Защита от строеж, спиращ слънцето / ослънчването на домът ви

# 15 18 ян. 2019, 22:32 ч.

Мнения: 1 415

Цитат на: AliceSw в пт, 18 яну 2019, 19:26

Най-много информация какво може да се застрои в имот имам в ПУП за района, ако има влязъл в сила такъв. Определеното от ПУП като височина, начин на застрояване и отстояния обикновено се спазва. За ОУП са възможни промени.

Като цяло в картата тук:

https://kais.cadastre.bg

може да се намери съседният имот и да се видят предвидените за него параметри.

В този сайт как мога да видя карта на имота, въведох адреса но ми излязоха само данните на имота

# 16 18 ян. 2019, 23:18 ч.

Мнения: X

Където са данните има знак лупичка.

Скрит текст:

# 17 19 ян. 2019, 01:10 ч.

Мнения: 1 415

Цитат на: PAV1 в пт, 18 яну 2019, 23:18

Където са данните има знак лупичка.

Скрит текст:

Видях го, парцела е огромен, само три блока са построени и те са в единия му край, не знам само колко е процента на застрояване. А какво значи кафява пунктирана линия.

# 18 19 ян. 2019, 10:59 ч.

Мнения: 293

http://agup.varna.bg/index.php/registers/zapovedi-na-vav-vrazka- … p-prz-za-2017-g-2

Тук са одобрените ПУП за Варна, не познавам града и не съм разглеждала устройствените му планове.

Повече информация

# 19 19 ян. 2019, 11:00 ч.

Мнения: 293

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url … oFBk-h6QA-KQWyA7w

Тук ще видите показателите според устройствените зона за гр Варна

# 20 19 ян. 2019, 11:34 ч.

Мнения: X

AliceSw, за Варна ги знам.
Поствала съм на конкретни парцели, но в друга тема,
където обсъждаме строежи/имоти във Варна.

Мисля, че Freyda е от София.

# 21 19 ян. 2019, 12:36 ч.

Мнения: 1 415

От Варна съм. Става въпрос за Възраждане 2, пред блоковете които са на първа линия най-южно , има огромна поляна. Виждам че парцела е 244, ако правилно съм разбрала, през поляната минава линия която е кафява или св.кафява не мога да я различа. Ако може да видите какво може да се случи с тази поляна в бъдеще според плана.

# 22 19 ян. 2019, 23:10 ч.

Мнения: 293

Разгледах какви документи има за Възраждане 2 из нета, но като не знам нищо за града е възможно да съм пропуснала нещо важно. Има ОУП за района, но няма предвиждания за промени в него, каквито и да е. ПУП няма към момента. Имотът (244) виждам като поземлен имот, неурегулиран, затова е и толкова огромен. Общинска собственост е, за комплексно жилищно застрояване, чисто теоретично е възможно изграждането на друг висок блок из парцела. Кафявата пунктирана линия е черен път според мен.

Предвид факта, че теренът е собственост на общината, не смятам, че ще се застрои в близко бъдеще.

В текстовете на ИПГВР обаче, пространството на юг от трите блока е междублоково и е предвидено за парк със спортни терени, в схемите на зелената система също се виждат предвиждани паркови алеи. Като цяло липсва ясно инфо за бъдещето на пространството.

Въпреки всичко преди урегулиране на имота и тези в близост, и изеаботване на ПУП, това са само празни приказки от моя страна.

# 23 20 ян. 2019, 09:16 ч.

Мнения: 68 643

От това което сте написали разбирам, че става дума за имот, предвиден за комплексно строителство - в него се застрояват няколко жилищни сгради и/или жилищни сгради с обществени такива, както и озеленяване. Това може да видите в общината - в подробния устройствен план.
Съседната сграда на какъв етап е - има издадено разрешение за строеж и се строи ли?
Може да пуснете жалба до кмета против разрешението за строеж.
Подробен устройствен план се обжалва пък само по съдебен ред, като заинтересованите лица, имащи право на жалба, са посочени в чл.131 от ЗУТ.

Отстоянията между сгради в един имот, както и между сгради в два съседни, са уредени в закона и в наредбите към него. Може да се допусне строителство при намалени отстояния от съседните сгради, но тогава е нужно съгласие на собствениците на съседния имот. При нас имаше такъм случай - МОЛ, при намалени отстояния към съседна жилищна сграда - преди да се пусне разрешението за строеж, искаха съгласие на собствениците на съседния имот.

това е наредбата
https://www.lex.bg/laws/ldoc/2135476546

Накрая има едни схеми. Разстоянието да границата и до съседни сгради съответно се определя от височината на строящата се сграда - колкото по-висока е тя, толкова по-голяма е разстоянието до границата/съседни сгради.

Причина:

Причина: