Помощ - ипотечен кредит

  • 5 272
  • 26
  •   1
Отговори
  • 1
  • 2
  • Всички
28 апр. 2007, 10:11 ч.
Направо не знам от къде да започна. Направо ми идва да зарева... С мъжа ми изтеглихме ипотечен кредит от банка Пиреос за сумата от 50 000 евро. Когато договаряхме срока на погасяване от банката го смятаха, че за 25 години ще е около 500-600 лв. на месец. Вчера преведоха парите и дадоха погасителния план, оказа се, че за 25 години трябва да плащаме по 420 евро всеки месец! Видяхме се в чудо ! Да не говорим че има годишна такса обслужване и още 1000 неща... Искам да попитам тези, който са теглили кредит - това нормално ли е? Вие колко плащате? На мен ми се струва адски много, накрая ще го платим тройно  Cry Sad ако изобщо успеем да го изплащаме ...И сега вместо да се радваме за новото жилище ние сме изпаднали в паника как ще се справим...
Моля ви да споделите вие колко плащате и как ви се вижда това, аз се чувствам излъгана и направо не знам как ще се оправяме... Cry

# 1 28 апр. 2007, 10:43 ч.
  • София
  • Мнения: 17 292
Как така от банката първо са смятали едно, а после друго? Как така сте видели погасителния план СЛЕД като са превели парите, нали преди това се подписва договора, там какво пишеше???
Иначе по принцип са си сериозни вноските за такава сума, нормално е май.

# 2 28 апр. 2007, 11:06 ч.
На договора не пише погасителния план. Договора го подписахме миналата седмица, на самия договор не пише нищо за вноските, пише само лихвения процент и че крайният срок за издължаване е 300 месеца (25 години), а парите приведоха вчера и вчера дадоха погасителния план.

# 3 28 апр. 2007, 11:10 ч.
  • Мнения: 188
Много съжалявам за това ,което ви се случва в момента, но или нещо не сте се доразбрали в началото или наистина са ви излъгали много сериозно. А на 50 000 евро месечната вноска за 25 год. наистина е горе долу около 400 евро
Ние например ще теглим 16 000 евро за 30 г и вноската ще е около 100 евро, така че наистина би трябвало да е към 400 евро Sad

# 4 28 апр. 2007, 11:22 ч.
  • София
  • Мнения: 67
Ние също искахме да теглим само че 40000 евро за 25г и се пада да връщаме по 300-350 евро на месец.Според мен е нормално

# 5 28 апр. 2007, 11:30 ч.
Ами явно е нормално значи, но на мен главата не ми го побира как ще се справим.... Cry Sad Накрая им се връща тройно...Просто кредитният консултант в началото ни направи една сметка, после съвсем друга се оказа, но ние сме си виновни, каквото сме си надробили ще си го сърбаме или ние нещо не сме доразбрали, или момчето от Кредитланд е объркал сметките в началото.

# 6 28 апр. 2007, 11:32 ч.
  • Мнения: X
Изтеглихме 40 000 евро от Алианц, за срок от 20 години.
Вноската по кредита , след преподписване на договора  е 330 евро месечно.
Още в момента, в който оформяхме нещата документално ни изчислиха и ни казаха колко ще е месечната вноска. Дори няколко пъти изчисляваха, защото и ние не бяхме наясно каква сума точно искаме.Накрая, когато решихме ,че искаме 40 000 евро, ни го сметнаха първо с намаляващи вноски (не ни устройваше) и след това ни го сметнаха с равни месечни вноски.

# 7 28 апр. 2007, 11:32 ч.
  • Мнения: X
А да! И на края на погасителния период ще им върнем 90 000... Rolling Eyes

# 8 28 апр. 2007, 12:43 ч.
  • Мнения: 2 732
 Shocked

# 9 28 апр. 2007, 13:10 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 134
Добре де, как така ще подпишете договор без да видите погасителен план?! На база на думите на някакъв консултант?
Ние миналата година теглихме ипотечен кредит, като преди това обиколихме доста банки и изисквахме подробен погасителен план за евнтуалната сума. Едва след като събрахме няколко такива и се запознахме с останалите условия, избрахме банката.

# 10 28 апр. 2007, 14:02 ч.
  • Мнения: 5 178
Цитат на: анита. в сб, 28 апр 2007, 11:30
Ами явно е нормално значи, но на мен главата не ми го побира как ще се справим.... Cry Sad Накрая им се връща тройно...Просто кредитният консултант в началото ни направи една сметка, после съвсем друга се оказа, но ние сме си виновни, каквото сме си надробили ще си го сърбаме или ние нещо не сме доразбрали, или момчето от Кредитланд е объркал сметките в началото.

Хубаво сте се съветвали с инспектор от Кредитланд, ама той може да ви каже каквото си иска, а в банката условията да са били съвсем други..
Погасителния план е трябвало да ви се покаже при подписването на договора. Освен процента към момента(който не е фиксиран обикновено, или пък е фиксиран за първите x години) и сумата трябва да е дадена и вноската. И информацията за таксите се вписва също в договора за заем.
А за сумата, която ще трябва да върнете на банката.. ами сметнете ако 30 год трябва да живеете под наем, кое ще ви излезе по-добър вариант, пък и цените на имотите не само в Бг вървят нагоре

# 11 28 апр. 2007, 14:13 ч.
  • София
  • Мнения: 1 603
Не ми се струва сериозно, да изтеглиш толкова пари и да не си осведомена  за размера на вноската newsm78, че и стакава голяма разлика..... Знам, че звучи грозно - ма аз като ходя до магазина си правя сметка, а ако искам да взема 50 000 Е със сигурност ще съм добре осведомена, честно казано не ми се вярва от банката да са ви "излъгали".

# 12 28 апр. 2007, 14:52 ч.
  • Мнения: 5 178
Цитат на: supi4ka в сб, 28 апр 2007, 14:13
Не ми се струва сериозно, да изтеглиш толкова пари и да не си осведомена  за размера на вноската newsm78, че и стакава голяма разлика..... Знам, че звучи грозно - ма аз като ходя до магазина си правя сметка, а ако искам да взема 50 000 Е със сигурност ще съм добре осведомена, честно казано не ми се вярва от банката да са ви "излъгали".
Не са банката, а Кредитланд. Отделен е въпроса, че те сляпо са се доверили и не са отишли да проверят на място
Кредитните консултанти в повечето случаи препоръчват точно определена банка. Кредитекс маса време предлагаха като най-добри кредитите от БулБанк, отиваш и ти казват ми това е най-доброто на пазара, и никой не си прави труда да смята конкретно за твоите изисквания.. Същото като с брокерите на недвижими имоти - големи конмисионни и калпава услуга, ако може да се нарече така

# 13 28 апр. 2007, 15:35 ч.
На нас ни препоръчаха ОББ или Пиреос, защото само те отпускали кредит с недоказани доходи. Изкарваме достатъчно пари с мъжа ми, но до момента и двамата бяхме с прекъснати осигуровки и затова нямаше как да докажем дохода. В момента работим по въпроса и след 6 месеца ще преподпишем договора на друга лихва. Сега ги изчислих - тогава вече вноските ще паднат с около 100 евро! Което е поносимо за нас, вече се успокоих и се надявам всичко да е ок и да успеем да преподпишем договора ... разликата между 9,4% и 6,4% е доста голяма, когато се касае за такава сума!

Пуснах темата просто за да споделим информация за ипотечните си кредити и погасителният план. Да разбера има ли и други хора като нас, които са си вързали ръцете за по 20-30 години и по колко им излиза на месец заема.
Може пък да помогне на други хора, които са решили да предприемат тази стъпка. Ние наистина избързахме и форсирахме нещата просто защото харесахме апартамента, капарирахме го и след това трябваше бързо да усвоим кредита....

# 14 29 апр. 2007, 02:24 ч.
  • София
  • Мнения: 276
Да, така вече ви излиза сметката.
Чудех се аз, защото ние имаме ипотечен кредит от банка Пиреус с лихва 6,4% за 30 години - 50 000 евро и вноските ни са много по-малки.
Е, аз преди да подпиша бях сметнала всичко до стотинка. Имах и кредитен консултант и тн., но разчитам най-вече на проверката...

Този кредит на Пиреус с доказан доход е най-изгодното, което има на пазара в момента. Наистина!

# 15 29 апр. 2007, 09:35 ч.
  • София
  • Мнения: 4 884
Абсолютно невъзможно е да не са ви дали погасителния план заедно с договора и другите документи. Кредитният експерт не може да договаря с клиентите условия, различни от тези, които предлага Банката. Искам само да вметна, че банките нямат за цел да ви лъжат. Те просто печелят от лихви, такси и комисионни.
Мисля, че един от основните проблеми на българина е, че не чете съдържанието на документите, които подписва.
Всеки "голям" кредит има годишна такса управление, както и всеки кредит има такса "отпускане", който се явява процент от сумата на самия кредит. Искам да ви уверя, че всичко това е написано в условията на договора.

# 16 29 апр. 2007, 16:33 ч.
  • Мнения: 271
И ние мислим да теглим ипотечен кредит за 100 000лв. за 25г. и вноската е 698лв. Така че всичко ми се вижда нормално, като се има предвид че никъде не си упоменала лихвен процент. А за връщането - да връща се двойно и тройно но не мога да си представя как иначе човек може да получи такава голяма сума и да я разсрочи за 25-30 години. Това просто е изключително дълъг период. За мен изглежда стресиращ, но няма как човек трябва да поема рикове. Успех на всички   bouquet

# 17 29 апр. 2007, 20:24 ч.
  • София
  • Мнения: 5 287
Не знам как/дали може да се качва файл (имам такъв тип "кредитен калкулатор") - ако напишеш условията - срок, лихва, валута, сума и т.н., поне да сметнем дали не е станала грешка в сметките  newsm78

# 18 29 апр. 2007, 20:30 ч.
  • Мнения: 5 620
Има и онлайн - Кредитен калкулатор.

# 19 29 апр. 2007, 20:41 ч.
  • София
  • Мнения: 5 287
Цитат на: kati_v в нд, 29 апр 2007, 20:30
Има и онлайн - Кредитен калкулатор.

В раздела Кредитен калкулатор има описание тип "Що е?", калкулатор не видях  newsm78 Иначе почти всяка банка има на сайта си, но не винаги може да се променят ВСИЧКИ показатели - някои са фиксирани!

# 20 29 апр. 2007, 20:53 ч.
  • Мнения: 5 620
Цитат на: Zeleno choveche в нд, 29 апр 2007, 20:41
Цитат на: kati_v в нд, 29 апр 2007, 20:30
Има и онлайн - Кредитен калкулатор.

В раздела Кредитен калкулатор има описание тип "Що е?", калкулатор не видях  newsm78 Иначе почти всяка банка има на сайта си, но не винаги може да се променят ВСИЧКИ показатели - някои са фиксирани!
хммм, я иди на Кредити->Ипотечни кредити. Тогава излиза прозореца, към който давам линк.
Там си попълваш за каква сума кандидатстваш, за колко години, вид вноска, в какво населено място е и т.н.
Попълваш ги, даваш търсене и ти излизат офертите. Има опция и за сравнение на няколко оферти.

