслужването от кредитните им инспектори. Ако не ми се налага няма да припаря до нея

Е, все пак ако условията ви по кредита са по-добри от други банки, може и да си струва жертвата.....

# 9 25 ян. 2008, 09:53 ч.

Мнения: 1 080

В момента кредитите на ДСК са най-добрия вариант в случаи на:
- по - възрастен кредитоискател
- недоказани доходи
Към този момент е възможно да отпуснат кредит на 40 годишен кредитоискател за период от 30 години, което в друга банка е невъзможно.
Лихвата им обаче без доказване на доход е много висока.
А за лихвения процент - той не е фиксиран - така че се променя всяка година.
Фиксирана лихва в момвнта има само АЛфа БАнк май!!!

# 10 25 ян. 2008, 11:25 ч.

Мнения: 824

Цитат на: Никол в чт, 24 яну 2008, 22:29

Ще дам пример с нашия кредит към друга банка, теглихме май месец 2004 г. вноска 422 лв., за една година 3 пъти намалиха процента (съответно преподписване на договора), в крайна сметка вноската падна на 326 лв., ако бяхме теглили от ДСК и до сега щяхме да си плащаме по 100 лв. отгоре всеки месец.

Никол,чувала съм,че може да се предоговарят отношенията с банката,но нямам представа на какво основание.Как стана при вас?И аз имам кредит,ако успея да предоговоря,ще съм много щастлива.

# 11 25 ян. 2008, 11:32 ч.

Мнения: 46 537

Цитат на: Miss Sixty в пт, 25 яну 2008, 11:25

... Как стана при вас?И аз имам кредит,ако успея да предоговоря,ще съм много щастлива.

Инициативата си беше тяхна и трите пъти ни се обадиха и ни поканиха да отидем да се подпишем на новия %. Сега на някои увеличиха с 0.5%, на нас не са Whistling

но и да ни го вдигнат с 0.5, на фона на 4-те процента, които махнаха, не е страшно Laughing

Към ОББ сме.

# 12 25 ян. 2008, 12:24 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 700

В ДСК също може да се предоговаря. В договора ми е написано, че се плаща някаква такса (не е голяма) и условията могат да се предеговорят по всяко време, само че е по желание на клиента.

# 13 25 ян. 2008, 12:57 ч.

Мнения: 824

Благодаря Ви! bouquet

Ще попитам и в моята банка.

# 14 25 ян. 2008, 13:03 ч.

Мнения: 1 080

Цитат на: Unknown_lady в пт, 25 яну 2008, 12:24

Да - така е - може да се предоговаря. Само че едва ли те информират.
Но при желание винаги можеш да предоговориш!!!

# 15 25 ян. 2008, 13:10 ч.

Мнения: 1 466

Аз съм изкючително недоволна от банката. Теглих промоционален кредит уж с 6% лихва. При подписване на договора се оказа, че лихвата е 14%. При сключване на договора, условието беше вноските да се спират от касиерката от фирмата в която работех тогава. Оказа се, че касиерката е забавила една вноска и ме уведомиха чак след два месеца, та се наложи следващата една година да погасявам двойно месечни вноски заради лихва за забавяне. Сега вече ги изравних, но смятам да тегля кредит от друга банка, за да мога да погася този и да се отърва от него.

# 16 25 ян. 2008, 13:24 ч.

Мнения: 1 080

Цитат на: Stillness в пт, 25 яну 2008, 13:10

И как така се "оказа", че е 14%? newsm78

# 17 25 ян. 2008, 13:32 ч.

Пловдив
Мнения: 1 594

Ужасна банка - таксите са им ужасни. Имах ипотека която погасих пресрочно слава богу. Имат много скрити такси и таксички за всяко нещо Никога повече от тях.

# 18 25 ян. 2008, 14:01 ч.

София
Мнения: 4 578

Цитат на: mdonkova в пт, 25 яну 2008, 13:32

На същото мнение съм.
Майка ми има там кредит. Тегли 7000 лв, връща 18 000 лв. За 7 год. Не знам кви са им лихвите. Искаше да рефинансира кредита, обяснили й, че няма смисъл. newsm78

. Тези как още съществуват, не знам...

# 19 25 ян. 2008, 14:11 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 700

Цитат на: stefinka в пт, 25 яну 2008, 13:03

Цитат на: Unknown_lady в пт, 25 яну 2008, 12:24

Аа, никой не те информира Mr. Green

Сам си ходиш ако искаш. Май таксата за предоговаряне беше 150лв ако не се лъжа. Аз си рефинансирах веднъж кредита пак от тях, може без проблем. Обаче стоя там защото имаме преференциални условия за кредит. Повечето ми познати имат кредити от ПИБ или ЦКБ и са доволни.

# 20 25 ян. 2008, 15:34 ч.

Цитат на: Miss Sixty в пт, 25 яну 2008, 11:25

Цитат на: Никол в чт, 24 яну 2008, 22:29

Ние два пъти предоговаряхме - отиваш в съответния клон и на място се разбирате. Винаги е можело да се предоговаря, въпреки че по телефона ако ги попиташ твърдят обратното(от некомпетентност). Не са сваляли никога сами лихвите, но останалото е като при другите банки.
За съжаление кредитните им инспектори са изключително ниско квалифицирани, а и не само те ...
Изпускат да съобщят изключително важни неща или възможности в договорите и т.н. Добре е не да се действа с познати там,а да се отиде в най-големия клон. Затова винаги четете всичко. Например на нас не ни казаха че имаме 3 дена да усвоим кредита без такси за тегленот ... резулата е -200лв.

Условята им са добри - служителите на огледалната страна newsm78

# 21 25 ян. 2008, 19:30 ч.

Мнения: 5 178

Ужасна банка, ако изобщо може да се нарече такава..
Ниско качество на обслужване, високи такси и таксенца..
1.50лв взимат всеки месец за поддържане на сметка, в някои банки ЦКБ такава такса няма

# 22 25 ян. 2008, 22:44 ч.

Мнения: 46 537

Цитат на: Алекс ! в пт, 25 яну 2008, 15:34

Аз не съм банкер, нито ми е работа да следя кога и как им се променя лихвения %, щом от друга банка могат да ме уведомяват свовременно, а условията са същите, не виждам причина да се обърна към ДСК ...

# 23 28 ян. 2008, 21:25 ч.

Мнения: 227

Цитат на: KOTE в пт, 25 яну 2008, 19:30

# 24 29 ян. 2008, 01:44 ч.

Пловдив
Мнения: 87

Цитат на: KOTE в пт, 25 яну 2008, 19:30

Крайно разочарована.

# 25 2 фев. 2008, 16:59 ч.

Мнения: 2 220

Малко ми е стряскащо от мненията ви... Ние се насочихме към ДСК за закупуване на жилище (от агенция ни насочиха - ипотечен кредит). И ни обясниха, че единствената такса за обслужване на кредита е 0,25% (нова промоция уж). Лихвата през първите 3 години е 5,59% (ДСК Уют), след това става 7 и нещо, но имаме възможност да рефинансираме и пак да се върнем на ниската лихва. И това е. Говоря след таксите за отпускане на кредита. И парите отиват директно на сметката на продавача, така че ние де факто не ги виждаме, усвояваме и прочее.

Пропускам ли нещо? newsm78

# 26 2 фев. 2008, 17:32 ч.

Мнения: 1 006

Запис да следя!

Благодаря на авторката за темата и на всички, споделили опита си досега!

# 27 2 фев. 2008, 21:38 ч.

Мнения: 1 022

Да споделя за условията, които на нас ни предложиха: та лихва 6.29 %, без гратисен период сме, такса управление на кредита 0.4%, а еднократна такса 1 %. Абе като сравних с другите банки, тази оферта излиза най-изгодно.

# 28 2 фев. 2008, 22:48 ч.

Бургас
Мнения: 2 350

Аууу, не се лъжи моля те..... Работя в банковата сфера, и за инфо само ще ти кажа, че едно 50% от нашите кредитни клиенти са избягали от ДСК и са си рефинансирали кредитите при нас. Лихвения им процент е убийствен....
Незнам как има още хора, които им се доверяват.

toninna това че от агенцията са ви насочили към тази банка е нормално, всяка агенция за недвижими имоти работи с конкретна банка. Банката, в която аз работя също има договорни взаимоотношения с такава агенция и всички покупко-продажби минават през нас.

Последна редакция: сб, 02 фев 2008, 22:56 от Никки

# 29 2 фев. 2008, 23:47 ч.

Мнения: 2 220

Обясни, моля те. Нали сключваме договор за този процент - 5,59? Как може да се вдигне впоследствие?

# 30 3 фев. 2008, 00:16 ч.

Мнения: 2 005

И аз съм към тях! #2gunfire

Единствено , когато теглихме заема, след това ни взеха 150 лв. като предварително ни помолиха да ги оставим в наличност по сметката! Само че ... никой неможа да ни обясни точно за какво ги удържаха. Било някаква административна такса. Искам да уточня , че вече бяхме платили другите такси - за разглеждане на заема, за отпускане и др. такива такси и таксички, които в общи линии разбрахме за какво са, но тези 150 лв. не можахме да разберем, въпреки , че аз и съпруга ми имаме по две висши - общо 4 Joy

# 31 3 фев. 2008, 09:21 ч.

Мнения: 2 220

Ивалина, това единственото ти недоволство ли е към ДСК? Някакви други проблеми имате ли с тях? И какво означава такси и таксички, срещнах го и по-нагоре. Като говорихме с агенцията останах с впечатление, че таксите изобщо не са много. Освен това тази за одобрение на кредита (50 лева) няма да я плащаме, защото ще направим заплатата на съпруга ми да минава през банката.

# 32 3 фев. 2008, 10:39 ч.

Варна
Мнения: 340

Цитат на: toninna в сб, 02 фев 2008, 23:47

Обясни, моля те. Нали сключваме договор за този процент - 5,59? Как може да се вдигне впоследствие?

Много просто - лихвата е плаваща - определя се от БЛП+надбавка. БЛП като се покачва, се увеличава и лихвата по кредита. За по-сигурно попитай в банката кога се покачва БЛП, от какво зависи /предполагам че за лихва в лева е вързан със SOFIBOR, а в евро с EURIBOR - напоследък всички лихвени проценти скачат/ и най вече как се е движил през последната една година примерно. Така ще прецениш за каква лихва става въпрос. Само ще ти кажа, че не може да се дава лихва по депозитите 5-6 % и кредитите да са на същата лихва.. това го няма никъде Wink

.
Таксата от 0.4 % всяка година всъщност е подводен камък. В някои банки е 0.25 %. Сами си сметнете примерно за 20 години каква е разликата в таксите.
Другата уловка е, че в ДСК застраховките не се покриват от банката, а клиентът си ги поема. Разходът не е малък!
Един съвет от мен /работя в банка/ - ако една оферта ви се струва много добра, просто разпитайте за всички условия.. съвсем наскоро имах показателен случай - казвам на един клиент каква ще му бъде вноската при определен лихвен процент. Стори му се висок и отиде да види в друга банка какво ще му предложат. Първоначално остава приятно изненадан, т.к. му предлагат лихва с 0.7 % по-ниска от казаната от мен. Но какво се оказва - вноската му ще бъде същата като тази, която аз му казах, въпреки по-ниската лихва. Клиентът остана Shocked

, аз не толкова, защото знам, че има и некоректни колеги, които така и не са му обяснили защо е толкова висока тази вноска.

# 33 3 фев. 2008, 11:01 ч.

Мнения: 2 440

Защо не се разровиш в нета. Пускаш в гугъла кредити в бг банки и си излиза всичко, сравняваш и действаш. Ние така направихме.

# 34 3 фев. 2008, 11:13 ч.

Мнения: 2 891

Каква е историята с кредитните посредници? Пише, че за ипотечни кредити не взимат комисиона. От какво печелят тогава?

# 35 3 фев. 2008, 12:28 ч.

Мнения: 1 080

Цитат на: Никки в сб, 02 фев 2008, 22:48

toninna това че от агенцията са ви насочили към тази банка е нормално, всяка агенция за недвижими имоти работи с конкретна банка. Банката, в която аз работя също има договорни взаимоотношения с такава агенция и всички покупко-продажби минават през нас.

Агенциите за недвижими имоти не работят с конкретна банка, а имат договорни отношения с няколко банки и за тях е почти все тая дали ще ти предложат ДСК, Пощенска или пък Пиреус примерно. Те така или иначе взимат горе - долу еднакъв процент от всички банки, с малки изключения. Най - водещия интерес на агенцията е кредита да бъде усвоен в края на крайщата и всичко да мине по-бързо.
Може би са ви препоръчали ДСК, защото техните заеми са били най-подходящи за вас.

# 36 3 фев. 2008, 13:44 ч.

Мнения: 2 220

Цитат на: stefinka в нд, 03 фев 2008, 12:28

Може би са ви препоръчали ДСК, защото техните заеми са били най-подходящи за вас.

Искрено се надявам да е така. Praynig

# 37 3 фев. 2008, 14:52 ч.

Мнения: 1 022

Цитат на: Никки в сб, 02 фев 2008, 22:48

А какви условия предлагате вие, на избягалите клиенти от ДСК. Иначе по-въпроса за убийствените лихви смятам, че това наистина е така, за всички, които са решили да ползват гратисен период за 1-2-3 години, дори незнам колко е този гратисен период. Може би затова са избягали, незнам, защото нямам пряко наблюдение все още.