- Публикувана: 12 ян. 2019, 08:42 ч.
- Последно мнение: 7 фев. 2019, 10:17 ч.
Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 33
Интересно е обаче, че броят на ипотеките е намалял. Нали лихвите падат?!?
Лихвите падаХА, но вече не падат, че няма накъде. Сега общото очакване е лихвите да тръгват нагоре и въпросът е не ДАЛИ, а КОГА.
Засега няма признаци лихвите да тръгват нагоре, даже малко паднаха последния месец. ECB хич не бърза със затягането, едва ли и ще се разбърза, защото повечето държави имат толкова милиарди и трилиони дълг, че ще фалират ако лихвите вземат да се качат бързо.
По германските 10-годишни облигации лихвата последно е 0.22%
Дори италианците, които са с най-рисковия дълг в цялото ЕС, продадоха за 10 милиарда облигации, при заявен интерес за 35 от инвеститорите, и лихвата се понижи.
https://www.reuters.com/article/eurozone-bonds/update-1-italian- … ets-idUSL8N1ZG2CB
Тези неща се движат на глобално ниво. На никой, който има влияние за определяне на лихвените равнища, не му пука колко ипотеки имало в България и на какъв %. Играчите следят съвсем други параметри, и те в момента не показват повишаване.
По германските 10-годишни облигации лихвата последно е 0.22%
Дори италианците, които са с най-рисковия дълг в цялото ЕС, продадоха за 10 милиарда облигации, при заявен интерес за 35 от инвеститорите, и лихвата се понижи.
https://www.reuters.com/article/eurozone-bonds/update-1-italian- … ets-idUSL8N1ZG2CB
Тези неща се движат на глобално ниво. На никой, който има влияние за определяне на лихвените равнища, не му пука колко ипотеки имало в България и на какъв %. Играчите следят съвсем други параметри, и те в момента не показват повишаване.
700-800 е нормалната цена, как няма да видим. Ето, преди дни, на кръстовището на България и Г. Делчев.
Има и друг вариант- имало е такъе апартамент, но е “продаден” на някой “случаен” клиент. Та да, реални цени от 700-800е към момента да просто мит 
Ето и тази статия много добре е написана:
https://money.bg/property/pazarat-na-nedvizhimi-imoti-v-sofiya-i … dna-v-zastoy.html
https://money.bg/property/pazarat-na-nedvizhimi-imoti-v-sofiya-i … dna-v-zastoy.html
На много от нас ни се иска цените да паднат, но едва ли ще се случи. Забравяте, че доходите на хората са се увеличили знсчително през последните 10 години. В София средната заплата е около 1500 лв. Дори и при сегашните цени, които са доста високи, средностастическия гражданин може да си позволи повече кв. м, отколкото през 2008.
Никой ли не помни 2009-та? Много е смешно понякога, особено ако този филм си го гледал отблизо.
Тази година брокерите главно ще убеждават продавачите, че са се оляли. И статистиката не показва стабилност, нищо подобно, сори Томева; показва изчерпване на платежопсособното търсене на нивата, които виждате в имот.бг. И намаляване на ипотечковците до степен на привършване, щото тая година ще видите последните, купили на зелено и изповядали продажбите през 2019-та. Късмет. И търпение.
Тази година брокерите главно ще убеждават продавачите, че са се оляли. И статистиката не показва стабилност, нищо подобно, сори Томева; показва изчерпване на платежопсособното търсене на нивата, които виждате в имот.бг. И намаляване на ипотечковците до степен на привършване, щото тая година ще видите последните, купили на зелено и изповядали продажбите през 2019-та. Късмет. И търпение.
Само заблуждавате хората. Нищо няма да стане. Миналата година по това време купих на зелено за 850 в един от южните квартали и тогава ми се струваше, че съм се набутал жестоко, купувайки на гребена вълната като онезо онези с биткойните за 15к долара. Сега като гледам цените излиза точно обратното.
През 2009 не познавах човек, който да взима над 2к лв, дори и в ИТ сектора беше рядка заплата. Сега рядко попадам на човек, който да взима под 1.5к лв.
През 2009 не познавах човек, който да взима над 2к лв, дори и в ИТ сектора беше рядка заплата. Сега рядко попадам на човек, който да взима под 1.5к лв.
Никой ли не помни 2009-та? Много е смешно понякога, особено ако този филм си го гледал отблизо.
Тази година брокерите главно ще убеждават продавачите, че са се оляли. И статистиката не показва стабилност, нищо подобно, сори Томева; показва изчерпване на платежопсособното търсене на нивата, които виждате в имот.бг. И намаляване на ипотечковците до степен на привършване, щото тая година ще видите последните, купили на зелено и изповядали продажбите през 2019-та. Късмет. И търпение.
Тази година брокерите главно ще убеждават продавачите, че са се оляли. И статистиката не показва стабилност, нищо подобно, сори Томева; показва изчерпване на платежопсособното търсене на нивата, които виждате в имот.бг. И намаляване на ипотечковците до степен на привършване, щото тая година ще видите последните, купили на зелено и изповядали продажбите през 2019-та. Късмет. И търпение.
[/quote] Всеки с поне малко акъл, ще ти каже, че между 2009 и сега не може да се прави паралел. Икономиката на САЩ е добре, а цените на имотите в България са една идея по-ниски от тогава при близо двойно по-високи заплати. Корекция може да има заради по-голямото през 2019 година, но сериозен спад и криза, не.
[/quote]
Че САЩ има ли икономика ?
Да, най-мощната в света и от която зависят цените на почти всичко, включително и цената на имотите в Обеля 10 ако щеш.
ПЕЧАТАРСТВО - печатат долари
ОХРАНИТЕЛНА ИНДУСТРИЯ -
ПРОИЗВОДСТВО НА ОРЪЖИЯ И ВОЙНИ за да си ОХРАНЯВАТ ПЕЧАТА НА ДОЛАРИ