Етажната собственост - такава, каквато си я направим

  • 30 389
  • 836
  •   1
Отговори
# 330 18 авг. 2019, 17:05 ч.
  • BG
  • Мнения: 2 217
Цитат на: sssani в нд, 18 авг 2019, 16:19
Е нали в платформата има снимки на жилището,изглед от балкона и т.н...

Има, разбира се! Нали когато се дават отзиви за определено място се казва кое е то, а не по принцип и в близост! Wink Да не говорим ,че понякога се дава и писмена оценка на собственика на имота, с име (дори да е първото, пак е достатъчно).

# 331 19 авг. 2019, 09:25 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 885
Не мисля, че първо име е достатъчно да докажеш нещо в съда, а в букинг напр. няма нито телефон, нито точен адрес на жилището. Не съм виждала още такова дело в съда, но достатъчно съм се нагледала на решения относно ЕС и често решенията не са в полза на ЕС, а на длъжника (при мен около 40%). Ако можете да си решите проблема само на ОС, най-добре.

# 332 19 авг. 2019, 10:35 ч.
  • Мнения: 4 473
Формално не можете да забраните, освен ако общото събрание не се събере и не реши да отстрани собственика (мисля, че за три години можеше). Но имате много възможности да го притиснете - едва ли се е регистрирал и плаща всичко. Ето малко консултация, писана е преди няколко месеца:

https://trud.bg/%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%B0%D0%BD%D0%B5 … %B5%D0%B7-airbnb/

# 333 19 авг. 2019, 11:39 ч.
  • BG
  • Мнения: 2 217
Цитат на: gpym4e в пн, 19 авг 2019, 09:25
Не мисля, че първо име е достатъчно да докажеш нещо в съда, а в букинг напр. няма нито телефон, нито точен адрес на жилището. Не съм виждала още такова дело в съда, но достатъчно съм се нагледала на решения относно ЕС и често решенията не са в полза на ЕС, а на длъжника (при мен около 40%). Ако можете да си решите проблема само на ОС, най-добре.

Здравейте, как предлагате да се решават такива проблеми чрез решение на ОС, след като няма никакви законови последствия след такива решения? Според мен, ако лицето бъде призовано в съд и се изиска информация от въпросните платформи, то няма как да се скрие както дали извършва такава дейност, така и колко често го прави. 

# 334 19 авг. 2019, 13:46 ч.
  • София
  • Мнения: 2 437
Цитат на: teta75 в пт, 16 авг 2019, 15:55
Цитат на: мама МОНИ в пт, 16 авг 2019, 14:37
Здравейте, не знам дали въпросът ми е за тук, но ако някой знае ще се радвам да отговори. В нов блок съм, на който в приземната част (където са паркоместата) има обособено он строителя едно складово помещение. Строителят длъжен ли е да го продаде само на някой от собствениците в блока или може и на човек, неживеещ при нас? Доколкото се ориентирам по скиците в Агенцията по кадастъра не е самостоятелен обект или поне не е нанесен. При продажба този склад нотариален акт ще има ли? Не знам кой закон да прочета по този казус. Благодаря предварително.

Ако помещението е собственост на строителят, той е свободен да го продаде на когото си пожелае.
Недвижимите имоти в Бъйлгария се продават с договор в писмена форма, оформен като нотариален акт - та да, нотариален акт ще има. Ако помещението обаче е собственост на общината - става без нот.акт, а с писмен договор, който се вписва в АВ.
Вижте си вашите нотариални актове...няма как отстрани да знаем, и да кажем, чие е това помещение - дали е общо за собствениците на сградата, или е самостоятелен обект, собственост на лицето Х.

В Кадастралната карта проверете по идентификатора на това помещение - има ли самостоятелен такъв? Би следвало да има...
Като въведете идентификатора на поземления имот - земята, и идентификатора на сградата/блока/, в кадастралната карта, ще ви излязат и всички самостоятелни обекти в тази сграда и всички сгради в този имот.

С това мога да помогна. Информацията която давате,  е оскъдна ....

Благодаря за отговора. Да, помещението е на собственика, но в Кадастралната карта това помещение като самостоятелен обект липсва, затова се чудя дали всичко е легално и задължително ли трябва да е самостоятелен обест, за да го продаде на човек, неживеещ в сградата?

# 335 19 авг. 2019, 14:06 ч.
  • София
  • Мнения: 3 451
В платформата airbnb собственика  има своя снимка и име.Мисля че е абсолютно доказуемо
Ох...не знам ...Трябва да действаме определено.Това положение е неприемливо и независимо от собствеността и правата на собственика, не е нормално  да имаме подобни  притеснителни казуси и да тръпнем  в собствените си домове

# 336 19 авг. 2019, 14:26 ч.
  • София-в сърцата на моите деца
  • Мнения: 1 727
Цитат на: sssani в пн, 19 авг 2019, 14:06
В платформата airbnb собственика  има своя снимка и име.Мисля че е абсолютно доказуемо
Ох...не знам ...Трябва да действаме определено.Това положение е неприемливо и независимо от собствеността и правата на собственика, не е нормално  да имаме подобни  притеснителни казуси и да тръпнем  в собствените си домове
И от какво тръпнте и се страхувате, че не ми стана ясно?

# 337 19 авг. 2019, 14:29 ч.
  • Мнения: 68 546
Към мома МОНИ - при сделката така или иначе ще му искат схема на обекта от СГКК...

# 338 19 авг. 2019, 14:48 ч.
  • София
  • Мнения: 3 451
Цитат на: didiela в пн, 19 авг 2019, 14:26
Цитат на: sssani в пн, 19 авг 2019, 14:06
В платформата airbnb собственика  има своя снимка и име.Мисля че е абсолютно доказуемо
Ох...не знам ...Трябва да действаме определено.Това положение е неприемливо и независимо от собствеността и правата на собственика, не е нормално  да имаме подобни  притеснителни казуси и да тръпнем  в собствените си домове
И от какво тръпнте и се страхувате, че не ми стана ясно?
От съмнителните субекти, които   влизат/излизат.В тези смутни  времена  ако детето ви е само вкъщи  след училище и чува силен шум, впоследствие се сблъска  с негроидни или  пакистанци....СЪгласете се че   е нормално да изпитваме тревога..Влаченето на куфари  по всяко време на денонощието  няма да коментирам, както и заемането от въпросните  временно настанени  посетители  оскъдни  паркоместа- също... А и винаги остава съмнението че  чипове за достъп дп входа може да има кой ли не...Та- за тревоги от това естество става дума

# 339 19 авг. 2019, 15:00 ч.
  • София-в сърцата на моите деца
  • Мнения: 1 727
Цитат на: sssani в пн, 19 авг 2019, 14:48
Цитат на: didiela в пн, 19 авг 2019, 14:26
Цитат на: sssani в пн, 19 авг 2019, 14:06
В платформата airbnb собственика  има своя снимка и име.Мисля че е абсолютно доказуемо
Ох...не знам ...Трябва да действаме определено.Това положение е неприемливо и независимо от собствеността и правата на собственика, не е нормално  да имаме подобни  притеснителни казуси и да тръпнем  в собствените си домове
И от какво тръпнте и се страхувате, че не ми стана ясно?
От съмнителните субекти, които   влизат/излизат.В тези смутни  времена  ако детето ви е само вкъщи  след училище и чува силен шум, впоследствие се сблъска  с негроидни или  пакистанци....СЪгласете се че   е нормално да изпитваме тревога..Влаченето на куфари  по всяко време на денонощието  няма да коментирам, както и заемането от въпросните  временно настанени  посетители  оскъдни  паркоместа- също... А и винаги остава съмнението че  чипове за достъп дп входа може да има кой ли не...Та- за тревоги от това естество става дума
Мисля,че това съществува във всеки вход. Дали зная ,при комшията Х кой идва и кой си отива? Не! Пък и не е длъжен да ме уведомява! Да не говорим,че във входа ни има частен кабинет по бъбречни болести и непрекъснато се влиза и излиза- всякакви! И какво да правим! Да ги изгоним ли?Повече толерантност е нужна!

# 340 19 авг. 2019, 16:08 ч.
  • София
  • Мнения: 3 451
Ами, приеми че не сме от най-толерантните вече.....  ТО не може само едни да  мислим за общото и да се съобразяваме, а други да са само с права...

# 341 20 авг. 2019, 10:08 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 885
Аз разбирам съседите, които се притесняват от непознати.  Като живеят много наематели на едно място, става като разграден двор. И при нас вратите към гаражите все са отворени, входната врата също често е или разбита, или отворена /предполагам някой си е забравил ключа и напъва вратата/. Обаче няма как да разберем кой, кога и как. Аз също имам наемателка там и мога само нея да контролирам. Казвам й за решенията на ОС и т.н.,но колко от другите съседи го правят? Защото от години имаме проблеми с улично куче, което някой храни и пуска вечер вътре. Дори една съседка се оплака в общината и имаме официално предупреждение, че някой ще бъде глобен 500 лева и накрая всички ще го отнесем. В момента обсъждаме да се слагат камери, има вече и услуга електронен потриер, която е 24/7. За такива решения ви говоря. Това с решения на ОС и съдилища е дълъг път с много неизвестни. А че някой е негър, не го прави престъпник. Има и български боклуци.

# 342 20 авг. 2019, 20:59 ч.
  • Мнения: 1 380
Здравейте момичета
Моля за малко помощ по следният казус ... четох ЗУЕС, но някак си не намерих отговор  ... Та питането ми е : На общо събрание мнозинството взема решение за сключване на договор за поддръжка с конкретна фирма ... И преди това да се случи започва търсене на алтернативи ... каква тежест има това решение и как законово стои въпросът,  че минават месеци и подписа се протака ?

Благодаря предварително на тези, които ще се включат

# 343 20 авг. 2019, 21:02 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 885
Няма давност за решението. Ако сте избрали някоя фирма конкретно, а не става с нея,  свикайте ново събрание да разгледате новите оферти.

# 344 20 авг. 2019, 21:18 ч.
  • Мнения: 1 380
Цитат на: gpym4e в вт, 20 авг 2019, 21:02
Няма давност за решението. Ако сте избрали някоя фирма конкретно, а не става с нея,  свикайте ново събрание да разгледате новите оферти.
А това, че вече е взето такова решение ... И то с мнозинство?! И фирмата няма ли да е в правото си да изиска подписването  на договора ?

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата