Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 25

Как излишен, имам цял фризер 1.80 пълен с печени чушки, доматен сос и пилешки фенери за кучето:) И фризер три чекмеджета под хладилника за седмичния пазар. И пак не стигат:)

Добре де, вие имате семейства - мъже, деца, някои и куче. Тук става въпрос за жилище с една единствена стая и един единствен наемател. Малък хладилник си е достатъчен.

тия малки хладилници ги има по хотелите и нищо не изстудяват
а как бръмчат…..

Не е вярно нито едното, нито другото.

Вярно си е, бръмчат. Но изстудяват, като ги завъртиш на макс. Но до седмица трябва да размразяваш, защото се е натрупал достатъчно лед.

😂 хора, защо го правите ??? Това, че сте попаднали на кофти хладилник, не е основание да твърдите, че по принцип всички хладилници със същия размер са такива. Аз ползвах малък и то стар хладилник повече от година. Нито е бръмчал, нито е замръзвал. Сега се сещам, че и свеки е с такъв от години и е доволна.

Не съм виждала хладилник който да не бръмчи, честно казано. Голям, малък...чува си се.
В случая съфорумката каза че изгодно го е взела, така че каква е драмата...няма.
Обикновено се купува от наемодателите малък заради парите / евтин модел/.

По-малките винаги са по-зле от по-големите, по няколко причини:

* малките са в ниския ценови сегмент и се пести от материали (включително и компресор);
* по-големите са по-добре изолирани както от енергийна ефективност, така и като шум;

Единствения плюс е размера и може да има ситуации, където друг вариант за по-голям просто няма.

Заповядайте в новата тема:

https://www.bg-mamma.com/?topic=1421534.new#new

Предлагам да оставим дискусията за размера на хладилниците и шума, който издават, в тази

Здравейте, искам да споделя как некоректни агенции за недвижими имоти Калиста Естейт (Calista estate) и Титан Пропъртис Рент откраднаха обявата ми в м.имот. Пазете се от тези измамници!!! Бях пуснала обява като частно лице за отдаване под наем на двустаен апартамент, който е чист и хубав, но в тези времена трудно се намират наематели. Обаждаха се предимно от агенции, с моето съгласие да им дам стандартната такса при наемане. Calista estate два пъти водиха клиенти, но казаха че трудно става, защото снимките не са хубави. Предложиха да снимат безплатно с професионален фотограф, за да ги показват на бъдещи клиенти, при изрично изискване от моя страна, че няма да публикуват обява, няма да сключваме договори и ще ми пратят снимките на мейл. Нищо подобно, на мейла въпреки позвъняванията ми и подсещането нямам нищо, но се появиха 2 обяви на моя апартамент - една на Calista  и една, дори "TOP", на "Титан Пропъртис Рент", които въобще не ги знам. Повярвайте, не мога да го позная на снимките - 76-те му квадрата изглеждат 120, неясни, но с излъчване за лукс...и пише " разрешени домашни любимци", "асансьор', '80 кв. м.' и подобни, каквито няма в действителност, и естествено са го предложили за по-ниска цена. Звънях им да свалят обявите и снимките, вече 4-ти ден резултат няма. Чудя се каква им е далаверата, по-скоро може би ще ловят наивни кандидат наематели. Опасявам се, че доста чужденци, вкл. украинци могат да изгорят, защото интересът беше основно такъв. Това е някаква нова измама. Пазете се от Calista estate и Титан Пропъртис Рент. Лъжат и вероятно ще правят пари, предлагайки нещо, което не е тяхно. Не съм се съгласявала, още по-малко подписвала нищо, дори не ми знаят името. Лошо, че знаят всичко за апартамента ми. В понеделник мисля да пусна жалби в полицията и техните браншови организации.

Що се отнася до снимките правят така да изглеждат огромни стаи и ги удължават. С телефона ли е незнам, но ходих на една обява с такива снимки нищо общо си нямаше на живо. Брокерите са лъжци и колко по малко имате работа с тях толкова по добре

Aз не виждам какво толкова ще ви направят. Като не искате с агенции, не приемате огледи с тях и толкова. Просто е. Но имайте впредвид , че е много трудно без агенция. И аз не разбрах  защо. Апартамент купихме без агенция, но апартамент под наем не успяхме да отдадем без тях. Кандидат-наемателите по някаква причина предпочитат да търсят с агенция. С фейсбук групите нямам опит. Може би там трябва да опитате без посредник. Иначе не знам какво толкова ви притесняват тези снимки. И нашите ги бяха разнесли. Като се обадят, ако искате правите оглед. Никой не може да отдаде апартамента през главата на собственика. Когато намерихме наемател, звъняха известно време и се отказаха. Сама казвате, че няма много кандидат-наематели. Така, че и няма да звънят много. Ако не искате, вземате една предплатена карта, хвърляте я после и готово.

С широкоспектърен обектив се правят снимките, да изглеждат по-просторни стаите. Нещо като отрицателен зуум. Но някои са толкова зле, че чак изкривяват правите линии в дъги.
Съжалявам за кофти преживяванто ви, но сте постъпили много наивно. Не е трябвало изобщо да им позволявате да снимат.
Иначе аз съм наемала няколко квартири през годините, миналата година пък отдадох сама и все - без брокер.

Грешката Ви е, че сте разрешили снимки.
 Проблемът е, че те посочват много по-ниска наемна цена в обявите си и на вашите обяви няма кой да се обади. Така имотът се и дискредитира.

Идете на място в офисите им и настоявайте да изтрият обявите пред вас. Така по телефона е лесто да се скрият.