Публикувана: 1 апр. 2019, 02:11 ч.
Последно мнение: 28 май 2019, 01:37 ч.

Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 36

39 077
750
1

# 705 17 май 2019, 13:54 ч.

Мнения: X

Цитат на: tomeva в пт, 17 май 2019, 11:57

Влизам с един бърз въпрос: Знам, че в Ман. ливади зоната зад Комсед е с подпочвени води и мазетата се пълнят с вода. Поради тази причина бягам далече от тази локация и нямам лични наблюдения. Та, питането ми е за конкретен блок 12А, някой да знае нещо? Попада ли точно в тази проблемна зона.

Цитат

Картата служи като опорен план на кв. Манастирски ливади - Изток. Данни за различни аспекти на градската среда, взети от разнородни източници на информация са нанесени с цел онагледяване на съществуващото състояние и очакваното в близко бъдеще развит

Скрит текст:

https://gis.sofproect.com/portal/apps/webappviewer/index.html?id … a89469d8fc46f45f0
По координатите на сградата (42°39'42.0"N 23°17'32.0"E) става лесно:

Скрит текст:

Цитат

A2 - Вулканогенно-седиментни скали, Донеогенски магмени и седиментни скали
НИВО НА ПОДЗЕМНИ ГРУНТОВИ ВОДИ 1-2м

Скрит текст:

https://www.sofia-agk.com/FileBrowser/File?path=esoft/planove/OU … 2009-08-10/06.pdf

Последна редакция: пт, 17 май 2019, 14:42 от Анонимен

# 706 17 май 2019, 15:00 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 709

PAV1, много, много благодаря!!!

# 707 17 май 2019, 17:21 ч.

Мнения: 1 711

С поправка, че скалите са пролувиални чакълести песъчливи глини. Мерси за картата, интересна е.

# 708 17 май 2019, 18:49 ч.

Houston, TX
Мнения: 15 765

Много интересна карта. Имам жилище в районът, с ниво на водата 1-2м ( според картата). Никога не е било наводнявано, ни мазета, ни подземни паркинги
Погледнете мазетата, ако е наводнявано си личи

# 709 18 май 2019, 23:34 ч.

Мнения: 85

някой може ли да обясни какво означава ниво на водата 1-2 метра или 3-4 метра и кое е по добре от двете?

# 710 19 май 2019, 12:01 ч.

Мнения: 1 711

Цитат на: dedri2 в сб, 18 май 2019, 23:34

някой може ли да обясни какво означава ниво на водата 1-2 метра или 3-4 метра и кое е по добре от двете?

Това е дълбочината на подпочвените води. Съответно 1-2м означава, че са почти на повърхността, т.е. високи подпочвени води. 7-8м означава, че са дълбоки подпочвени води. За кое е по-добре не мога да говоря, освен че при високите подпочвени води (1-2м) може да има наводнения в мазета и подземни гаражи.

# 711 19 май 2019, 12:59 ч.

София
Мнения: 9 919

Според вас, имот на 1700м (2 спирки) от метро (К.Село) счита ли се като "близост до метро"? Т.е. дали ще повлияе към покачване на цената?

пп: Гео Милев предполагам че ще има метро в близките 10г, че се колебая към кой квартал да се насоча за ново жилище, не че ми е приоритет, но метрото си е стратегически (и като инвестиция) добре да го има.
А и мисля че е чист квартал, общо взето това ми е първото - чистота на въздуха, после инфраструктурата, междублоково пространство...

# 712 19 май 2019, 13:54 ч.

Мнения: 40 859

Бърз ход е около 5 км/ч. Тези 1700 метра са 1/3 от 5000 метра, значи 20 минути бърз ход. За майка с деца и количка или за възрастни хора това е над 30 минути. Според мен не се води близо. Аз съм засичала, че от нас до метрото на Ректората е 11 минути бърз ход, ама не смея да кажа, че имам метро наблизо, а с тези 20+ минути според мен съвсем не е близо. За да е близо трябва да е на под 10 минути спокоен ход пеша.

# 713 19 май 2019, 14:01 ч.

Мнения: 5 639

5 минути. Максимум. Иначе не е "близо", а някъде наоколо. Половин час път е на майната си.

# 714 19 май 2019, 14:53 ч.

София
Мнения: 9 919

Аз го взимам за 19-20мин, все пак винаги можеш да хванеш нещо за 2 спирки и да скъсиш на 10-12мин.
Иначе съм бил на 10-11мин от метро и си е ОК.

# 715 19 май 2019, 15:51 ч.

Мнения: 1 711

Аз не бих го нарекъл близко. И не смятам, че 1700 метра са 2 спирки с градски транспорт. По-достоверно ми звучи като 3-4 спирки. Което не е никак малко. В случая с метро спирка на Красно село 1700 метра са някъде до ул. Вихрен в Бъкстон-Павлово. Вижте го на картата, но определено Красно село не е близо за пеш ходене. А че има хора, за които и по 5 км дневно ходене нищо не са е отделен въпрос.

Последна редакция: нд, 19 май 2019, 23:06 от Fuckforlife

# 716 19 май 2019, 18:22 ч.

София
Мнения: 9 919

Цитат на: Fuckforlife в нд, 19 май 2019, 15:51

Аз не бих го нарекъл близко. И не смятам, че 1700 метра са 2 спирки с градски транспорт. По-достоверно ми звучи като 3-4 спирки. Което не е никак малко. В случая със метро спирка на Красно село 1700 метра са някъде до ул. Вихрен в Бъкстон-Павлово. Вижте го на картата, но определено Красно село не е близо за пеш ходене. А че има хора, за които и по 5 км дневно ходене нищо не са е отделен въпрос.

Не съм казал, че имота се намира пред спирката на трамвай 5 и слава Богу.

Последна редакция: нд, 19 май 2019, 18:31 от Starrydream