Здравейте. Живея на 4ти последен етаж по средата. В тази средна част само на първия етаж ползват печка. Говорих с тях да направим нещо по въпроса, а те ми казаха да се оправям. Какво да предприема?
- Публикувана: 25 дек. 2018, 13:01 ч.
- Последно мнение: 26 дек. 2018, 20:12 ч.
Проблем с печката на съседите
Не съм специалист, но подобно нещо съм виждала когато в комина влезе вода от покрива и разтвори саждите.
Оставете съседите на първия етаж да си се топлят на твърдо гориво, говорете с всички за ремонта на покрива, обшивките около комините и "шапка" на самия комин отгоре, за да не влиза вода вътре от дъжд/сняг.
Оставете съседите на първия етаж да си се топлят на твърдо гориво, говорете с всички за ремонта на покрива, обшивките около комините и "шапка" на самия комин отгоре, за да не влиза вода вътре от дъжд/сняг.
Опишете какъв е проблемът, така не става ясно какво е нарушението им.
Опишете какъв е проблемът, така не става ясно какво е нарушението им.
От къде накъде ти ще определяш, кой как да се топли/готви? Когато със закон или наредба забранят печки, тогава подаваш сигнал.
Някои хора самозабравиха вече :/
Някои хора самозабравиха вече :/
От къде накъде ти ще определяш, кой как да се топли/готви? Когато със закон или наредба забранят печки, тогава подаваш сигнал.
Някои хора самозабравиха вече :/
Някои хора самозабравиха вече :/
...ако сте видили снимката която съм поликувал ще разберете защо искам вашето мнение.Проблема е че когато говорих него че трябва да оправим комина тои ми каза че това е мой проблем.
Това във вашия апартамент ли е снимано, кога и какво според вас го причини?
Каква е връзката със съседите?
...ако сте видили снимката която съм поликувал ще разберете защо искам вашето мнение.Проблема е че когато говорих него че трябва да оправим комина тои ми каза че това е мой проблем.
Това във вашия апартамент ли е снимано, кога и какво според вас го причини?
Каква е връзката със съседите?
Ако не ви се занимава със съседи, просто викате човек, за да огледа комина и да го оправи. Плащате си и това е. Принципно етажната собственост трябва да се грижи за тези въпроси. Коминът не е само ваш. По същия начин, ако решите да затворите самия комин при вас и да кажете на съседа отдолу - Оправяй се, както можеш.....няма да му е особено приятно.
Комините са общи части.
Ако има проблем с тях, ремонтът е за сметка на всички собственици, без значение кой ги ползва и кой не, това е по желание. Ако домоуправителят не иска да се занимава, поемете вие нещата, съберете пари в касата и ремонтирайте.
Ако има проблем с тях, ремонтът е за сметка на всички собственици, без значение кой ги ползва и кой не, това е по желание. Ако домоуправителят не иска да се занимава, поемете вие нещата, съберете пари в касата и ремонтирайте.
Освен всичко друго този комин трябва и да се чисти. Вашият незаинтересован съсед вика ли изобщо коминочистач или се топли ей така? Ако не е чистен отдавна това също може да е една от причините за проблемите, а и е пожароопасно.
Иначе просто кажете на съседа, че щом коминът на вашия етаж си е само ваш тогава ще си решите проблема като го разбиете и запушите. Ако не се осъзнае ще трябва да следвате съветите от по-горе, но ако коминът не е чистен пробвайте и в пожарната.
Иначе просто кажете на съседа, че щом коминът на вашия етаж си е само ваш тогава ще си решите проблема като го разбиете и запушите. Ако не се осъзнае ще трябва да следвате съветите от по-горе, но ако коминът не е чистен пробвайте и в пожарната.
Проверявате в проекта на сградата,
част ОВК (отопление, вентилация и климатизация) какво е предназначението на този комин,
защото:
Наредба № 8121з-647 от 1 октомври 2014 г. за правилата и нормите за пожарна безопасност при експлоатация на обектите
1. Ако не е димоотвод - жалба с входящ номер в Общината.
(До 1месец ще направят инспекция и предписание,
което ако не бъде изпълнено ще бъде наложена имуществена санкция.)
2. Ако е димоотвод - жалба с входящ номер в Пожарната за ползване на неизправно съоръжение.
(До 1месец ще направят инспекция и предписание,
което ако не бъде изпълнено ще бъде наложена имуществена санкция.)
Интервю с началник на отдел „Държавен контрол“ в Дирекция „Пожарна безопасност и защита на населението“:
http://1kam1.com/za-kominite-s-lyubov-za-da-ne-stava-pozhar/
Консулт с адвокат. Има достатъчна съдебна практика.
част ОВК (отопление, вентилация и климатизация) какво е предназначението на този комин,
защото:
Цитат
Чл. 40. (1) При експлоатацията на отоплителните и вентилационните инсталации, уреди и съоръжения не се разрешава:
4. използването на въздухопроводите и инсталационните канали като димоотводи;
4. използването на въздухопроводите и инсталационните канали като димоотводи;
(До 1месец ще направят инспекция и предписание,
което ако не бъде изпълнено ще бъде наложена имуществена санкция.)
2. Ако е димоотвод - жалба с входящ номер в Пожарната за ползване на неизправно съоръжение.
(До 1месец ще направят инспекция и предписание,
което ако не бъде изпълнено ще бъде наложена имуществена санкция.)
Интервю с началник на отдел „Държавен контрол“ в Дирекция „Пожарна безопасност и защита на населението“:
http://1kam1.com/za-kominite-s-lyubov-za-da-ne-stava-pozhar/
Говорих с тях да направим нещо по въпроса, а те ми казаха да се оправям. Какво да предприема?
А що се касае за доумоправитела тои нищо неможе да направи по какъвто и да е въпрос защото му писнало ...
Проверявате в проекта на сградата,
част ОВК (отопление, вентилация и климатизация) какво е предназначението на този комин,
защото:
Наредба № 8121з-647 от 1 октомври 2014 г. за правилата и нормите за пожарна безопасност при експлоатация на обектите
1. Ако не е димоотвод - жалба с входящ номер в Общината.
(До 1месец ще направят инспекция и предписание,
което ако не бъде изпълнено ще бъде наложена имуществена санкция.)
2. Ако е димоотвод - жалба с входящ номер в Пожарната за ползване на неизправно съоръжение.
(До 1месец ще направят инспекция и предписание,
което ако не бъде изпълнено ще бъде наложена имуществена санкция.)
Интервю с началник на отдел „Държавен контрол“ в Дирекция „Пожарна безопасност и защита на населението“:
http://1kam1.com/za-kominite-s-lyubov-za-da-ne-stava-pozhar/
Консулт с адвокат. Има достатъчна съдебна практика.
част ОВК (отопление, вентилация и климатизация) какво е предназначението на този комин,
защото:
Цитат
Чл. 40. (1) При експлоатацията на отоплителните и вентилационните инсталации, уреди и съоръжения не се разрешава:
4. използването на въздухопроводите и инсталационните канали като димоотводи;
4. използването на въздухопроводите и инсталационните канали като димоотводи;
(До 1месец ще направят инспекция и предписание,
което ако не бъде изпълнено ще бъде наложена имуществена санкция.)
2. Ако е димоотвод - жалба с входящ номер в Пожарната за ползване на неизправно съоръжение.
(До 1месец ще направят инспекция и предписание,
което ако не бъде изпълнено ще бъде наложена имуществена санкция.)
Интервю с началник на отдел „Държавен контрол“ в Дирекция „Пожарна безопасност и защита на населението“:
http://1kam1.com/za-kominite-s-lyubov-za-da-ne-stava-pozhar/
Говорих с тях да направим нещо по въпроса, а те ми казаха да се оправям. Какво да предприема?
А що се касае за доумоправитела тои нищо неможе да направи по какъвто и да е въпрос защото му писнало ...
sinergon2
Новак
# 125 дек. 2018, 14:09 ч.
От къде накъде ти ще определяш, кой как да се топли/готви? Когато със закон или наредба забранят печки, тогава подаваш сигнал.
