Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 14

  • 39 251
  • 761
  •   1
Отговори
# 750
  • В планината / На морето
  • Мнения: 1 011
В цял свят апартаментите са дават под наем необзаведени ,
а тук се избивате да им слагате нови мебели, уреди и какви ли не екстри -
скоро и чехли ще им купувате...
В Австрия, например, се изисква при напускане да си изнесат всички мебели
и да пребоядисат стените в началния цвят при нанасянето.
Точно и затова наемателите не се изнасят често и остават с години в жилището - смяната им излиза солена, по-солена от вдигането на наема.
А тук - влизат, освинват и се местят пак на новичко и чистичко ,че и с претенции ха, ха, ха - не е луд който яде баницата ...
Да не мислите ,че в чужбина наемодателите не могат да обзаведат апартаментите си ?
Могат разбира се, ама ги дават празни - по горните причини.

Последна редакция: нд, 05 май 2019, 12:42 от RichiRich

# 751
  • Мнения: 39
Да, последния път, когато бях на море, хазаите ми предложиха и чехли!

# 752
  • В планината / На морето
  • Мнения: 1 011
Да, последния път, когато бях на море, хазаите ми предложиха и чехли!
Нови ли или от техните ?

# 753
  • София
  • Мнения: 5 953
Било е намек да не влизате с обувки. Едва ли от свръх грижа... към вас лично

# 754
  • Мнения: 25 741
Аз също бих купила нови чехли, защо не, 2 чифта за 10лв и поне знаеш (надяваш се),че няма да ходят с кални обувки.

# 755
  • Мнения: 2 044
И аз бях  купила чехли за наемателите.
Оставих всякакви препарати за почистване /добро качество, дано да ползват подобни/ Simple Smile

# 756
  • София
  • Мнения: 754
В цял свят апартаментите са дават под наем необзаведени ,
а тук се избивате да им слагате нови мебели, уреди и какви ли не екстри -
скоро и чехли ще им купувате...
В Австрия, например, се изисква при напускане да си изнесат всички мебели
и да пребоядисат стените в началния цвят при нанасянето.
Точно и затова наемателите не се изнасят често и остават с години в жилището - смяната им излиза солена, по-солена от вдигането на наема.
А тук - влизат, освинват и се местят пак на новичко и чистичко ,че и с претенции ха, ха, ха - не е луд който яде баницата ...
Да не мислите ,че в чужбина наемодателите не могат да обзаведат апартаментите си ?
Могат разбира се, ама ги дават празни - по горните причини.

Ето съвсем конкретни и реални цифри, които си направих труда да сметна току-що. Апартаментът, който давам под наем, е напълно обзаведен и оборудван, включително и с прахосмукачка, ютия, дъска за гладене и разни други дребни неща. Доходността от наема, след като се извадят данъците и местния данък, е 6,3%. Дори при най-ниския възможен наем за такъв апратамент на това място би била между 5,5 и 6%.

Ако бях дала апартамента само с готова баня и кухненски шкафове без никакви уреди (освен аспиратор), разходите ми за довършването му щяха да са с 3500 евро по-малко. А дори при най-високия възможен наем за такъв имот, доходността спрямо направената инвестиция щеше да е 4,3%.

Мисля, това дава ясен отговор защо наемодателите имат стимул да предлагат обзаведени апартаменти. 

# 757
  • Мнения: X
В Австрия не се разписват на Фърчащи лиХчета; жилищата са точно за даване под наем, а не са на покойната баба апартамента, дето синчето след 3 години кат завърши да се нанесе; ако има проблеми със собствеността на хазяите - не се скатават, ами съдействат с оправянето; след изнасянето собствениците не си правят оглушки за твоите пари от депозита.
Освен това, там необзаведените са нисък клас, докато тук са... еми от покойната баба с нейните мебели, които не можеш нито да тикнеш в мазето, нито да изхвърлиш, нищо че като се нанася синчето, ще бъдат подменени с нова Икея.
Тъй че айде без редовните сравнения, дето винаги се оказват 'ама то не е баш така'.

# 758
  • София
  • Мнения: 39 762
Моля пуснете нова тема.

# 759
  • Мнения: 25 741
Моля пуснете нова тема.
https://old.bg-mamma.com/?topic=1113613.new#new

Последна редакция: нд, 05 май 2019, 13:46 от So Lucky*

# 760
  • В планината / На морето
  • Мнения: 1 011
Аз също бих купила нови чехли, защо не, 2 чифта за 10лв и поне знаеш (надяваш се),че няма да ходят с кални обувки.
да не забравиш и пижами, чаршафи и хавлии

# 761
  • Мнения: 25 741
Аз също бих купила нови чехли, защо не, 2 чифта за 10лв и поне знаеш (надяваш се),че няма да ходят с кални обувки.
да не забравиш и пижами, чаршафи и хавлии
Заповядай в новата тема:
https://old.bg-mamma.com/?topic=1113613.new#new

Общи условия

Активация на акаунт