Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 36

  • 39 032
  • 750
  •   1
Отговори
# 525 22 апр. 2019, 11:10 ч.
  • Мнения: 56
Цитат на: DonJon в пн, 22 апр 2019, 10:19
Аз само едно нещо ще ти кажа, ако един апартамент се заседи за повече от седмица... има му нещо или цената е висока. Най-хубавите жилища изчезват за 1 ден, да не казвам за един следобед.

Хм, има резон, но все пак...много общо твърдение. Какво разбираш под “хубави”. В нашия случай както бях писала вече 1378 €/квадрат, идеален център, СС от царско време, 115кв по НА, за основен ремонт, високи тавани, две тераси, южно изложение. Един вид, нито цената е висока, нито “му има нещо”. Обявата се задържа месец. За мен лично това е “хубав” апартамент. На какво отдаваш тогава по твоята логика този месец онлайн. Субективно е, аз имам идея какво имаш предвид, но незнам дали е ОК да се генерализира така.

# 526 22 апр. 2019, 11:12 ч.
  • Мнения: 40 737
Цитат на: Vrabcho_ в пн, 22 апр 2019, 11:04
Не са работа на строителите, естествено. Общината е виновна, че се поддава на техния натиск обаче и вместо да озеленява парцелите, ги продава на въпросните строители и инвеститори. Които обаче нищо в нищо не инвестират освен в собствения си джоб.
Темата е дълга, аз не искам да споря тук. Виждам как мислим в БГ, загубена кауза сме. До 15 години ще сме се заринали в бетон и ще ревем, че е зле, но ще е късно.

Ето, сама казваш - държавата/общината са виновни. Работа на частния капитал е да натиска, защото той е силата, която движи икономиката (като водата в турбината), а работа на държавата/общината е да канализира и направлява тази сила (както се прави с турбините във ВЕЦ). Не е работа на видата да мисли с какъв напор и какъв дебит турбината работи най-добре. Водата винаги гони максимума според природните закони, а инвеститорите гонят максималната печалба според икономическите закони.

# 527 22 апр. 2019, 11:24 ч.
  • Мнения: 2 694
Цитат на: Waimi в пн, 22 апр 2019, 11:10
Цитат на: DonJon в пн, 22 апр 2019, 10:19
Аз само едно нещо ще ти кажа, ако един апартамент се заседи за повече от седмица... има му нещо или цената е висока. Най-хубавите жилища изчезват за 1 ден, да не казвам за един следобед.

Хм, има резон, но все пак...много общо твърдение. Какво разбираш под “хубави”. В нашия случай както бях писала вече 1378 €/квадрат, идеален център, СС от царско време, 115кв по НА, за основен ремонт, високи тавани, две тераси, южно изложение. Един вид, нито цената е висока, нито “му има нещо”. Обявата се задържа месец. За мен лично това е “хубав” апартамент. На какво отдаваш тогава по твоята логика този месец онлайн. Субективно е, аз имам идея какво имаш предвид, но незнам дали е ОК да се генерализира така.
Имало му е нещо, доста стар и за цялостен ремонт.
Свидетел съм как се купи и апартамент без да му отидат на оглед за един следобед. Пускат частна обява, звъня и си насрочих оглед за 9 сутринта на другият ден, защото собственика не беше в София и като се обадих на сутринта вече подписваха пред нотариус предварителен договор. Та така...хубавите свършват много бързо.

# 528 22 апр. 2019, 11:31 ч.
  • Мнения: 56

Та така...хубавите свършват много бързо.
[/quote]

Пак не те разбрах. Не отговори на въпроса ми: какво разбираш под хубави? Един търси едно, друг друго. Аз като я видях обадих се на следващия ден и го взех. За мен ТОВА е хубав апартамент. Така, че изказването ти е много общо и според мен подвежда, но като и да е.

# 529 22 апр. 2019, 11:37 ч.
  • Мнения: 2 694
Цитат на: Waimi в пн, 22 апр 2019, 11:31

Та така...хубавите свършват много бързо.
Цитат на: Waimi в пн, 22 апр 2019, 11:31
Пак не те разбрах. Не отговори на въпроса ми: какво разбираш под хубави? Един търси едно, друг друго. Аз като я видях обадих се на следващия ден и го взех. За мен ТОВА е хубав апартамент. Така, че изказването ти е много общо и според мен подвежда, но като и да е.
Хубав квартал, хубав етаж, хубаво състояние, хубаво разпределение, хубаво изложение,  хубава цена и т.н.