Някои хора самозабравиха вече
Ако е комин - то проблема е, че не е направен както трябва.Такива "ефекти" като на снимката се получават когато комина няма "шапка", вашите стени не са измазани както трябва ( или с неподходящи материали ), влиза вода в комина. При нормално изпълнение и използване на печка, включително на дърва и въглища такива неща няма.
Ако съоръжението е комин и съседа ви го ползва по предназначение, то тогава вие ще трябва да си поемете разходите по ремонта, защото той не нарушава нищо. В такъв случай застрахователя е безсилен ( няма как да осъдиш някой който ползва съоръжение по нормативен акт ). Също така, възмобно е да имате и проблеми с покривната плоча - там където комина излиза на покрива. Вижте ги тези неща, преди да се хвърлите по жалби, застрахователи и съдилища, защото в противен случай на вас може да ви излезе солено. Успех в решаването на проблема.
Ако съоръжението е комин и съседа ви го ползва по предназначение, то тогава вие ще трябва да си поемете разходите по ремонта, защото той не нарушава нищо. В такъв случай застрахователя е безсилен ( няма как да осъдиш някой който ползва съоръжение по нормативен акт ). Също така, възмобно е да имате и проблеми с покривната плоча - там където комина излиза на покрива. Вижте ги тези неща, преди да се хвърлите по жалби, застрахователи и съдилища, защото в противен случай на вас може да ви излезе солено. Успех в решаването на проблема.
Ако е комин - то проблема е, че не е направен както трябва.Такива "ефекти" като на снимката се получават когато комина няма "шапка", вашите стени не са измазани както трябва ( или с неподходящи материали ), влиза вода в комина. При нормално изпълнение и използване на печка, включително на дърва и въглища такива неща няма.
Ако съоръжението е комин и съседа ви го ползва по предназначение, то тогава вие ще трябва да си поемете разходите по ремонта, защото той не нарушава нищо. В такъв случай застрахователя е безсилен ( няма как да осъдиш някой който ползва съоръжение по нормативен акт ). Също така, възмобно е да имате и проблеми с покривната плоча - там където комина излиза на покрива. Вижте ги тези неща, преди да се хвърлите по жалби, застрахователи и съдилища, защото в противен случай на вас може да ви излезе солено. Успех в решаването на проблема.
Ако съоръжението е комин и съседа ви го ползва по предназначение, то тогава вие ще трябва да си поемете разходите по ремонта, защото той не нарушава нищо. В такъв случай застрахователя е безсилен ( няма как да осъдиш някой който ползва съоръжение по нормативен акт ). Също така, възмобно е да имате и проблеми с покривната плоча - там където комина излиза на покрива. Вижте ги тези неща, преди да се хвърлите по жалби, застрахователи и съдилища, защото в противен случай на вас може да ви излезе солено. Успех в решаването на проблема.
Ако е комин - то проблема е, че не е направен както трябва.Такива "ефекти" като на снимката се получават когато комина няма "шапка", вашите стени не са измазани както трябва ( или с неподходящи материали ), влиза вода в комина. При нормално изпълнение и използване на печка, включително на дърва и въглища такива неща няма.
Ако съоръжението е комин и съседа ви го ползва по предназначение, то тогава вие ще трябва да си поемете разходите по ремонта, защото той не нарушава нищо. В такъв случай застрахователя е безсилен ( няма как да осъдиш някой който ползва съоръжение по нормативен акт ). Също така, възмобно е да имате и проблеми с покривната плоча - там където комина излиза на покрива. Вижте ги тези неща, преди да се хвърлите по жалби, застрахователи и съдилища, защото в противен случай на вас може да ви излезе солено. Успех в решаването на проблема. Миналата година година извиках майстори които ми правиха покрива от до защото имах същия проблем също така и майстро които има 40 годишен опит но в момента които комшията запали печката избиха петна.
Ако съоръжението е комин и съседа ви го ползва по предназначение, то тогава вие ще трябва да си поемете разходите по ремонта, защото той не нарушава нищо. В такъв случай застрахователя е безсилен ( няма как да осъдиш някой който ползва съоръжение по нормативен акт ). Също така, възмобно е да имате и проблеми с покривната плоча - там където комина излиза на покрива. Вижте ги тези неща, преди да се хвърлите по жалби, застрахователи и съдилища, защото в противен случай на вас може да ви излезе солено. Успех в решаването на проблема. Миналата година година извиках майстори които ми правиха покрива от до защото имах същия проблем също така и майстро които има 40 годишен опит но в момента които комшията запали печката избиха петна.
Ако съоръжението е комин и съседа ви го ползва по предназначение, то тогава вие ще трябва да си поемете разходите по ремонта, защото той не нарушава нищо.
Ако МПС-то ви е неизправно не минавате преглед и не можете да го ползвате по предназначение.
Ако е комин (димоотвод) ремонтът му е за сметка на цялата етажна собственост,
а поддръжката (профилактика) му е за сметка на ползващите го.
Може да се направи инспекция и ако е негодно съоръжението за ползване
Пожарната прави предписание за преустановяване на ползването му,
а нарушаването ѝ води до имуществени санкции.
Има сертифицирани лица с надлежни апаратури за инспекция на комини.
Скрит текст: 
Ако съоръжението е комин и съседа ви го ползва по предназначение, то тогава вие ще трябва да си поемете разходите по ремонта, защото той не нарушава нищо.
Ако МПС-то ви е неизправно не минавате преглед и не можете да го ползвате по предназначение.
Ако е комин (димоотвод) ремонтът му е за сметка на цялата етажна собственост,
а поддръжката (профилактика) му е за сметка на ползващите го.
Може да се направи инспекция и ако е негодно съоръжението за ползване
Пожарната прави предписание за преустановяване на ползването му,
а нарушаването ѝ води до имуществени санкции.
Има сертифицирани лица с надлежни апаратури за инспекция на комини.
Скрит текст: 
Ако съоръжението е комин и съседа ви го ползва по предназначение, то тогава вие ще трябва да си поемете разходите по ремонта, защото той не нарушава нищо.
Ако МПС-то ви е неизправно не минавате преглед и не можете да го ползвате по предназначение.
Ако е комин (димоотвод) ремонтът му е за сметка на цялата етажна собственост,
а поддръжката (профилактика) му е за сметка на ползващите го.
Може да се направи инспекция и ако е негодно съоръжението за ползване
Пожарната прави предписание за преустановяване на ползването му,
а нарушаването ѝ води до имуществени санкции.
Има сертифицирани лица с надлежни апаратури за инспекция на комини.
Скрит текст:
Да, обаче :
1. Комина не е МПС.
2. Това, че комина при един не е измазан, а при друг е, не означава, че е неизправен ! Но има и други положения по този въпрос, касаещи поддръжка на общи части и съоръжения.
3. Комина който минава през жилището ти е твое задължение, а това което излиза на покрива е общо.
Профилактиката ( почистването ) на комина е общо задължение.
4. Комина ако е построен както трябва не може да е негоден, освен ако някой не е правил изменения по него.
От пожарната могат да направят предписания за това какво да правят собствениците му, за да го вкарат в норми, необходими за правилно функциониране.
Цитат
Ползва комин, който е неизправен.
Ако МПС-то ви е неизправно не минавате преглед и не можете да го ползвате по предназначение.
Ако е комин (димоотвод) ремонтът му е за сметка на цялата етажна собственост,
а поддръжката (профилактика) му е за сметка на ползващите го.
Може да се направи инспекция и ако е негодно съоръжението за ползване
Пожарната прави предписание за преустановяване на ползването му,
а нарушаването ѝ води до имуществени санкции.
Има сертифицирани лица с надлежни апаратури за инспекция на комини.
Ако МПС-то ви е неизправно не минавате преглед и не можете да го ползвате по предназначение.
Ако е комин (димоотвод) ремонтът му е за сметка на цялата етажна собственост,
а поддръжката (профилактика) му е за сметка на ползващите го.
Може да се направи инспекция и ако е негодно съоръжението за ползване
Пожарната прави предписание за преустановяване на ползването му,
а нарушаването ѝ води до имуществени санкции.
Има сертифицирани лица с надлежни апаратури за инспекция на комини.
1. Комина не е МПС.
2. Това, че комина при един не е измазан, а при друг е, не означава, че е неизправен ! Но има и други положения по този въпрос, касаещи поддръжка на общи части и съоръжения.
3. Комина който минава през жилището ти е твое задължение, а това което излиза на покрива е общо.
Профилактиката ( почистването ) на комина е общо задължение.
4. Комина ако е построен както трябва не може да е негоден, освен ако някой не е правил изменения по него.
От пожарната могат да направят предписания за това какво да правят собствениците му, за да го вкарат в норми, необходими за правилно функциониране.
Това означава, че ремонта ви не е направен както трябва или с некачествени материали. Ако е след паднал снаг, означава, че влиза сняг в комина и от дима се стопява и избива, т.е. комина няма "шапка" или "петел". Хидроизолацията ви на покрива около комина ( или обшивката с ламарина ) също не е направена както трябва.
2. Това, че комина при един не е измазан, а при друг е, не означава, че е неизправен !
Виждам измазан комин с избили петна.
3. Комина който минава през жилището ти е твое задължение, а това което излиза на покрива е общо.
Никъде не пише само частта над било! 
4. Комина ако е построен както трябва не може да е негоден, освен ако някой не е правил изменения по него.
Няма нищо вечно. Има амортизации и експлоатационен период.
От пожарната могат да направят предписания за това какво да правят собствениците му, за да го вкарат в норми, необходими за правилно функциониране.
Предписанието ще бъде да се преустанови ползването му докато не бъдат отстранени дефектите. А има и неотстраними, т.е. изграждане на нов комин..
Виждам измазан комин с избили петна.
3. Комина който минава през жилището ти е твое задължение, а това което излиза на покрива е общо.
Цитат
При сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, общи
Скрит текст:
на всички собственици са земята, върху която е построена сградата, дворът, основите, външните стени, вътрешните разделителни стени между отделните части, вътрешните носещи стени, колоните, трегерите, плочите, гредоредите, стълбите, площадките, покривите, стените между таванските и избените помещения на отделните собственици, комините, външните входни врати на сградата и вратите към общи тавански и избени помещения, главните линии на всички видове инсталации и централните им уредби, асансьорите, водосточните тръби, жилището на портиера и всичко друго, което по естеството си или по предназначение служи за общо ползуване.
4. Комина ако е построен както трябва не може да е негоден, освен ако някой не е правил изменения по него.
Няма нищо вечно. Има амортизации и експлоатационен период.
От пожарната могат да направят предписания за това какво да правят собствениците му, за да го вкарат в норми, необходими за правилно функциониране.
Предписанието ще бъде да се преустанови ползването му докато не бъдат отстранени дефектите. А има и неотстраними, т.е. изграждане на нов комин..
2. Това, че комина при един не е измазан, а при друг е, не означава, че е неизправен !
Виждам измазан комин с избили петна.
3. Комина който минава през жилището ти е твое задължение, а това което излиза на покрива е общо.
Никъде не пише само частта над било!
4. Комина ако е построен както трябва не може да е негоден, освен ако някой не е правил изменения по него.
Няма нищо вечно. Има амортизации и експлоатационен период.
От пожарната могат да направят предписания за това какво да правят собствениците му, за да го вкарат в норми, необходими за правилно функциониране.
Предписанието ще бъде да се преустанови ползването му докато не бъдат отстранени дефектите. А има и неотстраними, т.е. изграждане на нов комин..
Виждам измазан комин с избили петна.
3. Комина който минава през жилището ти е твое задължение, а това което излиза на покрива е общо.
Цитат
При сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, общи
Скрит текст:
на всички собственици са земята, върху която е построена сградата, дворът, основите, външните стени, вътрешните разделителни стени между отделните части, вътрешните носещи стени, колоните, трегерите, плочите, гредоредите, стълбите, площадките, покривите, стените между таванските и избените помещения на отделните собственици, комините, външните входни врати на сградата и вратите към общи тавански и избени помещения, главните линии на всички видове инсталации и централните им уредби, асансьорите, водосточните тръби, жилището на портиера и всичко друго, което по естеството си или по предназначение служи за общо ползуване.
4. Комина ако е построен както трябва не може да е негоден, освен ако някой не е правил изменения по него.
Няма нищо вечно. Има амортизации и експлоатационен период.
От пожарната могат да направят предписания за това какво да правят собствениците му, за да го вкарат в норми, необходими за правилно функциониране.
Предписанието ще бъде да се преустанови ползването му докато не бъдат отстранени дефектите. А има и неотстраними, т.е. изграждане на нов комин..
Амортизационен период - колко е амортизационния период на комина в жилището ? Това да не е комин на ТЕЦ ? Има над 40 годишни блокове в които комините им си работят без проблем, за къщите няма да отварям въпрос.
Предписанието е препоръка какво да се направи ! Това, че на един му влиза вода от комина в жилището му и става мухъл, не означава, че комина е негоден !
Глупости не ми се четат! Човека каза, че е на последния етаж, а от снимката ясно се вижда какво става. За това не е виновен съседа с печката, а некачествения ремонт.
И като направих ремонта на покрива и на комина в моя апартамент какво пак изби.
Скрит текст: 
Това е след първия паднал сняг.
Това е след първия паднал сняг.Глупости не ми се четат!
Дали са глупости?
Интервю с началник на отдел „Държавен контрол“ в Дирекция „Пожарна безопасност и защита на населението“:
http://1kam1.com/za-kominite-s-lyubov-za-da-ne-stava-pozhar/
http://1kam1.com/za-kominite-s-lyubov-za-da-ne-stava-pozhar/
Скрит текст:
Цитат
Има ли специфични изисквания за изграждането на комините за различните видове горива и какви са те?
Да, има такива изисквания. Те са определени в наредбата, която споменах по-рано. В зависимост какво гориво се използва, са различен клас на огнеустойчивост и самите комини. Знаете, в големите градове в момента е доста разпространено да има локални отоплителни газови уреди, или котлета най-общо казано, на тях коминните тела са метални, но коминното тяло и котлето се монтира по такъв начин, че да обслужва само себе си и да има директен излаз навън. Те са от типа „тръба в тръба“, от едната тръба взима въздух, за да гори, от другата изкарва парата.
За печките на твърдо гориво, задължително и препоръчително е да се използват комини, които са от керамични, тухлени или бетонни материали, т.е. коминните тела, които трябва да се сложат в строежа трябва да отговарят на редица съществени изисквания като строителен продукт и да бъдат законово пуснати на пазара в Европейския съюз. Трябва да има минимална огнеустойчивост, която за територията на България е G100, за по-некалорични горива, и G50 за по-калорични горива като въглища.
За доста от строежите обаче се ползват документи, които показват, че материалът е един, а той всъщност е друг.
Да, има такива изисквания. Те са определени в наредбата, която споменах по-рано. В зависимост какво гориво се използва, са различен клас на огнеустойчивост и самите комини. Знаете, в големите градове в момента е доста разпространено да има локални отоплителни газови уреди, или котлета най-общо казано, на тях коминните тела са метални, но коминното тяло и котлето се монтира по такъв начин, че да обслужва само себе си и да има директен излаз навън. Те са от типа „тръба в тръба“, от едната тръба взима въздух, за да гори, от другата изкарва парата.
За печките на твърдо гориво, задължително и препоръчително е да се използват комини, които са от керамични, тухлени или бетонни материали, т.е. коминните тела, които трябва да се сложат в строежа трябва да отговарят на редица съществени изисквания като строителен продукт и да бъдат законово пуснати на пазара в Европейския съюз. Трябва да има минимална огнеустойчивост, която за територията на България е G100, за по-некалорични горива, и G50 за по-калорични горива като въглища.
За доста от строежите обаче се ползват документи, които показват, че материалът е един, а той всъщност е друг.