Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 13

  • 34 084
  • 736
  •   1
Отговори
# 615
  • Мнения: 19 351
Точно това и щях да напиша - купила съм го, за да го имам един ден, когато няма да мога да купувам имоти. Възвръщаемост не търся, при направените от мен разходи едва ли е възможна, поне не  обозримо бъдеще.

# 616
  • Мнения: 2 184
Може би едностаен в Студентски град?

# 617
  • Мнения: X
Все се чудя тези кафези в СГ не са ли с таргет сводници и проститутки. Сам студент, айде двама, двойно легло и 550 лв наем не ми се връзва.

# 618
  • Мнения: X
Писах за това - таргетът за едностайните далеч не са само студенти, а работещи хора в центъра, Младост, Изток,Лозенец. Пробвайте да намерите самостоятелен нов обзаведен апартамент с нова техника до 550 лв. в някой от Южните квартали, къде има такива? Даже панелните гарсониери с хлебарките в Младост са толкова.
По другите квартали рядко има малки нови апартаменти, затова цените са такива. А младите хора без ангажименти към семейство не искат да живеят в сгради, два пъти по-стари от тях, а в СГ всички сгради са след 2005г. (преди това е било забранено да се строят жилищни сгради).
От студентите най-често наематели са чуждестранните такива.
В Студентски има безброй места за хапване,забавление, а и цените им са по-ниски от другите квартали или центъра, заради конкуренцията.

# 619
  • Мнения: X
Не съм твърдяла, че са само за студенти, цените са леко високи за пространството и интериора, които се предлагат, лично мнение.
А младите хора без ангажименти към семейство не искат да живеят в сгради, два пъти по-стари от тях
С това също не съм много съгласна, не виждам връзката. Около мен има достатъчно работещи, не студенти, под 30год, които считат СГ за неподходящ и скъп квартал.
Работещите точно в Младост си живеят в Младост, там са убийци на цени почти колкото в СГ.

# 620
  • Мнения: X
Не си съгласна, защото имаш лимитирани финансови възможности и ти се струва скъпо, но и ти самата предпочиташ да живееш сама, а не със съквартиранти,нали? Е, и тези с боксониерите така, само че живеят на по-оживено място и не си делят сметките по шано начин в псевдо отделени стаи от апартамент с мухъл и течащи бани,а живеят в самостоятелни жилища.  И това струва повече.
Ето статистика на наемите към момента по квартали за едностайни жилища: https://www.imoti.net/bg/sredni-ceni?ad_type_id=3&city_id=1& … p;date=2019-01-14
Не виждам в някой нормален квартал да има средна цена под 500 лв., като в тази статистика не са включени само НС, но и панели, тавани, ателиета, мазета, бивши гаражи. Това е положението - който си има квартира, да си я пази.

# 621
  • Мнения: 59
Здравейте, наемателите ми решиха да напуснат без да ми дадат едномесечно предизвестие. Обадиха ми се вчера и ми заявиха, че искат да ми предадат ключа в утре. Освен, че ме поставят пред свършен факт имат и неплатени сметки за ток, вода и парно. Интересува ме в този случай депозита не оставали за наемодателя при все, че има неплатени сметки ( не само от последния месец ) а и липсва предизвестие за напускане.

# 622
  • Мнения: 25 673
Здравейте, наемателите ми решиха да напуснат без да ми дадат едномесечно предизвестие. Обадиха ми се вчера и ми заявиха, че искат да ми предадат ключа в утре. Освен, че ме поставят пред свършен факт имат и неплатени сметки за ток, вода и парно. Интересува ме в този случай депозита не оставали за наемодателя при все, че има неплатени сметки ( не само от последния месец ) а и липсва предизвестие за напускане.
Зависи какво е вписано в договора.
Предвид, че ще имате сметки за плащане и вероятно щети в имота, не връщайте нищо предварително.

# 623
  • Мнения: X
Не си съгласна, защото имаш лимитирани финансови възможности и ти се струва скъпо, но и ти самата предпочиташ да живееш сама, а не със съквартиранти,нали? Е, и тези с боксониерите така, само че живеят на по-оживено място и не си делят сметките по шано начин в псевдо отделени стаи от апартамент с мухъл и течащи бани,а живеят в самостоятелни жилища.  И това струва повече.
Само че не само аз съм на квартира. Повечето ми познати, които живеят сами, са в двустайни панелки или гарсониери по Младостите и Люлините за ок. 500-600-700 лв, а не в луксозните кафези на СГ. Те също имат познати и т.н., та не говоря от моята лимитирана гледна точка. Възрастово са хора до 35, почти изключително IT. Т.е.плащат се дори повече пари, но не за икейските кафези. Затова и чуденката ми дали тези студиа не са, цитирам шефа ми (също наемодател) 'ебалници'.

# 624
  • София
  • Мнения: 4 192
Ти живяла ли си в Панелка от 68-ма с старата секция, персийския килим, телевизор с кинескоп с дантелка върху него? Мирише на старо, захабено. Всеки път като се качиш в асансьора не знаеш дали няма да влезнеш в новините. Ами не е за мен това - винаги избирам новото и чистото, дори да не е Икея, а Виденов  Peace

# 625
  • Мнения: X
Не съм, естествено, в по-нови блокчета съм живяла Simple Smile
Искате да кажете, че масата би избрала жилище, в което нищо не пречи на миризмата от печката да попие в чаршафите и няма достатъчно място за гости, докато за малко по-висока сума ще има отделна кухня и къде да покани 5 човека?

# 626
  • София
  • Мнения: 4 192
5 човека никога няма да поканя ако живея в 50 годишна панелка.
А в новите жилища младите хора според теб готвят ли? Най-много да използват мирковълнова и котлон. Фурна не се пуска Wink

# 627
  • Мнения: X
Говорим за млади хора, които по-често излизат, отколкото да си готвят. Като готвиш за един човек дори излиза по-скъпо от да вземеш за вкъщи от безбройните места наоколо или направо да хапнеш вътре. Все пак говоря за хора, които от грубо 8 до 19 часа са на работа и в единствените си свободни часове не им се занимава да готвят. А аз за IT, живеещо в панелка в Люлин не съм чувала, виж в Младост съм по-скоро склонна да повярвам.

# 628
  • Мнения: 2 184
Гал, лично засегната съм, че поставяш под общ знаменател Люлин и Младост 😁

# 629
  • Мнения: 9 569
Хора, пак ми трябва малко помощ за данъчната декларация - приложение 4 за доходите от наем. Казаха ми, че в третата част се попълват ЕГН и име на наемателя

Обаче сега видях, че отгоре пише "за предприятия или самоосигуряващи се лица", пък моят наемател не е нито едното от двете. Няма ред за "физически лица, обикновени наематели" Grinning А без да се попълни тази част не ми дава да продължа. Какво ще ме посъветвате - да го пиша ли там в крайна сметка или ? Надявам се наемодателите с опит, които вече са попълвали да могат да ми помогнат Simple Smile

Общи условия

Активация на акаунт