Обсъждане на имотни обяви-6

  • 39 981
  • 814
  •   1
Отговори
# 270
  • Мнения: 11 444
Добър ден
Аз съм нов във форума.Интерсува ме закупуване на апартамент в София.Виждам че много от участниците имат знания за пазара в София.Бих искал да попитам за някои обяви които съм харесал.
Извинявам се предварително ако въпросите ми са глупави но не познавам София и пазара там.Направи ми впечатление имота от линка:https://www.imot.bg/1e150105726743913.
Ако някой го е гледал или има някаква информация ще бъда благодарен.Имота стои от доста време а цената не е много лоша.Има ли някаква минуси мястото.
Поздрави.
Иван
Зависи за какви цели ви трябва.
Блокът се намира на кръстовището на булевардите"М. Еминеску" и "цариградско шосе". Ужасно шумно и мръсно място. Непрекъснати задръствания от коли и смрад на ауспуси.  За офис може и да става, но за живеене - не.
https://www.google.com/maps/@42.6822723,23.3497417,126a,35y,307.02h,45t/data=!3m1!1e3

Искам да добавя, че и за офиси май много-много не става. Изолирано е едно такова. Едни познати имаха офис там до преди няколко години и се преместиха. Казаха, че не било удобно за клиентите.

# 271
  • Мнения: 71
Търся за живеене но понеже не познавам София за сега гледам по цена и квадратни метри,ще ми е нужно известно време да се ориентирам къде е хубаво в София.Благодаря

# 272
  • София
  • Мнения: 5 885
Търся за живеене но понеже не познавам София за сега гледам по цена и квадратни метри,ще ми е нужно известно време да се ориентирам къде е хубаво в София.Благодаря
  Хубавото е и където е скъпото ! Ако е изгодно ( особено много изгодно) , има кусури. Та ще се ориентирате. Confused с този горчив извод накрая...

# 273
  • София
  • Мнения: 5 653
Търся за живеене но понеже не познавам София за сега гледам по цена и квадратни метри,ще ми е нужно известно време да се ориентирам къде е хубаво в София.Благодаря
  Хубавото е и където е скъпото ! Ако е изгодно ( особено много изгодно) , има кусури. Та ще се ориентирате. Confused с този горчив извод накрая...
Не винаги най-скъпото е най-хубаво. Първо да реши човека какви са му приоритетите за местоположение на имота,близо до какво да е,на по-спокойно или по оживено,дали ще е с бърз достъп до транспорт,парко местата - как са ,ако му трябват такива и пр.
Любимия Лозенец на новодошлите, с едни от най-скъпите имоти,за мен е един от скапаните квартали,но някой продължават да го слагат на пиадестал.

# 274
  • Мнения: 19 360
За новодошлите да знаят, че има поне четири различни части на Лозенец като търсят да имат предвид това. Ако търсят там де. Иначе показаната обява в Яворов - аз преди много години съм била на гости в един от апартаментите там и наистина бяха огромни. Гледката е хубава, сега как е като шум и мръсотия не мога да преценя, защото явно трафикъте в пъти повече. Може да има и драма с паркирането, а и няма снимки от самия апартамент.

# 275
  • Мнения: 40 311
Хубавото при новодошлите е, че не са натоварени със стари навици и предрасъдъци. И най-добре да не си създават зорлем такива като слушат препоръки, ами да се оглеждат и сами да си решат кое им харесва, и кое не. Понеже за нас, старите софиянци, харесването е основно въпрос на навици и пристрастия.

# 276
  • Мнения: 71
Понеже съм с малко дете основния приоритет е да е удобно за него.
Аз повечето време не съм в България и жена ми трябва да може да се оправя сама.Затова гледам имоти по близко до центъра но може би не съм прав.

# 277
  • Мнения: 19 360
Търсете имоти близо до метро в такъв случай, ако търсите детска градина/училище това също е фактор. Южни и източни квартали са по-скъпи и мисля че има защо. Но при всички случаи е много важно сам да си съставите мнение за квартала и имота и да не разчитате на разкази по картинка и сладки приказки на брокери.

# 278
  • Мнения: 4 321
Близо до удобен транспорт (метро, трамвай,бърз достъп с кола) често значи по-удобно до центъра, отколкото просто някоя периферна централна част. Гледай детски градини, училище,да има място за разходка,удобни магазини, да е чисто и що годе добре поддържано наоколо.
Център е относително, на мен Софийския университет и Операта са ми близо с два транспорта, но НДК например ми е по-бавно стигането, със смени. И двете са център.

Определи си бюджет, с какво бихте направили компромис, какво непременно трябва да има. Ще имате ли кола, на която трябва да се търси паркомясто, стара тухла, ново строителство, панел, ЕПК...

# 279
  • Мнения: 71
за тези въпроси сме взели решение остава само да уточним местоположението,затова и питам тук понеже вие имате представа за училища и детски градини  а аз не мога да се ориентирам добре как стоят нещата в София за удобно отглеждане на дете.

# 280
  • Мнения: 9 571
Съветвам те да прочетеш темата Плюсове и минуси на кварталите в София. Там има подробни описания и доста дискусии. Иначе ако просто питаш кой квартал е най-хубав ще получиш 100 мнения.

# 281
  • Мнения: 71
Аз прочетох повечето теми и горе долу имам представа за хубавите квартали,но както се оказа с обявата за която питах квартала е хубав но има сериозни минуси,затова помоща на форума е безценна за хора като мен които не могат да пътуват за всяка обява до Софиа.
Благодаря за помоща,надявам се няма да досаждам много ако питам за други обяви.
Поздрави

# 282
  • Мнения: 4 321
Питай, ние това чакаме Simple Smile Ако имаш бюджет - аз бих избрала Изток, но не знам какво е положението с прием в градини и училища. С по-малък бюджет - Дружба, Младост, може би Дървеница. Яворов е хубаво навътре, доста е скъп и минусът е, че рядко излизат хубави имоти - все едни за тотален ремонт. Гео Милев е хубав, на места няма добри транспортни връзки.

Бюджетен вариант е Надежда, може би Люлин, Хаджи Димитър... Там има и хубави, и лоши части, така че трябва да гледаш. Също така широк център - към долната част на Дондуков, към Мол София (не знам точно кой квартал е).

Лично мнение - никога не бих живяла в Красна поляна, Банишора, Толстой, места без транспорт като Витоша, Малинова долина, в Студентски град (по други причини), зона Б-18, Левски.

# 283
  • София
  • Мнения: 5 653
Зависи къде в Изток, защото някой зони в момента са презастроени(строи се още) и ще стане тепърва лудница.
Младост-ако предвижването е с кола, сутрин излизането и вечер влизането е ад.
Но има и плюсове в тези квартали.
Въпроса е, кои минуси са за преглъщане и кои не.

# 284
  • Мнения: X
Търсете имоти близо до метро в такъв случай, ако търсите детска градина/училище това също е фактор. Южни и източни квартали са по-скъпи и мисля че има защо. Но при всички случаи е много важно сам да си съставите мнение за квартала и имота и да не разчитате на разкази по картинка и сладки приказки на брокери.
С районирането  няма да стане да е с метро, трябва ДГ и училище да са близо и имотът да попада в района им. Да си изберат ДГ и училище и да гледат кой улици са в района им, може и няколко опции да изберат, но да поадат в района на добри училища.
Ох, стига си ги отваряла - Лозенец е скапано място, да си търсят другаде Smiley
Само че в Лозенец са районите на четири от смятаните за добри начални училища в София, 107-мо, 35-то, 120-то (то има улици и от най-южния център) и 21-во. И едни от най-хубавите ДГ - Лозичка, Славейкови поляни, ясла Мики Маус, по-нагоре Корабче, има и няколко частни езикови ДГ. 

Последна редакция: вт, 13 ное 2018, 20:08 от Анонимен

Общи условия

Активация на акаунт