В моят квартал, на зелено се изкупуват всички хубави апартаменти още преди сградата да стигне до уеб сайта. Видиш ли сградата в уеб сайта, то тогава са останали само първи и последен етаж и то и в този момент, в който цената на зелено е равна или понякога по-висока от пазарната Simple Smile

# 530 22 апр. 2019, 11:44 ч.
  • Мнения: 30
Пак едно ямболско питане, ако позволите Simple Smile
Защо дневна и спалня при НС е двустаен, а хол, спалня и кухня при СС пак е двустаен ?
Аршина в наше село по - различен, че затова си задавам въпросите.

# 531 22 апр. 2019, 11:47 ч.
  • Мнения: X
Ами защото кухнята едно време не се броеше за стая, а като сервизно помещение. Затова апартаментите се определяха по броя на спалните, плюс дневната. И така си и остана за СС.
Нормативна база не съм гледала, ако греша, някой да ме поправи, тук има доста информирани хора.

# 532 22 апр. 2019, 11:53 ч.
  • Мнения: 2 694
Цитат на: Svet Stoev 628034 в пн, 22 апр 2019, 11:44
Пак едно ямболско питане, ако позволите Simple Smile
Защо дневна и спалня при НС е двустаен, а хол, спалня и кухня при СС пак е двустаен ?
Аршина в наше село по - различен, че затова си задавам въпросите.
Искрено отказвам да повярвам, че в Ямбол нямате ново строителство. И ако у "ваше село" в новото строителство броите всекиднавна с кухненски бокс и една спалня за едностаен, ще те черпя бира с пържени картофки.... двоен аршин трънки Grinning

# 533 22 апр. 2019, 11:59 ч.
  • Мнения: 30
Цитат на: DonJon в пн, 22 апр 2019, 11:53
Цитат на: Svet Stoev 628034 в пн, 22 апр 2019, 11:44
Пак едно ямболско питане, ако позволите Simple Smile
Защо дневна и спалня при НС е двустаен, а хол, спалня и кухня при СС пак е двустаен ?
Аршина в наше село по - различен, че затова си задавам въпросите.
Искрено отказвам да повярвам, че в Ямбол нямате ново строителство. И ако у "ваше село" в новото строителство броите всекиднавна с кухненски бокс и една спалня за едностаен, ще те черпя бира с пържени картофки.... двоен аршин трънки Grinning
Има, но не съм се интересувал от ямболското НС. Най - вероятно е същото, но от това не ми става по - леко. Газирам се, че с такива обяви,  разни хорица се опитват да правят други хорица на будали. 

# 534 22 апр. 2019, 12:23 ч.
  • Мнения: 2 694
Никой не те прави на будала. Ти просто си "out of date" и те първа се сблъскваш с площообразуване и т.н. при новото строителство. Сравняваш старите панелки с ново строителство и се ядосваш за глупости. Всичките ти ядове идват от твоето незнание. Вземи сега почети за какво плащаш в новото строителство и за какво плащаш при старото строителство. При НС дори стените ти влизат в квадратурата на жилището. Жилище без схема на имота не могат да ти продадат, така че никой няма те излъже... хващаш рулетката, мериш и сравняваш по картинката и те така те. Никой не ти иска пари насила, ако искаш даваш, ако не искаш не даваш. Тясно - широко това е положението и избора е изцяло твой. Няма смисъл да роптаеш като дете из форума, ами вземи се осведоми.
За това ти казвам, купи си панелката, там поне квадратурата ти е истинска, остави балъците да си взимат тея кутийки от новото строителство на мега скъпите цени. За всеки има по нещо на пазара на имотите Wink

# 535 22 апр. 2019, 12:28 ч.
  • Мнения: 19 473
И аз в първия ми оглед на НС се учудих много къде са тези 110 квадрата, дето са описани в обявата, после свикнах, че даже и стените се слагали в тази квадратура, стълбища, мазета и т.н.

# 536 22 апр. 2019, 13:05 ч.
  • Мнения: 2 367
Цитат на: man_darin_ka в пн, 22 апр 2019, 10:20
Няма начин да строиш ваканционно селище на дюни и в природен парк, няма как брокерът да каже - Абе тук изискването е еди си какво, ама можем да Ви свържем с ХУХ, и ще направи изменение и ще можете да не спазите изискването.  Просто там има държава, а тук няма.
Еми ей тия къщурки са в Калифорния например:

Там всеки град и село си определя сам нормите. И точно както по-горе писаха, както и при нас, който вече има сграда, надига глас да се забрани строителството на нови сгради до него. Забравил какво е викал вчера.
Там за да си извадиш разрешително за строеж е по-голяма бюрокрация и от БГ.

# 537 22 апр. 2019, 13:07 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 707
Цитат
Държавата и местната власт (общините и кметствата) са тези, които трябва да защищават общия интерес. Те трябва да мислят за благоустройството на населените места, така че на всички (или поне на повечето) жители да им е удобно и приятно да живеят в него.

Те точно тези "човечета" представители на тези власти са баш най-големите капиталисти и работят яко за своя интерес. Изградили ли мощна машина за защита на техните частни интереси в общински и държавни структури. Каквото и да поискаш да направиш, колкото и да изрядно и по буквата на закона, пак трябва да цакаш или да наемеш не коя да е фирма, а онази дето е на "брадчеда Лари".  А колко земя е отнета уж за улици и инфраструктура, които и следващите 20 години няма да ги направят. И да не мислите, че нещо е платено, за това, че са ти орязали парцела... по принцип трябва, но на практика  е кауза Пердута.


# 538 22 апр. 2019, 13:17 ч.
  • Мнения: 40 737
Цитат на: tomeva в пн, 22 апр 2019, 13:07
Те точно тези "човечета" представители на тези власти са баш най-големите капиталисти и работят яко за своя интерес. Изградили ли мощна машина за защита на техните частни интереси в общински и държавни структури. Каквото и да поискаш да направиш, колкото и да изрядно и по буквата на закона, пак трябва да цакаш или да наемеш не коя да е фирма, а онази дето е на "брадчеда Лари".  А колко земя е отнета уж за улици и инфраструктура, които и следващите 20 години няма да ги направят. И да не мислите, че нещо е платено, за това, че са ти орязали парцела... по принцип трябва, но на практика  е кауза Пердута.

Именно, точно така е. И е хубаво да се знае кой е виновен за свинщините, а не да се стоварва вината на предприемачите и собствениците.

Един познат продава земя в Герман и точно така общината поиска един метър ивица от лицето на имота за да прави тротоари. И човекът я раздели и сега си има два нотариални акта - един за останалата земя и един за ивицата. Това за да е по-лесно отчуждаването (за пари обаче никой и дума не отвори). Но пък общината заряза проекта и сега нищо - иска да продава човекът и търси купувач, ама ще продава два имота наведнъж:twisted:

# 539 22 апр. 2019, 13:40 ч.
  • София
  • Мнения: 878
Цитат на: DonJon в пн, 22 апр 2019, 10:19
Аз само едно нещо ще ти кажа, ако един апартамент се заседи за повече от седмица... има му нещо или цената е висока. Най-хубавите жилища изчезват за 1 ден, да не казвам за един следобед.
  Aко едно жилище се продаде за ден-два или собственика е подценил имота си и го е обявил на твърде ниска цена, или още по-лошо- брокера му не го е предупредил какво прави. Не е нормално да се продаде толкова бързо. Не че не се случва- миналата година апартамент в Красно Село се появи на цена 65000 и изчезна до следващия ден- капарирали веднага. А за този апартамент ако го бяха обявили за 72000 щях да им ги дам ... и каква полза от бързата продажба за собственика? Загуба на 7000 (като отчетем комисионната на брокера оставил човека да продава на нереално ниска цена). Целта на продавача е да получи максималното- бил съм в тази роля и е съвсем нормално да се позадържи месец на пазара- нека да го гледат и да се мръщят на цената ама накрая да ми дадат максимума.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата