Забравена парола?
или
Регистрирай се Активация на акаунт


Ел. поща с която се опитвате да се регистрирате не съвпада
с тази използвана в BG-Mammma

Да Попълнете формата за регистрация Не Продължете с Facebook регистрацията

се променя - разгледайте новостите и споделете с нас впечатленията си Включете се
Дом
Дом
17 326 членове Включете се
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
15-29 от 724 отговора

София

Мнения: 1 008

По-скоро е в някой от блоковете между 1 и 6, които са с ромско население изцяло.
Цитирай


Мнения: 448

По-скоро е в някой от блоковете между 1 и 6, които са с ромско население изцяло.

на снимките се виждат 3 перални и някак си помещенията не пасват да са от един и същ апартамент
Цитирай


Мнения: 6 480

Макар и рядко излизат нови обекти, но като цяло не ми пасват. А ако се случи да са качествени, то обяви изобщо не се появяват - или са за лично ползване, или всичко е разпродадено предварително. Има например в момента една нова сграда, в която бих купила - на супер място, строи се добре, проектът е добър (няма да е с кутийки), вече е докъмто покрива, ама не се продава. А където има обяви или се появяват само останки с кофти параметри, или изобщо няма свестни апартаменти. Та такова е моето наблюдение на интересуващия ме пазар. Имало било свръхпредлагане? Ами някъде и на определен тип апартаменти може и да има, ама не и в моя сегмент.  
Това го споделям на 100 %  
Скрит текст :

По-скоро е в някой от блоковете между 1 и 6, които са с ромско население изцяло.

на снимките се виждат 3 перални и някак си помещенията не пасват да са от един и същ апартамент
Третата е в коридора и не е включена, вероятно повредена, в коридора има бокс на стената с банята,  с мивка и пералня, там има и теч, вижда се петно, а печката е в кухнята заедно с още една пералня. Не виждам проблем да има две работещи перални и една, приготвена за изхвърляне. Гледайки тапети и настилки, един и същ  апартамент е и не мисля, че е фалшива обява.  
Интересно как спорът за тъмна срещу светла кухня и НС срещу СС биха помогнали на някого да се ориентира в "морето от фалшиви обяви".
Скрит текст :
Тук спряха да пишат всички, които реално търсят или продават и ако не е заради останалите пишещи не знам заради какво е. Едно е да помогнеш със съвет, съвсем друго е да се нахвърляш на всеки, който търси или предлага нещо различно от твоите представи...
Скрит текст :

За да не е спам... в районите, които следите излизат ли нови обяви? Имам чувството, че с месеци нищо не е появява, което пък се отразява на ценообразуването на единичните неща, които излизат. Досега сякаш се задържаха цените, но в имот отлежават едни и същи надценени имоти или такива с проблеми и всяко ново, което горе-долу става го обявяват на още по-висока цена. И въпреки това изчезват, защото продължава да има доста търсене....
Написах "или да попадна в капана на сладкодумни брокери, разбиращи от параметри на жилище, колкото аз от ядрена физика." - което пък е точно по темата за светлия и тъмен бокс, защото някой може и да те убеди, че няма значение (както се вижда, не са малко убедените в това), а като купиш, да установиш, че за теб има.
Все пак е свободно публично пространство и доколкото не са нарушени правилата, не виждам на какво основание недоволстваш. Не мисля, че някой тука пише, за да угажда на теб, на друг или на брокерите.
Излизат, да, ето такива обяви:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d15523875376356 … k=4hmhma&f1=1
Цял етаж, не са кутийки, три изложения, три спални, три бани, 2 walk-in closets, голяма холокухня с много прозорци и възможност кухнята да се сепарира с портал или хармоника при желание. Цена 450 К евро без ДДС, но има бонус, няма да искат комисионна от купувача. А, има и асансьор до ап.
Интересно ми е този имот дали на R-dna ще му задоволи изискванията, все пак е чисто ново НС, в строеж, по всички съвременни норми и контроли, в топ район (до УАСГ).
« Последна редакция: пн, 01 апр 2019, 12:35 от Poppea »
Цитирай


Мнения: 801
Защо да е фалшива? Почти съм сигурен, че е в един от циганските блокове 4-ти, 5-ти или 6-ти... колко да му искат? Това си е непродаваемо, ако ще и за 20к да го пуснат.
Цитирай


Мнения: 407
Благодаря за новата тема  bouquet
Бихте ли ми дали мнението си за фирма Контракт Сити: коректност при договорите, срокове на изпълнение и качество на строежите.
Предварително благодаря.

Успех на всички: търсещи и предлагащи!

Около нас има блокове на Контракт - не са нищо особено, средна работа, 5-6 година фасадите отиват, плочките пред и около блоковете потъват и... То това е присъщо и на почти всички нови блокове, а около където живеем, има много квартали с много строежи и им виждам качеството.
На Пирогов, точно с лице към Цар Борис 3 има тяхна сграда - до градинката, там са залепени няколко строежа на различни фирми. Най-първата откъм градинката е явно и офис на Контракт сити - фасадата вече я пребоядисват 2-3 пъти за около 10 год.
По Любляна също има няколко техни строежа - пак средна работа.
Напр. така хвалената стириопорна топлоизолация - отнася се за всички строежи на всякакви фирми, които виждам я лепят с кюфтета, а не на гребен и е пълна пародия и почти не се слагат дюбели.... Да не задълбавам повече да няма спам.
Където е с Еталбонд е малко по-друго, но... на някои сгради с Еталбонд - пък виждах на 2-3 година започнали да падат части от плоскостите им и докато отново ги оправят, провисваше каменната вата на парцали, ползвана като топлоизолация
« Последна редакция: пн, 01 апр 2019, 13:40 от хадзапи »
Цитирай

София

Мнения: 1 008
Така е, такива като Попеа пишат само, за да се чувстват велики и вечно прави. Аз не я разбирам тая концепция, но нейсе, хора всякакви.
И не знам защо под обяви разбирате само строежи. Нали уж защитавате СС?
Цитирай


Мнения: 1 143

По-скоро е в някой от блоковете между 1 и 6, които са с ромско население изцяло.
И аз така мисля, съмнителна ми изглежда цената
Цитирай


Мнения: 2 008
Meredith_Grey , имаше питане от съфорумка за фирма-строител. Явно си е набелязала нещо и се интересува.
Какво сте се хванали и делите не знам. Нали всеки има различни възможности и търсенето е според него. Старо или ново, тъмна или светла кухня, всеки си има поглед и преценка какво му трябва и може да си позволи или направи компромис.
На мен ми е интересна средната цена гарсониери в широк център (да не е Ботунец, Люлин, Обеля ), независимо старо или ново (ако е ново да е пред издаване).
Много по-интересно би ми било да чета за кварталите и цените, новите сгради и фирмите строители какви са примерно, проблемни блокове откъм строеж -течове, пукнатини, лоши съседи-малцинства примерно, каквото ви прави впечатление и знаете за старите блокове. Най-вече съседи продали или познати за каква цена, за колко време или купили и дали са доволни. Нещо такова поне на мен би ми било полезно, може да го смятате за клюки, но и това ме интересува защо-не? Не да обикалям и подпитвам някъде. Какво може да е скрито при продажбата, за какво да се гледа и може да се окаже проблем. Вярно е обсъждано май , но много отдавна.
За Попея на мен поне не ми прави впечатление, че мненията и дразнят и не са полезни. Съжалявам, но аз ги чета с особено внимание и мисля, че иска да помогне и сподели. Не знам тема дето така да се нападат хората. Не ви прави чест просто. Потресена съм.
Цитирай

София

Мнения: 1 008
fanfanito, не визирах постовете към потребителката с въпроси за Контракт сити, а отговорите с цитат към моя въпрос. Питах за наблюденията им за липса на обяви и всички отговориха само за строежи. Странно ми е, че единствено ново се подразбира, че се търси.
Цитирай


Мнения: 8 861
fanfanito, не визирах постовете към потребителката с въпроси за Контракт сити, а отговорите с цитат към моя въпрос. Питах за наблюденията им за липса на обяви и всички отговориха само за строежи. Странно ми е, че единствено ново се подразбира, че се търси.

Май аз започнах със строежите, но точно затова мисля е ясно, че ставаше дума за това какво аз търся. Не мога да си позволя да говоря от името на целия пазар, мога само от свое име да говоря и понеже ме попитаха си казах. Не съм казвала, че СС е лошо, просто по някакви си мои причини за мен опция е само и единствено НС и то в определен квартал. Ми няма много предлагане и това споделих, когато ме попитаха. Друг нека си каже за СС, никой няма да го спре. Освен ако не започне грубо с това как само и единствено СС става Very Happy
Цитирай


Мнения: 6 480
Така е, такива като Попеа пишат само, за да се чувстват велики и вечно прави. Аз не я разбирам тая концепция, но нейсе, хора всякакви.
И не знам защо под обяви разбирате само строежи. Нали уж защитавате СС?
Нищо не защитавам, но като питаш,  има и СС  на същото място:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1e15509412179088 … k=4hn7ol&f1=1
150 кв, две спални, 1 баня и 1 ВС, светъл вестибюл с преход към трапезария, отделна кухня с малка маса (може да стане трета спалня), дрешник и килер, 3-метра тавани, 2-ри от 5 етажа (първи над партер), 310 К евро, ДДС няма, комисионна обаче има. Добре би било да има схема, ама няма.
Ако трябва да избирам между двете, това за 450 К евро по ми допада, рискът при него е вече минимален, защото са на груб строеж, а пък хубавото си е хубаво. Като квадратура са съпоставими, на това СС ще му трябват още едни 50 К евро за хубав ремонт и така цената му ще дойде на около 370 К (заедно с комисионна от 2,5 %), НС е 540 К с ДДС, тоест, цената му е горе-долу с 50 % над тази на СС.

fanfanito, хич да не се потрисаш, така е във форуми - чети и си извличай полза, ако можеш, ако не, не обръщай внимание и това е. На въпроса ти за реалните цени не мисля, че брокер тук ще ти отговори, макар че те би трябвало да имат най-точно инфо. Ако знаеш за случаи при вас за продадени на тези цени, а виждаш обяви с други цени, знай, че е пълно с измислени и изкривени обяви, затова по-скоро вярвай на своята лична информация, а най-добре ще се ориентираш, когато го пуснеш за продажба.
« Последна редакция: пн, 01 апр 2019, 15:00 от Poppea »
Цитирай


Мнения: 402
Аз съм на пазара. Но и темата цикли на едно място като пазара на имоти явно.
Търся апартамент с 3 спални в определен район. И в определен бюджет.   От 2 месеца няма нова обява. Старите си седят. Не изглежда да са купени. Гледам и ново и старо. Виждала съм читави блокчета -тухла от 80те. За съжаление там друго ни спря, не блока.
За 2 години сме били на 5 огледа общо. Само по обявата повечето може да се отхвърлят.
Цитирай

София

Мнения: 3 020
Е, че ако от 2 години никакъв имот читав не намирате по вашите критерии, каква е възможността да се появи изневиделица такъв имот, при растящ пазар. Нищожна е вероятността. Цените се вдигат, животът отминава.
Има хора фиксирани в някакви "критерии" и така с години.... Че и да се появи, сигурно ще го "лапне" някой друг. Ill
Цитирай

София

Мнения: 2 440
Виждала съм читави блокчета -тухла от 80те. За съжаление там друго ни спря, не блока.

В такъв тип блокчета исках и още искам да купя.
За съжаление бързо се разпродава и на високи цени. А и почти няма предлагане, хората си ценят хубавите имоти и не се разделят с тях.
Ако имате читав брокер, той би трябвало да ви прави подбор по вашите критерии, а не вие да губите време в търсене.
Цитирай


Мнения: 8 861
Точно затова човек трябва да купува като намери нещо на 85-90% от идеалното според критериите. Пък ако после излезе нещо по-добро, тогава да му мисли. Най-често обаче нищо не излиза, защото идеалният апартамент май е фикция.
Цитирай
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
15-29 от 724 отговора