# 21 29 апр. 2007, 22:53 ч.
  • София
  • Мнения: 3 841
Ние преди 4 години някъде теглихме ипотечен кредит, 18 000 лева, за срок от 20 години. Тогава цените на имотите бяха направо смешни в сравнение със сегашните, но пък лихвите на ипотечните кредити бяха високи, два пъти колкото тези сега. Потребителски кредит с такъв размер пък не отпускаха, максимум по 5000 лева даваха. Та месечната ни вноска е около 200 лева, но сега решихме да покрием този кредит, като изтеглим вече потребителски кредит от друга банка. Едно, защото така апартаментът ни вече няма да е ипотекиран, второ, защото лихвата на новия кредит ще бъде значително по-ниска. Проблемът при ипотечните кредити е в схемата на погасяване, която е далеч по-неизгодна от тази на потребителските кредити. Да, ипотечният кредит е с по-ниска лихва, но ние категорично се отказахме да рефинансираме с нов ипотечен кредит. Защото връщаш малка част от главницата, а другото са само лихви. И така при 4 години изплащане на кредит, когато е върната сумата от над 8000 лева, всъщност се оказва, че сме изплатили едва 2000-3000 от главницата и при рефинансирането (което е почти същото като предсрочното погасяване) трябва да изтеглим почти същата сума, която сме теглили преди 4 години, все едно нищо не сме върнали. Ей затова ги мразя тези ипотечни кредити и не ги препоръчвам на никого.

# 22 30 апр. 2007, 10:07 ч.
  • Linz
  • Мнения: 11 619
Разбихте ми илюзиите с тази тема!... Теглиш 50 000, връщаш 126 000 #Crazy

# 23 30 апр. 2007, 10:29 ч.
И с този калкулатор излиза горе - долу толкова. Абе каквото е това е...ще си го плащаме...
Поне се успокоявам, че най-изгодната оферта е тази на Пиреос Simple Smile

# 24 30 апр. 2007, 11:04 ч.
  • Мнения: 5 178
Цитат на: Serpentine в нд, 29 апр 2007, 22:53
Ние преди 4 години някъде теглихме ипотечен кредит, 18 000 лева, за срок от 20 години. Тогава цените на имотите бяха направо смешни в сравнение със сегашните, но пък лихвите на ипотечните кредити бяха високи, два пъти колкото тези сега. Потребителски кредит с такъв размер пък не отпускаха, максимум по 5000 лева даваха. Та месечната ни вноска е около 200 лева, но сега решихме да покрием този кредит, като изтеглим вече потребителски кредит от друга банка. Едно, защото така апартаментът ни вече няма да е ипотекиран, второ, защото лихвата на новия кредит ще бъде значително по-ниска. Проблемът при ипотечните кредити е в схемата на погасяване, която е далеч по-неизгодна от тази на потребителските кредити. Да, ипотечният кредит е с по-ниска лихва, но ние категорично се отказахме да рефинансираме с нов ипотечен кредит. Защото връщаш малка част от главницата, а другото са само лихви. И така при 4 години изплащане на кредит, когато е върната сумата от над 8000 лева, всъщност се оказва, че сме изплатили едва 2000-3000 от главницата и при рефинансирането (което е почти същото като предсрочното погасяване) трябва да изтеглим почти същата сума, която сме теглили преди 4 години, все едно нищо не сме върнали. Ей затова ги мразя тези ипотечни кредити и не ги препоръчвам на никого.
Няма разлилика в схемите  на погасяване при потребителски и ипотечни, нещо си се заблудила .. те са общи
Равни вноски погасяване+ лийви = коснт  за целия период (Анюитет) и с намаляващи вноски, където заетата сума се разделя на равни погасителни вноски (сумата/брой месеци= пог. вноска) и към нея се прибавят натрупаните лихви за тек. месец. Във втория случай се поличават намаляващи вноски, защото с намаляването на главницата, намалява и размера на лихвата. Да във стория случай се плащат по-малко лихви, но пък първоначалните вноски в някои случаи са убийствени

# 25 4 май 2007, 14:36 ч.
  • Мнения: 512
Да, ипотечен от Пощенска банка - 50 хиляди евро за 25 години - по около 360 евро на месец. Накрая ще им върнем 102 хиляди... ooooh!
Ама няма друг начин, нали искаме да ни е новичко, да ни е широко...

# 26 4 май 2007, 17:13 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 702
Цитат на: анита. в сб, 28 апр 2007, 10:11
...............
 Искам да попитам тези, който са теглили кредит - това нормално ли е?
...............

Не е нормално да подпишеш договор за кредит, без да разбереш колко ще ти струва на месец. Ако не попиташ за размера на вноската, не се сещам за какво всъщност ще питаш  newsm78

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата