Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 36

Хм, какво одобрение, аз лично потърсих конкретно техническо инфо...

А в квартали с изградена инфраструктура  и такива, които не страдат от дефектите на пишман центъра. Квартали на метро. Единия е дори на 10 мин пеша от Шератон.

Понятието е "Срок за експоатационна надежност на сграда". Има го дори в нормативната уредба. От тук нататък можеш сам-сама да си поровиш и да се поинтересуваш. А не да търсиш обяснение от форума.
И защото видях, че спекулираш с това дали съм свързана или не със строителния бизнес... Нямам нищо общо със строителен бизнес, но само малко разбирам от финанси. Освен това съм софиянка(а не млада и красива приходяща), която си купи от 2007 насам две жилища НС. Които НЕ СА в Ливади и прочие кварталчета. А в квартали с изградена инфраструктура  и такива, които не страдат от дефектите на пишман центъра. Квартали на метро. Единия е дори на 10 мин пеша от Шератон. С големи спални и без забележки в разпределението. До паркове. И двете жилища през зимния сезон само нощем използват отопление поради характеристиките на използваните нови материали. И в двете съседи са ни  от предимно млади и работещи, и нямаме никакви проблеми със събиране на пари и ремонти.
Преди доста време съм писала за СС, при това намиращото се в по-централната градска част. Основният ми проблем са почти постоянните проблеми със съседи за разходи за реновация(което е наложително навсякъде в общите части) и смърдящите канали. При всички положения каквито и санирания да се правят на СС (качествено), то все пак отдавна е преминало "Срок за експоатационна надежност на сграда", сравнено с едно качествено НС. Подчертавам, и в двете категории пиша за качествено старо и качествено ново строителство.
Та така. Самонавивайте се за сделката, която сте сключили. Никой не иска да ви убеждава в нищо.

Не е баш така, ама хайде...със здраве да си го ползвате!

А , то във форума да питаш дали добре си направил, освен да ти обяснят колко си глупав, та какво друго ....
И там между съветите ако някой каже две-три полезни неща по темата която си поставил, може да си доволен накрая...

В града има много читави сгради СС строени за да преживеят редица поколения. Но дори и те изискват сериозна инвестиция за истинско саниране и подържане. Такова, каквото дадох като пример по горе. Нещо, което в повечето случаи се възпрепятства от "генофонда" на населяващите ги, техните наследници и т.н. Аз лично предпочетох да не си късам нервите с това и да започенем начисто.

Или на всеки 10-15 години ще ги продаваш и ще купуваш чистак-бърсак нови?

Bliss, ами като нямате нужда да ви убеждава бг мама, защо влизате тук да се хвалите с невероятните си апартаменти?
Комплексарска работа наистина, а и агресивна.
Темата е за недвижимите имоти и питането на жената си е на място. А вие се нахвърлихте с обиди и квалификации.
Никой нито ви пита, нито ви иска точно на вас ценното мнение, дето се скъпите да го давате про-боно. Не, мерси.

Къде са тия квартали с изградена инфраструктура на метро и на 10мин пеша от Шератон? 10мин както и да го погледнем са си 800м. На изток и на юг все сме си в центъра, на север и на запад попадаме в района на Опълченска (Ючбунар) или на север в Драз махала ... някак си колкото и да недолюбвам вади и ливади бих ги предпочел пред въпросните местенца бъдещи арабски гета.
 А и какво за експлоатационната надеждност на сграда? Какво общо има със здравината на една железобетонна сграда (защото от 30-те насам са си главно такива) с изронената тухличка???

Колко години/десетилетия ще "обитаваш" новите си придобивки, преди да почнат и те да изискват "сериозна" инвестиция за поддръжка? Или на всеки 10-15 години ще ги продаваш и ще купуваш чистак-бърсак нови?

Ами именно, защо да купуваш нещо, което вече има нужда от такава поддръжка, след като можеш да купиш нещо, което ще има нужда от такава поддръжка след 10-15 години?!?!
Аз отново смятам да дам за сравнение автомобилите. Всички, които прехвалват СС са типа хора, които предпочитат да карат 30 годишен мерцедес, отколкото да си купят нова малолитражка, но в гаранция.

Абе на мен ми се струва нормално това
- Човек почва работа, хваща гадже, евентуално се женят, но още нямат деца - купуват едностаен-двустаен, че хем не им трябва повече, хем и кариерата е в начална фаза и пари нема.
- Минават 10-15 години, децата попорастват и искат свои стаи, пък и спестявания има - купува се широко жилище.
- Минават още 10-15 години, децата се изнасят, почва да се мисли за пенсия и за ограничаване на разходите - купува се пак двустайно.
Да не говорим, че светът става по-динамичен и хората по-космополитни и по-мобилни.

Никога не бих карала 30-годишен мерцедес - с него вървят големи разходи за поддръжка и иска повече място за паркиране, освен това е неекологичен и неефективен. Докато  СС на топ място (по моите критерии топ-място) спестява разходи, време и нерви, а НС с малки компромиси на същото място струва над 200 К евро в момента - както се казва, дай Боже всекиму. Освен другото, на мястото, където съм, старите сгради носят духа на творческата ни интелигенция от Елин Пелин и Димитър Талев насам, което за мен е ценно.
Ти си готов да направиш компромис с локацията, за да е НС, и това си е твое право. Но сравненията ти с автомобилите не са правилни, нямат нищо общо двата вида стоки. Такива сравнения само показват колко не разбираш от активи.

Е, не знам кой не разбира нищо от активи, при положение, че ти гледаш само и единствено локацията... Но това е друга тема.
Със сравнението исках единствено да покажа, че за старото си трябват разходи за поддръжка, а за новото, поне в началото - не. Ти сама го каза. И защо като купуваш нещо с визия за 30 години напред да не се отървеш от тези разходи за поддръжка поне първите 10-15 години?
А това дали на някого му спестява време, нерви и т.н. наистина заивиси от доста неща. Може да работя по вади, ливади и т.н. нови квартали. Тогава за чий ми е да се бутам по център или някой друг "елитен" квартал? Всички тия неща, които говориш реално не могат да са съпоставка СС-НС, просто защото за един една локация е удобна, за друг - друга. В случая явно на теб ти е удобна локация, където има предимно СС, ама това е погледнато само от твоята паничка.
И да, готов съм да пренебрегна духа на творческата интелигенция, което не ми е приоритет при закупуване на жилище за живеене. И аз харесвам да разглеждам стари архитектурни творчества, но дотам. Не за живот в тях.