Неизвестен собственик

  • 3 644
  • 41
  •   1
Отговори
# 15 16 окт. 2018, 19:26 ч.
  • София
  • Мнения: 1 433
добре де, ми ако се спука тръба в този апартамент или нещо друго, хората какво правят...
питам, понеже при нас така се продаваше един апартамент и една нощ стана наводнение
беше избил щранг над продавания апартамент и от него течеше вода надолу по етажите
едва я издирихме мацката...
та в този ред на мисли, все пак е редно хората да знаят с кого да контактуват при подобни инциденти

# 16 17 окт. 2018, 09:12 ч.
  • Мнения: X
Да, така е, аз съм го преживяла ужаса да имам над мен необитаем апартамент с протекли тръби.
Бил е ипотекиран и взет от собственика и след това нищо не беше ясно. Добре, че домоуправителят задвижи нещата, та открихме някакви лихвари, които са го взели. Те пък бяха типични мутри, казаха да не ги търсим за ремонти, но поне дадоха ключ на домоуправителя да влезем вътре и да отстраним проблема. Разбира се, за наша сметка...
От този апартамент нищо не беше плащано през годините.
Мисля, че все пак, ако собственикът е неизвестен и никой не се е появявал, при аварийни ситуации има право да се разбие вратата.

# 17 17 окт. 2018, 09:17 ч.
  • Мнения: 3 902
Цитат на: Christis в ср, 17 окт 2018, 09:12
Да, така е, аз съм го преживяла ужаса да имам над мен необитаем апартамент с протекли тръби.
Бил е ипотекиран и взет от собственика и след това нищо не беше ясно. Добре, че домоуправителят задвижи нещата, та открихме някакви лихвари, които са го взели. Те пък бяха типични мутри, казаха да не ги търсим за ремонти, но поне дадоха ключ на домоуправителя да влезем вътре и да отстраним проблема. Разбира се, за наша сметка...
От този апартамент нищо не беше плащано през годините.
Мисля, че все пак, ако собственикът е неизвестен и никой не се е появявал, при аварийни ситуации има право да се разбие вратата.


Зависи какви са тези аварийни ситуации. Това си е частна собственост, все пак, не може да се разбива за щяло и нещяло.

# 18 17 окт. 2018, 13:05 ч.
  • Мнения: X
Е не говорим за щяло и нещяло. Например в нашия случай тръбите бяха много зле, имаше теч, но малък, а водата в апартамента дори не беше спряна, не работеха и спирателните кранове. Ако изведнъж беше шурнала много вода, или да тръгне огън отнякъде, разбиваш и това е. Собствениците са длъжни да се грижат за имота си, това е безстопанственост, която застрашава живота, здравето и имуществото на съседите.

# 19 17 окт. 2018, 13:18 ч.
  • Мнения: 4 554
Хипотетично - не знаете собственика или нямате връзка с него, не се плаща за входа, натрупват се задължения. Етажната собственост завежда дело и го осъжда, пак не плаща и се обръщат към съдебен изпълнител. Той издирва какво има на свое име въпросния човек - дали има случаи, когато се стига до продажба на апартамента?

# 20 17 окт. 2018, 20:13 ч.
  • Мнения: 8 796
Цитат на: Vessela Nickolaeva в ср, 17 окт 2018, 13:18
Хипотетично - не знаете собственика или нямате връзка с него, не се плаща за входа, натрупват се задължения. Етажната собственост завежда дело и го осъжда, пак не плаща и се обръщат към съдебен изпълнител. Той издирва какво има на свое име въпросния човек - дали има случаи, когато се стига до продажба на апартамента?
Това по-скоро може да стане там, където фирми-домоуправители управляват етажна собственост. Товае начина, ако няма осъдени, нищо няма да се промени.

# 21 18 окт. 2018, 12:20 ч.
  • Мнения: 5 262
Вие сигурни ли сте , че може да искате общи разноски от човек, който не живее в апартамента?
Доколкото знам е достатъчно 6м. в годината да не го обитава и няма нужда да плаща общи разноски.
Иначе какво излиза? Целия блок ползва асансьорите за нанасяне, изнасяне, тежки неща и пр. .. като се скапват няколко пъти годишно  и който изобщо не ги ползва се налага да им плаща ремонтите? Същото важи за стълбища, врати, домофони и пр. Плаща ги който ги ползва. Нали?
Кой е длъжен да плаща за това, че други потребяват нещо си.

# 22 18 окт. 2018, 12:22 ч.
  • Мнения: 5 262
Цитат на: Christis в ср, 17 окт 2018, 13:05
Е не говорим за щяло и нещяло. Например в нашия случай тръбите бяха много зле, имаше теч, но малък, а водата в апартамента дори не беше спряна, не работеха и спирателните кранове. Ако изведнъж беше шурнала много вода, или да тръгне огън отнякъде, разбиваш и това е. Собствениците са длъжни да се грижат за имота си, това е безстопанственост, която застрашава живота, здравето и имуществото на съседите.

Това да. Тук сте прави ... когато касае конкретно жилището. Но да искате от някой да плаща общите ремонти при условие , че от мноооого години не се ползва от нищо общо ????
Цитат
добре де, ми ако се спука тръба в този апартамент или нещо друго, хората какво правят...
питам, понеже при нас така се продаваше един апартамент и една нощ стана наводнение
беше избил щранг над продавания апартамент и от него течеше вода надолу по етажите
едва я издирихме мацката...
та в този ред на мисли, все пак е редно хората да знаят с кого да контактуват при подобни инциденти

Длъжен е да е оставил пълномощно на някого. Доколкото знам.

# 23 18 окт. 2018, 12:29 ч.
  • I want it all and I want it now.
  • Мнения: 4 694
Разноските за адвоката 😊 ги плаща етажната собственост, а те никак не са малко. Собственика, може да обжалва. След, като не живее там имате право да претендирате само за суми по ремонта, но не и за месечните разходи.

# 24 18 окт. 2018, 12:33 ч.
  • Мнения: 5 262
Пак ще е оспорвано, защото не може да го карат да плаща за неща, които не е амортизирал той през всички тези години. Айде покрив или фасада ок, но покритие на площадки, стълби, асансьор, врати, домофони ... защо да искат някой да им ги плаща, който не ги е ползвал с години ?

# 25 18 окт. 2018, 12:38 ч.
  • I want it all and I want it now.
  • Мнения: 4 694
Е, да😊 има си закон за етажната собственост и си има и адвокати. Всеки има право да си изяви претенцията, ама за това се заплаща.😅

# 26 18 окт. 2018, 12:41 ч.
  • Мнения: 5 262
Да. За такива неща е добре да се разбират по съседски. Иначе са само пари за дела и адвокати и накрая постиженията са част от исканото и то не покрива съдебните разноски.

Първо консултация на тема не какво бихте могли да искате , а какво 100% ще постигнете, после преценка дали си струва и после действате.

Защото не само този, който се дразни че са му високи разноските има права. И този от който се искат парите и той има право да попита за какво му ги искат и как са похарчени специално за него.

Последна редакция: чт, 18 окт 2018, 12:47 от bella_ciao

# 27 18 окт. 2018, 14:40 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 15 552
Аз знам, че по закон (умишлено го подчертавам), дори да не обитаваш дадено жилище, трябва да плащаш сумите за ремонти и подобрения на входа. Опростени са ти единствено таксите за асансьор, чистачка, осветление и т.н.
Дали е справедливо, не се наемам да разисквам.
Братовчедка ми има жилище, което никой не обитава от дълги години, и преди време специално беше проверявала дали е длъжна да плаща въпросните суми (при тях събират по 10 лв. на месец за бъдещи ремонти и т.н.) – след консултация с няколко вещи лица, се оказа, че наистина нещата законово седят така, както ѝ ги беше разяснил домоуправителят на въпросния вход.
Казвам всичко това само като странична информация. Peace

# 28 18 окт. 2018, 14:51 ч.
  • Мнения: 2 998
Имам повече от един имот и никога не съм си помисляла да не плащам. В единия не се живее, но въпреки това плащаме не само за ремонти, но и половината от месечната такса.
bella_ciao подозирам, че и ти си от тези неплащащите с години

# 29 18 окт. 2018, 16:18 ч.
  • Мнения: 5 262
Цитат на: bubbata в чт, 18 окт 2018, 14:51

bella_ciao подозирам, че и ти си от тези неплащащите с години
Не, аз съм от тези, които плащат ... а ползващите и амортизиращите не плащат.
Но го правим за добрите отношения с другите плащащи в блока, те са свестни хора и е добре да има хармония поне със свестните. А  неплащащите ремонти на асансьора, но тъпчещи вътре огромни товари , шкафове, тежки метални пружини за кревати и какво ли не, но не плащащи допълнително на хамалите, нали може да натъпчат асансьорчето ...  на тях не им пука за отношенията с когото и да било от блока .

Доста елементарно ме сложи в една група в която не съм . Защо ме сложи там? Защото си от другата група ли? А ти плащаш ли? Половината такса? Ние си плащаме цялата такса.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата