Публикувана: 28 май 2019, 01:36 ч.
Последно мнение: 27 авг. 2019, 12:15 ч.

Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 37

47 185
764
1

# 525 17 авг. 2019, 10:43 ч.

Мнения: 1 531

Цитат на: Kölsches Mädel в пт, 16 авг 2019, 20:05

Видях, че са се изказали няколко човека, че са закупили наскоро апартамент с 3 спални. Ако е удобно може ли да споделите параметри: локация , площ, цена. Аз съм в голяма дилема, мъжът ми не иска и да чува за друго жилище, но на мен ми теснее сегашнато малък кухньохол+2спални + 2 разнополови деца на 6 и 9 години. На зелено към момента не мога да взема поради различни причини, но вече построени или са много скъпи или на неподходяща локация или са маломерни.

181кв с общите части, 164 застроена площ + надземен гараж + паркомясто. След Aкт 16 в старата част на ОК. Около 190к евро.

# 526 17 авг. 2019, 13:40 ч.

Мнения: 216

117 с общите части, 97 зп, на чертеж изглежда задоволително, на живо е рано да се каже. Ясно е че 150 е по- добре, но всеки квадрат си има цена. За мен е по-важно децата да си имат отделни стаи, отколкото холът колко над 25 квадрата е.

# 527 17 авг. 2019, 14:42 ч.

Мнения: 1 878

Като погледна цените на повечето 4-стайни и почвам да се замислям, че с тези пари може да се построи къща на около 20, 30 км от София. Обаче пък самият процес на строеж с всичките му разрешителни, фирми, бригади, арх.планове ми се струва сложен, а в обкръжението ни няма човек, който да е запознат. Да не говорим, че нямаме никакво време с мъжа ми да се занимаваме. Готовите къщи са пак или много скъпи или не ми харесват като изпълнение и разпределение. Също и почват размишленията, че ще се превърнем в шофьори на децата. Не че в момента не сме, но е друго като станат тинейджъри да могат сами да си пътуват...От друга страна като пораснат децата и се изнесат, няма да ни трябва толкова голямо жилище, а това не е толкова далече в бъдещето....
Много размишления Simple Smile

Я кажете за Владая. Как ви се струва като локация? Някой с инфо за Грийн Парк? https://greenparksofia.bg/%d1%82%d0%b8%d0%bf%d0%be%d0%b2%d0%b5-% … 82%d0%b8%d0%bf-1/Това е едно комплексче над Владая със симпатични къщички, но ми се струва, че нямат никакъв напредък. Бях им пуснала запитване за свободни къщи, но изобщо не отговориха.

Последна редакция: сб, 17 авг 2019, 14:55 от Kölsches Mädel

# 528 17 авг. 2019, 17:07 ч.

София
Мнения: 5 945

Е, те щом на запитване не отговарят, чакайте ги да построят.

# 529 17 авг. 2019, 17:16 ч.

Мнения: 1 531

Цената за строеж на къща е =безкрайност. Точно от такава глупост се отказахме наскоро и слава Богу. В Горна баня. Парцела беше над 70к евро. Цената на строежа на самата къща е крайно неясен. Може да е 70к, може и 120. Никой не може да ти каже със сигурност. Довършителните работи са отделно. Намирането на строител да не говорим. Липса на канализация. А чакането за документи е брутално. Ми, мерси. Кански нерви и една торба, даже и 2 с готови пари ти трябва за това.
Сега като смятам можеше и 250к евро да ни излезе, но кога щеше да се построи и с цената на какви нерви, все още не мога да преценя. След една среща с Гл. Архитект на общината, просто се обадихме на брокера, че стопираме сделката и толкова. Аз подкуп няма да дам, а явно само така можеха да станат нещата. И то говорим за парцел в самия кв., не във вилната зона. На около 10мин. пеша от бъдещата метростанция.

# 530 17 авг. 2019, 18:17 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 687

В Горна баня няма ли канализация?

# 531 17 авг. 2019, 18:21 ч.

Мнения: 1 531

Доколкото знам имат няколко улици. Всички други са с дупки. Сега се прави нещо пак на няколко улици. По проект тия, които се правят сега, е трябвало да бъдат готови 2015. Я стане в следващите 10г., я не. Улицата, на която гледахме ние, беше буквално на 20м. от изграждаща се в момента тръба и ни казаха, че няма шанс да бъдем включени, освен ако не си платим. Нещо от порядъка на 10-15 хил. лв. беше.

# 532 17 авг. 2019, 20:24 ч.

София
Мнения: 878

Цитат на: Unknown_lady в сб, 17 авг 2019, 18:17

В Горна баня няма ли канализация?

Аз там миналата година гледах апартаменти и сградите имаха но едната беше на самия площад на Горна Баня, другата на не повече от 50м от хотела. В централната й част има и по ул. Николай Хрелков май си има, вероятно и нагоре по Обзор към старческия дом.

# 533 18 авг. 2019, 00:50 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 687

Предполагам, че има и в къщите около минералния извор. И ние гледаме този район, но без канализация не ми е опция.
Благодаря ви за информацията!

# 534 18 авг. 2019, 13:13 ч.

Мнения: X

https://dariknews.bg/novini/bylgariia/zadava-li-se-svetovna-ikon … ska-kriza-2182466

# 535 18 авг. 2019, 13:15 ч.

Мнения: 857

В София по принцип от къщите с квартали на малко места имат и канализация. Бояна, Драгалевци и Симеоново масово нямат, само на определени места, същото е и в Горна баня, Княжево също нямат, Карпузица също нямат., Лозен и Панчарево също нямат, Горубляне им прокараха преди няколко години.
Павлово и Овча купел старата част, където са къщите, си има канализация, Но... Павлово е много лош въздуха, там въздушната маса попада в нещо като паница и от Павлово до Княжево и Карпузица е най-мръсния въздух в София, колкото и да Ви е учудващо, нищо, че наоколо са планини, това е заради котловинния характер на релефа, по-мръсен е и от Орлов мост, това са кварталите точно при кръстовището на Горнобански път и околността. Отделно Павлово отдолу има високи подпочвени води и там е забранено високото строителство.
Овча купел, Бъкстон, Горна Баня са добре откъм въздух и си имат и канализация, не говоря за комплексите Овча купел, а само старата част, комплексите не са добри, има постоянен вятър.

# 536 18 авг. 2019, 13:20 ч.

Мнения: 833

На период около 10 години има криза. Нищо странно или учудващо. Естествено се надяваме отговорните институции да вземат необходимите мерки да я смекчат максимално. Като си спомня БНБ как проспаха КТБ им нямам хич вяра. То си беше една национална финансова криза. Не мисля, че ще е нещо кой знае колко драматично.

# 537 18 авг. 2019, 13:23 ч.

Мнения: X

Никой не е казал, че е странно или учудващо. Все пак се дискутират тук подобни теми, задават се въпроси, та затова и слагам статията.

# 538 18 авг. 2019, 13:59 ч.

Мнения: 833

Просто подкрепям написаното и споделям моите разсъждения. Хубаво е, че споделяте. Колкото повече информация имаме толкова по-добре. Аз мисля, че кризата не е нещо страшно. Просто трябва да сме готови и да се внимава с кредити, инвестиции и т.н.