Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 3

  • 50 005
  • 764
  •   1
Отговори
# 315 11 фев. 2019, 10:46 ч.
  • Мнения: 8 774
Не давайте стопкапаро. За мен, това е порочна практика за изнудване на купувачите. Ако продавачът иска сделка, ще ви почака.
Преговаряйте. За кредита, трябва да сте подали документи и да имате някаква бегла представа, колко пари ви отпуска банката. Питайте оценителят на банката, или си потърсете ваш лицензиран оценител, който първо по параметрите на жилището да може да ви каже каква оценка ще даде.
И вървете направо към Предварителен договор. Продавачът сигурно също има какви документи още да си извади, и на него може да му трябва време.

# 316 11 фев. 2019, 10:52 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 6 628
На нас също се опитаха, да ни искат стопкапаро. Категорично отказахме, въпреки че бяхме сигурни в отпускането на кредит (както се изрази кредитния консулт - за такива кредитоискатели като вас, всяка банка се бори). Казахме, че няма да даваме пари преди подписването на предварителния договор и ако не го устройва продавача, има и други апартаменти.
Агентката, знаеше, че апартамента е много желан от нас, защото живяхме в същият вход близо 10 години и въпреки че беше човек на продавача, в крайна сметка ги убеди, да свалят обявата. За сметка на това, не успяхме да свалим много от продажната цена

# 317 11 фев. 2019, 11:01 ч.
  • Перник
  • Мнения: 4 863
stray cat, опитах се да отговоря на личното съобщение, но си забранила да ти се изпращат.

# 318 11 фев. 2019, 11:04 ч.
  • Мнения: 268
Благодаря ви за отговорите!
Ние бяхме ходили в две банки преди да се спрем на апартамента. Бяха ни казали, че няма проблем да ни отпуснат кредит, но сега се оказа не толкова просто. В Експресбанк например поставят абсурдното условие да ни разгледат документите на първо четене чак след като подпишем предварителния договор. Кредитния там изобщо не беше в час.

# 319 11 фев. 2019, 11:32 ч.
  • Мнения: 3 891
Подкрепям горните коментари за стопкапарото. Ние дадохме такова, просто защото много искахме точно този имот и не се продаваше от от друг брокер, а и бяхме убедени в отпускането на кредита. Но все пак наистина трябва да сте си подали молба за предварително одобрение, за да имате поне някаква представа каква сума би одобрила банката на база доходите ви. Не устни договорки, а предварително одобрена сума. Защото като бивш кредитен инспектор ви казвам - всичко се случва, нещо излиза и не ви одобряват, не бих рискувала.

# 320 11 фев. 2019, 13:35 ч.
  • Варна
  • Мнения: 769
И при нас стопкапарото създаде проблеми, защото продавачът смъкна 2000 € от цената и после искаше да запази стопкапарото, за да остави 2-3 електроуреда,които не беше предупредил,че ще взема (купихме обзаведен апартамент). Но в случая агенцията не си вършеше коректно задълженията и затова се получи така. Имаше клауза, че ако не се подпише предварителния договор до еди коя си дата, стопкапарото остава за продавача ( при нас имаше почти 1 месец срок) . Искахме да се включи клауза уточняваща последствията, при които не сме одобрени за кредит (въпреки че бяхме на 99.99% сигурни,че няма да има проблеми), но продавачът не се съгласи и агенцията не направи нищо,за да балансира м/у неговия и нашия интерес.

# 321 11 фев. 2019, 15:00 ч.
  • Мнения: 3 061
За символично стоп капаро ли говорите или за капаро /задатък/, което се дава при предварителен договор?

# 322 11 фев. 2019, 16:28 ч.
  • София
  • Мнения: 4 122
Миналата година когато бях харесала едно жилище брокера ми беше казал, че стоп капарото  трябва да е не повече от 1 500 лв.
Уффф супер сложно е всичко с покупката на жилище....

# 323 11 фев. 2019, 16:38 ч.
  • София
  • Мнения: 9 107
Ние платихме някакъв депозит (стоп капаро)- нещо от порядъка на 800 лв. при покупна цена 70 хил.евро. После ги приспаднахме при предварителния договор - тогава май платихме 10%.
За мен е нормално и показва някакъв сериозен интерес от страна на купувача.

# 324 11 фев. 2019, 17:32 ч.
  • Мнения: 3
На мен искаха 2000 лева стоп - капаро за един без да ми покажат някакви документи дори, беше и ипотекиран, естествено ги отрязах...

# 325 11 фев. 2019, 19:02 ч.
  • Варна
  • Мнения: 769
В нашия случай стопкапаро беше 1000лв, които трябваше да бъдат върнати или приспаднати при подписване на предварителния договор.

# 326 12 фев. 2019, 11:58 ч.
  • Стара Загора
  • Мнения: 192
Аз също платих стоп капаро, което се приспадна при подписване на предварителния договор. Тогава от агенцията ми искаха 1000лв, но им казах, че повече от 500лв няма да дам и се съгласиха Simple Smile

# 327 12 фев. 2019, 14:43 ч.
  • Мнения: 8 774
И защо го плащате това Стоп-капаро? Защото брокерът на продавача и фирмата му не могат да спрат всички обяви ли? Нали за това им плащат комисионна,  да организират сделката от огледа до вписването. Ако звънят клиенти, продавачът трябва да ги отклони и в случай, че след няколко дни не се подпише сделка, ще им позвъни.

# 328 12 фев. 2019, 15:33 ч.
  • Мнения: 37
Да се въртят едни пари ей така ...
те това стоп капаро трябва брокера или да Ви го върне или да преведе от ваше име (разходи за банково нареждане и то скъпо щото го прави друго лице от ваше име) на продачава .. все пак нали се сещате че това е сделка над 10к лв и всичко трябва да е по-банков път.
Та стоп капарото е ... да се извиват ръцете на купувача.

Ако толкова много хора искат имота .. или предварителен договор или който даде най-много пари или ги даде най-бързо ... (пазарна логика) Grinning

# 329 12 фев. 2019, 15:44 ч.
  • Мнения: 3 061
Да ви кажа, от личен опит, това е пълна глупост. Личен пример - давам 500 лева стоп капаро, звъни ми брокера на следващия ден да ми го връща, защото някой ме надцакал с цената. Някой дал над обявената и този даже не се свени да ми го каже. И аз какво да направя? Нищо.
Значи аз с тези 500 лева съм заявила волята си да купя имота, но оня отсреща излиза, че нищо не е изявил щом се отмята. Та, пълна глупост и изнудване е това стоп капаро. Не стъпва и на никой закон.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата