Публикувана: 16 март 2024, 21:12 ч.
Последно мнение: 10 май 2024, 20:25 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

24 086
602
2

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните проблеми с новото строителство във Варна?
Какви са основните проблеми с новото строителство според участниците в дискусията?
Какви са мненията за развитието на града и новите жилищни комплекси?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните проблеми с новото строителство във Варна?
  
  Основните проблеми с новото строителство във Варна включват намалената квадратура на жилищата, лошото качество на изграждане, недостатъчната инфраструктура, шума и замърсяването. Също така, се посочва, че новите сгради са проектирани и изпълнени зле, което води до проблеми с пространството, достъпа и шума.
- Какви са основните проблеми с новото строителство според участниците в дискусията?
- Какви са мненията за развитието на града и новите жилищни комплекси?
Анкета

Купихте ли си имот през последните 2 години?
Опции:

Да

Не

Още чакам да паднат цените

# 495 27 апр. 2024, 22:24 ч.

Мнения: 126

Цитат на: Penkoman в сб, 27 апр 2024, 19:04

Аз в тоя район и пари да ми дават не бих живял. Първо съм израстнал 2-3 улици по-нагоре от това, после съм живял и на Генералите...айде мерси. Локацията била важна, но аз не мисля така. Най-важното нещо се нарича ROI ( return on investment ) - възвращаемост на инвестицията. Има хора, включително и мои родници, които превъзнасят центъра това, локацията онова, все едно са някакви аристократи....аз гледам на 1 вложен лев, колко вадя. Пък ако ще всичките ми имоти да са в Максуда.

ROI се гледа, ако купуваш, за да печелиш от него. Ако ще живееш там, къв ROI те е патил?

А на района нищо му няма - живял съм на Цар Освободител (с/у ОКРБ), после на Пирин. Въпросният апартамент комай са намира в дългия блок на Цар Асен и Раковски.

# 496 27 апр. 2024, 22:26 ч.

Варна
Мнения: 14 547

Penkoman , какво ти харесва на теб и какво се търси реално са различни константи. Ценовите разлики са най- точния показател. Млади предприемачи или семейства с високи доходи търсят централна локация. Там автомобила не е задължителен превоз, както от Владиславово или крайните квартали.

# 497 27 апр. 2024, 22:40 ч.

Варна
Мнения: 987

Младите предприемачи съвсем не търсят осрания център. Ама това е друга тема. Да цените са показателни ама за глупостта на хората, не за друго. Аз ти казвам 2+4=6 ти ми обясняваш, че има купести облаци. Явно или не четеш или си знаеш твоята си песен, ми пей си, все ми е тая.

Евгени РОИ се гледа ако купуваш за инвестиция така е, само че въпроса на суити беше какво бихте направили и какво гледате, ами аз това гледам защото купувам за инвестиция. За мен района е гаден, ти си живей там ако искаш. Аз на Пирин не съм живял, няколко пресечки под него да, но имам приятел, който живееше там на 8ми етаж и вечер спеше с тапи за уши заради гонките.

# 498 27 апр. 2024, 23:23 ч.

Варна
Мнения: 14 547

БКП не е успешна школа за предприемачи. Имот от Централна част се пласира винаги, дори и с недостатъци. Тезата на бг милионера Кочев е тествана успешно. 😎

# 499 27 апр. 2024, 23:25 ч.

Варна
Мнения: 5 288

Цитат на: Евгени Генов 749798 в сб, 27 апр 2024, 22:24

ROI се гледа, ако купуваш, за да печелиш от него. Ако ще живееш там, къв ROI те е патил?

Точно това щях да кажа и аз.

И много моля Пенко да престане да повтаря като кречетало колко е осран центъра, защото действителността е точно обратната. Редовно разхождах кучета на най-различни адреси из целия град. Това работех, вече промених леко дейността, но няма значение това. Та... Всъщност по центъра съм настъпвала най-малко акита и съм виждала най-много стопани да почистват след кучетата си. По кварталите шансът някой да използва торбички клони към вероятността да намериш четирилистна детелинка. Твърдя това на база реален опис с десетки кучета.

Нито съм някакъв мега фен на центъра, въпреки че живея тук отскоро, нито имам нещо против който и да е квартал, но няма нужда да си измисляме нереални глупости или да преекспонираме, когато говорим за място, което не ни е по вкуса. Това, че на някого един квартал не му харесва, не означава, че кварталът е лош за всички.

Цитат на: Casual в сб, 27 апр 2024, 19:27

...
Пиша последното по повод ей това жилище ....

Хълцаам.

Същата история като с предния линк. Тотална липса на кореспонденция между локация и стил на обзавеждане. Айде мебелите ще се сменят за един ден, ама банята... Как им е хрумнало да съчетаят тези плочки... падам! Това си иска разбиване, ако ще се купува за лично ползване. За инвестиция може и да остане, ама пак е голяма нелепица и ще намали наема спрямо потенциалния такъв за тази локация.

# 500 27 апр. 2024, 23:50 ч.

Мнения: 126

Цитат на: Didi168 в сб, 27 апр 2024, 23:25

Как им е хрумнало да съчетаят тези плочки... падам! Това си иска разбиване, ако ще се купува за лично ползване. За инвестиция може и да остане, ама пак е голяма нелепица и ще намали наема спрямо потенциалния такъв за тази локация.

Ай стига превземки. Нищо им няма на плочките. У вас какво има в банята - мрамор Statuario?
Явно не сте виждали гадна баня... https://www.alo.bg/9245751

# 501 28 апр. 2024, 00:28 ч.

Варна
Мнения: 5 288

В интерес на истината сме с чисто нова баня от месец и не, не е с мраморни десени, но и преди ремонта деветарския облик беше нормален.
Тези плочки тук сами по себе си са ок, нищо им няма, все тая каква е цената им. Комбинацията им обаче е покъртителна. То дървесни, то камъчни, то състарени, то португалски… ай малко по-сериозно 😂 Превземки каза… не, не са превземки.

# 502 28 апр. 2024, 06:27 ч.

Варна
Мнения: 987

Абе Вивиана, аз говоря за възвръщаемост ти говориш за продаваемост, повече от убеден съм, че или не четеш какво пиша или не ти изнася.

Диди, всеки има право на мнение, така както аз високо уважавам теб и твоето мнение. Това, че не съм почитател на нивото на хигиена на улиците заради кучетата, и това че ти си почитател на кучетата нека не е повод за раздор. Аз също обичам кучетата и котките, но всяко нещо трябва да е с мярка, където му е мястото и с контрол и самосъзнание.

Кучета и хигиена в градска среда, хм...трудно изпълнимо с това мислене на населението. Отдавна градинките, в които си играехме като деца са превзети от собствениците на кучета и се използват за кучешки тоалетни. Градинките вече не са на децата, те са на една миноритарна маргинална прослойка, която много силно реве по целия интеренет. Баба ми едно време казваше "Който няма дете, гледа коте". Та като дойде до твоя задник да разхождаш 3 годишно дете из улиците и да трябва да гледаш къде стъпва пак ще си говорим къде е осрано и къде не. Аз едно време се търкалях в тревата, по настоящем това е възможно само в Еко Парка срещу 6лв на човек и 6лв паркинг.

Но, добре в името на мира и толерантността ще се постарая да не го повтарям толкова

И интересен факт: от 1924 до 1984 кучетата са забранени в Рейкявик, като до 2006 има доста строги закони ако искаш да имаш такова.

# 503 28 апр. 2024, 07:11 ч.

Мнения: 435

Пенко ти си уникален. Мразиш кучетата, котките, хората, говориш за деца, обаче мразиш и шума. Въпросът ми е имаш ли деца и те не вдигат ли шум? Говориш за бизнес, но все за инвестиция в имоти говориш, явно имаш милиони и освен от имоти печелиш и от инвестиция в акции, облигации, злато, валутна търговия и какво ли още не.

# 504 28 апр. 2024, 08:24 ч.

Варна
Мнения: 987

Къде видя, че мразя кучетата и котките или хората? Това, че се възмущавам от хигиената по улиците или културата на хората, не значи че ги мразя (пък и не всички са от типа, от който се възмущавам). Пак си нагласяте нещата като заглавие в жълт вестник.

Аз говоря за кучета, котки и хора единствено и само в аспект градска среда що се отнася до темата на този форум.

Що се отнася до това дали имам деца или не, това какво значение има? Обаче да отговоря на въпроса ти - не шум от деца не ми пречи. Пречи ми шума причинен от простотия и не съобразителност, дебелочие и нахалство на възрастни.

И за да те опровергая съвсем. Нямам нито една акция и за мен инвестицията в акциите е тъпня. Хеле пък в акции, с чиято инвестиция ще подхранвам чужди икономики вместо да инвестирам в България или дори да инвестирам в чужбина, то пак бих го направил в някакво местно общество, а не да подхранвам корпоративни задници. Разбира се това пак е непопулярно, не мейнстрийм мнение, което пак ще бъде трудно разбрано и пак някой ще ме нарече и набеди за нещо, което не съм.

Интересно във форум за имоти какво друго се очаква да говоря?

Явно не ти харесва някое от моите мнения и съм те засегнал по някакъв начин, тя крушката си има опашка....кажи сега заради кученцата ли? Или нещо на политическа основа?

Последна редакция: нд, 28 апр 2024, 08:41 от Penkoman

# 505 28 апр. 2024, 08:51 ч.

Мнения: 435

Прочети си постовете и ще разбереш. Постоянно мрънкане и претендиране как хората биле прости, невъзпитани, несъобразителни а то видиш ли си изключение. Харесвал животни ама в гората, харесвал деца ама да не са му над главата или в стаята. Малко трябва да сме по толерантни един с друг, първо хората не са съвършенни и второ града не е село. И трето женен ли си, и как изтърпяваш жена ти, тя не ти ли вика?

# 506 28 апр. 2024, 09:30 ч.

Варна
Мнения: 5 288

Първо - Проблемът с акитата по тревата че го има, е безспорен факт, но категорично не е предимно в центъра, както ти твърдиш. Това се опитвам да кажа. Достатъчно е човек да отдели 2 минути и да се огледа сутрин или вечер в някоя градинка и да види къде кой почиства. То си личи - контейнерчетата с торбички са едни висящи по каишките на кучетата. Рядко някой си държи торбичките в джоба.
Второ - има твърде голяма популация на бездомни кучета, които също имат своите физиологични нужди и след тях няма кой да почисти. Разликата обаче е, че бездомните кучета никога не дрискат по тротоарите, за които ти говореше по-рано.
И трето - нямам деца, но съм в такъв момент от живота си, че вероятно скоро ще имам. Не бих пуснала свое дете волно да се търкаля в която и да е тревичка, не заради акитата. Те се виждат, ако е окосено, и са най-малкия ми проблем. Това си е естествена тор, която ще се разложи. Какво правим с фасове, кърпички и всевъзможни пластмасови боклуци? И най-големият ми проблем са кърлежите, които за разлика от всичко останало, не се виждат, а са много по-опасни и за жалост има нашествие от тях. В градинката до нас пръскаха в началото на този месец, но това не пречи досега да съм намерила няколко по кучето ми. То е обезпаразитено и няма как да го заразят, но е гнусно да гледам как вървят по него. За опасността за хората няма нужда да обяснявам...

# 507 28 апр. 2024, 09:39 ч.

Варна
Мнения: 14 547

Според наредбата, глобата за непочистено ако на домашен любимец е 500 лв. Можеш перманентно да сезираш за нарушители. Но има и свръхмургави "европейци", които уринират и маркират дори пред Районния съд. 😁
Частно имение ще ти даде повече комфорт и илюзия за чистота и сигурност.
Възвръщаемостта на даден имот е свързана и с продажната му цена. Засякох имоти на една и съща улица, с разлика в наема от над 50%. По- евтината оферта още е свободна.

Последна редакция: нд, 28 апр 2024, 10:11 от Viviana91

# 508 28 апр. 2024, 09:49 ч.

Варна
Мнения: 5 288

Не си представям как ще стане тая работа със сезирането. Аз докато се обадя по телефона, човекът и кучето вече ще са духнали... А и вече разхождам само моето си куче около вкъщи и тук обичайно хората си почистват. Освен някаква акция по кварталите да се направи може би...
Частно имение бих си купила ако имам пари, ама поради други причини, не защото някой съсед не си почиства. Grinning

# 509 28 апр. 2024, 09:59 ч.

Мнения: 840

Всичко е до съвестта на хората. А разни хора, разни идеали. Кауза пердута е да определяте в кой квартал си чистят и в кой не. Навсякъде индивиди всякакви. И да твърде много са цапащите и невъзпитаните.

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

684
Жилища и имоти

⚓ На пазар във Варна - тема 76 ⚓

23
На пазар

Жилище на зелено

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 17

Причина:

Причина: